(札幌限定）住友のマンションて

[匿名さん]

三大財閥系デベ（住友・三菱・三井）のなかで、札幌では一番住友が盛んなようです。
大通のタワーほか、北３１条、北１８条、永山公園、啓明、植物園と、あらたなシティハウスシリーズ、発寒にも大規模な計画があるようですが、実際住まわれていかがでしょうか？
検討中なのでナマの感想きければ幸いです。

[282: 匿名さん]

＞２８１さん
ひょっとして住友関係のあちこちのレスで悪口ばかり書いているあなたは別のデベさんですか
気になって他の住友関係のレス見たら同じようなことばかりでなおかつ時間が同じ感じですよ
荒らしならやめましょうよ　っていうか予算て何の予算なの？　意味わかんない
そして多分＞２８０さんにも疑いあり

今回の事態についてはよく公表したと思いたいです
別のレスにもあったけど公表すればその影響はすごく大きいし、それ以外のこと自体も
隠せるわけ無いと思うよ
だってすでに入居しているマンションの人たちも自分たちで確認はじめたらわかるわけでしょ
それを今回のことでうやむやにできると考えるほど稚拙な考え方では片つかないほどおおきな
問題だと思います
むしろ　知りたいのは元はどこの構造会社なのかと　再確認はどこでやったのか
国や検査機関とどのような点で食い違いが出ているのかです

[283: 匿名さん]

でもこの２物件って施工も誰でも知っている大手だし、設計も他のデベも結構手がけているよね、北海道建設新聞で調べてみると。
どの段階での問題かな？全国ニュースで報道されている以上、問題があったことは疑いのない事実だけど。

[284: 匿名さん]

建築基準法では問題なくて　安全性に問題ありとの報道ですが
建築基準法に問題がありってことじゃないのですかね？

[285: 匿名さん]

検査会社も神経質になってしまっていると
デベのスレにのってましたよ。

[286: 匿名さん]

公表なの？、、、、嗅ぎ付けられたの？
どっち？
公表した割にはその後はだんまりというのもげせないです。

[287: 匿名さん]

＞282さま
貴方様はスミフに免罪符を与えてしまうのですね
それも有りです、スミフのマンションに絞って購入をされる方が安心と言う考え方も
でも、私はどこのデベにも免罪符を与えられないので
暫くはマンション購入を見送りたいと思っております
本当の確認が出来てどうなっているのか分る迄は決して免罪符は与えられない（どのデベに対しても）。

[288: 匿名さん]

>287
そのとおりですね。施工も北海道最大手、設計も他のデベを多く手がけているところですから。
姉歯以外は大丈夫、という根拠のない主張が崩れただけだとおもいます。別に住友のみとは限らないですね。

[289: 匿名さん]

円山北３条の１５階が、最後まで残ってて、しかも２００万円相当（営業マン曰く）の
モデルルーム家具が無料でついてくるという条件だったが、２ちゃんねるであまりに
スミフが悪く言われているから、気持ち悪くなって三菱にした。
というのは、購入した三菱ものより、円山北３条の方が地下鉄に近くて便利だったので、
実は甲乙つけがたかった。
結局決め手になったのは、２ちゃんねるの悪評のほかに、円山北３条は既に完成していて売れ残りの
くせに、家具サービス以外は、一円も負けないという提示に腹が立ったのだった。
私の腹は「もしあと１００万円安くしたら円山北３条にしよう（完成物件は、
数百万円値引きするのが常と聞いていたので）」と固めていたから、もし営業マンが
頑張っていたら、買っちゃっていたかも。

住友ものにお住みの方には、本当に同情します。嫌味ではなく

[290: 匿名さん]

>>289
三菱は値引きしてくれたの？２ちゃんでも悪評なんですか？

[291: 住◎ファン]

福住と発寒の物件は承認済みの検査会社とは別の検査会社の調査で問題がアリと発覚した。
じゃあ、承認した最初の民間検査会社ってどこよ。
また日本Ｅ☆Ｉか？
アネ歯問題にしても、検査機関がフシアナなのが最大の問題だよ。
マンション・ブームで人手不足か？それとも能力無しか？そでの下か？

