(札幌限定）住友のマンションて

[匿名さん]

三大財閥系デベ（住友・三菱・三井）のなかで、札幌では一番住友が盛んなようです。
大通のタワーほか、北３１条、北１８条、永山公園、啓明、植物園と、あらたなシティハウスシリーズ、発寒にも大規模な計画があるようですが、実際住まわれていかがでしょうか？
検討中なのでナマの感想きければ幸いです。

[181: 匿名さん]

住友は、頑なでしたよ。札幌では、強いので値引く必要がないのではないでしょうか。残っている
物件ならば話しは別だと思いますが。

[182: 匿名さん]

ここも結構、値引きするみたいですね。（値引きが５００ぐらいとか）
このスレに載っていました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45361/res/1-6

[183: 匿名さん]

値引きはしないけど、琴似の大規模物件は5万円バックするみたいです。

[184: 匿名さん]

>>182
知りませんでした。ここも値引きがあるのですね。
私がモデルへ行った時は、そんなお話は出なかったんですけど、
それって、契約直前の駆け引きなのでしょうか。

[185: 匿名さん]

>184さん
私のときも、そんな話しは出ませんでしたね。オプションで何かつけて
くれると他の販売会社では提案されましたが、住友は、ありませんでしたよ。
ある意味強気ですね。

[186: 匿名さん]

>185さん
私の時は２件選択に絞り込みかけてた時
住友さんの営業マンともう１人が家まで来てくれて
価格が問題になった時に価格は合わせると言ってくれましたよ
ある意味その辺は臨機応変だと思います。

[187: 匿名さん]

>>186
なるほど。今後の参考になります。

[188: 匿名さん]

他に値引きしてもらった方はおられませんか？
金額などが分かれば今後の購入の参考になります。

[189: 匿名さん]

どうでもいいけどどうして住友のマンションてリネン庫に扉つけないのかね。
高級なのか安っぽいのかよくわからないところがあるよね。

[190: 匿名さん]

>>189
うちは違う会社のマンションなのですが、リネン庫に扉が付いていますね。
分譲だとたいがい付いているように思いますが・・。
それだと文句のひとつも付けたくなりますよね。

[191: 匿名さん]

話は変わりますが、啓明１２条を契約していた友人が、最近の偽造問題を気にして、
念のために、構造計算書の提出を頼んだところ、１か月たっても、「もう少し待ってください」といわれるので、
「本当に、大丈夫なの？」と詰め寄ると、なんと、「申し訳ない」と頭金を返金された、とか。
うらやましいと思っていましたが、現実の厳しさを感じました。これって・・・

[192: 匿名さん]

＞１９１
そういうキビシー客はあとあと面倒なので、おひきとり願ったのでは？

[193: 匿名さん]

>>191
それは、あまりに酷いですね。
なかば強引に解約されてしまったその方に同情します。
それにしても、ここのデベさんは、そこまで自己都合で客を選んでも
いいものなのでしょうか？
後々の管理業務がしづらいと考えたのでしょうけど、せっかく夢を抱いて
契約されたご家族の心情を思うと、やるせないものがありますね。

[194: 匿名さん]

>>193
確かに同情しますよね。
でも、ここのデベが酷いのではなく、どこでもそうでないでしょうか？
構造計算書の提出を求めるほどの客は普通はないでしょう。
そこまで不信感を持っているならマンション購入は考え直した方がいいと思いますが。
私だったら戸建にして、施工主にドシドシ注文して納得する家を建てたい。

[195: 匿名さん]

↑
え〜、いきなりマンションから注文住宅にしろっていうのも、ちょっとひどくないですか？
郊外に住みたくない人も沢山いますよ。

[196: 匿名さん]

ここのマンションのモデルルームへ二度ほど足を運んでいます。
別のもう一社のマンションと比べて、どちらにしようかと迷っています。
マンション暮らしの何人かの友人に相談したところ、全国的にここは訴えられることが多いのよ、と脅かされました。
そのときは２人の友人に聞いただけだったので、本当かどうか半信半疑だったのです。
ものは試しと思い、Ｇｏｏｇｌｅという検索ページから、「住友　マンション　訴訟」と打ってサーチしてみました。
そうすると何と、１３万件ものページが浮かび上がってきました。
今、必死にアウトラインだけでもつかまえようと読み漁っています。

[197: 匿名さん]

195>郊外に住みたくなくてマンションを選んでるのであればひどいということはないのでは？

[198: 匿名さん]

↑
真逆のことを言っているように見えますが・・

[199: 匿名さん]

>>196
札幌でもここは、毎年のように近隣住人と訴訟騒ぎを起こしているね。
円山、宮の森辺りの一件もまだ記憶に新しい。

[200: 匿名さん]

住友が信用できないのなら、どこが信用できるデベなんでしょう？他にいいところってあるんですか？

[201: 匿名さん]

↑
裁判沙汰の話しは本当のことでしょう。
それにしても、まるでご自分のことのように熱心な住友ファンなのですね。
良いマンション・メーカーは他にも沢山あると思うのですが・・・・。

[202: 匿名さん]

物件を多く扱っていれば裁判ざたなんてあたりまえですよね。そういう意味ではどこもデベさんでも、何の問題も無く建物を建てて販売するなんて奇跡に近いのでは？どこの物件を選んでも失敗したら自分の責任と思わなきゃやってられないよ。

[203: 匿名さん]

>>202
問題はその頻度ですよね。ここは、ちょっとヤバイかも。

[204: ２０２です]

＞２０３さん
確率からいったらそうなるかもしれないですね。
問題はさまざまあるでしょうから、しつこいくらいの確認行為はどこのものでも必要ですね。
ゆっくり調べてるとほしい部屋取られるのでなかなか難しいですね。

