エスポアシティ月寒中央はどうですか？

[匿名さん]

価格・設備・立地条件ともにまあまあだと思うのですが、モデルルームを見られた方どなたか感想をお願いします。

[101: 匿名さん]

[102: ９８]

＞９７
壁紙などはまだまだ考えてませんでした。
壁紙などの仕様一覧を貰おうと思っていたところです。
浴室付近は考える必要が有るかもしれませんね。実際どうなんだろう。。
完成までの１年と少し。貯め込まなければ・・・。

＞９９
ゲオさんの物件は土地を格安に取得しているそうですね。
元々は、ゲオさんに吸収？されたそうご電器さんと。
何を持って安い？、高い？？

[103: 匿名さん]

＞１０２
壁紙やカラーセレクトの見本は今のところモデルルームにありますよ。
壁紙は１００種類近くあるようなので困っちゃいますね。

[104: 匿名さん]

＞１０３
壁紙１００種類近くから選べるんですか？
極端な話、全住戸で１種類ずつ違うって事もありなんですね。
マンションって同じ種類のものを大量に発注するから安価に出来ると思うんですが
こんなに自由度高くて、この価格ってちょっと信じられません。

[105: ９８・１０２]

＞１０３
ありがとうございます。
いや本当に壁紙のことは大して考えてませんでした。
時間見つけて行ってみることにします。
みなさんどんどん進めているんですね。

[106: 匿名さん]

基本的にはグランデさんの指定のものの中で同じ単価のものであればどれでもいいというような感じらしいです。
例外もあるかもしれませんが。壁紙が１００あったかどうかは覚えてませんが、その位に感じました。
今住んでいるマンションは賃貸ですけど、各部屋、トイレなどそれぞれ壁紙が違っていて結構参考になります。
今日、グランデさんからカラーセレクト等の案内書類が届きました。よね？

[107: 匿名さん]

＞１０４
価格表の消費税の額から建物代金と土地代金がわかります。土地代金は確かに安いですが建物代金は
決して安すぎるというほどのものでもないような気がします。建物のみの坪単価でマンション比較してみては？
土地は安くてもあまり心配はないですよね。

[108: 匿名さん]

＞１０６
今日届きました。

まだ詳しく見てませんが、色々と締め切りがありますね。
また建設工事の予定もおおよそわかり、現実味が増してきました。

[109: 匿名さん]

和室を潰してリビングを広くしたいと思ったのですが、押入れが無くなるのが痛いです。追加金なしで何かいい方法はないものか？それからこれだけはお金かけてもやらなきゃ。ということがあればどなたかアドバイスをください。

[110: 匿名さん]

カタログに間取りを変えるプランがありましたよね？
それらを組み合わせることも可能といわれました。
ただし、部材が追加になる場合は追い金が発生するとのことでした。（TVボード追加など）
私は平野さんが担当してくれましたが、「プランにない物でも相談ください」との事でしたので
ご自分のプランを相談してみてはどうでしょう？
私の今、間取りを検討中です。

[111: 匿名さん]

＞１１０
そうですね、いろいろ相談してみます。それとＴＶボードですが、ＭＲみたいに固定されてしまうと模様替えしたくても動かせないので固定してもらわないほうがいいですよ。床に置けるように加工は可能なようです。メニューセレクトでタダでついてくるパターンも有りますよね。その場合加工費はちょっとかかるかもしれないですけど。こんなような意見他にないでしょうか？

[112: 匿名さん]

カラーセレクトがなかなか決まりません。オールホワイトにしたらどーなるんだろう？明るく寒い部屋？

[113: モデルマニア]

掲示板を見て見学してきました(^0^)　感想を・・・
ここ1年くらいで20棟近く見てきました
間取りや設備は確かに市内でもかなりグレードが高いと思います
でも細かく見るとクロスなどの標準仕様は少し安いかな
（価格的にはコレくらいならしょうがない・・・）
どなたか○イヤ○レスに似ているとレスしていましたが当然です
企画販売している日本グランデは元大○イヤ札幌支店の方々が作った会社で
カラフルになってきた頃の中心だった方だと聞いています
私も戸建てからの買い替えを考えていて色々見ているのですが今回はパスです
一番の問題は建物に関して責任を持つべき会社の問題です
けしてゲオさんの会社が信用できないわけではないのですが、今回の構造偽造
の問題から見ても何かあったときにこの会社は「あるのかな？」とか分譲自体が
初めてということと事業として継続されなかったときに将来の対応はどうなるの
かが不安だから・・・
日本グランデさんはあくまで販売で法的には何も責任がない訳だし・・・
これって考えすぎでしょうか？？？

[114: モデルマニア]

113追加
奥さんから言われました
今静かな住宅街なので国道の音は絶対に嫌だそうです。私は利便性が良ければと思ったのですが
確かに国道の騒音は24時間1年365日ずーーーとだから・・・
ちょっと考えていた自分を反省・・・
まだまだ勉強不足でした

[115: 匿名さん]

>114
114さん駅近で便利な場所で、国道がないのは珍しいでしょう。利便性や買い物便を考えたら騒音はしょうがないですよ。価値観の問題かな！

[116: モデルマニア]

>115
確かにその通り・・・　でもやっぱりちょっとだけ国道から入ったところで便利なところが希望
欲を言えばきりがないかな・・・

[117: 匿名さん]

＞１１４
ゲオエステートの物件は２〜３件ありますよ。北海道じゃないけど。まだまだ少ないですけどね。新聞によると月寒のような感じで今後も展開していくらしいです。月寒は１発目ということで失敗できないので力が入ってると思いますよ。さぐりもあるかもしれないけど。それからここは国道に面してるけど、国道から徒歩３０秒、中に入った物件なら国道の音はほとんど気にならないですよ。マンションが国道に面していても遮音性がよくて高層階、部屋が国道に面してなければ大丈夫なようです。人間って無音状態だと返っておかしくなっちゃうそうですよ。

[118: 匿名さん]

＞１１３さん
何かあったときの将来の対応って、ゲオエステートかなぁ？　何かによるかもしてないけど１１３さんの何か起きたときっていうのは施工の西松建設さんの補償じゃないかい？建物不備だとそうなるんじゃないかと思うけど。売主のゲオエステートはどんなことが起こったら補償責任があるんだろう？

[119: モデルマニア]

>118
建物の問題は基本的にすべて売主だし、売主が無くなったら施工会社というのは法律的に関係ないと思うけど・・
違うのかなー？？？？
昔モリショー（知っている人は知っている）という会社が倒産した時、アフターも何も全く無くなったって
買った友人が言っていたけど・・・

[120: 匿名さん]

＞１１９さん
ありがとうございます。でもお金を出して建てさせたのはゲオですよね。建物に何事もなければいいですが、何か欠陥らしきものが出たとしたら、建てた会社が補償しますよね。売主がなくなると誰に対しての補償か？ということになるかもしれませんが、、、という訳で実質売主は購入者の仲介人的存在なのではないかという気がします。契約上は違いますけどね。