エスポアシティ月寒中央はどうですか？

[匿名さん]

価格・設備・立地条件ともにまあまあだと思うのですが、モデルルームを見られた方どなたか感想をお願いします。

[263: 匿名さん]

そうそう、人間関係をぎくしゃくされる言い方だ。

[264: 匿名さん]

豊平区界隈で沢山のマンションが発売されてますが、売れ残りは当たり前で、半分は完成しても未だ
残って棟内モデルルームで販売してます。なかには値引きまでしている現状で、このエスポアは色々
言われてますが、ここまで早く売れているマンションは珍しいですね。完成は来年3月ですね。一年
も前から売れてしまうのだから、やはり購入し人にはかなり魅力があっと思いますよ。ちなみに私は
購入者じゃありませんが、もっと早く知っていれば検討したいマンションでしたたね。マンションは
立地もさることながら、やはり価格と設備仕様、あと担当者ですね。自分の限度があるし、広さや、
設備で妥協はしたくないですから。担当者に恵まれないとのちのち苦労しますよ。

[265: 匿名さん]

＞２６２さん
そうですね。壁紙やタイルもきっとそうでしょう。

[266: 匿名さん]

＞２６４さん
担当者の影響は自分で回避できますよ。自分の知りたい情報だけしっかり集めて判断すれば何とか
なるでしょう。営業マンに気分害してやめた方がいるようですが、いい物件ならもったいない。

[267: 匿名さん]

ここのマンションの耐震性はどうなのですか？

[268: 匿名さん]

＞265さん
そうそうあなたの言う通り。
実際あったそういうこと。ある大手の課長さんが、長い海外単身赴任（リビアだかアルジェリアだっ
たかに15年）の罪滅ぼしにセカンドハウス建てて、外壁選びで細かいレンガ調を選んだの。
完成してびっくり、サイロになっちゃった。でももう裸の王様状態。みんな裏腹に、
「奥様、良い色選ばれましたねえ、これならどんどんお客さん呼んでも、自慢できますねえ」って。
まあ本人良ければOKなんだけど。いつか子供に「ママ、これ牛さんの家みたい」って言われるのを
想像すると、こわい、こわい。
＞264さん
んだね。露骨なこと出来るなら、そこで営業マン変えてもらう豪傑奥様だって、たくさんいるしね。

[269: 匿名さん]

↑＞264でなくて＞266でした。失礼。

[270: 匿名さん]

噴水とシアタールームと屋上ガーデンがいりません。
違う使い方を管理組合に提案してほしいな〜

[271: 匿名さん]

＞２７０さん
私も噴水は無くても良いと思います。でも撤去にお金がかかりますね。
屋上ガーデンは楽しみの１つです。
シアタールームは使うかどうかわかりませんね。
でも全て数年は様子見ですね。いらないと言う提案は受け入れられにくいので、
新しい使い方の提案が必要ですね。
それから誰かが提案するのを待ってるのではなく積極的にいきましょ。

[272: 匿名さん]

なんであんなもん作るんだ？
いらねっつーの

[273: 匿名さん]

↑スルー

[274: 匿名さん]

>>271
たなか やすこ著「とれたての幸せ・わたしのキッチンガーデン」（主婦の友社）
もちろんもう読んでますよね

[275: 匿名さん]

そうですね。
私も必要ないと思います。
でも設置してから他の用途に変えるのは、お金がかかるのでしょうね。
どうにかならないでしょうか？

[276: 匿名さん]

＞２７０さん
噴水はわかりませんがシアタールームと屋上ガーデンも付加価値として
気に入って購入しているいる人もいると思うのですが・・。
気に入らなければ別の月寒中央付近の物件もあると思うのですが・・。

[277: 匿名さん]

購入するに至ってもいるものといらないものもあります。
屋上ガーデンは維持管理と将来のことを考えるとぞーっとします。

[278: 匿名さん]

マンションの付加価値はステータスになるでしょう。将来のメンテナンスも大事だけれど、住んでか
らの高級感にはかえがたいものだと思いますよ。私は極端に言えば噴水や屋上庭園がなければ購入し
てませんでしたね。それだけマンションに高級感を求めました。人それぞれの価値観が違うから納得
した人だけが買うからいいんじゃないの！

[279: 匿名さん]

ここは都市ガスですか？灯油ですか？

[280: 匿名さん]

屋上ガーデンがついてるマンションは他にもにたくさんありますが、
どこも管理に苦労してるようです。
実際に使用してみると高級感もなく入居前のイメージと違うようです。
管理規約にはいろいろ守らなければならない事項が記載されていますが、
使用方法や場所の割り当てをしっかり守らせるのは極めて困難みたいですね。
年数が経過するにつれて見た目も悪くなっていくのでしょうか。
わたしは、すべてを満足してマンションを購入することは
不可能だと思い、ある程度妥協して購入しました。
いろいろ使用しながらみんなで今後を検討していきましょう。

[281: 匿名さん]

＞２８０さん
ごもっとも。
維持費の面で考えると、そんなに重たいものでもなさそうな気がします。
２７７さんがぞーっとするほどの管理費じゃないと思いますよ。
管理組合第１期予算書の中には書かれてないので管理委託費の中に入ってるものと思われます。
確認しないとわからないけど。私はどちらかというと使われない機械式駐車場のほうが心配。

