日本グランデってどうですか？

[匿名さん]

検討しているのですが、評価はどんなものでしょうか？
何か情報ありませんか？

[122: 匿名さん]

あまり続けると某デベと同様にタブーになる可能性が、、、、
基本的にはやはりダイ○パ○スの感じが強いように思われたのですが
一見豪華主義的な所もそのままスライドしてる様に思えて
見送りましたが、この辺は好みの別れる処でしょうから
好き好きと言う事で良いでしょう。

[123: 匿名さん]

私も旭ヶ丘ではないですが、グランデのマンション購入者です。
ここを買われたかたは別にグランデが気に入って買った訳ではないと思います。
たまたま気に入ったマンションがグランデだっただけ。じゃないでしょうか？
１２０さんはお気に入りのデベからしか買わないんですか？
デベっぽい感じもしますけど。

[124: 匿名さん]

グダグダ言ってないで住民版にスレ立てて
購入者同士褒め合ってりゃイイんじゃね？

[125: 匿名さん]

まったくそのとうり

[126: 匿名さん]

>118
オーナーズルームに来られるお年寄りを見かけますと、着ている洋服が高価なように見えるのは私だけですかね
→はっきり言います。あなただけです。私は、不快です。やっぱこんな人多いのかと思うと憂鬱です。

[127: 匿名さん]

グランデ良いですね。
少し前ですがＭＲ行って来ました。
実績は少ないようですが、販売協力などで他の会社と多く関わってるみたいですが。
実際住んでみてどうなんですかね？

裕福かどうかは自分には関係なくて、逆に苦手かな。

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

↑何を認めてないんだろう？バイバイ。

[130: 匿名さん]

>124さん
なぜ 名前："匿名さん" の色が<font color="#335544">になっているのですか？

[131: 匿名さん]

お金があっても　了見が狭いと　裕福とは言わないんじゃ・・・

[132: 匿名さん]

いや、そもそも、裕福な方々はあそこには住みません。

[133: 匿名さん]

１５日付けの建設新聞に載ってましたね。
グランファーレ北１６条のセキュリティーの件で。
以前モデルルームも見ましたけど、
鍵を持ってない人に対しては、
エレベータが動かないってのがいい。

[134: 匿名さん]

北１６条もエスポア月寒中央も、問題は新聞ですね。１Ｆまで取りにいかなきゃならないのだろうか？管理組合の運用の仕方で変わるかもしれないけど、配達の人が全玄関に行けたらセキュリティーが弱くなりますね。１Ｆまで取りに行ってるところはあるんでしょうか？

[135: 名無し]

日本グランデは、ハッキリ言って超オススメです。社長の平野さんがいいです。入居者説明会場では、スタッフに先駆けて、入居者を出向かえ、その真摯な姿は、彼の人柄を表していました。人の目につかないところに気を配る方は、そうザラに居ません。私が日本グランデを選んだキッカケは、モデル・ルームを見学した時、細かいところまで、「人にやさしい」配慮が、あちこちに見えたからです。おそらく、平野社長のポリシーが反映されているからでしょう。営業担当者に聞きました。なぜ、相場よりも安いのかと。応えは、「土地を安い時期に取得できた事。大手デベロッパーは、ほとんど下請けにまかせるが、日本グランデは、企画・建築設計まで、自社スタッフを持っている事。そして、最大の理由は、無名であるがために、より安く、より良いマンションをお客様に提供する事。」でした。私が現マンションに引っ越す前のマンションから、建築現場が見渡せました。（近所でしたので。）日本グランデは、遠方の購入者のために、逐一、建築進捗状況を写真入りで郵送してくれました。チェックポイント毎には、契約者むけの色々な機会を設けてくれました。マンションの購入者と一緒に「上棟祭」をするなぞ、聞いた事がありませんが、日本グランデは、しっかりそれをやりました。ここでも、若いながら、平野社長の人柄が伺えます。例の、耐震偽装問題がおきた時、すぐさま、日本グランデから平野社長発信で、グランファーレは問題が無い事を報せる手紙が届きました。日本グランデは、まだできたばかりの若い会社です。それだけに、彼らは真剣です。もし、日本グランデの物件に興味のある方は、日本グランデのウェブ・サイトを、ご覧になるよう、オススメします。何やら、日本グランデの回し者のような文章になりましたが、実際に購入し、住んでみて満足している一人の話として参考にして下さい。

[136: 匿名さん]

