（札幌・旭川）タカノのロジェシリーズ

[どさんこ]

札幌のマンションデベのスレがいくつか立ち上がっていますが、地元デベの代表格のひとつであるタカノの話題ってあがらないですね。けっこう評判よいようですが、実際住んでいる人いかがですか？

[62: 匿名さん]

道内のデベには頑張って欲しいんだよね。
物が良ければみんなも応援したいって思ってると思うんだ。

[63: 匿名さん]

南円山モデルルーム見ましたが、あえてコメントする内容のインテリアではなかったです。タカノさんのマンションは売れ残りが多いようですし、南１１条も見ましたが、完成しているのに半分も売れてませんでしたね。売れないマンションは、モデルルームのセンスが問題ですかね。

[64: 匿名さん]

６３さん。
そうですか…。インテリアはたいしたことなかったですか…。南円山のほうも売れ残るのかな…。

[65: SE]

タカノの南円山ロジェ購入検討していましたがこのサイトを見て躊躇しています。
やはり財閥系MSの方がよいのでしょうか？

[66: 匿名さん]

ＳＥさん。
慎重になった方がいいと思うよ。
ただ，ここに書き込みしている人達も，いろいろ書いているけど購入者ではないようだから，あくまで「参考意見」に過ぎない，と割り切って，現実の物件がどうなのかを冷静に見るべき。
周りの住環境や間取り，値段，自分の用意できる予算，いろいろ考えあわせて，自分がいい，と思ったら購入すればいいし，ここにたくさん書かれている不安も考えあわせてやめとくか…。
決定するのは自分だから，くれぐれも後悔のないように…。あとデベの力の入れ具合も販売員や会社の対応からわかるはずだから，ここに書かれている不安をモデルルーム見学の時に率直に言ってみて，
販売員が不安な人の意見を論破することができるか，試してみるのもいいかも…。

[67: 匿名さん]

>66さんへ　拍手ゅ〜〜〜パチパチパチ
まさにおっしゃるとおりだと思います。
悪い点も良い点も、購入検討の参考として取り入れ（時には切り捨て）、ご自分で納得されるのがいいですね。
いいことばかり言われて、それを真に受けて、購入してからいろんな（自分にとって）マイナスな所にに気づく
よりは、悪い点も含めて購入決定される方が、満足の度合いが違うと思います。
そういう点からは、ここのスレは参考意見としては非常に良いと思いますよ。
自分の考えになかった視点（角度）から　ものを見ている人がいっぱいいますから。
これから大切なのは、買い手である我々消費者も賢くならなければいけないということですね。

[68: 66]

６７さん。褒めていただいて恐縮です。６７さんの意見にも拍手！！！ですよ。
参考意見として取り入れるという点では，「転ばぬ先の杖」という意味でも大事ですよね。
さらにもう一つ思ったのですが，ここに書かれているような不安に対して，誠実に対応したり，正面から論破できたりするような販売員やスタッフがいるのかどうかを見極めるのも大事だと思いますけどいかがですか？
そういう「精鋭」の販売員やスタッフのいる，いないで，デベがその物件にどのくらい力を入れていて，アフターケアにも気をつかう意思があるのか，という点が透けて見えると思いませんか？
調子のいい言葉や不誠実な奴らばかりなら，即却下ですね。

[69: SE]

ご親切にありがとうございます。モデルルームを見に行きました。社員の方達は良い対応でした。
じっくり考える事にします

[70: 66]

ＳＥさん。モデルルーム見学してみて，内装とかオプションの感じとかのご感想はどうです？
社員の人達も「良い反応」ということでしたが，このスレに書かれているような心配をお話しされましたか？
誠実に対応してくれる担当者がいて，少しでも事前の心配を取り除けるなら，検討の余地も十分あるということになると思います。
私も，良い間取りもあるし，車をもっていて旭山通りを頻繁に使う人なら場所的にも良い，と思います。
後はしっかりした施工や値段がどうなるかですね。頑張って下さい。

[71: SE]

