エスポアシティ月寒中央はどうですか？

[匿名さん]

価格・設備・立地条件ともにまあまあだと思うのですが、モデルルームを見られた方どなたか感想をお願いします。

[283: 匿名さん]

>280さん
グランデさんが造ったマンションに住んでいます。ここはシアター・カラオケはもちろん屋上庭園、
フィットネスも完備してます。シアター・カラオケルームはほぼ毎日使用されています。日曜日は順
番待ちもありますよ。我が家は家族や友達を呼んで快適に使ってます。今では完備されてない普通の
マンションを買わなくて良かったと家族で話しています。毎月管理組合で色々な提案を出し実行して
います。住む方の意識が高くなるから管理の面でも心配はいらないと思いますよ。ここのマンション
は設備が付いているおかげでコミュニケーションがうまくいってます。

[284: 匿名さん]

>２８１
機械式駐車場は、費用と使い勝手に心配な面がありますね。

[285: 匿名さん]

＞２８４
駐車場申し込んでない人がどのくらいいるんでしょうね？
たぶん機械式は最後まで残ってるでしょう。
２台以上使いたい人とちょうどつりあえばいいですね。

[286: 匿名さん]

残っても更新代等は平等にかかってくるんですよね？

[287: 匿名さん]

ここの給湯・暖房は都市ガスですか？灯油ですか？
誰か教えて〜

[288: 匿名さん]

＞287
ガスです。キッチンはＩＨでもガスでもセレクト出来るそうです。両方の配線・配管を設置してくれ
てます。将来のリフォーム対応に適してますね。

[289: 匿名さん]

＞２８７さんへ　ここはＦＡＣＴです。

[290: 匿名さん]

あと、天井と床の構造を教えてください。
直ですか二重ですか？

[291: 匿名さん]

電話して聞けば

[292: 匿名さん]

↑↑スルー

[293: 匿名さん]

＞２８６さん
更新代って何のこと？
＞２９０さん
直のはずですよ。

[294: 匿名さん]

機械式駐車場のメンテや改修のことじゃない？

[295: 匿名さん]

完売したみたいですね

[296: 匿名さん]

パチパチ！
モデルルームはいつまでやってるんだろう？

[297: 匿名さん]

5月末まではモデルルームやっているといっていましたが・・。

[298: 匿名]

>295
ホームページ残り一邸となっているけど完売？

[299: 匿名さん]

逆梁なので、外が見えないのが気になってきました。
う〜む。

[300: 匿名さん]

4LDKの7階が残ってたみたいですけど売れたようです。

[301: 匿名さん]

７階Ｅタイプならすぐ売れると思ってました。国道に面してるけど、
Ｅタイプは収納が多いですよね。７階が最後まで残ってるのは不思議。
２階や３階ならわかるけど。でも完売で一安心ですね。管理費は満額。
でも駐車場の申し込み状況はどうなんでしょう？

[302: 匿名さん]

国道側は南西ではなく南東ですよね。　最後まで売れ残ってたのではなくて
融資が降りなくてキャンセルになったみたいです。　完成までまだ１年先なの
で、融資が降りなかったり転勤とかでまだキャンセルが出るかもしれませんね。

[303: 匿名さん]

Ｅタイプは昼以後は日が入ってこないので、生活スタイルは早起きさんが
向いてますね。

[304: 匿名さん]

Ｅタイプの上層階は眺めがよさそうですね。大通り方面のビュー。
札幌ドーム側のビュー。Ｃタイプは日当たりはバッチリそうだけど
眺めと収納面ではＥのほうがよさそう。

[305: 匿名さん]

ＧＥＲＯは、２時までだって。

[306: 匿名さん]

南東だと昼以後は暗くなりますかね？　やっぱり南西が一番ですよね。

[307: 匿名さん]

暗くなるというほど気にはならないと思うけど。直射は返ってまぶしいよ。
部屋はあったかいけど。夏は厳しいかも。

[308: 匿名さん]

うちは上層階ですがここは逆梁アウトフレーム工法なので、
眺望はいまいちだと思いますよ。

[309: 匿名さん]

＞３０８さん
そこはあなたの妥協した点ですね。でも部屋に取り込む日光量が違いますよね。
部屋の角もすっきりしているし、、、良い方向で考えましょ。
バルコニーに出ればいい眺めですよ。

[310: 匿名さん]

