パークハウス円山邸苑ってどうですか？

[匿名さん]

1月に完成し、2月には引き渡し予定のパークハウス円山邸苑ですが、ウェストはともかくとしてイーストは山のように空室があるようです。
三菱地所のマンションということで完成度は高いと思うのですが、ここに決めた方、決めようと思っている方、それぞれのお考えを教えてください。
ちなみに、結構お高いマンションだと思うんですが、値引きとかにはなっちゃうものなのでしょうか？

[123: 匿名さん]

衣音館は何者？

[124: 匿名さん]

121さんへ
ピクシーリーフっていうのかな。外から見るとバーらしいけど。

[125: 匿名さん]

夕方６時からやっていたと思う。
　お酒もあるけど料理も結構美味しかったと思う。今も生きているか判らないけど老犬が１匹いたと思う。

[126: 匿名さん]

西側にあった〜？

[127: 匿名さん]

先日、円山邸苑を見に行きました。
最初に目についたのは敷地出入口の両脇に立てられた
照明付きのポールですが、かなり傾いていました。
その次に見つけたイーストレジデンスの表示のある石も傾いていました。
耐震偽装問題の前に、この程度のものもまっすぐに立てられない会社が、
１５階建マンションをまともに建設できるか不安になり、
モデルルームを見ないでそのまま帰ってきました。

[128: 匿名さん]

住人です。私も傾いているのが気になっていました。
でも、庭工事はまだ途中ですから・・・。
とりあえず自分で直そうかな?
見つけたら笑って下さい。

[129: 匿名さん]

ウェスト住人です。

敷地出入口の照明付ポールですが
その傾き具合に私も以前からかなり気になっておりました(笑)
ただ、内覧会頃の雪深く土壌が安定しない頃に建てたポールですから
今時期の多少の傾きは仕方ないものかと…
先日敷地内に造園屋さんのトラックを見かけたので、
そろそろお庭の工事も本格的に入ってくるのだと思います。
造園屋さんの方でもすでにお気付きのことかと思いますが、
モデルルームにいらっしゃる方々の厳しい？目もありますし
早急に対応をお願いしたいところですね。

>128さんへ
お見かけしたらお手をお貸ししますよ(笑)

[130: 匿名さん]

ツツジの季節までには旧大原邸のツツジが揃うといいね。

[131: 匿名さん]

ウエストとイーストの住民同士しかレスしてない様子なので住民版に移っては？

[132: 匿名]

アトリエジーセブンですが大丈夫ですか？

[133: 匿名さん]

こんにちは。イーストの住人です。
131さんより住人板でスレッドを作ったほうがよいのでは？
とお話がありましたが、ここの板を見ながら購入を検討される方もいるのではと思い、
ここに１か月住んでみての感想を書かせていただきます。
イーストは、景観（窓の外の風景）でいえばウェストにはかなわないかな？でも
山は見えますよ〜。今は雪山でもあと１か月もすれば桜の咲く山がみられるのかも、
とわくわくしています。
音についてですが、
まず外の音。２０丁目通沿いですが、騒音らしきものは全く気になりません。
あと上の階の音。これは多分世帯構成によるかもしれませんがうちは全然気になりません。
とりあえず自分も底地がフェルト地のスリッパを履くとか（家具にも当然フェルト付け）
しておいてます。完璧に上の音が気にならないとなると、最上階しかないのではないかと。
私が何が一番気に入ったかというとFACTシステムです。中華大好き！の我々夫婦にはやっぱし
欠かせないと。ランニングコストも電気＆灯油セントラルに比べ安い（らしい）。
それとネットライフが飛躍的に充実してます。アナログ回線のあの日々が嘘のよう・・・。
ところで近日話題のあの証明付ポール。
近々造園業者さんなどが入って庭の仕上げをするということになってますが、
その時真っ直ぐになる（＾＾；）とのことです。
「エントランスはマンションの顔なのですぐ直したい気持ちはあったけど、土のシバレが溶けないと
直してもまた同じことになるということでこの時期まであのままでした」とは販売会社の方のお話。
偽装設計の話が盛んに取り上げられている中、不安になる気持ちもわかりますが、
私たちはいくつもモデルルームを回って、たくさんの時間話をきいて、
その上で購入しましたので後悔はなにもなく、脳天気と言われそうですがこれからの生活に
ほんとにワクワクしています（でもあのポールはさすがにずっこけましたけどね）。
ここまで書くと業者さんと間違われそうですが、
楽しくマンションライフを送りましょうの会（そんなのないけど）会員です。
長々とすみません。次からは住人版へゆきますm(_ _)m