ここは、何か宗教的な気がする。

[137: 匿名さん]

引き渡し説明会では耐震計算の説明もあったしね。

[138: 匿名さん]

>135さん
私の所は違うデベですが
＞＞グランファーレは問題が無い事を報せる手紙が届きました。
同様に手紙は届きましたが
それだけ？と言う感じに思い、再検査の申請を出しています。
135さんの所では実質の再検査等はどうなっていますか？

[139: 匿名さん]

＞１３８
再検査に関して、過去物物件すべてに再検査は実質不可能ですよね。（収益ないのに費用がでかい）グランデの物件はまだ多くないので可能かもしれませんが。問題ありませんという既購入者にたいする通知をするだけでも立派。なんせ問題ありませんと通知しておいて問題が発覚したら、会社がつぶれるのを待つだけですからね。それから１３８さん。申請出してるって申請出したら再検査してくれるのですか。デベの費用で？数多くのマンションを世に送り出した会社なら全件再検査したら数億になるんじゃない？いくらお客様第一主義でも不可能だね。

[140: 匿名さん]

あー

[141: 匿名さん]

>139
と言う事は他のデベは不可能だけどもグランデは可能だと言う事ですね
で、再検査可能なグランデは再検査するでしょうか？

[142: 匿名さん]

再検査もせずに、ただ「大丈夫」と言われてもねぇ。そういう根拠のない「大丈夫」表明を直ち
に行う会社は避けた方が無難だと思う。大丈夫手紙だけなら、誰でも出せますよ。
木村建設よろしく、やばくなったら計画倒産して逃げればいいだけのことだし。
むしろ、「姉歯とは無関係だが、念のため再検査しますので、しばらくお待ちください」っていう
方が信用できるな。

[143: 名無し]

<139>の方のおっしゃるように、入居者感情を考え、すぐリアクションを起こす「姿勢」を私は評価します。日本グランデにとって、既に完売し、入居引渡し済み物件であり、黙っていてもいいはずでしょう。１１月２７日付の日本グランデの平野社長からの手紙、全文です。<<<　--- グランファーレ〇〇〇の構造に関して --- このところマスコミ各社等で報道されております、構造計算書の偽造事件につきまして、各位におかれましては大変驚かれたことと思います。建築の安全は、生命、財産の安全にもつながることであり、この構造事務所（姉歯建築設計事務所）の責任は重大なものであります。当社ではこれまで姉歯建築設計事務所へ構造計算を依頼した建物は１棟もなく、同社との取引はございません。今回構造設計業務を委託している（有）構造計画工房は、当社の他、丸紅不動産など大手デベロッパーの市内物件の構造設計を委託されている実績と実力のある事務所であります。躯体の施工管理については、青木あすなろ建設（株）の社内基準に基ずく自主検査に加え、当社や日本ERI、住宅金融公庫の検査を必要に応じて行い、より安全な躯体品質確保を念頭に管理され完成に至っています。上記のように、設計から躯体工事まで、躯体の品質確保に留意して工事が行われたことをご報告申し上げますので、ご入居者各位におかれましてはご安心くださいますようよろしくお願い申し上げます。　以上　>>>　　この文書を、どう評価するかは、個人個人によって、違うと思います。しかし、<135>で書いたように、平野社長の「丁稚」のように、社員にさきがけて、細かい事に配慮していた「人柄」を実際に見てきた者にとって、素直に信じたい。あとは、「人」を見る眼や、多くのMRを見てきた中から「日本グランデ」を選んだ、自分の自己責任であると思っています。

[144: 匿名さん]

この程度の文書なら我が家にも来ましたが。（我が家は他デベです。）
こんなのただの紙切れですよ。自己満足してて下さい。

[145: 匿名]

住友は一切そんなものも来ません。大手の中で唯一再検査しないと断言
してるのに比べれば、売った後も顧客を大切にしています。
それが、商売の原点ですよね。肥大化し、顧客を金儲けの道具としてしか
見ない住友に爪の垢を煎じて飲ませたい位です。
道内の地場企業として頑張ってください。

[146: 匿名さん]

135さん、143さん、はグランデの方ですか（笑）
あまりにも笑っちゃいますね。
社員さんは書き込まないでくださいね

[147: 匿名さん]

>>145
ウチ、住友ですけど、
11月28日付で「構造設計者などに関するご案内」という
143と同様の文書が、
12月19日付けで「構造計算書に関する調査結果のご報告」
という文書（要は再検査終了報告）が来ましたよ。