[282: 匿名さん]

＞２７８さん
私も同意見です。いらないと思う人もいるかもしれないけど、
付いてる物を買ったのだから、あきらめるしかないですよね。
気に入ってる人が少しでもいれば撤去は考えがたいですね。

[283: 匿名さん]

>280さん
グランデさんが造ったマンションに住んでいます。ここはシアター・カラオケはもちろん屋上庭園、
フィットネスも完備してます。シアター・カラオケルームはほぼ毎日使用されています。日曜日は順
番待ちもありますよ。我が家は家族や友達を呼んで快適に使ってます。今では完備されてない普通の
マンションを買わなくて良かったと家族で話しています。毎月管理組合で色々な提案を出し実行して
います。住む方の意識が高くなるから管理の面でも心配はいらないと思いますよ。ここのマンション
は設備が付いているおかげでコミュニケーションがうまくいってます。

[284: 匿名さん]

>２８１
機械式駐車場は、費用と使い勝手に心配な面がありますね。

[285: 匿名さん]

＞２８４
駐車場申し込んでない人がどのくらいいるんでしょうね？
たぶん機械式は最後まで残ってるでしょう。
２台以上使いたい人とちょうどつりあえばいいですね。

[286: 匿名さん]

残っても更新代等は平等にかかってくるんですよね？

[287: 匿名さん]

ここの給湯・暖房は都市ガスですか？灯油ですか？
誰か教えて〜

[288: 匿名さん]

＞287
ガスです。キッチンはＩＨでもガスでもセレクト出来るそうです。両方の配線・配管を設置してくれ
てます。将来のリフォーム対応に適してますね。

[289: 匿名さん]

＞２８７さんへ　ここはＦＡＣＴです。

[290: 匿名さん]

あと、天井と床の構造を教えてください。
直ですか二重ですか？

[291: 匿名さん]

電話して聞けば

[292: 匿名さん]

↑↑スルー

[293: 匿名さん]

＞２８６さん
更新代って何のこと？
＞２９０さん
直のはずですよ。

[294: 匿名さん]

機械式駐車場のメンテや改修のことじゃない？

[295: 匿名さん]

完売したみたいですね

[296: 匿名さん]

パチパチ！
モデルルームはいつまでやってるんだろう？

[297: 匿名さん]

5月末まではモデルルームやっているといっていましたが・・。

[298: 匿名]

>295
ホームページ残り一邸となっているけど完売？

[299: 匿名さん]

逆梁なので、外が見えないのが気になってきました。
う〜む。

[300: 匿名さん]

4LDKの7階が残ってたみたいですけど売れたようです。

[301: 匿名さん]

７階Ｅタイプならすぐ売れると思ってました。国道に面してるけど、
Ｅタイプは収納が多いですよね。７階が最後まで残ってるのは不思議。
２階や３階ならわかるけど。でも完売で一安心ですね。管理費は満額。
でも駐車場の申し込み状況はどうなんでしょう？

[302: 匿名さん]

国道側は南西ではなく南東ですよね。　最後まで売れ残ってたのではなくて
融資が降りなくてキャンセルになったみたいです。　完成までまだ１年先なの
で、融資が降りなかったり転勤とかでまだキャンセルが出るかもしれませんね。

[303: 匿名さん]

Ｅタイプは昼以後は日が入ってこないので、生活スタイルは早起きさんが
向いてますね。

[304: 匿名さん]

Ｅタイプの上層階は眺めがよさそうですね。大通り方面のビュー。
札幌ドーム側のビュー。Ｃタイプは日当たりはバッチリそうだけど
眺めと収納面ではＥのほうがよさそう。

[305: 匿名さん]

ＧＥＲＯは、２時までだって。

[306: 匿名さん]

南東だと昼以後は暗くなりますかね？　やっぱり南西が一番ですよね。

[307: 匿名さん]

暗くなるというほど気にはならないと思うけど。直射は返ってまぶしいよ。
部屋はあったかいけど。夏は厳しいかも。

[308: 匿名さん]

うちは上層階ですがここは逆梁アウトフレーム工法なので、
眺望はいまいちだと思いますよ。

[309: 匿名さん]

＞３０８さん
そこはあなたの妥協した点ですね。でも部屋に取り込む日光量が違いますよね。
部屋の角もすっきりしているし、、、良い方向で考えましょ。
バルコニーに出ればいい眺めですよ。

[310: 匿名さん]

逆梁はバルコニーの手摺りの段差が気になります。
子供が足をかけて越えて行く場合があるので、
最近、首都圏ではこの工法は採用してないですよね。
みなさん対策どうたててますか？
うちは、とりあえずバルコニーで遊ぶのを禁止にしようかと思ってます。
こんな方法ぐらいしかうかばないのですが、、、

[311: 匿名さん]

＞３１０さん
手摺ってありましたっけ？段差は上がれないように坂になってるので大人でも上がれない
と思いますけど。そんなことよりバルコニーで遊ぶなんてとんでもないですよ。
落ちることだけが危険じゃないですからね。ルーフバルコニーなら別だけど。

[312: 匿名さん]

バルコニーの壁部分は手摺りというのですよ。
あのザラザラとしたリシンもどきの吹きつけは、
年々塗装が落ち、小学校高学年以上であれば越える
ことができるでしょうね。
逆梁の問題点です。