建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？

[素人]

あちらこちらで建築がストップしているマンションの噂は聞きますが、現実はどうなんでしょうか？

[51: 匿名さん]

地場デベは、今、頑張らないと潰れるからさ。まして浅沼・荻島に関わっていたとなると
とんでもない事になるので、ひた隠しに隠し通そうとするのです。これが事実。！

[52: 匿名さん]

そう言えば、地場デベで耐震問題が出た所はないのでは？
ひとつも無いと言う事なら逆にあやしい話ではないでしょうか。

[53: 匿名さん]

これからの新規発売はチェックに余念がないけど、既存のマンションはかなりやばいでしょう。特に供給量が多いデベさんは要注意だ。テクノ、アトリエ、ディーシービー関連はこれからが正念場。ＣＲ、宮○建設、タ○ノ、○増。過去の供給が多いから再チェックしたらドボンだぜ。どうするー

[54: 匿名さん]

チェックしたとして問題が判ったとしても
もみ消しに走るだろうさ

[55: 匿名さん]

平成17年に札幌で分譲されたマンションDATA
http://t2c.seesaa.net/article/17120643.html

[56: 匿名さん]

エムズレジデンス発寒というマンションは存在しないので、削除しました。

＜テクノ設計関連＞（浅沼二級建築士／萩島無資格設計の可能性あり）
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド　（住友不動産）：萩島設計：販売解約！
シティハウス福住公園通り　（住友不動産）：萩島設計：販売解約！
シティハウス植物園南　　　（住友不動産）：？？
シティハウス道庁前　　　　（住友不動産）：？？
シティタワー円山神宮鳥居前（住友不動産）：織本匠構造設計：問題なし
ライオンズマンション平岸４条　（大京）：？？
グランアルト福住　　　　　　　（大京）：？？
ザ・サッポロレジデンス　　　　（大京）：？？
ライオンズヴィアーレ中島公園　（大京）：？？
ドエル・アイム平岸　　　　（じょうてつ）：？？
ドエルアイム東札幌　　　　（じょうてつ）：？？
ドエルアイム学園の杜　　　（じょうてつ）：？？
サーパス南郷通壱番館、弐番館　（穴吹工務店）：？？

パシフィック発寒駅前壱番館・弐番館
パシフィック新さっぽろ弐番館
パシフィック伏見
パシフィック美術館通
パシフィック新さっぽろ壱番館
パシフィック福住
パシフィック南15条
パシフィック麻生
パシフィック新道東弐番館
パシフィック新道東壱番館
パシフィック南平岸
パシフィック中島公園
パシフィック中島公園ANNEX
パシフィック新さっぽろライフネス
パシフィック手稲本町Palette
（うち中央区、豊平区、厚別区の３棟は浅沼設計：補強工事）

＜アトリエジーセブン関連＞（萩島無資格設計関連の可能性あり）
ル・サンク手稲（NIPPOコーポレーション）販売提携(クレヴァライフ)：萩島設計：販売継続
デュオーレ山の手　　　　（新日鉄都市開発）：萩島設計：販売解約！
グランリビオ宮の森　　　　(新日鉄都市開発)　？？
パークハウス円山桜スクエアー　（三菱地所）：萩島設計：販売解約！
パークハウス円山邸苑　　　　　（三菱地所）：総研設計：問題なし
パークハウス北四条公園通り　　(三菱地所)
エナステート宮ヶ丘　　　　　（三菱地所、北電）：総研設計：問題なし
ブリリア円山桜通り　　　（東京建物）：総研設計：問題なし
パシフィック宮の沢　　　（太平洋興発）：？？
パシフィック南郷丘公園　(太平洋興発)：？？
シェルピア北12条　　　（藤井工務店）販売提携(クレヴァライフ)：？？
ジェルム宮の沢　　　　　(東建工業)　販売提携(クレヴァライフ)：？？
ジェルム小樽中央通り　　(東建地所)　販売提携(クレヴァライフ)：？？
ジェルム西町　(東建地所)　？？
カルム札幌駅前　(丸紅不動産)　？？
カルム大通公園プリンスタワー　(丸紅不動産)　？？
セレナール南郷13丁目　(北陵興発)　販売提携(クレヴァライフ)：？？
セレナール桑園ツインコートー　(北陵興発)　販売提携(クレヴァライフ)：？？