[134: 匿名さん]

ちっちっ・・
住人版のスレなんて、どこも閑古鳥状態よ。

[135: 匿名さん]

私の友人が購入したので遊びに行きました。
確かに立派ですが、電気、ガス、税金、ランニングコストが高そう。
夜中も電気がついていて無駄に思いました。マンションってそんなもの？

[136: 匿名さん]

パークハウス円山桜スクエア販売中止です。
構造です。

[137: 匿名さん]

設計はアトリエG7だから、構造は、荻島か ?

[138: 匿名さん]

円山邸苑は大丈夫？

[139: 匿名さん]

以前のパークハウスはどうなんだろう。
社内計算してくれているのか?
どーも三菱地所、前から色々と対応が悪い。
大手だと思って安心していたが・・・

[140: 匿名さん]

大丈夫じゃないよ。円山邸苑だってアトリエG7!!!

[141: 匿名さん]

>>浅沼良一・二級建築士（４７）が構造計算を行ったかどうかについては
>>「公表しない」としている。

ということは別の建築士かよ。。

福住にもパークハウスある。

[142: 匿名さん]

なんだよ！三菱地所！信じてたのに、、、。

[143: 匿名]

何もないといいですね！私の購入した物件も近々表に出るでしょう。（アトリエG7なので）

[144: 匿名さん]

ここの設計は大丈夫みたいですね。お知らせ書簡が届いてました。
ちょっと安心（ちょっとですけど）・・・。
住友の件でもそう思ったんですが、こういう事を公表することによって
会社として相当リスクを背負うと思うんですけど、それができるのは、
それくらいのリスクを背負う事ができる事業体としての体力が
あるからだということなのでしょうか。
住友が公表した時、三菱地所はほんとに大丈夫なのかと思ってましたから
今回の事があって逆にほっとしている、といったらおかしいですけど
とりあえずポジティブに考えてます。

[145: 匿名さん]

>>144さま。教えてください。
設計は大丈夫と言うお知らせ書簡は、再計算した結果の具体的な
数値などが記載されていたり、社印が押されている様なちゃんと
したものなのですか？

[146: 匿名さん]

大丈夫の根拠は？

[147: 匿名さん]

イーストってまだだいぶ残ってるんでしょ。これから売れるかなあ。

[148: 匿名さん]

>>145の通り根拠がないと・・・

随分と営利企業を信用されているね。
根拠、数字明示でないような一方的な大本営発表のような内容だと
信用できないよ。

[149: 匿名さん]

玄関の柱を昨日おじさん一人で一生懸命直しておりました。
まっすぐ立ってすっきり。

う。みんな部屋の設定温度低いですね。うちなんて28度設定ですよ。

無駄に思われた玄関の明かり、間引いて点灯するようになりましたね。
今くらいで十分では。

すんでいて一番の不満は駐車場。申し込みが遅かったので立体駐車場の2段目。
毎日の出し入れに時間がかかりイライライライライラ・・・・

構造問題に関しては本日職場から匿名で円山邸苑の販売事務所に電話。
「桜スクエアと円山邸苑は業者が違うので大丈夫」とのこと。

住み心地は最高にいいっす。ファンヒーターのせいで部屋が乾燥気味で不快（加湿器の購入を検討）なときもありますが。っていうか、そんなにヒーター使うなってか？

[150: 匿名さん]

ここは大変ですね。偽装問題で。それとは関係なく、
向かい側に変電施設がありますが、影響ありませんか？
それが気になって、契約に至りませんでした。

[151: 匿名さん]

どちらもアトリエジーセブン、どこが違うの？

[152: 匿名さん]