[292: 匿名さん]

>>289さん
円山北３条の15階、売れてますよ。
ＨＰに完売御礼って書いてました。
私は現在住友物件を契約中ですが、
全然心配してませんよ。
万一何かあれば、お金が帰ってくるし、
今回、販売中止になった物件以外は安心と思ってます。
同情されたくありませんのであしからず。

[293: 匿名さん]

植物園南はどうなったのかな？あそこは設計、今回の２物件と一緒だよね。
あと今日の道新で住友とは関係ない北電系のMSもって記事でていたね。まだまだ波及しそう。

[294: 匿名さん]

>>292本当に嫌味じゃなく、マジレスなんだけどね、
あなたのように平常心を保っていられるのって、
すごいと思います。私がスミフの別物件の所有者
だったら、ものすごく後悔して、眠れないわ、
仕事はてにつかないわの状態になると思います。
しかも相手は、「売った後は不誠実」で有名な
スミフでしょ。クレームを言っても、のらりくらり、
または逆切れ高圧態度に出られて、ストレス溜まりそう。

でもほんと、スミフの物件ていいんだよねえ。
円山北３条の１５階は、ほっとおおに良かった。
でも、俺の評価は以下の通り。
スミフ　物件◎　営業マン△
三井　　物件○　営業マン○
三菱　　物件◎　営業マン◎

[295: 匿名さん]

三井不動産は良いと思いますが、
施工会社の三井住友建設はイマイチだと思います。

[296: 匿名さん]

たしかにスミフの営業マンはＮＧ。
「あなたのように平常心を保っていられるのって、すごいと思います。」
って、わざわざ言わなくてもいいんじゃない？
イヤミでなくても同情する必要はないと思いますよ。
自分が納得してればＯＫでしょ。
スミフが悪く言われてて気持ち悪くなってやめたけど、値引きしてくれたら買ってたの？
それも何だか変な理由ですよね。結局値段・・・。

[297: 匿名さん]

高い買い物なのに、しかもたった１００万なんて・・・

[298: 匿名さん]

シティハウス札幌北１１条も販売中止なの？
知事公館は？

[299: 匿名さん]

<298
シテイハウス札幌北１１条は残念ながら、完売ですよ。
ただし、現在、住友不動産建物サービスが、不要な費用を吹っ掛けて
法外な管理費等を貪り取っていたので、管理組合が同社にクレーム
をつけ、引下げ交渉中です。
さらには、完売にならない時点で（築３ヶ月位）地下のコンクリート
の柱に大きなひびが入り、住人やその後購入した人に何の説明もなく
内緒で修理していました。
２，３ヶ月後に販売会社の住友不動産からではなく、管理会社と
修理を行った施工会社の連名でひびの原因を説明する訳でもなく、
無断で行った工事の騒音を詫びるにとどまった稚拙なものでした。
これだけ、耐震問題で大騒ぎしているさなか、住人や後でその事実を
知らずに契約した人に対して、大変重要な情報を隠蔽しており、
その人を食った対応が許せません。
住友物件って「お瑕疵の家」ですよ。
普通の常識的な上場企業であれば、住友不動産の名前で謝罪し、
きっちりと住民にその原因、建物の安全性等につき説明すべき
ですよね。
住友物件買う人は十分気をつけてください。
このグループは「日々是決算、親身の集金」がモットーじゃ
ないんですか。やることもきちんとできないでふざけるな。

[300: 匿名さん]

>299
施工会社と管理会社からはひびの説明はあったんですか？個人的にも質問したんでしょ？

[301: 匿名さん]

299さん>
当方も住友物件の住人ですが、住友不動産建物サービスってそんなにひどいんですか。
まだ数ヶ月しか経っていないので、よく分かりませんが、気をつけてみますね。
このようなサイトで、情報交換が出来ると管理費の適正価格が分かって良いと
思います。