＜東建工業／東建地所関連＞（萩島無資格設計関連の可能性あり）
パークステイト平岸ヒルズ　（三井不動産・東建地所）：荻島設計：建設/販売中断！
平岸駅前プロジェクト（仮称）（三井不動産・東建地所）：荻島設計：建設中断！
ジェルム宮の沢 　　(東建工業)：？？
ジェルム小樽中央通り 　　(東建工業)：？？
ジェルム東札幌 　　(東建地所)：？？
ジェルム西町 　　(東建地所)：？？
ジェルム小樽運河 　　(東建地所)：？？
エレンシア南郷通り 　　(東建地所)：？？

＜株式会社ディーシービー関連＞（さらに詳細な情報が必要）
ライオンズ円山公園　（大京）：？？：販売／建設中断！
ライオンズヴィアーレ円山南　(大京)
ラピスタワー南平岸　　　　　(札幌丸増)
ラピスガーデン札幌北二条　　(札幌丸増)
ブリリア中央図書館前　　　　(東京建物)
リビオ宮の森公園　　　　　　(新日鉄都市開発)
カルム山鼻南20条　　　　　　(丸紅不動産)
エムズレジデンス宮の沢　　（丸紅不動産／三菱地所）

[57: 匿名さん]

札幌市内の分譲マンション２棟のうち１棟について、
入居者から販売価格で買い取り建て替える方針を明らかにした。
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060512&j=0022&...

[58: 匿名さん]

＜テクノ設計関連＞（浅沼二級建築士／萩島無資格設計の可能性あり）
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド　（住友不動産）：萩島設計：販売解約！
シティハウス福住公園通り　（住友不動産）：萩島設計：販売解約！
シティハウス植物園南　　　（住友不動産）：？？
シティハウス道庁前　　　　（住友不動産）：？？
シティタワー円山神宮鳥居前（住友不動産）：織本匠構造設計：問題なし
ライオンズマンション平岸４条　（大京）：？？
グランアルト福住　　　　　　　（大京）：？？
ザ・サッポロレジデンス　　　　（大京）：？？
ライオンズヴィアーレ中島公園　（大京）：？？
ドエル・アイム平岸　　　　（じょうてつ）：？？
ドエルアイム東札幌　　　　（じょうてつ）：？？
ドエルアイム学園の杜　　　（じょうてつ）：？？
サーパス南郷通壱番館、弐番館　（穴吹工務店）：？？

パシフィック発寒駅前壱番館・弐番館
パシフィック新さっぽろ弐番館
パシフィック伏見
パシフィック美術館通
パシフィック新さっぽろ壱番館
パシフィック福住
パシフィック南15条
パシフィック麻生
パシフィック新道東弐番館
パシフィック新道東壱番館
パシフィック南平岸
パシフィック中島公園
パシフィック中島公園ANNEX
パシフィック新さっぽろライフネス
パシフィック手稲本町Palette
（うち中央区、豊平区、厚別区の３棟は浅沼設計：補強工事）

＜アトリエジーセブン関連＞（萩島無資格設計関連の可能性あり）
ル・サンク手稲（NIPPOコーポレーション）販売提携(クレヴァライフ)：萩島設計：販売継続
デュオーレ山の手　　　　（新日鉄都市開発）：萩島設計：販売解約！
グランリビオ宮の森　　　　(新日鉄都市開発)　？？
パークハウス円山桜スクエアー　（三菱地所）：萩島設計：販売解約！
パークハウス円山邸苑　　　　　（三菱地所）：総研設計：問題なし
パークハウス北四条公園通り　　(三菱地所)
エナステート宮ヶ丘　　　　　（三菱地所、北電）：総研設計：問題なし
ブリリア円山桜通り　　　（東京建物）：総研設計：問題なし
パシフィック宮の沢　　　（太平洋興発）：？？
パシフィック南郷丘公園　(太平洋興発)：荻島設計
シェルピア北12条　　　（藤井工務店）販売提携(クレヴァライフ)：荻島設計
ジェルム宮の沢　　　　　(東建工業)　販売提携(クレヴァライフ)：荻島設計
ジェルム小樽中央通り　　(東建地所)　販売提携(クレヴァライフ)：荻島設計
ジェルム西町　(東建地所)　荻島設計
カルム札幌駅前　(丸紅不動産)　？？
カルム大通公園プリンスタワー　(丸紅不動産)　？？
セレナール南郷13丁目　(北陵興発)　販売提携(クレヴァライフ)：？？
セレナール桑園ツインコートー　(北陵興発)　販売提携(クレヴァライフ)：？？