構造計算者の名前がはっきりしないとなんとも言えないのでは。
業者が違うと言っても、そこから下請けに出されてるかもしれないしね。

[153: 匿名さん]

ここは、安物のマンションと違って金をかけてるからね。

[154: 匿名さん]

地元デベなら十分基準に合ってるけど三菱の基準には合わなかった。そう理解しておます。

[155: 匿名さん]

耐震性、地元デベは1だけど三菱は2だから。

[156: 匿名さん]

そばの変電施設からでる電磁波はどれくらなのでしょうか？
電磁波の量によってはこどもたちが白血病になる事例がアメリカで報告されているようです。
電磁波測定器は、北海道電力の支店で借りたことがあります。

[157: 匿名さん]

電磁波の量によってはこどもたちが白血病になる事例
この件に関して再現できた研究成果はありません。高圧電線の下で住んでいるヒト達の調査結果に基づいた話だと推定されますが、米国で高圧電線の下にわざわざ住むヒトを想像してみて下さい。

[158: 匿名さん]

変電所は超昔からあるけど、危ないとかの話になったことはないなあ．．．

[159: 匿名さん]

あれは変圧所でしょ。

[160: 匿名さん]

変電所と変圧所ってちがうの？

[161: 匿名さん]

変電所と変圧所はほとんど同じです。
電磁波が人体に与える影響について下のホームページをご覧ください。
アスベストが癌の原因になることは２０年以上も前から知られていたのに、近年になるまで対策は不十分なままでした。
電磁波対策もあと２０年はかかるのでしょうか。自分の身は自分で守りましょう。
http://www.sei-ken.co.jp/mijika_denji.htm

[162: 匿名さん]

変電所は変圧所の一種。かなり高圧の電力をそれより低い電圧に下げる箇所です。変圧は電柱にある変圧器でも行われています。
電圧を下げる変圧は変電所に限らずその辺にある電柱でも行われているので、変圧所という名称は一般的には使われていません。

[163: 匿名さん]

>>161
スレ違いだが、
お宅もそのおかげで書き込みできている訳だが・・・
社会皆で電気の無い世の中にしていけるのか?

[164: 匿名さん]

原子力発電に反対しつつ、その電気でパソコン使うのと同じだな。
電気の無い世の中を期待するなら山の中で仙人生活だな。

[165: 匿名さん]

住民です。
最近随分と暖かくなってきましたね^^
円山公園付近から円山の山頂まで徐々に咲きはじめた桜の木が、
まるでピンクの絨毯の様にリビングから見る目を癒してくれる今日この頃です。
お庭の工事もひと段落したことですし、桜の季節が終っても今度は旧大原邸のツツジ達が綺麗に咲き誇ってくれることでしょう。
北海道の長い長い冬が明け、一年の中で花々が咲き誇るこの貴重な季節を家族で大いに楽しもうと思っています。

[166: 匿名さん]

円山邸苑の皆さんは表札を出さないのでしょうか？

[167: 匿名さん]

えっ、表札を出してないんですか？
皆さん、お隠れですか。
管理組合はうまく機能するのでしょうか。

[168: 匿名さん]

表札代ケチってる？

[169: 匿名さん]

住人です。
玄関の照明ポール、かなり直ったけどまだ傾いてますよね。

[170: 匿名さん]

いよいよゴールデンウィークですね！
住人ですが、ちょっと困っている事があります。
友人が車で我が家へ遊びにくる予定なのですが、
来客駐車場には常に車が停まっているんです。
あれは順番に、とか、抽選で、とか、できないものでしょうか。
この時期はみなさんのところにもお客さまがいらっしゃるのではないかと
思います。
なので、何日も同じ方が停めるというのは、ちょっとルール違反の気がします。
みんなのスペースですので、なんとかならないでしょうかね。
管理組合もGW中は対応してくれないですよね？

[171: 匿名さん]

来客駐車場を住民が使ってるな、多分

[172: 匿名さん]

普通管理組合で来客者駐車場の使用細則などがありますがどうなっていますか？
ここに書くより管理人さんに相談した方が良いと思いますがいかがでしょうか？