(札幌限定）住友のマンションて

[匿名さん]

三大財閥系デベ（住友・三菱・三井）のなかで、札幌では一番住友が盛んなようです。
大通のタワーほか、北３１条、北１８条、永山公園、啓明、植物園と、あらたなシティハウスシリーズ、発寒にも大規模な計画があるようですが、実際住まわれていかがでしょうか？
検討中なのでナマの感想きければ幸いです。

[2: 匿名さん]

入居した限りはわりによいよ。防音もしっかりしているしとくに不満なし。なんとなくおしゃれ。

[3: ｘｘｘ]

家を買うわけですし、いろいろでてくるんだろうなーとそれまでは思っていました。
が、なんと何の不満もないどころか、満足度高いです。
防音も完璧、物もいいですし、フォローも申し分ありません。
買ってよかったと思ってます。
ちなみに施工は東海興業でした。

[4: 匿名さん]

フォローというのは管理会社の住友不動産建物サービスのことですか？

[5: 匿名さん]

住友の物件は好きです。
営業の方の教育も良く出来ていると思います。
ただ、南郷通り沿いの菊水あたりに建っているのは、
ちょっと白すぎません？（住んでる方ごめんなさい）
もう、汚れてきてますよ！
住友さんとは思えない〜
建てる前から判りますよね、
南郷通り→車が多い→汚れやすい→白はまずい
どうしてなの？

[6: 匿名さん]

菊水、周辺にしゃれた建物なんてないので結構目立ってますよね。住友のマンションって、遠目に見てもけっこうすぐわかりますよね、なんとなくオシャレな外見多いから。

[7: 135]

今、琴似にあるＳ友のＭＳに住んでいますが、正直がっかりしてます。
確かに内装は良いのですが、上階の音に悩まされています。
あと、ボイラーの音も大きくてこれから特に使う季節はかなり気になるように感じます。

[8: 匿名さん]

>>135さん
ボイラーは灯油ですか？
スラブ結構厚く無かったですか？
築年数はどれくらいですか？
私、S友のマンション検討中ですので
ちょっと気になりますね

[9: 匿名さん]

>135
うちもS友だけど、上階に小さいお子さんが二人いると聞いていたので心配していましたが、住んでみると音は問題ないですけどね。
ボイラーってベランダにあるんじゃないですか？それでも気になるの？家とは違うなぁ。

[10: 匿名さん]

age

[11: 135]

音は、子どもの走り回る音とかではなくて、よく分からないのですが、金属音ぽい音が響きます。
前のＭＳはこんな音はなかったのですが・・・今のところ原因不明ですが、毎日のことなので
ちょっと辛いですね。
Ｓ友というよりも施工が悪かったのかもしれません。施工はＩ土建で、確かに以前は公共工事を主としていたので
まだノウハウがあまりないのかもしれません
ボイラーは灯油でおっしゃるとおりベランダにあります。
まったくボイラーの音についてはノーマークでした。

[12: ０９]

最近完売した物件ですよね、きっと。周囲工場街だから周囲の音ではないのですか？それともタ○ノのMSで最上階の避雷針の問題があったそうだけど、最上階なのかしら？
ボイラーの音が室内まで響くんですか？うちはそんなことないですがね。

[13: 匿名さん]

うちは、住みはじめてからそんなに時間が立っていませんが、アフターを含め、今のところ満足しています。
他の部屋の音も全く気になりませんし、部屋や設備の配置も適切で、使い勝手もよいです。今のところ、
特に不満はありません。

[14: 匿名さん]

菊水のマンション、あと２戸だってね。どうのこうの言っても順調にうれてるのかな？北11条もあと3戸だそうだし。パークスクエア琴似は苦戦しているみたいだけどなんでかね？JR、地下鉄ともに至便で、オレならコトニタワーよりこっちにするけどな。

[15: 匿名さん]

北11条、石狩街道沿いなのによく売れたよね。啓明も発表になったけど、条例前なのに結構低層だね。例の温泉つきで反対起きたグ○ンファーレのちかくだよね。

[16: 匿名さん]

福住公園通という新物件、地下鉄にも近く、国道から近い割には
静かな場所でいい所ですね。さすが旧拓銀（現北洋）の社宅があった
いい場所ですね。昨日の地価価格もグーンと上がってましたし。

[17: 匿名さん]

桑園がクリーンリバー王国なら福住は住友王国ですよね、住友のMSだらけ。地価引き上げ狙ってたりして。

[18: 匿名さん]

啓明のシティハウス、ずいぶん安いんだね、びっくり。住友の４LDKで2000万台ってほんとうかな？
http://www.stepon.co.jp/ph/ShinchikuLotList?no=003318

[19: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/ph/ShinchikuLotList?no=003318

[20: 匿名さん]

それにしても福住2条はいつまでたっても売れないな。
家具付き分譲で売り出してから半年くらい経ってる。誰か買ってやりなよ。

[21: 匿名さん]

ドームに野球見に行くのが趣味の人なら最適だろうけどね。
以前モデルルーム見に行ったことがあったけど、通路に側面の埋め込み式のガラス張りのオブジェがライトアップされたりして、ちょっとラブホっぽいんだよね、エントランスが。。。。