パークハウス円山邸苑ってどうですか？

[匿名さん]

1月に完成し、2月には引き渡し予定のパークハウス円山邸苑ですが、ウェストはともかくとしてイーストは山のように空室があるようです。
三菱地所のマンションということで完成度は高いと思うのですが、ここに決めた方、決めようと思っている方、それぞれのお考えを教えてください。
ちなみに、結構お高いマンションだと思うんですが、値引きとかにはなっちゃうものなのでしょうか？

[221: 匿名さん]

うち、カラスの通り道（笑）
夕方、カラスがうちの背後から
円山に向かって飛んでいくのを
見ながら、「お、そんな時間か」
って感じ。
円山邸苑のごみステーションの
防御は完璧だから、カラスの存在
で迷惑を感じることはないなあ。

[222: 匿名さん]

近くにコイン洗車場ってないですか？

[223: 匿名さん]

え〜、円山地区の皆さんは自ら洗車などしないのでは？

[224: 匿名さん]

そうなんですかあ・・・　

[225: 匿名さん]

ついでに、タイヤ交換も自らはしない。
タイヤはスタンドに預ける。

[226: 匿名さん]

なるほど・・・円山住人はスゴイ

[227: 匿名さん]

>>226

別の地域の住人ですが、洗車やタイヤの交換をスタンドにお願いするのって、
そんなにすごいことなのでしょうか？？

その反応の方にびっくりです！！

[228: 匿名さん]

今日（６月６日）、道新のＹＯＳＡＫＯＩ別刷りに、久し振りに円山邸苑の
広告が出てた。イースト４０３（１０１平米）３６３０万円。
モデルルーム使用で、家具付きだが、値引きはゼロ。
入居開始直後に２００万円を引いたあれは、なんだったんだろうか。

やっぱり、三菱地所クラスになると、道新の別刷りに広告を出すのだなあ。

[229: 匿名さん]

イーストはあと何部屋残っているのでしょうか？

[230: 匿名さん]

好立地でブランドイメージもよし。
しかし最大の関心は住んでいる方達。
今住んでいるマンションはデベ最悪のボロマンションですが、
住人が素晴らしく誇らしく思います。
理事会の出席率は高いし修繕の話も前向きで協力的です。
はたして円山邸苑の住人は？

[231: 匿名さん]

>229さま
こちらを御覧になってみてはいかがでしょう。
http://www.m-teien.com/kakaku20060526.html
>230さま
「住人が誇らしく思える」素敵なことですね。
イーストに引っ越ししてはや数カ月、私もそんなふうに誇らしく思ってもらえるように
なれたらなあと思います。

[232: 匿名さん]

>>231
一番おいしいのは、１１０３号だね。三菱で円山で１０階以上で
１００平米以上で４千万円を切っていたら、文句ないでしょう。
貸すにしても将来売るにしても、費用対効果では一番の
物件でしょう。勿論、長く住むにしても。

営業マン：安くしても売りたい（安くしても自分の腹は痛まないが、
占いと上司にうるさく言われる）
営業マンの上司：安く売るなら誰でも売れる

ってことを念頭に置くと、営業マンが安く売れる理由を探してあげると、
安く買うことができるってことですね。つまり、安く売る理由を上司に
きちんと説明できることができれば、安く買えるってことです。

「どうしても円山に住みたい」「けど三菱じゃないと嫌だ」
「しかも家族が多いから、１００平米以上は必要」「１０階以上じゃないなら、
一戸建てを買う」「予算は３５００万円しかない」「だのに、桜スクエアは
販売中止」「だから、円山邸苑イースト１１０３を３５００万円で売ってくれ」

まあ、この７段論法で押してみましょう。
目標は４００万円ダウンで！！！

[233: 匿名さん]

MR見に行きました。
まだ住んでいないのでしょうか？
表札があまりでていないようですが、、、。

[234: 匿名さん]

>>232
なんかそんなので値引きするなんて。定価で買った人気の毒だわ
そういう人って管理費のことでもゴネそう

[235: 匿名さん]

>233さま
こんばんは。イーストの住人です。
表札はどうなんでしょうね。
私は何人の方とエントランスでご挨拶しましたけど。ほぼ毎回おみかけするので住人の方だと。
もし、気になるのならば営業の方にお尋ねになっては。真摯に応えてくれると思います。
私の場合はマンション住まいが初めてなのでたくさんきいてしまいましたけど、いやな顔は決して
なさいませんでしたよ（＾−＾）

[236: 匿名さん]

モデルルームを見に行きましたがイーストで４階だったせいかリビングからの眺望がごちゃごちゃした感じ（隣のアパートの屋根や変電所が）を受けました。また、北側個室は北向きの世帯の窓や通路の窓が近くなんとなく気になる感じがしました。眺望は上の階だと問題ないとは思いますが・・。やはりウエストの方がいいのではと思ってしまいました。（もう販売してませんが・・）

[237: 匿名さん]

変電所（変圧所）の電磁波の影響が気になります。
関連サイトを見ると、電化製品全部が影響あるみたいに書いてるけど
そこまで神経質になってたら生活できないですよね。
でも変電所の電磁波は気にせずにはいられません。

[238: 匿名さん]

変電所の話は156番さんからも出ており、いくつかレスもついていますが
237＝156番さん？
私はむしろ、これがあるかぎり、東の眺望を遮る建物は建設されないだろうと
思ったんですよね。
それに、電磁波で一番すごいのは携帯電話だってききました。
それなら毎日使ってるし・・・
237番さんがそんなに電磁波を気にされるのなら、この物件は対象外にすればよいだけでは？
書き方によってはいたずらに住民のかたを煽っているふうにとらえられませんか？

[239: 匿名さん]

以前にも随分電磁波について書き込みされていますね。
気になることではあります。

[240: 匿名さん]

238の書き込みされた方は○菱の方でないでしょうか？
いたずらに住民のかたを煽っている←「かた」と言う言い方は住人ではない様に思われます。