（札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？

[匿名さん]

桑園を中心に、市内にマンション展開しているクリーンリバーのマンションて住み心地いかがでしょうか？

[2: 匿名さん]

地元デベでは宮川建設に負けず劣らず建設ラッシュですよね。物件（立地？）によっては売り出しと同時に
「即完」となった人気物件もあったように聞いています。最近ではサイレントレール／サイレントシンクの
システムキッチンが標準装備となっていて良いな〜と見ています。他デベも含め、開放型の台所がリビング
の一部と化しているレイアウトが多い中で、家事をされる方としても家族としても使い勝手が良いのではな
いでしょうか。あまり詳しく調べてませんが、既築の一部や建築中の物件では駐車場スペースが狭いケース
（１台当りではなく全体的に）が目に付きますが私の思い過ごしですかね？私の知人でＲＶに乗っている人
がＣＲさんの物件を見た時に駐車場内での切替しスペースが狭く、もし住むとしたら公道から自分の駐車ス
ペースまでバックで入ることになりそう．．．とのことで諦めた話を聞いたことがあります。間取りとして
はコンパクトにまとめていて専有面積がやや狭い分、他デベの同じようなタイプと単純に比較すると割安に
感じる物件もあります（立地による）。最後に浴室のＴＶを標準装備にしている点はどうなんでしょうか？
不勉強ですが地上波デジタル放送に一本化されても見れるような仕様なんでしょうかね。いずれにしても実
際にお住みの方や契約された方の感想・ご意見をお聞きしたいですね。

[3: 匿名さん]

桑園に限らず、フィネスというブランドで結構札幌市内で販売していますね。
クリンリバーというブランドで販売していた昔と違い高級志向路線ですね。
パンフレットなど見ましたが、結構しっかりした造りのように感じました。
ただし、大手業者さんと比べて、価格面ではあまり差がなく、むしろ結構高い印象を受け、
別の選択肢があるなぁ。と思い、脱落。私は現在、他のマンション検討しています。

[4: 匿名さん]

友人が３年前に購入しましたが、設計図と完成した物件の仕様が違っていたり、壁の遮音シート等の防音財が壁の中に十分に
入ってなかったりといろいろあったようです。どうやら下請けの管理に問題があるようなので、たまたま質の悪い下請けに当たると
散々な目に会うようです。

[5: 匿名さん]

あちこちのスレを見ていると最近札幌の人の発言が目立ちますが
ここは盛り上がりがイマイチですね。
割と供給数も多いデベなのにね。

[6: 匿名さん]

購入を考えているものです。
情報がほしいのでもっと盛り上がってほしい。
現在すんでいる方、いろいろ情報お願いします。

[7: 匿名さん]

私もお風呂のＴＶが気になります。
地上デジタルの対応はいかに？

[8: 匿名さん]

＞０７
私が住む予定のクリ−ンリバーのマンションのTVは対応していないとのことです。
あの手のタイプのテレビで地上デジタルに対応しているものはないとの説明受けました。
取り外しは可能だが、その分安くなるわけでもないので、つけておいて、見れる期間だけ見たほうが得との担当の説明でした。

[9: 匿名さん]

08さん
レスありがとうございます。
既に決定している地上デジタルなのに対応しているＴＶがないのは、残念です。
ノーリツでも新発売って書いてあっても対応になってないし…

[10: 匿名さん]

>>8
それではまったく意味ないですね。
その分、安くするなり、別の部分にお金かけて欲しいですね。
余談なのですが、普通のテレビも地上デジタル対応していないのでしょうか?
また、差し支えなければ、ご契約されているようですので教えていただきたいのですが
値引きやサービスありましたでしょうか?

[11: 匿名さん]

>>09
地上デジタルといっても、2011年まではサイマル放送なので6年間は大丈夫

[12: 匿名さん]

>>11
短期で生活することを前提として、６年以内に他の物件に移り住む計画のあるリッチマンは
住んでいる間のバスタイムも快適になるんでしょうが、マンション購入者には永住覚悟の人
も多いのでは？それらに対する配慮が無いように感じる仕様ですよね？私はそう感じます。
08さんのコメントにある営業担当者の説明の件も納得（説得？）できるものではないように
思いますが．．．

[13: 匿名さん]

>>10
普通のテレビもデジタル対応でないものは何もしなければ見れなくなると思います。
でもそのときになったら、何かデコーダーみたいなものが売られるような気がします。

値引きやサービスは一切ありませんでした。
契約時点の知識ではマンションに値引きはないものと思っていましたから・・・今思うと笑い話ですね。
後で聞いた話ですと（あくまで噂ですが、）完成1年前に、すでに、一番人気のないタイプの中階あたりの部屋は100万引きの話があったとか、最後に残った部屋は200万強の値引きがあったとか聞いています。（というか掲示板で読みました）

>>11
注文住宅だったら絶対に付けないけど分譲マンションなんてそんなもんなんでしょうね。見栄え勝負みたいな・・・
担当の説明聞いたときも特にがっかりはしませんでした。最初から特にほしいと思ってた設備ではないし、なくても良いかなって思ってたものだったからでしょうね。

[14: 匿名さん]

住み心地そのもの、入居している人々の層などはいかがですか？
浴室テレビは地元のデベのほうが積極的ですね。

[15: 匿名さん]

というか、地上デジタル放送は受信機はこれからって感じで
チューナーも大型だし、今だと従来の放送とデジタル両方対応しなければならないので不経済だし、
６年後には、安くてもっと性能のあがったものが出てくると思いますよ。
>>08
の業者の言う通りだと思います。
2011年にアナログ停止といってもデジタルの普及の仕方次第で延びる可能性もありますし。

[16: 匿名さん]

>>１４
残念ながらまだ完成していないので、住んでいないのです。
私も既に入居している人の話が聞きたいです。
（宮川スレのように）

[17: 匿名さん]

入居者じゃなくてスミマセン。
昨年、ＪＲ線路沿いで建設中物件のモデルルームを見ました。
事前にチラシでリビングも含め各室が広めのタイプが紹介されていたので
良い感じと思って見に行ったのですが、リビング天井の真ん中に
幅が５０〜６０センチぐらいで２０センチぐらい下に張出した梁がドドーンと
あってチョッと引きました。
圧迫感が強かったのと、せっかくのハイサッシ（ハイサッシュ？）でも
梁よりも奥のリビング部分では薄暗かった印象です。
あれが無ければ有力候補だったのにな〜

[18: 匿名さん]

どうしてあんなにクリーンリバーは桑園に集中的に作っているんですかね？中核の半共用施設として「北のたまゆら」つくったのかな？クリーンリバーの住人は割安で入れるのだろうか？それはそれで不要な大掛かりな共有施設作るよりいいアイデアだよね。

[19: 匿名さん]

桑園は発祥の地ですから。思い入れも強いんですよ。金太郎飴な間取りが多い現在、一列でもいいから和室二間続きをプランニングすれば面白いのにな、と思うけど。

[20: 匿名さん]

「北のたまゆら」は契約したときに12枚綴り無料券をもらえました。ただ平日しか使えないものですけど。