＜東建工業／東建地所関連＞（萩島無資格設計関連の可能性あり）
パークステイト平岸ヒルズ　（三井不動産・東建地所）：荻島設計：建設/販売中断！
平岸駅前プロジェクト（仮称）（三井不動産・東建地所）：荻島設計：建設中断！
ジェルム宮の沢 　　(東建工業)：荻島設計
ジェルム小樽中央通り 　　(東建工業)：荻島設計
ジェルム東札幌 　　(東建地所)：荻島設計
ジェルム西町 　　(東建地所)：荻島設計
ジェルム小樽運河 　　(東建地所)：荻島設計
エレンシア南郷通り 　　(東建地所)：荻島設計

＜株式会社ディーシービー関連＞（さらに詳細な情報が必要）
ライオンズ円山公園　（大京）：？？：販売／建設中断！
ライオンズヴィアーレ円山南　(大京)
ラピスタワー南平岸　　　　　(札幌丸増)
ラピスガーデン札幌北二条　　(札幌丸増)
ブリリア中央図書館前　　　　(東京建物)
リビオ宮の森公園　　　　　　(新日鉄都市開発)
カルム山鼻南20条　　　　　　(丸紅不動産)
エムズレジデンス宮の沢　　（丸紅不動産／三菱地所）

浅沼氏の３棟わかる方教えて下さい。

[59: 匿名さん]

1棟は友人が住んでいるマンションの様だけどここの↑には名前が無いようです。

[60: 匿名さん]

住友が２棟、大京が１棟、浅沼氏のはどこなのでしょうか。？

[61: 匿名さん]

大京は平成16年築の中央区のマンションを調べると解る？
住友は１０階建ての平成12年〜14年築と15階建てなのでそこから調べるとどのくらい当てはまるものがあるのでしょうか？

[62: 匿名さん]

大京が平成14〜16年の間に建てた札幌市内のマンション（分かる範囲で）。
他にもあれば補完よろしくです。
参考URL：じぇーぴーのところはjpに書き換えてね。
http://djr.daikyo.co.じぇーぴー/lions/list.asp?s_pref_cd=01&s_city_cd=101
http://www.do-bohan.じぇーぴー/bouhanms/msnintei.htm

ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア（着工不明、竣工：14年3月)
ライオンズタワー札幌山鼻（着工不明、竣工：15年3月）
ライオンズマンション静修学園通り（着工：14年10月15日、竣工：15年 9月12日）
ライオンズマンション知事公館前（着工：14年11月18日、竣工：16年1月20日）
ライオンズマンション美術館通り（着工：15年8月15日、竣工：16年11月30日）
ライオンズヴィアーレ中島公園（着工：16年3月1日、竣工：17年2月1日）
ライオンズヴィアーレ円山南４条（着工：16年8月9日、竣工年：17年9月12日）
ライオンズマンション札幌植物園前（着工：16年8月9日、竣工：17年11月1日）

ちなみに俺はこの中の１棟に住んでいますが、大京から未だ何の連絡もないです。
ひょっとしてうちかも…。

[63: 匿名さん]

62です。

上記大京物件は中央区のもののみです。

[64: 匿名さん]

昨日の道新では大京の物件は10階建てと書いてありました。

[65: 匿名さん]

大京のは10階建てだと「ライオンズヴィアーレ中島公園」なのかな。
住友は。？

[66: 匿名さん]

住友は「植物園南」と「南郷丘公園」かな。

[67: 匿名さん]

65さん
ピンポーン

[68: 匿名さん]

以前どこかのスレで出ていた南郷？（全て削除されていましたが）名前は当たっていたということなのですね。

[69: 匿名さん]

(札幌限定）住友のマンションって２
113: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/21(日) 13:05
地下鉄北24条駅近くのシティハウス北24条○というマンションが偽造が発覚したそうです。
１〜２年前に引渡しをうけたとのことですが、今解約に向けて交渉中とのことです。
賠償金とかの話をしているそうです。

114: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/21(日) 13:16
西

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45468/res/113-114

[70: 匿名さん]

いずれにしても　アトリエジーセブン・ディシービー・テクノ設計のマンションは怖くて購入できませんね。

[71: 匿名さん]

3社だけなんですかね？氷山の一角かもしれないし
又、その会社の全てのマンションがダメと言う結論も出ていないし
まだ分かりませんね、何とも言えないと言う状態ですよね

[72: 匿名さん]

