(札幌限定）住友のマンションて

[匿名さん]

三大財閥系デベ（住友・三菱・三井）のなかで、札幌では一番住友が盛んなようです。
大通のタワーほか、北３１条、北１８条、永山公園、啓明、植物園と、あらたなシティハウスシリーズ、発寒にも大規模な計画があるようですが、実際住まわれていかがでしょうか？
検討中なのでナマの感想きければ幸いです。

[448: 匿名さん]

住友は北電関係のマンションが発表する時に住友の名前があがる事がわかり、
所から漏れる前に自分で発表したって聞いたけど。

[449: 匿名さん]

＞448
誰から？

[450: 匿名さん]

今朝の道新に記事が載っていましたね。

[451: 匿名さん]

http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060318&j=0030&...
もう一棟のパークスクエアってどこのことだろう？ほとんど着工していないということは「シティハ
ウス植物園南」の間違いか？とすると設計会社は共通だよね。ちなみにここの手がけた他の新規大手
デベ物件もその後宣伝も発表もしていないものね。

[452: 匿匿]

451さん
植物園南は一棟売りの噂が別のスレにありました。
もう一棟とは同じ発寒の敷地内の別棟の事ではないですか。確か２棟で３００戸ぐらいになると聞き
ました。
「パークスクエア発寒駅前何とかサイド」って名前付くんじゃないのかな。

[453: 匿名さん]

>>451
「耐震強度が基準値ぎりぎりでは販売できない」と判断ってあるけどこの点ほんとに疑問てか怪しい。
元々評価制度で、耐震の等級いくつの物件だったんだろう？そこがどんな計算しても届かないとかそ
ういうことなんだろうか？

契約破棄して、再設計しなくてはならない理由がよくわからんです。納得できますか？

[454: 匿名さん]

建っていなかったんだから設計機能評価のほうしかおりていなかったんでしょ？それよりも元請けが
原因とすると、どんどん他に波及するよ。現に急にHPが消えた物件、他社でもいくつか出ているでし
ょ？

[455: 匿名さん]

他にもＨＰから消えた物件があるんですか？？
どこのデベの何ですか？

[456: 匿名さん]

>455
三井不動産のパークステイト平岸ヒルズです。

[457: 匿名さん]

評価制度自体に欠陥あるな、これは、、、

設計も、結果はクリアしてます。建築もその通りに作りました。なので全く問題ありませんとなって
も、設計に関わる入力データが偽装されてたりしていて、スルーしてしまっていた場合に、欠陥住宅
ですと訴訟起こして裁判に勝てるのかな？
評価制度的には問題なく、見抜くことできませんでしたで終了する気がする。

[458: 匿名さん]

>>452
その通りです。植物園南は一棟売りしたみたいです。営業マンが言ってました。

話しは変わり　大通７丁目の住友のマンション。最初は都心もいいなと思ったけど　あれはダメか
な。急に要らなくなった。１０階以下なら眺望なんてあったものじゃないし　上階でもどうかな？
日当たりとか環境とか気にしない人なら買うんだろうけどね。そんなに高くないし。

[459: 匿名さん]

＞458
外資の投資ファンドが東京で買うものが減って来ているので地方に物件を求めている動きが昨年から
あるってある筋から聞きました。南郷のもとアシベのあとのマンションもその筋に売れたとか。もし
かして植物園南もその手の一棟売りですか？

[460: 匿名さん]

459>
新聞に載っていたね、そんな記事が。

[461: 匿名さん]

>>429

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=sapporo&tn=0087&rs=83&re=83&rf=no&al=on

その問題のマンションは、浅沼氏の構造設計なのでしょうか？

[462: 匿名さん]

今回の一件で唯一実名報道されたため、すっかり叩かれている住友さんですが、いつぞやのテレビで
やっていたような、他社のように新築マンションで欠陥トラブル（床が傾く、雨漏りがする）なん
て、住友のマンションで聞いたことありますか？もっぱら建設反対運動とかのトラブルで、建物自体
の問題って今回の以外は聞いたこと無いのですが。

[463: 匿名さん]

レスが450以上になったので、次スレを立てた方がよいと思います。
私はやり方がよくわからないもので、どなたかお願いします。

[464: 匿名]

＞462
弱り目にたたり目。
小学校の教室と同じ。一回目を付けられたらリンチ状態。
だけど本当の自分の意見はなにもない。
若いのが韓国や中国に学力で抜かれるのわかったしょ。

[465: 匿名さん]

４５０レスを越えたので、新スレへ引っ越しました。

スレタイトル：　住友のマンションって２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sapporo/

[466: 管理人]

当スレッドのご利用ありがとうございます。

その2として新しくスレッド立てて頂きましたが、こちらのデベロッパーさんの話題はデベ板に

住友不動産の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47357/

なぜ住友不動産の物件は売れ残りが多いの？ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47949/

既に2つのスレッドがありますので、こちらをご利用下さいますよう
ご協力よろしくお願いします。

もし、札幌や北海道に限定される話題が趣旨なのであれば、そのようなタイトルを
付けて改めて立てて頂ければと思います。よろしくお願いします。

[467: 匿名さん]

４５０レスを越えたので、新スレへ引っ越しました。

スレタイトル：　(札幌限定）住友のマンションって２

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45468/