エスポアシティ月寒中央はどうですか？

[匿名さん]

価格・設備・立地条件ともにまあまあだと思うのですが、モデルルームを見られた方どなたか感想をお願いします。

[343: 匿名さん]

日当たり面でいくとＣ，Ｄがいいですけど、Ａ，Ｂ，Ｄならではの
いいところありますよ。
????

[344: 匿名さん]

日照はほんと重要ですね。
使わない設備よりも大事です。
Ａ，Ｂはほとんど夕方しかはいらないですよね。

[345: 匿名さん]

ここのマンションって横壁のコンクリート薄いのかしら？

[346: 匿名さん]

Ａ，Ｂタイプともお昼過ぎから日当たりはいいと思いますよ。

[347: 匿名さん]

＞３４４さん
日照が重要と思わない人もいる。Ｃ，Ｄは和室をのぞく全室日当たりバッチリだけど、
Ａ，Ｂ，Ｅのような部屋はどこもＭＳでもよくあるタイプだと思います。
夕方しか入らないは思い込み。

[348: 匿名さん]

長いな。１年。

[349: 匿名さん]

>３４５
今週の住宅情報では１８０ｍｍ以上はほしいと書いてありましたね。
うちのマンションは１５０ｍｍのようですが、基準より下なのでしょうか？
騒音問題は入居者間の関係がぎくしゃくするのでいやですね。

[350: 匿名さん]

＞348
本当1年は長いですね。金利は気になるし、早く入居したいですね。

[351: 匿名さん]

>349さん
私も読みました。
標準は１８ｃｍらしいですね。
この辺は最近のご時世から気になります。

[352: 匿名さん]

＞３４５
床のスラブは何ミリですか？戸境より上下の騒音問題の方が深刻なのでその点は大丈夫でしょうか？

[353: 匿名さん]

駆体が標準以下というのでは耐震上問題ないのでしょうか？
気になります。

[354: 匿名さん]

>>353
床スラブは建築基準法では150ｍｍ以上あればＯＫだと思います
スラブを薄くすると　コンクリート量が少なくて済むので　重量が軽くなる分　柱とか梁とかも小さめでも済むし鉄筋量も減らせますしコスト面では安くすみますね。
不安になると思いますが　ちゃんと構造計算されてるはずなので全く問題無いと思われます。
ただ　ほとんどのマンションは騒音問題が一番の問題になってるので２００ｍｍ以上ってのが多いですね。
耐震は　柱と梁が肝心です。あと地耐力もね。

[355: 匿名さん]

>>353
354です。ごめんなさい。壁の話しだったんですかね？
ラーメン構造ですよね？ラーメン構造はあくまでも柱と梁で持たせてるので壁は気にしないで下さい。それに150ｍｍの壁は結構普通に普及されてます。

[356: 匿名さん]

ここのパンフにスラブ厚２００〜２３０って書いてるけど、場所によって厚さが違うのかな？

[357: 匿名さん]

>356
下の方の階　あるいは１階が２３０だと思います。
もしかして　心配になってきてませんか？
某白石区の新築物件は１８０ですから。それと比べると上ですよ。

[358: 匿名さん]

＞３５７さん
ありがとうございます。２センチは結構厚いですよね。
そういえば２Ｆは店舗でしたね。３Ｆと２Ｆの間が２３０なのかもしれませんね。
店舗の音がうるさかったら大変ですよね。

[359: 匿名さん]

横の壁もっと厚くできないのでしょうか？

[360: 匿名さん]

>>359
無理です。
たまに１７０とか１８０とかありますけど　クリオ月寒もゼファーも１５０です。
発砲ウレタンなどの吸音材料、石膏ボードなどの振動吸音材料、窓や出入口の気密性でかなり騒音は防げます。

[361: 匿名さん]

ここの構造設計は、許容応力度法か限界体力計算法のどちらですかね。
後者だと鉄筋の量が少ないみたいです。後者がＯＫで、前者がＮＧという事が
あると書いていました。横からの力と縦からの耐震の違いなのでしょうか。

[362: 匿名さん]

>>361
逆ですね。許容応力計算の方が鉄筋量は増えます。ですから　限界耐力計算を許容応力計算で再計算するとＮＧが出る場合もあります。
このマンションは　おそらく限界耐力だったと思います。
専門家によっては　限界耐力計算の定義に疑問を持ってる人も居るみたいですが。
地震力＝水平力。ですから水平に加わる力の計算が必修なので　縦、横って区別は無いと思います。