要は、浅沼氏はテクノ設計、荻島氏は東建工業・東建地所の指示でアトリエジーセブン・テクノ設計・ディーシービーと続くわけですね。まだまだ広がります。過去まで遡ります。

[73: 匿名さん]

設計事務所の知人に聞いた所
ほとんどの北海道のマンションは駄目だろうと言う事です
だから私はもうあきらめた。

[74: 匿名さん]

住宅金融公庫の調査ではマンションから一戸建てへの借り入れが激増とのこと。

[75: 匿名さん]

荻島氏が構造計算したのは星置が最初で、その後、美しが丘を手がけ百数十棟にのぼるそうです。

[76: 匿名さん]

５月号の財界さっぽろに戸建てにも耐震偽装がって出ていて
決して戸建てだから安心と言う事でもないと書いていたよ

[77: 匿名さん]

地震がきて、被害のリスク大きいのは戸建てなのにね。阪神の時そうだったし。木造の場合、建築確認とか耐震とかの基準すらマンションほどないし。

[78: 匿名さん]

>>77
に同意。
阪神大震災の時は、戸建てで残ってたのはあるメーカーの物件ぐらいだったとは有名な話。
マンションの方がまだましらしい。ただ、この時は限界耐力計算法で作られた物件は無かったみたい。
大震災に対して限界耐力計算法がどれくらい有効なのかは未知です。
しかも、これをコストダウンの手法として設計されて場合はどうなるのか、地震来てみないとデータが取れません。

[79: 匿名さん]

データを取るためのモデルマンションって実際にあるのでしょうか？

[80: 匿名さん]

強度不足で建て直し　札幌の不動産会社
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/05/post_591.html

札幌市の不動産会社「ビッグ」は２７日までに、同市中央区に建設中だった高層賃貸マンションにつ
いて、構造計算に問題があり耐震強度が不足しているとして、解体し建て直すことを明らかにした。

計算を担当したのは埼玉県にある設計事務所の無資格の男性で、札幌市内のほかの物件でも耐震デー
タを改ざんしたことが分かっている。


札幌の構造計算書改ざんマンション　解体、建て直しへ
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060527&j=0030&...

日本ＥＲＩは再々計算を行い、最終的には一・○を超えたため、同社から報告を受けた札幌市は耐震
強度に問題はなく、改ざんについても違法性はないとしていた。

しかし、ビッグはマンション建設を中止し、民間の設計業者二社に再び点検を依頼。いずれの結果も強度が基準を下回ったため、階数を当初の十三階から一階減らすなど耐震性をより高めて設計をやり直した。六月中にも確認申請する。ビッグは「改ざんされたうえ基準値が下回った以上、安全性への疑念は払拭（ふっしょく）できないと考えた」と説明している。

埼玉県の無資格業者は、住友不動産（東京）が札幌市西区で建設前だった分譲マンション「パークスクエア発寒駅前メイプルサイドＢ棟」でも改ざんしたことが明らかになっている。

[81: 匿名さん]

>>79
データをとるっていうよりも、1968年十勝沖地震などで、RC建築物の状態をみて、
鉄筋の隔をそれまでより3倍細かく入れたり、1978年の宮城県沖地震の結果、1981年に基準法が改正というように。なので、地震による経験を元に、壊れた原因を研究し、法律を改正し続けてきた結果、阪神大震災でもそう倒壊せずに済んだのです。が、それは限界耐力計算ではない。この数値だとどうなるというのがわからない。計り方が全く違うから、未知なんですよ。
しかも、限界耐力計算では鉄筋の本数、間隔などの品質基準も決まってないのです。

[82: 匿名さん]

＞しかも、限界耐力計算では鉄筋の本数、間隔などの品質基準も決まってないのです。

良い意味で解釈すればですが
「赤信号みんなで渡れば怖くない」の国が定める最低仕様規定から、
設計の自由度が増す→耐震性能の目標が選別出来る「個別な性能規定」かと

ただ　現状は目標値が低いのがほとんどで、購入者に説明されてないのが問題なのかも

[83: 匿名さん]