モデルルームはそれなりに見栄えがよくきれいでしたが、本州資本マンションと比較すると
少々コストを抑えた作りという感じはします。
カタログ上のスペック公開が少ない為、直接社員の方に聞かなければならない事が多かったのですが
丁寧に答えていただきました。
あの地区では割安感があるもののそれなりの造りといった感じでしょうか。
値段で選ぶか？造りで選ぶか？

[72: 匿名]

南円山のMR見てきました。結構良かったと思いました。
でもちょっと高いかな。南西の角住戸は光たっぷりかも。
あの界隈結構暮らしやすそう。但しMRの家具のセンスは私の好みではない。

[73: 匿名さん]

確か厚別中央のさくらガーデンは年内完工でしたよね。
まだ、選べる部屋は残っているんでしょうかね。
国道１２号線を走っていると、目立つものですから、
少し気になりまして。

[74: 匿名さん]

あそこMR見たけどあの床は好みじゃなかったな
もうオプションも選べないだろうしパスですな。
でも不思議が一つ、タカノってどうしてMRの営業
女性が多いんだろう？
それと別のタカノの物件でも、まず見てから気に入るかどうかなのに
見る前に予算がどうの図面で”ここなんかどうですか？”って。。。
図面なんてHPで確認済だっちゅうのに、勿体ぶってたので
面倒くさいので途中でもう良いです、、、って言って
他のデベの物件契約してしまいました。

[75: 匿名さん]

北20条、急に広告に力入れるようになりましたね。住宅情報に二号つづけて関連記事が出ていました。

[76: 匿名さん]

南円山は住宅性能評価取得予定だって。パンフレットに書いてませんが。
ＭＲで営業の女性がいっていた。これが理由で買わなかった知人もいるのに、
タカノは宣伝が下手といううか売る気がないといううか。（そんなことないか）
で、ＨＰみたら確かに書いています。全６３戸のうち２０戸以上例の花ついていました。販売開始１か月で
どんなもんなんでしょう。我が家も検討してます。近所の三愛さんとどっちがいいでしょう。

[77: 匿名さん]

三愛さんの方がまだマシかな地下鉄から歩けるもの。
でも基本的にはどちらもパス

[78: 匿名さん]

三愛さんで歩く気があるなら、タカノさんも変わりなし。むしろタカノさんの方が日照はいいんじゃないですか。
ｍｒのセンスはどちらもイマイチ。ただ、私はシティハウス啓明がいいかな・・・・・。予算の関係もあるし。

[79: 匿名さん]

ロジェの方が良いんじゃない。三愛は変な人多そう。

[80: 匿名さん]

シティハウス啓明、意外に安いでしょう。でもロジェも悪くはないと思うけど。いずれにせよあの辺りだと何するにもバスだね。。。

[81: 匿名さん]

ロジェだなFactだし住宅性能評価取得予定だし何か考え方が地元デベから一歩抜けたと言う感じがする。
但し、この場所はちょっと不便そうな感じがするから僕はパス
売れて欲しいとは思う。

[82: 匿名さん]

今後のロジェに期待だね。でもまず売れ残りを片付けないと。

[83: SE]

タカノは住友や三菱に比べ、スラブ厚や防音面などスペックが見劣りする。
その分安い。買ってから後悔したくない。

[84: 匿名さん]

ロジェ南円山は床スラブ２３センチだとさ。厚いね。むしろ、スペック上は住友より良いんじゃない。
もっと地下鉄に近ければいいんだけどね。文教地区らしいけど、利便性も大事だよ。

[85: 匿名さん]

スラブ厚だけじゃなく、小梁の数（４０平方メートルにつき、一本以上ないとダメ。多いほどよい）
と床材の形状や遮音性能も調べないと、防音性能は比較できませんよ。

[86: 匿名さん]

防音だのスラブだのはどうでも良いけど、
新しい事をしようとしてる、地元デベの応援はしてあげたい
だって生まれも育ちも北海道だもん

[87: 匿名さん]

>86
同感。なんか最近、タカノ変わったね。積極性が見られるようになった。1年以上も売れ残りいっぱい抱えてどうするんだろうって心配していたけど。

[88: 匿名さん]

