パークハウス円山邸苑ってどうですか？

[匿名さん]

1月に完成し、2月には引き渡し予定のパークハウス円山邸苑ですが、ウェストはともかくとしてイーストは山のように空室があるようです。
三菱地所のマンションということで完成度は高いと思うのですが、ここに決めた方、決めようと思っている方、それぞれのお考えを教えてください。
ちなみに、結構お高いマンションだと思うんですが、値引きとかにはなっちゃうものなのでしょうか？

[351: 匿名さん]

円山市場に行ったことのある方、どんな感じか教えて下さい。

[352: 匿名さん]

買物は、シガはどうでしょうか？
遠いでしょうか？

[353: 匿名さん]

[354: 匿名さん]

荷物が多かったり重い荷物の時は大変そうですね。
店も歩くには遠いですね。天気が悪い時は大変ですね。
地下鉄駅は遠くはないですか？

[355: 匿名さん]

[356: 匿名さん]

[357: 匿名さん]

同感

[358: 匿名さん]

[359: 匿名さん]

356、357>
窓からは、すぐそこに円山が見えます。
なにか悪い？

[360: 匿名さん]

うちは西12丁目ですけれど円山が見えます。

[361: 匿名さん]

かなり遠いですね。

[362: 匿名さん]

[363: 匿名さん]

[364: 匿名さん]

362さんの言われるとおり
なんまる店舗前の路上駐車は最悪ですね。
どんなに高級車に乗っていても
客層としては決して良いとは言えないですよね。

[365: 匿名さん]

363>
どうぞご自由に円山公園に行ってください。
ここは円山邸苑で、円山公園ではありませんから。

[366: 匿名さん]

[367: 匿名さん]

[368: 匿名さん]

マンション名です。

[369: 匿名さん]

[370: 匿名さん]

[371: 匿名さん]

360>
こんな売れ残り物件にムキになる理由はわかりませんが、
そんなに「円山」にこだわるなら
お宅も今から「円山西１２丁目」とでもしたらどうでしょう？
二十四軒でも「円山」をつけて売っている物件もあるようですし。
ただし「北」はついてますけど・・・

[372: 匿名さん]

[373: 匿名さん]

歩いて何分？

[374: 匿名さん]

木を見て森を見ず。森を見て山を見ず。
わかりますよね。
円山からはほどほどの距離です。

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

正面に見えるのは藻岩では、円山は斜めになるから特にイーストではいつも見えるわけではないと思います。山は見えればその名前をつけるなら、医大南藻岩山正面とでもすれば？邸苑って感じじゃ全然ないでしょ。

[377: 匿名さん]

３７６です。イーストはいつも見えるわけではではなくというのは間違いで、リビング正面はあまり見えず。窓際に行かなければ見えないのではとして下さい。

[378: 匿名さん]

お取り込み中失礼しますが
妬み、ひがみで荒らしに来るのは止めたら。

[379: 匿名さん]

373、375>
これから歩くのですか。
円山の登山口なら２０分くらいかな。
そこから山頂までは多分１時間くらい。
登山道にこだわらなければ、
１０分も行けば山の斜面ですが、
危ないので止めた方が良いですよ。

[380: 匿名さん]

[381: 匿名さん]

355さん退場してもうここに立ち寄らないで下さい！

[382: 匿名さん]

横レスですいません。

367から何か雰囲気悪くなりましたね！
円山に住めないひがみ？・・・ミ・ジ・メ　　　

[383: 匿名さん]

＞３８０、３８１
連続投稿していてここの住人の様ですがはっきり言って熱くなり過ぎ。キレやすいのですね。

[384: 匿名さん]

355からだと思います。

[385: 匿名さん]

376さんは、ここの住人だと思います。

[386: 匿名さん]

[387: 匿名さん]

もしかしたら、住民同士で言い争い？

[388: 匿名さん]

[389: 匿名さん]

388>
ありがとうございます。
人生いろいろありますよね。
がんばりま〜す。

[390: 匿名さん]

こんなスレ閉鎖したら。こんなの見たら誰も住みたくないよ。

[391: 匿名さん]

[392: 匿名さん]

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

[395: 匿名さん]

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

------------閉鎖-----------------

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

[402: 匿名さん]

