エスポアシティ月寒中央はどうですか？

[匿名さん]

価格・設備・立地条件ともにまあまあだと思うのですが、モデルルームを見られた方どなたか感想をお願いします。

[363: 匿名さん]

361さんの文章はあっているのでは。許容の方が鉄筋多いですよね。

[364: 匿名さん]

鉄筋量の少なくて済む　限界耐力計算法がＮＧになる可能性あるのでは？
よって　３６１サンの文章は　後者がＮＧで前者がＯＫとなります。
この物件が限界耐力計算法なら　鉄筋量は少ないはずです。

[365: 匿名さん]

という事はエスポアは耐震はどうなのでしょうか？

[366: 匿名さん]

鉄筋量の多い少ないの話は気になるけど、どちらの方法にしても、偽装して鉄筋量を減らして
なければ問題ないんでしょ？　強度は違うんだろうけど。

[367: 匿名さん]

ということで弱いということですね

[368: 匿名さん]

ごく普通に　建物に損傷はあるが　倒壊はしないと思われます。

[369: 匿名さん]

わかりました地震がこないのを祈ります。

[370: 匿名さん]

＞367
図面を見ていないのでわかりませんが　弱いって表現は？？？。
ただコストを減らせるってのがポイントで　本来は地耐力から柱、梁、壁までがちゃんとバランス良く設計されてるはずです。
２０００年か２００1年か忘れたけど　それ以降の物件ではこの計算法は多いです　有名なデベの物件ではこの計算法がかなりあります。

[371: 匿名さん]

だいじょうぶ　そんなに地震多くないから

[372: 匿名さん]

そうですね。
弱くても何もなければいいのです。

[373: 匿名さん]

この建物が倒壊するくらいなら大震災扱いですね。そうなるとこの物件に限らずかなりの建物が
倒壊することになるんでしょうね。マンションに限らず、、、
ところで、カラーオーダーや設計変更はお済ですか？　私はモデルルームのオプションを少々
拝借しました。考えれば考えるほど出費につながるのでもう考えるのやめました。

[374: 匿名さん]

違う見方からすれば強度も基準値をクリアしてるので、だいじょうぶでしょう。
あと、ボイラーが外にあるのですが、ＴＥＳの時代は破損・凍結が多かったように
ききますが、うちは大丈夫なのでしょうか？

[375: 匿名さん]

札幌は本当に地震が少ない。
こういうと、「じゃ〜阪神大震災はど〜よ〜」というやつが
必ず居る。
んなこと心配してると頭はげるべや。

[376: 匿名さん]

だよね。駆体薄いけど大丈夫。
そう信じてるから。

[377: 匿名さん]

>376
躯体は大丈夫だよ。地震なんて１００年に一度だろ？（知らんが）
それよりコンクリの耐久性はどうなのよ？
ライオンズなんて４２Ｎだよ。
ローン完済前にボロになったから解体しますじゃ洒落にならん。

[378: 匿名さん]

コンクリですか？
ここは今は当たり前の１００年コンクリではないので、
ちょいゆるだと思います。
でも、ふつうのＲＣの耐用年限は７０なので、１／２経過の３５は大丈夫じゃないでしょうか？

[379: 匿名さん]

財界さっぽろに耐震問題の特集記事が連載されてました。気になるコメントで道内
新興デベロッパーの物件はクロ物件であり、壁が薄くＲＣ構造なのに木造よりも弱く、コンクリート
がいわゆるシャブコンであり、同業者は絶対購入しないというコメントが載ってました。
とても気になりますね。

[380: 匿名さん]

コンクリート強度が２４Ｎ　かぶり厚も10ｍｍ厚くしてます。なんてわざわざカタログに掲載しているマンションもありますが　こんなの普通に当たり前です。
仮に１８Ｎで作ってる会社があれば要注意。（基準法違反はしてませんが）
コンクリート強度は　中の鉄筋の寿命とも関連しますから選ぶ時には重要なポイントだと思います。
道内デベの物件では　２７〜３０Ｎある所も多いですし　かぶり厚１０ｍｍＵＰなんて当たり前。

今はほとんどの物件がタイル張りなので　外観はそこそこ保たれますし　メンテをちゃんとすれば５０年は持つとは思います。しかし　カタログに「外壁タイル張り」と強調されてる物件であれば疑ってみるべきですね　タイルなんて当たり前だし　わざわざ書くのにはコンクリートの強度が１８Ｎってのもありえる話しです。

[381: 匿名さん]

>379さん
新興デベロッパー：ゲオのことになるのでしょうか？
○パというマンションもありますがこれからという意味で
エスポアがあたるのかな？

[382: 匿名さん]

道内新興デベロッパ-→グ○○○の事を指しているのかな