日本グランデってどうですか？

[匿名さん]

検討しているのですが、評価はどんなものでしょうか？
何か情報ありませんか？

[302: 匿名さん]

＞２９８、２９９
証拠が無いから全く説得力が無いね。
痛くもかゆくもない。

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

>>304
３０１さんの意見は正しいでしょう。
しかし、３０２と３０３はひどいね。

[306: 304]

↑
ご指摘、ありがとうございます。

[307: 匿名さん]

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

ここデベさんが介入していることは、よーく、わかりました。
ですから、もうやめて下さい。
誰もこのスレ、見ていませんよ。

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

[312: 匿名さん]

[313: 匿名さん]

＞３０９，３１２
「↑」で始まるレスの主は同一人物だな。２３０氏か？
「誰もこのスレ、見ていませんよ。」なんて、どうしてわかる？

[314: 匿名さん]

３１３のように柄の悪いここのデベを、皆が嫌悪しているから。
このスレの流れを見たら、誰でもそれに気づくと思うが・・。
どうして分からないのだろう？
不思議だ。

[315: 匿名さん]

[316: 匿名さん]

[317: 匿名さん]

グランデさんが菊水に新しい物件出しましたね。駅２分、フル装備、駐車場も安い。
最近こんなお買い得と思わせるような物件多いけど、大丈夫なのかな？

[319: 匿名さん]

どうなんでしょうね・・・
私に話してくれた担当者に電話したら「退職しました」と言われたので
出入りの激しいのかなと思いました。
入替えの多いところはどこの会社も良くないと個人的に思ってます

[320: 匿名さん]

日本グランデのＨＰに浅沼建築士に構造設計（計算）依頼した事は無い旨のお知らせが掲載された。

[321: 匿名さん]

[322: グランデ住人]

グランデの住人です。
姉歯問題の時と同様、今回も、浅沼とは無関係の趣旨の表明を
すばやく表明しましたね。グランデの姿勢は、古い体質のデベロッパーとは
ちょっと違うといつも感じています。

[323: 匿名さん]

姉歯のヒューザーも新しい体質のデベでは？
あそこは確かに古い体質とはちょっとちがいましたね。

[324: グランデ住人]

>>323さん
う〜ん、確かにヒューザーも古い体質と違いますね。
でも、ヒューザーの社長とグランデの社長、全然ちがいますよ。
グランデの社長さんにお会いし、お話してみるとお人柄がよくわかりました。

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

みっともないね、このスレ。

[328: 匿名さん]

「マンション紛争覚え書き」というブログにＮＧ社とあるね。
http://ryuhsen.blogzine.jp/man/2005/12/post_1ccc.html
日本グランデという会社はどのようなものか凄くわかるよ。

[329: 匿名さん]

読んだけど、何もわかんないよ。

[330: 匿名さん]

実績とか従事者とか役所に行って見せてもらおうっと。

[331: 匿名さん]

モデルルームで営業の対応が良かったのと、他社にない設計思想をお持ちなのでグランファーレを購入しました。とくに自由設計に力を入れられていて、購入してから驚いたのは、打ち合わせに必ず設計士とゼネコンの所長さんが立ち会ってくれます。今月で6回目です。これは素人の私たちには有り難いですね。こういう設計変更の対応は、他ではあまり聞きませんよね？　今年の末入居が楽しみです。

[332: グランデ住人]

>>331さん
北１６条ですね。
私は昨年購入・入居しましたが、すごく満足しています。
１２月の入居、楽しみですね。

[333: 匿名さん]

>332
有難うございます。ご入居されてグランデさんの物件に満足なら安心しました。新しい会社なので最初は心配してました。最近は耐震偽造の問題もあるので、モデルルームに行くたびに色々と質問ばかりしてました。構造事務所の方にもわざわざ来ていただき詳しく説明を受け安心している所です。やはりすばやい対応は気持ちのいいものですね。今回初めての事なので、カラーオーダーや設計変更にかなり時間をかけてしまって現場の方には申し訳なく思っています。嫌な顔ひとつせず対応してくれた設計士さんや所長さんには感謝しています。

[334: 匿名さん]

日本グランデすげぇー必死だな。がんばれ！

[335: 匿名さん]

↑業界中、皆同感！

[336: 匿名さん]

この週末、菊水のモデルルーム見学に行った人いる？
どんな感じだったのかな〜

[337: 336]

あ、>>331-333みたいな身内の擁護はいらんのでヨロシク

[338: 匿名さん]

>>334〜337
よほど、グランデさんが気になるようですね。ぷっ

[339: 匿名さん]