くだらないとは言わないけど中途半端な専門知識を翳してもしゃーないでしょ？
何かやってくれそうな予感がありますよ、
そこに賭けて失敗したとしても悔いは無いでしょう。
後は旨い場所を確保出来たらかなり良いものになって行きそうです。
今後のタカノに一票

[89: 匿名さん]

＞防音だのスラブだのはどうでも良い
って、驚愕（社員の釣りなら分かるけど）。マンションの苦情で一番多いのは、音に関する苦情だとか。
住宅の購入は、莫大なローンを抱えるわけで、一生を左右する問題。
地元の応援云々なんて、僕は言ってられないな。
いくら中途半端でも、出来る範囲で情報を集められるだけ集めて、慎重の上にも慎重にっていう意見に一票。
住宅の購入は、「賭け」ではありません。万が一にも、間違いがあってはいけないものだと思う。
むろん、好きこのんで「賭け」をなさりたい方は、どうぞご自由にって感じですけれども。

[90: 匿名さん]

>>76
またですか、もう花が20ついていましたか。
マンション販売情報のホームページでは販売実績ゼロになっていたと思いましたが。
以前もすでが、花がついていたのに半年以上も入居していなかったのがゴロゴロでしたが。
>>89
同感です。
>>

[91: 匿名さん]

タカノはまず、ＴＶで欠陥を叩かれるようなまねを、
２度と犯さないことが先決でしょう。
それと他の物件が正常なことをもっと強くアピールしてもらいたい。
もうこれ以上、画面でああいうものを見せられるのは、勘弁してほしい。
胸が悪くなる。

[92: 匿名さん]

>>90
住宅情報誌に載っていた残戸数とモデルの花のつき方に、
ひどいギャップがありました。
売るときってきっと、いろいろな見せ方があるんでしょうけど、
あんまり現実とかけ離れているのも困りものですね。

[93: 匿名さん]

>>91
やぶ蛇になって、アピールしたくてもできないのでは。
考えすぎでしょうか？

[94: 匿名さん]

宮川スレがなくなり、クリーンリバーのネタもそろそろ底をつき
今度はタカノに皆、食いついている…。
タカノの次は丸増かな？

[95: 匿名さん]

[96: 匿名さん]

>>94
食いつくもなにも、事実ではないのか？

[97: 匿名さん]

今日南円山のロジェ行ってきました。花は１６でした。モデルルームは普通。
あまり詳しくなさそうな女性が対応。感じは悪くない。

[98: 匿名さん]

そう言われるとタカノって女性が対応と言うのが多いですね
何故でしょうね？
何となく頼り無く感じてしまい（女性の方すみません）
質問の答えもピンと来ないので（私の場合平岸／厚別でしたけど）
買うという行為に進めませんでした。

[99: 匿名さん]

私は白石に見に行った時は男性の方で、丁寧な応対でしたよ。
質問にも詳しく答えて頂きました。
欲しい物件に巡り会ったときの勉強のためだったので、かなり突っ込んで
質問したりしましたが、嫌な顔もせずおつきあいしてもらいました。

[100: 匿名さん]

そうなんだ、男もいるんだ！
会った事ないや

[101: 匿名さん]

タカノはしっかりしてるから、大地震の心配される札幌ではいいと思うよ。
売り方はもっと頑張って欲しいけどね。

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

売り方はホント下手。社員教育やり直しだ。
せっかくＭＲいったのに電話もない。冷やかしとさとられたか。

[104: 匿名さん]

社員教育出来てるからひやかしには電話ないんだべ。
一生懸命働いてる人を茶化しちゃだめだべや。

[105: 匿名さん]

99のとっつあん＝104か？

[106: 104]

俺は俺だべや。９９は俺ではない。

[107: 匿名さん]

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

社員教育ができている、一生懸命働くからこそ、冷やかしの方へも丁寧に扱うのでは？
断りを受けてからそういう判断をするものではないのですか？

[111: 匿名さん]

104、106反論ないな？接客中か？
「いらっさいませ」
「ここのマンソンは大丈夫なの？」
「・・・」
大変だな。時期が時期だけに・・・