元デベ社員です。聞きたいことありますか？【閉鎖】

[元デベ社員]

なるべくお答えいたします。

[42: 匿名さん]

>40
うちも似たような経験あるよ
デベすべてじゃないと思うけどやっぱりあるんだね。

[43: 匿名さん]

全室売るためにしょうがないみたいだよ。
２〜３室売れ残っただけで赤字のこともあるって。
これは知恵比べかな

[44: 匿名さん]

バイトで客のふり（サクラ）してたことがあります。
ニセのバラ、つけてましたよ。

[45: 匿名さん]

そういえば、MRの前に車たくさん停まっているのに、
中に客1組ってこともあったけど、
あれも今にすれば何だったんだろ

[46: 匿名さん]

＞そのかわり物件専属の業者に指定するという訳ですね。

ファに寝具やアフ一句ってどうなの？
デベと癒着してね？

[47: 匿名さん]

45さん
ＭＲに車置いて、営業さんの車で現地(棟内モデルルーム)に行ったことありますよ。
または営業さんの車とか？

[48: 匿名さん]

>>46殿に告ぐ
こんなこと言っていいのだろうかわからないのですけど、
えーい！
私たち夫婦がMRで出会った担当さん推奨の裏技をひとつ。

ある日、
諸費用の百何万円が現金ないから、
見合わせますって返答した。
すると
こんな手があると・・・

○○銀行の家具購入ローンで、
大丈夫と。
あとはその家具屋が経理処理で、
デベに入金してOK。

からくりわかるでしょう

やっぱ共存共栄

ここだけの話でした。

[49: 匿名さん]

もしもーし
元デベ社員様はいつごろが
ご都合よろしいでしょうか？

[50: 匿名さん]

諸費用も住宅ローンに入れる事できますよね。
前に行ったＭＲの営業さんに普通に入れることできますって
いわれたけどなー

[51: 元デベ社員]

家具購入ローンですか。
私は一度も経験ありません。

一般的には諸費用も住宅ローンに組み込めますから
余程の場合じゃないかぎり他金融商品を絡めることは
ないと思います。
変更工事代でもオーバーローンはOKですし。

家具ローンなるものを利用する意味は無いですね。

[52: 匿名さん]

一昔前はそういう時代あったな

[53: 匿名さん]

平成7年に私が購入したときやりましたよ。
同じことすすめられて。
でも銀行で見破られました多分。
諸費用を町金から借りましたもの。
リボルビング払いで。
おかげで披露宴なしのじみ婚です。
あの営業マンどこ逃げた！！

[54: 匿名さん]

年収が足りなくて、
彼女を「未届けの妻」にして合算したことありますが、
こんな技、普通お客様に使わせますか？

[55: 元デベ社員]

これも物件によるんですよ。
ほどほどに売れている物件なら販売員も面倒なことは
したくないのです。

[56: 匿名さん]

内覧会に業者を頼もうか迷ってます、５万位
かかるし、元デベ社員さんのなにか内覧会でのアドバイス
あればお聞きしたいです。

[57: 匿名さん]

もし分かれば教えてください。
私は特定疾患を持つものですが、昨年MS購入を考えた際
団体信用保険の告知を事細かに書き通りませんでした。
その時の物件はいろいろあり購入にはいたらなかったのですが
今年になり本当に良いと思える物件を見つけました。
団信が必要の無い方法もあると思いますが、今回の団信は何も告知しないで
おこうかと思っています。
このような場合、前歴が保険屋の横のつながりでばれてしまうものでしょうか？
ちなみに生命保険は物件以上のものをかけており、保険金詐欺をするつもりは
毛頭無く、銀行の選択肢を減らしたくないだけです。
お門違いな質問かも知れませんが、少しでも裏事情が分かれば教えてください。

[58: 元デベ社員]

業者に頼むのは費用×効果にもよりますね。
あまり高額なら頼まないほうが良いでしょう。
実際に内覧で指摘される内容はデベでもチェック済み
ですので業者の指摘はそれほど多くないです。
首都圏のある方は３０万払って業者頼んだのに偽装マンションだった
なんて笑えない話もありますし。

[59: 匿名さん]

57さん
あなたの言ってることは矛盾してるんじゃない？
詐欺するつもりはなくじゃなく、告知しないこと自体詐欺じゃん。

[60: 匿名さん]

そう告知義務違反と言いまして、保険金が出ないか、
削減される場合がありますよ。
保険金の金額が大きいと、ただでさえ出し渋る保険会社のこと、
徹底的に調査入ります。

[61: 匿名さん]

>>56さま。
私は内覧専門業者の方に入って貰いましたよ。
大変出来のいいマンションなら良いのですが、なかなかそんな物件は
ないと思います。
我が家はサッシの堅枠のゆがみや、床の傾斜、ビス抜けや外のタイルの浮きなど
５０箇所以上の指摘箇所がありました。
数千万円の買い物に、５〜６万円のチェック代は高いとは思いませんでした。
ちなみにデベの人は何もチェックしてませんよ。分かってたなら直してから
引き渡すのが普通だと思いますが？
元デベさんの言うことは購入者の立場からの考え方とはかけ離れていると思いますね。
今回の件で、建物にもセカンドオピニオンのようなものが必要だと痛感しました。