ここは荒れてなかったのに　ついに荒らし目的の部外者が出没しましたね。
最近ここの書き込みが多かったので　目をつけたんでしょう。
平和なところに妬みを持つ心貧しき者を哀れみましょう・・・・。

[403: 匿名さん]

[404: 匿名さん]

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

[407: 匿名さん]

物件HPより7/6更新☆
残り19戸？
GW前後からわりと順調のようですね。
値引きや家具付キャンペーン効果で案外1年以内に完売しそうじゃない？？
1年経過したら割引き率はどれ程のものなんだろう…
高嶺の花にも手が届きそう♪

[408: 匿名さん]

[409: 匿名さん]

[410: 匿名さん]

＞４０９
なぜ？あんまり値引き額が大きければ元々入っていた人達と生活レベルが違ったりして管理組合の運営も大変だって管理組合のスレに出ていたようですが・・。

[411: 匿名さん]

値引き、できればして欲しくないです。
「値引きしないマンション」であってほしい。
投げ売りみたいなこと、三菱地所にはしてほしくないと思うんです・・・

[412: 匿名さん]

[413: 匿名さん]

[414: 匿名さん]

もっと低価格のマンションでもエントランスホールは広くて豪華なのに
どうして邸苑は狭くて地味なんでしょうか？
お高いマンションなのに、そこが疑問です。

[415: 匿名さん]

今日のチラシ
モデルルーム家具付分譲（２邸限定）とか。
おまけにプラズマテレビ（指定メーカー、５０万円上限）もプレゼント！
テレビいらないから５０万円＋αで値引きしてくれないかな？
それからチラシのテレビの写真、
プラズマではなくシャープの液晶テレビに見えるけど・・・？

[416: 匿名さん]

いよいよ来週から豊平川の花火大会ですね。
上の方の階ならここからでもよく見えますよ。
ちょっと離れているので、光と音がバラバラですけど

[417: 匿名さん]

[418: 匿名さん]

417>
あなたは三菱地所販売の方？

[419: 匿名さん]

[420: 匿名さん]

[421: 匿名さん]

[422: 匿名さん]

[423: 匿名さん]

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

ライオンズ円山公園いいよ。

[426: 匿名さん]

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

[429: 匿名さん]

高さ制限、
札幌市のホームページで都市計画図をみると
円山邸苑のウエストは33m高度地区
イーストは45m高度地区にあるよう見えます。
一般に33mなら11階、45mなら15階だと思うけど
将来、ウエストは立て替えできるのかな？
イーストと合わせ技でＯＫ？
どなたかその辺詳しい方いませんか。

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

[432: 匿名さん]

[433: 匿名さん]

[434: 匿名さん]

[435: 匿名さん]

[436: 匿名さん]

そうそう本州ではライオンズは避けます。
邸苑もどこのマンションも良いところも悪いところもあるでしょうし。
でもライオンズ、あの内容であの価格は安すぎ、なにかあるのかな。

[437: 匿名さん]

>>434
そうよね。自信たっぷりに言われて引きました

[438: 匿名さん]

[439: 匿名さん]

[440: 匿名さん]

[441: 匿名さん]

まったり、ゆっくり(笑)

[442: 匿名さん]

削除がとても多いですね。
どうしてでしょう？

[443: 匿名さん]

ここ買った人ってライオンズウ゛ィアーレ円山南４条と比較した人多いだろうけどそのとなりの中止物件のことなどどう思ってんのかな？

[444: 匿名さん]

>443
中止物件って？

[445: 匿名さん]

桜ス〇エア

[446: 匿名さん]

イーストはまだ山のように空室があるんですか？
ここのスレ荒れてますが、まさか耐震問題とは無関係ですよね

[447: 匿名さん]

このマンションは問題が無いように思います。
三菱地所は土壌問題があったので、その後に問題がある物件を
販売したら大変なことになるのでは。
住民のかたは構造計算等の再チェックの説明は受けられたのでしょう？

[448: 匿名さん]

>>446
削除レスが多いようですが、人気のあるデベさんのスレに限って、
荒らされているようですよ。
ここのデベさんが、かえって好評だということでしょう。

[449: 匿名さん]

削除されるような過激な書込みではなかったような気がしましたが。

[450: 匿名さん]

スレの主旨から逸脱している内容だったから削除されたのでは？