[148: 匿名さん]

＞146さん
いいんじゃないですか？
社員が書込んでも
ただ、変な方向へ行きそうな書込みはいけませんから
社員の方は社員名乗って正々堂々と売込みしないと
会社の名前に返って傷を付ける事になりますよ
135=143さん？わかります？

[149: 匿名さん]

企業や経営を称賛したりすると、どのレスみても中傷的なことしか書かれませんね。書き込む人は所詮自分が所属している会社しか見てないわけで、他の会社のレスには良い事は書き込まないですね！

[150: 匿名さん]

＞149
そうそう逆に言うと自社の事はうさん臭いくらい讃美してますね
135や143の様に

[151: 匿名さん]

>150
149さんの意味は貴方（150）のようなスレを書く人のことですよ。心を入れ替えろ。　＊＊！

[152: 匿名さん]

↑必死だネここのデベさん
伏せ文字になる位にシロウトにケンカ売ってるよ

[153: 匿名さん]

＞151
本当に＾＾けんかを売るあなたこそ心を入れ替えましょうね（笑）

[154: 匿名さん]

なにこの低レベルな争いｗｗｗｗｗ

[155: 匿名さん]

グランデマンションの購入者です。まだ入居してませんけど。最近販売している物件（旭ヶ丘、北１８条、月寒中央）をＨＰで見るとなかなか購入意欲をそそられる設備がたくさん付いていてうまいな、と思いますね。シンプルが好きな人もいるかもしれませんが、あれもこれもつけたいと思う人も多いはず。全てオプションでつけたりすると大変な金額になりますよね。そういう意味では豪華・設備がたくさん。というのが好きな人にはいい会社ですよね。月寒の地下駐車場は誰にとってもありがたい設備ですね。構造問題はわかりませんけど、それはどこの会社にも言えることですよね。

[156: 匿名さん]

過熱する自作自演!
今日はイブだ、客も来ない。熱く語れ！

[157: 匿名さん]

>156
中傷的なことしか書かない寂しい人ね。お宅は同業者（デベ）ですね。たまには他社を評価することを書いたら！　ま・・だから落ちぶれ売れない社員か。

[158: 名無し]

<135><143>を書き込んだ者です。確かにグランデの賞賛文章なので「社員」扱いされてしまいましたね。でも、このスレって「グランデを検討するヒトが、実際の購入者の評価はどうなの？」と聞いてるのですから、素直に自分の感想を書き込みました。今日は、逆に、グランデの入居者として不満を書きます。（１）セキュリティーが、万全なのも考え物です。先日、朝刊を取りに１Fまで降りたら、キーを持って来ることを忘れてしまいました。キーが無ければエレベーターは動きません。建物内部に非常階段もありません。家内にキーを持って１Fまで来てくれとインタフォンで連絡しました。もし、これが一人きりだったらと思うとぞっとしました。（２）郵便受けの受け入れ口が狭すぎます。ちょっと厚みのあるものは入りません。そのたびに、配達人からインタフォンで呼び出されます。多分、スペースをギリギリまで狭くした結果だと思います。このように、いい面も悪い面もあります。検討されている方は参考にして下さい。

[159: 匿名さん]

>158
158さん贅沢な悩みですね。内は○川さんの造ったマンションですが、セキュリティが全然機能してません。オートロックはありますが、カギはもちろんノーマルです。朝は不便ということでオートロックを解除されてますし、誰でも自由に入ってきます。先日も換気扇のフィールターを販売している営業マンに、ドアの前で待ち伏せされました。小学生の子供がいますのでとても防犯には心配です。最近はセキュリティの強化されたマンションが、発売されていて羨ましいですよ。

[160: 匿名さん]

＞１５７
こらこら自分で同業者って言ったら元も子もないですよ（笑）

[161: 匿名さん]

そこは自己責任の範疇ですグランデさんは究極のセキュリティを供給して下さっているのですから
住む人も折角のセキュリティをイレギュラーな事で崩さない様にするのが礼儀かと思います。

[162: 匿名さん]

＞１５８
１５５書いたものです。鍵持たないで１階までいったら玄関の鍵が開いてても玄関までたどり着けないんですね。入居したら気をつけます。でもやっちゃいそう。
１５６さんは邪魔ですね。購入者だと書いてるのにまるで信じてない。１５８さんは旭ヶ丘ですか？温泉がうらやましいと思ってます。いろいろ書く人いるけど私はうらやましい。

