(札幌限定）住友のマンションて

[匿名さん]

三大財閥系デベ（住友・三菱・三井）のなかで、札幌では一番住友が盛んなようです。
大通のタワーほか、北３１条、北１８条、永山公園、啓明、植物園と、あらたなシティハウスシリーズ、発寒にも大規模な計画があるようですが、実際住まわれていかがでしょうか？
検討中なのでナマの感想きければ幸いです。

[22: 匿名さん]

発寒に新しくできるマンション、すぐそばにイオンができるみたいね。地上三階地下一階というからジャスコクラスかな。

[23: 匿名さん]

パークスクエア発寒駅前っていう物件の隣ですね。
道路２本も潰してるあの広さならジャスコか、ＡＥＯＮスーパーセンターだろうね。
工事着手予定時期が１２月だから来年夏頃ＯＰＥＮってとこかしら。
発寒駅２分で隣にＡＥＯＮ。公園と小学校も近いし好立地かも。でもJR線路に近いので騒音が心配ですね。

[24: 匿名さん]

琴似のパークスクエアは価格設定が高すぎるのかな？地下鉄もJRも至近でコトニタワーよりよっぽどいい物件だと思うけどね。

[25: 匿名さん]

まだ販売は始まっていませんが、北区の住宅地に14階建てのマンションを建てるようですね。
低い建物が多い場所なのに、近隣住民は反対していないのかな。

[26: 匿名さん]

北18条の新物件、住宅情報にでてましたね。西向きに建てるとは意外だった。住友にしては珍しく機械式駐車場がないのね。

[27: 匿名さん]

パークスクエア発寒駅前そばのイオンは、道内最大の規模になるそうです。
パークスクエアの担当者の方が言っていました。
ここの学区の小中学校の様子はいかがなんでしょう。

[28: 匿名さん]

やっぱり住友のマンションは良いんですか。
札幌で買えるマンションがあってホッとしました。

[29: 匿名さん]

厚別の新しいマンションの価格帯を
ご存知の方いますか？

[30: 匿名さん]

琴似３条や福住駅前、完成後１年売れ残っていた福住２条や北11条もいっきに完売したね。値引きはしないって聞いてたけど販売方針変えたのかな？新しいシリーズが発表になるのにあわせて急に完売って言うのは不思議だね。

[31: 匿名さん]

今回発表のマンション、ほとんど住友＋東海興業の組み合わせだね。伊藤組とか手を引いちゃったのかな？

[32: 匿名さん]

西線の電停前に新しく出来るマンション、どなたか情報持ってます？
なかなか便利そうなんですけど。

[33: 匿名さん]

円山はかなり苦戦している様ですが
あの地区が魅力を失ったのか、それとも住友のMSが魅力がないのか
どっちなんだろう？

[34: 匿名さん]

円山は価値下がらないと踏んで従来どおりの値引きなど一切しない姿勢で売っているんじゃないかな？福住２条はあとに売り出した福住駅前も完売して、新規の福住の物件を売り出す前に完売ってことにしてしまったのかなっておもうけど。ずっと売れなかったのに２戸いっきに突然売れるなんて変だよね。そういう意味では北11条も北の新規の2物件が発売になるのにあわせて突然完売って言うのはそういうことなのかなって思ったけど本当のところどうなんだろう？

[35: 匿名さん]

値段が高いから苦戦していると思います。分譲賃貸の所をみれば住友に限らず(住友はあったかはわかりませんが）、出来て１年以内もＭＳなのに出てたり、築１年くらいのでは中古未入居になってたり、新築の所とダブって出てたりするのでなんとなくですか解るような感じです。

[36: 匿名さん]

>32
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/hokkaido_area/odori_west7/index2....
このこと？

[37: 匿名さん]

今回発表の新物件３つはいずれも和室なしが標準なんだね。

[38: 匿名さん]

３２です。ごめんなさい西線のマンションは販売は住友ですが
セントラル総合開発のマンションでした。

[39: 匿名さん]

住友のマンションの一番の長所（売り）は、どのあたりなのでしょうか？

[40: 匿名さん]

デザイン性と信頼度ですかね。札幌には早くから進出しているので、比較的に札幌にあったものを作っているようにも見えますが。
最近は地元デベ並みに価格もおさえてますね、今回発表の３物件（北１８、北３１、永山公園）みていると。

[41: 匿名さん]

中古は人気あるみたいですよ、シティハウス限定とかで募集出ていますよね、よく。