アルス月寒中央通どうですか？

[匿名]

東急不動産の物件、老朽化したビルに隣接していて気になります。営業の方は「予定はないが、敷地面積が狭いので、それほど高い建物は建たないでしょう」とのこと。
信用してよいものか・・・。建築予定など、自分で調べられるのでしょうかね。

[2: 匿名さん]

建築予定と言うよりも此処の地域は月寒の住民としては
お勧めしないですよ。

[3: 匿名]

えっ・・それは、環境が悪いから？かなり騒々しいんでしょうか？

[4: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[5: 匿名さん]

[6: 匿名さん]

アルス月寒中央のモデルルーム見ましたが、昼間は気が付きませんでしたが、飲み屋街とピンクばかりですね。環境最悪だね。バルコニーからも毎日ネオンが見えて退屈はしないか。

[7: 匿名さん]

　

[8: 匿名さん]

＞０６
環境が最悪かどうかは自分の胸のうちの秘めておいたら？こんなこと書いたらイメージ悪くなるだろ！邪魔してるとしか思えんぞ！このレス含めて削除だな。

[9: 匿名さん]

冬は分かりませんが、雪のないときは、
裏のキャバレーの前に毎日午後４時頃から、呼び込みのお兄ちゃんが立っています。
あと南側へ５０メートルほど行ったところに、
商店街の？駐車場があるんだけど、私の予想では、
そのうち、ぶっつぶして、マンションでもおっ建てそうな気がするんだけどなぁ
南側に建物建てられるのがイヤなら、中央公園前に完成した
クリオのほうがいいと思うよ。まだ売れ残ってるみたいだし

[10: 近隣住民]

しかし、周りにスナックが多いのは事実。
これも物件に関する情報の一つなので内に秘める必要は無いと思われ。
ただ、それを最悪と決め付ける発言はいかんね。
そういう環境が良いか悪いかは購入検討者が決める事。

[11: 匿名さん]

でも、南に５ｍ位行った所のキャバレーの向かいの汚い（御主人ごめん）焼肉屋さんは美味しいよ

[12: 匿名]

遅い時間まで明るいってメリットは・・ないかな〜

[13: 匿名さん]

お菓子屋と居酒屋が近い（あとカレー屋も）と言うメリットはあるけど

[14: 匿名さん]

＞０９
クリオはいいんだけど高いですね。建物設備代はよそとそんなに変わらないんだけど、土地分が高い。それもそのはず、地下鉄駅徒歩数十秒、南向きは公園だから将来の日照問題はまず気にしなくて良い。立地は最高ですね。ちなみに土地部分代金クリオは１㎡当たり約１０万円、エスポアは約５万円。土地の値段が倍ちがいますね。アルスはＭＲ見てないので価格
はわかりませんが計算してみてください。

[15: 匿名さん]

土地代って、何でわかるのでしょう？

[16: 匿名さん]

>14
ここはアルスのスレなんだけどね
エスポア売込みたいのは解ったから、、、もう良いでしょう

[17: 匿名さん]

＞１５
価格表に消費税が載っています。今は税込み表示が義務付けられていますから総額は税込み。税計算すると５％にはなっていません。消費税を５で割って１００かけると消費税に対する本体額がでます。総額から本体額と消費税額を引くと土地代金がでます。土地代金を㎡数で割ると１㎡当たりの土地部分代金が出ますね。マンション比較する上では分けて比較すると参考になりますよね。

[18: 匿名さん]

あんた前にも同様の事書込んでいたけど
それ間違ってると言われているのにまだやってんの？

[19: 匿名さん]

間違い？

[20: 匿名さん]

>>18
１７番さんは間違ったことは言っていないと思いますよ。
消費税は土地代にはかからず、建物代でのみ生じます。
例えば３１００万（消費税１００万含む）という部屋ならば、その内訳は消費税１００万、
建物代２０００万（１００万からの０．５％での逆算）、土地代１０００万になります。