口車に乗せられて　頭金５００万入れるって言ってるのに　金利０．８％だからと言い　ほとんど全額のローンを３５年で計算され　考える暇も与えられず申込み用紙に書かされました。
しかしここが売ってる物件は　考えれば考えるほど心に残るのは不安だけ。
義父と義兄と義母の兄は建築関係。妻は独身時代は東京で機械設計をしてました。彼女の話では躯体が不明なものに金は払えぬ。即　妻の意見を優先しキャンセルしましたが。
彼女曰く　設計図を観察してみたいと言います。ゴージャスな設備には隠したい何かがあるんだろうと言われればそう思えてなりません。

[340: 匿名さん]

>躯体が不明なものに金は払えぬ
これでは、どこのマンションも買えませんな〜。

[341: 匿名さん]

>>340 そうとも言えないよ。相手がプロだと思ったら設計図を見せてくれる。そこで判断して良かったら買えるじゃん。「うちは大丈夫ですよ」って言いながら根拠を出さないとこは不安じゃないかな？コンクリート強度を聞いても答えられなかったり　ここは地盤がいいからーって振っておいて　その根拠を聞いても答えてくれなかったら買えませんよ。
安い買物じゃないんだから。今はそんな客の不安解消してくれるデベも多いし　色々まわってたらその違いがよーくわかるようになってきましたよ。

[342: 匿名さん]

営業マンって何でも知ってると思ったらそーでもないんじゃない？
地盤のいい根拠っていわれも、地質学者じゃないからいいとしか聞いてないんだろうし、
コンクリートの強度だって、建築関係の人間じゃないし、
設計図見せたって詳細説明はできないと思う。広く浅い知識はあるだろうけど、、、
逆に専門家の説明聞いても何のことだかわかんないって感じじゃない？

[343: ３４０]

>>339
しろうと（機械設計士でも）が設計図を観察して何がわかる？
単なる自己満足でしかないよ。
ましてや営業マンが説明できるわけがない。
かりに設計図を理解できる客だとして（建築家）、施工がその通りとは限らない。
疑えばきりが無く、マンションなんて買えなくなる。

[344: 匿名さん]

仕様書にコンクリートの強度やかぶり厚、地盤であればＮ値あるいはＫ値は載ってあるはずです。営業マンが難しい図面は見れなくて当然ですが、客に聞かれる事は折り返し調べてでも答えるべきだと思います。それか図面を見せてしまうかですね。
普通の人は構造的な事はそんなに気にしないとは思いますが、契約後キャンセルは難しいので、こだわってる人にはそれなりに説明した方がいいと思います。
それと機械設計が視察して何がわかる？って？大学の機械科では構造計算の勉強はします。曲げモーメントも荷重計算の公式は頭に入ってるはずです。何の機械かは知りませんがダムやプラント作ってる機械設計士だったら詳しくは知らなくても重要なポイントは知ってると思います。
それと設計図と施工がその通りとは限らない？。それは部材取りが悪くて設計図と施工図は変わりますが大幅には変わりません。例えば開口部に補強筋を入れるとかで設計以下になる事は許しませんし設計図→施工図→ちゃんと施工図通りに作ります。施工が設計と全く違うのであれば社会問題です。地耐力、構造・・自己満足と言われればそうかも知れないが知識がある人は一番気になる部分なのではないでしょうか？

[345: 匿名さん]

>設計図→施工図→ちゃんと施工図通りに作ります。
ホンマかね？
いままで、誰も疑っていなかった建築士。
いまも、誰も疑っていない施工業者。

[346: 匿名さん]

＞＞345
すごい　突っ込み。
今は　中間検査も厳しいはずだから　施工はちゃんとすると信じて
でも設計がショボかったら　ショボイマンションになってしまうとゆうことね。

[347: 匿名さん]

>>336
菊水見に行きました。
菊水はＭＲを作らないらしく月寒のゲオマンションのＭＲでした。
色々セレクトできて照明も付いて来るのがうれしい特典でしょうか。
駅にすごーく近くスーパーも近く・・・良かったのですが　家族向きでは無いですね。
これじゃなきゃダメとも思わなかったので　今回はパス。
ところで　売れてるのでしょうか？豊平も出来るみたいだし・・・

[348: 匿名さん]

設備ばっか強調してどこも他のデベをけなすね〜
もっと本筋のことを見せてくれよ。

[349: 匿名さん]

>348
自分達が代理で売ってた○リオのマンションまで　けなしてましたー。
おかしいよね。

[350: 匿名さん]

このままずっと、仁義無き戦いを続けて行くつもりなのでしょうか。
本当に、浮かばれない会社ですね。

[351: 匿名さん]

でもあの他社の悪口を言うで有名な○リオの営業さんは　グランデの事を誉めてたんですよ。
片思いなんでしょうかね？
私はグランデの　まったく喋れない営業マンと　口のうまい営業マンには　乗っかるつもりは無いです。トイレの蓋が自動で開きます？　大きなお世話だよ。