逆梁はバルコニーの手摺りの段差が気になります。
子供が足をかけて越えて行く場合があるので、
最近、首都圏ではこの工法は採用してないですよね。
みなさん対策どうたててますか？
うちは、とりあえずバルコニーで遊ぶのを禁止にしようかと思ってます。
こんな方法ぐらいしかうかばないのですが、、、

[311: 匿名さん]

＞３１０さん
手摺ってありましたっけ？段差は上がれないように坂になってるので大人でも上がれない
と思いますけど。そんなことよりバルコニーで遊ぶなんてとんでもないですよ。
落ちることだけが危険じゃないですからね。ルーフバルコニーなら別だけど。

[312: 匿名さん]

バルコニーの壁部分は手摺りというのですよ。
あのザラザラとしたリシンもどきの吹きつけは、
年々塗装が落ち、小学校高学年以上であれば越える
ことができるでしょうね。
逆梁の問題点です。

[313: 匿名さん]

＞３１２さん
それは知りませんでした。勉強になりました。
確かに超えようと思えば可能ですね。越えようと思わなければ越えないと思いますが。
それでも万が一を考えて、遊びは禁止ですね。

[314: 匿名さん]

そうなんですよね〜
逆梁工法はそれがあるんですよね。
以前は、梁と手摺りの肉厚が違っていたので、
おもいっきり梁を踏み台にして越えてしまっていたようです。
今は梁を踏み台にできないよう工夫していますが、
あの厚さからか外を見るとき身を乗り出し、
上ってしまおうという意識が出てくるようです。
普段の生活から気をつけた方がよいですね。

[315: 匿名さん]

ミストサウナってどうなんでしょう？
お風呂はいるときに使うのだろうか？
それともサウナだけ使って、シャワー。ってパターンなのだろうか？
いずれにしても快適だといいな♪

[316: 匿名さん]

最初はいろいろな設備を楽しんで使うと思います。
でも、そのうち使わなくなるんでしょうね、、、
他の設備もどの程度使うのだろうか・・・？
使用頻度が減って維持費や修繕費だけがかかるのはいやだなぁ〜

[317: 匿名さん]

共用設備は維持費かかりますね。屋上庭園、噴水、シアタールーム、ペット飼っていれば
グルーミングルーム。そんなもんですかね。専有設備はつかわなくても維持費かかる
ものはないですよね。

[318: 匿名さん]

使わない設備なら要らない設備なのでは・・・
それなら要らない設備より、その分価格を安くしてくれた方がいいよ。

[319: 匿名さん]

＞３１８
頼んで何とかなるもんかい？

[320: 匿名さん]

駐車場のシャッターのスピードってどうなんでしょうか？
気にならない程度ならいいのにな。速すぎても危ないような気がしますね。

[321: 匿名さん]

購入者の皆さん、どのような設計変更、オプションを計画中ですか？

[322: 匿名さん]

オプションカタログがないので金額が検討つかずこまりますよね。
「やりたい事は何でも言ってください」って言いますけど。
私はシーリングファンつけたいので、シーリング部分の補強してもらう予定です。
「重さ７〜８kg大丈夫か？」と聞いたら補強必要といわれました。
本格的な打合せはこれからなので今いろいろ模索中です。

[323: 匿名さん]

私はあのブカブカした床を直したいのですが、
そんなのだめだといわれちゃいました。
ざんねん、、

[324: 匿名さん]

今ブカブカしたフローリングのＭＳに住んでます。
最初入ったときは不思議な感じでしたが、今は何も感じません。
ブカブカも感じません。感覚が慣れてマヒしてます。

[325: 匿名さん]

だいぶ工事現場らしくなってきましたね。でもまだ上に伸びてません。
地下駐車場を一生懸命やってるかんじですかね。

[326: 匿名さん]

ブカブカちょっとつらいですね。
ブカブカにするぐらいなら二重床にできないのでしょうか？

[327: 匿名さん]

＞３２６さん
本当に二重床だったら良いですよね。同感です。

[328: 匿名さん]

二重床にするときって全体の工法からして違うのですか？
けっこー首都圏では当たり前になっているようですが？

[329: 匿名さん]

噴水や屋上庭園の細かい設備よりも住んでいて実感する
二重床の方がよいですね。
ブカブカゆかは一昔前のクッションフロアのようです。
残念、、

[330: 匿名さん]

そんじゃホントの板張りって和室の板の間だけ？
げっ！

[331: 匿名さん]

二重床希望したいですね。なればいいな

[332: 匿名さん]

西松の所長さんは結構好印象でした。