[205: 匿名さん]

>201
他ってどこ？

[206: 匿名さん]

関西のデベはえげつないよ、
どこに対してもだから逆に客に良い事もあると思うんだけど
どうだろうね？

[207: 匿名さん]

>201,206
ではよいデベは？M井、M菱くらいですか？

[208: 匿名さん]

↑
○井、○菱、○愛、○越です。

[209: 匿名さん]

○愛、○越とは？

[210: 匿名さん]

ちょっと前に、もっと見晴らしの良い上の階をと言って売っておいて、真ん前にもっと高いマンションを建てたデベさんがいましたけどどこだったでしょうか？

[211: 匿名さん]

井

[212: 匿名さん]

＞構造計算しなおしたところ耐震強度に問題有りとのことのようです。
＞今回○○ノ設計が使ってる構造設計会社は東京の会社らしいですが、
＞他には○○○○○ー○○○が使っているようです。
＞この会社を指南したのは○○工業のようです。

こんなレスを見つけました。
このパークスクエア発寒駅前に問題があるようですが。
本当でしょうか。

[213: 匿名さん]

>196
「xx　マンション　訴訟」
三菱　206,000ヒット
三井　152,000ヒット
大和　135,000ヒット
住友　130,000ヒット
野村　122,000ヒット
東急　113,000ヒット
大京　 22,100ヒット
ダイア 18,100ヒット
藤和　 12,700ヒット

[214: 匿名さん]

啓明１２条を契約していた友人が、最近の偽造問題を気にして、
念のために、構造計算書の提出を頼んだところ、１か月たっても、「もう少し待ってください」といわれるので、
「本当に、大丈夫なの？」と詰め寄ると、なんと、「申し訳ない」と頭金を返金された、とか。

[215: 匿名さん]

欠陥マンションとしての訴訟件数ランキング
第１位は○京、○紅=10件　次がダ○ヤ建設
住友は９位でした。
以上　　下記HP参照です。
ttp://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html

[216: 匿名さん]

＞２１４
１９１と同じレスしてなんのつもりだ？

[217: 匿名さん]

>>214
こんなところに２回も書かれてお友達可哀想、本当に友達なの？

[218: 匿名さん]

>>212
わたしもその問題の件、聞いたことがありますよ。

[219: 匿名さん]

>>213
それでも住友さんはそんなに沢山、訴えられているのですね。
驚きました。
もっと良いイメージを持っていたのに、がっかりです。

[220: 回遊魚]

↑
大阪あきんどにそないなこと、いわはりましてもなぁ〜。
そやかて儲かってなんぼのもんでっしゃろ、旦那はん。
違いまっか？
（む、難しくて使いこなせないわん）

[221: 匿名さん]

う、売ってまえば、いいんだぎゃ〜。

[222: 匿名さん]

＞２２１
たぁ〜けっ！
おみゃ〜、そりゃ〜大阪でにゃ〜がや。

[223: 匿名さん]

北海道のスレも盛り上がっていますね。
私は、愚直なまでにストイックで敬虔なドキューンです。
是非、仲間に入れてくださいね。

[224: 匿名さん]

>>223
おい、そこのドキューンさんよ。
どこに住んでるのか知らないけど、そっちの方でうちの女房を見なかったか？
先週から見当たらないのだが。

[225: 匿名さん]

ぷっ、公開捜査には情報が少なすぎと思われ。てゆうか、ないし。
大きな声で、奥さんの下の名を叫んでみてください。

[226: 匿名さん]

>>224
トリノで奥さんを見ました。
つくづく旦那に愛想をつかしたと、吐き捨てるように言っていました。
イタリアでいい男を捜して永住するのよ、と夢見る眼差しで遠くの空を見つめていました。
もう手遅れとは思いますが、早く迎えに行ったほうがいいですよ。
でも、もしご主人が迎えに来たら、下手な漫画家だとかのガセネタでイスラム教徒に
売ってやる、と奸計をめぐらせていたのでくれぐれも用心してきて下さいね。
お守り代わりに、コーランを持参するのもいいかもしれません。

[227: 匿名さん]

これは意外な粘着ネタと思われ。

[228: 翁]

>>224
私の所にいます。
目下、一心不乱にわたしの１２番目の妻になれと口説いております。
なんでも、私の顔がダースベーダーのマスクを脱いだときにそっくりで、
そんな海坊主のような人とは一緒になれないと、手当たりしだいに
厨房のおたまや鍋の蓋で私の頭を叩きまくりながら、わめき散らしております。
お陰で私の頭は血まみれです。
そのくせ、ただで人一倍飲み食いするのです。
これは、新種のパラサイトか何かなのでしょうか。
いったい、お宅は普段、どのような教育を奥さんにされてきたのですか。
出ていってよかったと胸をなで下ろしているのは、本当はあなたなのではありませんか。
一刻も早く迎えに来てください。
このままでは、わたしの家が保ちません。

[229: 224]

そんな、バフォな。あいつに限って、○○子に限ってそんなことが・・。

[230: 回遊魚]

>>229
男の人にはわからないのでしょうね。
あなたの奥さんが密かに隠し持っている憂いを。
女は、日ごとに衰えていく肌と体が無性に悲しいもの。
老いさらばえていく自分の中の女が哀れでならないの。
口を開けただらしのない夫の寝顔は、深夜の閨房を蒼い時で凍らせていくわ。

私は本当にこの幸せでいいの。
女として輝いていられる時間は、あとわずかしか残っていない。
でも今なら、まだやり直せるかもしれない。
もうベージュのキャミソールなんかいらない・・。

そう、奥さんは別のものに的を絞ってしまったようですね。