パークハウス円山邸苑ってどうですか？

[匿名さん]

1月に完成し、2月には引き渡し予定のパークハウス円山邸苑ですが、ウェストはともかくとしてイーストは山のように空室があるようです。
三菱地所のマンションということで完成度は高いと思うのですが、ここに決めた方、決めようと思っている方、それぞれのお考えを教えてください。
ちなみに、結構お高いマンションだと思うんですが、値引きとかにはなっちゃうものなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

モデルルーム見に行っただけですが、つくりはさすが定評のある地所さんだけあって立派です。そのぶん、値段もかなり高めですが。
気になったのは①地下鉄からの距離（円山公園からも西18丁目からも遠い）②機械式駐車場が多すぎ。
②はのちのち影響ありそうですが。

[3: 匿名さん]

円山は三井の新しいマンションも今月発表になるし、住友でも予定があるみたいだし円山庭園は場所的にも少し不利のような気がします。
植木なども多くて、それらを維持する費用も結構かかってきますよね。

[4: 匿名さん]

円山だからってすべてが売れるわけじゃないみたいですね。
もう少し安ければいいのにね。。。

[5: 匿名さん]

ここの近くに住んでいます。ココのマンションは北側にあるマンションにかぶらないように敷地の中央を駐車場として２棟建てていますが、企画が失敗だったと思います。
やはり、駐車場は平おきで全戸分用意して総戸数を減らしてもっと全体的に占有面積を広くして（最低の部屋を１００くらいの２L）などにして、価格を上げたほうが売れたような気がします。
　実際残っているのはイーストの価格帯がウエストより安い方ですものね。そして、もともともモデルの１１５は結構早く売れたようなので・・・。イーストは購入対象のターゲットが中途半端だったのでは・・。
でも、１番の障害は地下鉄駅徒歩９分やはり遠すぎる。後ろのマンションに気を使いこんな状態なら土地購入時にもう少し考えたほうがよかったような気がします。
　

[6: 匿名さん]

私も０２さんと同じ考えで、やめました。
造りは好きだったんですけどね。

[7: 匿名さん]

西１８丁目って難しいよね。
１番なんて、もぐってから乗り場まで遠いから、足下の悪いこの季節は地上を歩くよりはいいけど
遠いなって感じるもんね。さらに、地上でこの位置じゃマンション買う意味が薄くなっちゃうな。
やっぱり、マンションって駅まで３分かな。我慢して５分かな。

[8: 匿名さん]

＞０７
贅沢ですな〜。首都圏では考えられない。

[9: 匿名さん]

完成間近となりましたが、西棟最上階の５千万、７千万円超の物件は売れたのでしょうか？
東棟北向きの物件は比較的安価ですが厳しそうですね。
大原邸売却のころからここには注目していますが、あの機械式駐車場は残念です。
ただ、地下鉄駅から３〜５分で物件を探すのなら「円山」には来ない方が良いでしょう。
どこからどこまでを「円山」というのか、正確にはわかりませんが、他にもっと安くて便利の良いところがありますよね。

[10: 匿名さん]

age

[11: 匿名さん]

ビューンのトピックスに、ウェスト完売しましたってでてましたよね。本当かなぁ・・・

[12: 匿名さん]

>>09さん
札医の医者なら安いもの。勤務先も近いし。

[13: 匿名さん]

札医、アルバイト収入もあるかもだけれど道の公務員と同じお給料よ

[14: 匿名さん]

医師会とか弁護士会には一般販売前に優先予約を受け付けてるのではないでしょうか？

[15: 匿名さん]

＞０８
マンションの良さは駅近だから。遠くても良ければ戸建てが可能だし。
タクってもいいんだけど、あんまり近いと悪くてね。

[16: 匿名さん]

札幌市が建物の高さ制限を行うそうですがここの周辺はどうなるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

私は今、電車の駅まで20分かけて歩いています。10分以内なら天国でしょう！

[18: 匿名さん]

私も１０分以内なら天国だと思います。足腰の運動にもなりますし。
地下鉄駅３〜５分以内の立地なら騒音・治安・自然環境などの、ある程度の犠牲は覚悟かな。
朝早く出勤し夜遅く帰宅する方や、独身者・DINKSの方々は３〜５分以内が最大の魅力かも。
でも数千万の出費を考えれば、寧ろ賃貸物件という選択肢もありますね。

[19: 匿名さん]

環境、交通、買物、あらゆる面でかなり良い物件ののでは？　でも高くて買えません。

[20: ３００]

ウエストは良さそう。
円山地区の高さ制限で、西側に高層MSが建つことはなさそうなので・・・
西側の眺望は、いいと思います。場所的にも閑静だし。うらやましい。

[21: 匿名さん]

でも、ウェストは完売なんでしょ？