[163: 匿名さん]

私は１６条の契約者です。設備、セキュリティそして価格については、最近近くで建設ラッシュの○川さんよりずっといいですね。やっぱ多少なりともオプションにしたいものがあり、その点グランファーレは初めからそれなりの設備・機能が付いていてお得だと感じました。あと内装等の選択肢が多いのも気に入りました。札幌駅（職場）まで歩いていける距離感も◎ですし、実際今東区に住んでいますが静かで予想以上に快適でしたから。本物件での不安といえば若干駐車場が狭そうなことくらいですか・・・。

[164: 匿名さん]

月寒の購入者です。１６３さんは入居まであと１年を切りましたね。私はまだ１年以上あります。設備は結構似ていますね。浴室が広くて豪華で良いですよね。

[165: 名無し]

直接グランデには関係ありませんが、購入し、いざ引越しの段になった時、グランデの推奨した「引越しのサカイ」の仕事振りに感心しました。へんなＣＭで「サカイ」には余りイイ印象を持っていませんでした。それまで、拙宅の引越しは全て「Ｎ通運」にまかせていました。が、「サカイ」は比べ物にならないほどいろいろな面で「プロの仕事」を感じました。あまりホメすぎると、今度は「サカイ」の社員かと罵られそうなので、このへんで・・・

[166: 名無し]

私は、「アネハ」問題に関連して、日本グランデ物件の建築構造についてグランデのＨＰに掲載するよう、日本グランデ社長あて、メールを出しました。今日、ＨＰを見ましたら、最下段ですが、「構造計算書偽造事件について」という「お知らせ」が掲載されました。グランデという会社の姿勢は、こういう「反応の速さ」にも現れます。

[167: 匿名さん]

>166
同感ですね！　私は旭ヶ丘に入居していますが、温泉にとても満足しています。先日、大浴場のかけ湯の鉢が割れてしまいました。誰が割ったのかわかりませんが、一昨日と昨日もグランデの担当者と社長さんみずから持参されて点検してましたね。この敏速な対応と気の使い方に感銘を受けてます。来られた祭にはジムやオーナーズルームの清掃もしていましたね。なかなか出来ることではないと私は思います。大手にないベンチャー企業の姿勢を見せてもらいました。

[168: 匿名さん]

ここの作るマンションの仕様は好き嫌いの出る所でしょうね
豪勢なマンションが好きな方には垂涎物なんでしょうかと思います
私は月寒が候補地区なんですが
コンセプトと仕様が、、、たまに泊まるホテルならありなんですけど
住むと言う観点には私の中では無しでしたね、、場所は最高なのに残念

[169: 匿名さん]

＞１６８
月寒購入者です。確かに豪華にしてる部分はありますね。見た目の豪華さは好き嫌いはあるかもしれませんね。入居前から売ることは考えてませんが、専有および共有部分を豪華仕様にしてキチンと維持しているとそのマンションの評価額も落ちにくいと営業マンの方がおっしゃってました。古いシンプルマンションより設備充実の中古マンションの方が評価額は高いような気もしますね。でも設備は豪華だけじゃなくて便利設備はたくさんあったほうがいいですよね。たとえば、ディスポーザー・地価駐車場・セキュリティーシステム・床暖房・部屋からエレベーターが呼べるというもの体感はしてませんが高層マンションだとかなりの便利物だと思います。便利設備はこれからどんどん進化していくといいですね。グランデさんがんばってください。こうやって書くとまたグランデ社員かと叩く人がいますが、私は月寒の購入者でグランデに期待を抱いているだけです。

[170: 匿名さん]

↑ごめんなさい地下駐車場でした。

[171: 匿名さん]

マンションは一生物ですよ。よく買い替えできますといいますが、住んでしまうと中々売りづらいと思います。（設備仕様・間取りの条件しだいでは言い値で売れるかも）私の住んでいるマンションも築7年経ちましたが、当時は最新設備です・・と言われて買いましたが、仕様設備は今一歩でしたね。床暖房やディスポーザー・食器洗い乾燥機も付いてません。今流行のミストサウナや豪華な共用施設（地下駐車場・エントランス）など考えもしませんでした。マンションに住めば設備も外観もお洒落な方がいいし、共用施設も充実してた方がいいに決まってます。やはり提案するのは不動産会社ですから、こだわりを持ってもらいたいです。内のマンションは遅すぎ・・・　○井さん勉強してー