(札幌限定）住友のマンションて

[匿名さん]

三大財閥系デベ（住友・三菱・三井）のなかで、札幌では一番住友が盛んなようです。
大通のタワーほか、北３１条、北１８条、永山公園、啓明、植物園と、あらたなシティハウスシリーズ、発寒にも大規模な計画があるようですが、実際住まわれていかがでしょうか？
検討中なのでナマの感想きければ幸いです。

[403: 匿名さん]

>401さん
それって石狩街道のところではなくて北１０西４あたりのシティハウスの話ですか？
たしかにあれはひどいと思いました。カーサ〜ですよね？

[404: 匿名さん]

>403さんへ
あれも悲劇だったね。あそこはたしか完璧な商業地域（日影制限気にしなくてOKゾーン）でしたね。

[405: 匿名さん]

391の小学生、来ないな最近。親に怒られたかな。早く芸みせろって。トド男！！

[406: 匿名さん]

住友のマンション？　売主が住友なだけですよ。

宮川が造っても　住友が売れば　住友のマンションって事

[407: 匿名さん]

＞406さん
その通りだよ。マンションのブランドで比較するのはお門違いだよ。

[408: 匿名さん]

ところで、この会社の、このモデルルームの、この営業さんはよかったよランキングつくるのはどうだべ。

[409: 匿名さん]

408さんへ　いいですね！僕も住友の物件を検討中なので、いい営業さんを知りたいです。だけどプライバシー
の問題があるか・・・

[410: 匿名さん]

最近、住友の物件を購入したものですが、営業マンはこちらの出方、資金、肩書きなどではっきりと
態度を変えるような気がします。後は、購入後は、廊下であっても知らんふり。そんなものなんですかね。
まあいいんですけど。基本的に営業マンから買うという性質のものではない気がします。誰から買った
から後々良かったということも少ないのでは？購入後は、住友建物不動産サービスに全てが委託されるし。

[411: 匿名さん]

>410
委託される会社が大問題なんですよ。
管理費ごまかされてちょろまかされ、
いい加減な管理しかしないから。
小学生レベルだよ
気をつけてね。ちょろまかされない
ように。

[412: 匿名さん]

411さん＞
そうなんですよね。住友の物件は、全て住友建物不動産サービスに委託なので
なんとも不安です。あまり良い評判を聞かないし、仕事があまり迅速ではないので。

[413: 匿名さん]

マンション限らず、普通は住宅の営業マンは一生もんのお付き合いだよ。契約前よりその後の方がど
んどん一生懸命になって行った営業マンいたね。別に紹介ほしいんじゃなくて。何かこまっているこ
とありませんかって？！出来ることならやりますよって。ごみステーションが遠いからもうひとつあ
ったら良いねって期待せずに言ったら、数日後ごみステーション出来たよ。町に相談したんだね。感
動したよ。410さん、営業マンで変わるってこれほんと。

[414: 匿名さん]

モデルルームの営業マンも数字に追われてるから、冷やかしか本気か見抜かなきゃやってけないんだ
よ。何組も何組も案内して固定観念出来ちゃってるんだな。身なりよりもどんな車でやって来たか結
構見てるよ。それで勝手に収入低いなこの客って思っちゃうと態度に出ちゃうんだよ。コミッション
制のとこなんか露骨だよ。意外や立派なとこにお勤めで年収も多くて、自分のとこの物件買えるクラ
スだなってわかると態度かわるよ。しゃーないよ人間だから。あと子供連れて行くと本気っぽく見え
るから。私はマンション売ってなかったけど、お客様の服装見てこりゃだめだと思ったことあるよ。
別荘地下見に来たのに、着物着て来たからね。全然買わなかったよ。

[415: 匿名さん]

413さん>
そうなんですか。うらやましい限りです。入居して、営業の担当の方にいろいろと
お願いしたら、入居後は建物サービスに連絡してくださいと言われましたよ。
某ススキノ近くの住友物件です。

[416: 匿名さん]

＞415さんへ
やっぱり、営業マン好感度ランキング立ち上げましょうよ！！
後続の方々のためにも！

[417: 414]

ちなみに、スモーク貼ったベンツが来たら、くもの子を散らすように営業さんいなくなりました。

[418: 匿名さん]

あのさ、別に住友に恨みはないけど、ここの板や、２ちゃんねるの板を見れば、
どうして住友を選べるのか俺には分からない。
「住友の物件はいい」これは真理かもしれない。しかし「三井、三菱と同等」これも心理。
しこうして、三井や三菱の営業マンは、住友の営業マンのようにはたたかれていない。
物件　住友◎　三菱◎　三井◎
営業マン　住友鰄　三菱◎　三井◎
偽装　住友出た　三菱まだ　三井まだ
こうやって見れば、住友を買う理由なんてないでしょ。
確かに札幌では住友の物件は多いが、それを外して選択肢に困る時代でもない。

住友在住の人、ごめんなさい。でもこの板の趣旨は、住友のマンションはどうですか？
というものと理解したので、警告しておきます。

はっきりいって、住友には一回、しっかりと頭を冷やして欲しい。繰り返すけど、
恨みはない。これは、三菱自動車（リコール隠し）やナショナル（ストーブ故障で死者）、
ＪＡＬ（事故多発、内紛）に対して抱く気持ちと一緒。

[419: 姫]

住友の資料請求を２〜３物件分したのですが　他社はすぐ送ってきたのですが
未だに　住友さんのは送られてきてません。
何か問題でもあったのでしょうかね？　もちろん耐力不足で公表された物件以外です。

[420: 匿名さん]

三井は北海道にしては狭まめの設計だし（４Lで９０前後　）、三菱も価格高い上に（１０００万く
らい北海道の標準より高め）場所悪し、機械式駐車場をめいっぱい作っているなど、あまり北海道に
あったマンションつくらないんですよ。そういう意味では住友は首都圏の洗練さを残しつつ北海道に
あったマンション造っているように思います。結局住友だけ正直に名乗り出たため住友のブランドイ
メージのみ急落して残念。他にもいっぱいあるんだろうにね。

[421: 匿名さん]

419さんへ
そういう営業マンは即パスだよ。資料の在庫がないわけないし、ちゃんとした営業マンなら資料送る
前に、何かわからないことや詳しくお知りになりたいことがございましたら、調べてお送りしますよ
と送付前コールするから。今後もし契約してもずっとその調子さそういう会社は。

[422: 匿名さん]

住友の営業さんは対応が1番早かったですよ。
インターネットで資料請求したらその後数時間でコールがありポストに直接資料を入れに来てくれま
した。
　他社さんもきちんと資料は送ってきてくれましたが・・。数日はかかりました。