(札幌限定）住友のマンションて

[匿名さん]

三大財閥系デベ（住友・三菱・三井）のなかで、札幌では一番住友が盛んなようです。
大通のタワーほか、北３１条、北１８条、永山公園、啓明、植物園と、あらたなシティハウスシリーズ、発寒にも大規模な計画があるようですが、実際住まわれていかがでしょうか？
検討中なのでナマの感想きければ幸いです。

[No.181 by 匿名さん 2006-02-02 19:16:00]

住友は、頑なでしたよ。札幌では、強いので値引く必要がないのではないでしょうか。残っている
物件ならば話しは別だと思いますが。

[No.182 by 匿名さん 2006-02-03 21:28:00]

ここも結構、値引きするみたいですね。（値引きが５００ぐらいとか）
このスレに載っていました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45361/res/1-6

[No.183 by 匿名さん 2006-02-03 23:52:00]

値引きはしないけど、琴似の大規模物件は5万円バックするみたいです。

[No.184 by 匿名さん 2006-02-05 18:01:00]

>>182
知りませんでした。ここも値引きがあるのですね。
私がモデルへ行った時は、そんなお話は出なかったんですけど、
それって、契約直前の駆け引きなのでしょうか。

[No.185 by 匿名さん 2006-02-05 18:08:00]

>184さん
私のときも、そんな話しは出ませんでしたね。オプションで何かつけて
くれると他の販売会社では提案されましたが、住友は、ありませんでしたよ。
ある意味強気ですね。

[No.186 by 匿名さん 2006-02-05 18:42:00]

>185さん
私の時は２件選択に絞り込みかけてた時
住友さんの営業マンともう１人が家まで来てくれて
価格が問題になった時に価格は合わせると言ってくれましたよ
ある意味その辺は臨機応変だと思います。

[No.187 by 匿名さん 2006-02-05 21:14:00]

>>186
なるほど。今後の参考になります。

[No.188 by 匿名さん 2006-02-07 10:46:00]

他に値引きしてもらった方はおられませんか？
金額などが分かれば今後の購入の参考になります。

[No.189 by 匿名さん 2006-02-08 12:12:00]

どうでもいいけどどうして住友のマンションてリネン庫に扉つけないのかね。
高級なのか安っぽいのかよくわからないところがあるよね。

[No.190 by 匿名さん 2006-02-08 16:43:00]

>>189
うちは違う会社のマンションなのですが、リネン庫に扉が付いていますね。
分譲だとたいがい付いているように思いますが・・。
それだと文句のひとつも付けたくなりますよね。

[No.191 by 匿名さん 2006-02-09 00:34:00]

話は変わりますが、啓明１２条を契約していた友人が、最近の偽造問題を気にして、
念のために、構造計算書の提出を頼んだところ、１か月たっても、「もう少し待ってください」といわれるので、
「本当に、大丈夫なの？」と詰め寄ると、なんと、「申し訳ない」と頭金を返金された、とか。
うらやましいと思っていましたが、現実の厳しさを感じました。これって・・・

[No.192 by 匿名さん 2006-02-09 08:10:00]

＞１９１
そういうキビシー客はあとあと面倒なので、おひきとり願ったのでは？

[No.193 by 匿名さん 2006-02-09 09:29:00]

>>191
それは、あまりに酷いですね。
なかば強引に解約されてしまったその方に同情します。
それにしても、ここのデベさんは、そこまで自己都合で客を選んでも
いいものなのでしょうか？
後々の管理業務がしづらいと考えたのでしょうけど、せっかく夢を抱いて
契約されたご家族の心情を思うと、やるせないものがありますね。

[No.194 by 匿名さん 2006-02-09 09:43:00]

>>193
確かに同情しますよね。
でも、ここのデベが酷いのではなく、どこでもそうでないでしょうか？
構造計算書の提出を求めるほどの客は普通はないでしょう。
そこまで不信感を持っているならマンション購入は考え直した方がいいと思いますが。
私だったら戸建にして、施工主にドシドシ注文して納得する家を建てたい。

[No.195 by 匿名さん 2006-02-09 09:55:00]

↑
え〜、いきなりマンションから注文住宅にしろっていうのも、ちょっとひどくないですか？
郊外に住みたくない人も沢山いますよ。

[No.196 by 匿名さん 2006-02-09 17:18:00]

ここのマンションのモデルルームへ二度ほど足を運んでいます。
別のもう一社のマンションと比べて、どちらにしようかと迷っています。
マンション暮らしの何人かの友人に相談したところ、全国的にここは訴えられることが多いのよ、と脅かされました。
そのときは２人の友人に聞いただけだったので、本当かどうか半信半疑だったのです。
ものは試しと思い、Ｇｏｏｇｌｅという検索ページから、「住友　マンション　訴訟」と打ってサーチしてみました。
そうすると何と、１３万件ものページが浮かび上がってきました。
今、必死にアウトラインだけでもつかまえようと読み漁っています。

[No.197 by 匿名さん 2006-02-09 20:25:00]

195>郊外に住みたくなくてマンションを選んでるのであればひどいということはないのでは？

[No.198 by 匿名さん 2006-02-10 10:46:00]

↑
真逆のことを言っているように見えますが・・

[No.199 by 匿名さん 2006-02-10 11:01:00]

>>196
札幌でもここは、毎年のように近隣住人と訴訟騒ぎを起こしているね。
円山、宮の森辺りの一件もまだ記憶に新しい。

[No.200 by 匿名さん 2006-02-10 11:55:00]

住友が信用できないのなら、どこが信用できるデベなんでしょう？他にいいところってあるんですか？