これは、どこのシティハウスでしょうか？
浅沼（元請けテクノ設計）が耐震偽装の平成１６年築、１５階建ての物件だそうです。

◆偽装マンション説明会　住民が怒り
住民は怒りと不安で眠れぬ夜を過ごしています。浅沼建築士による耐震偽装が新たに発覚
したマンションの住民説明会が週末開かれました。補強工事で済ませたい業者に対し建て
替えを求める住民。話し合いは物別れに終わりました。
強度不足が判明したマンションを2年前に新築で購入したローディングさんは怒りを隠し
切れません。
(リチャードローディングさん)「住友というブランドを信じて買った。お金を返してくださ
い。私の苦しみを終わりにしたい」
このマンションは、札幌の浅沼良一2級建築士が構造計算をして、強度が基準の86パー
セントであることが今月、明らかになりました。おとといの住民説明会では住友不動産が
「1階部分のコンクリート強度が不足しているため補強工事する」と説明したということで
す。ローディングさんは購入する時震度7でも耐えられると説明を受けていました。
(リチャードローディングさん)「(説明会では)震度6以上で倒れるかもしれないと一方的に
補強の説明。買い上げや立替は考えていないと言われた。資産価値も売主として責任あり
ませんと言われた。みんな言葉がなかった」
ローディングさんは3LDKをおよそ3000万円で購入。70歳になるまでローンを組みまし
た。
(リチャードローディングさん)「住友は補強すると言っているがなぜ(補強不足の)物件を建
てたのかが問題。マイホームを手に入れたが住友不動産が夢を奪った」
住友不動産では、STVの取材に対し「住民説明会の内容は公表するつもりはない」と話しこ
の件についてもコメントを控えています。

[84: 匿名さん]

現在建設中の建物のうち、テ○○はどうも撤退して他の事務所と入れ替わる動きがあるらしい。。。

[85: 匿名さん]

日本ERIの性能評価付きマンションも耐震偽装物件になっているようだけど、日本ERIはどう責任を取るのだろう?
本来なら資格取り消しだよね

[86: 匿名さん]

>>85
Technobahn - 【不動産】日本ＥＲＩが上場来最安値更新
http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200605301322

[87: 匿名さん]

ERIが資格取り消しなら札幌市も資格取り消しだな。

[88: 匿名さん]

＞＞81
なるほど、
超高層タワーマンションの耐震性と状況は同じなんですね。
超高層建築物には耐震に関する安全基準はありません。
建築物がどのように揺れるか。
地震の揺れの時系列で、
揺れたとき階層ごとの天井と床のスラブが、何センチずれるか。
ということを明らかにしているだけです。

[89: 匿名さん]

企業の不祥事隠ぺいを巡って、取締役の公表義務を初めて認定、企業の危機管理のあり方を厳しく問う司法判断が出ました。

不祥事の公表義務認める　ダスキンに賠償命令
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=soci&...
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060609i513.htm

[90: 監視人]

住友不動産のテクノ設計ー浅沼関連物件の１つは、シティハウス道庁前　であることが判明しました。マンション購入者には大変お気の毒だとは思いますが、同マンションは分譲リース物件として賃貸にも出されており、賃貸契約する人には情報が開示されていません。
http://www.work-estate.co.jp/traffic/nanpoku/sapporo/city_house_docho/...
耐震偽装を知らないまま賃貸契約を結んだ場合、誰がどのように責任をとるのでしょうか？

このような例は、他のマンションでも多数あると思われます。耐震偽装マンションの名前を公開しないと被害者が増加する一方になるのではないでしょうか。

[91: 匿名さん]

経験者の17%が「退職後の収入源にしたい」と考える〜名義貸し実態調査結果
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060619/130056/

構造計算書偽造事件の余波というべきなのか、建築士法違反容疑での逮捕者が相次いでいる。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060620/130094/

[92: 匿名さん]

いろいろ怖いですね。

[93: 匿名さん]

２００５年３月に完成した中央区のリビオ大通は大丈夫でしょうか。
新日鉄都市開発が売主で、設計は聖建築設計と総研設計のようです。
あの日本ＥＲＩが性能評価しただけに不安で。

[94: 匿名さん]

>93
まったく問題がないと思いますよ。
何でも不安になるのは、やめたほうが良いと思いますけど。

[95: 匿名さん]

デベじゃないですけど新日鉄のマンション好きです。質実剛健な感じで。

まあ、親会社が大製鉄会社なので鉄筋量はごまかしてないでしょう！（爆！）

[96: 匿名さん]

＞まあ、親会社が大製鉄会社なので鉄筋量はごまかしてないでしょう！（爆！）
↓のことを知った上での皮肉ですか？

デュオーレ　山の手
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45441/

[97: 匿名さん]

他のアトリエGセブンモノは大丈夫なのでしょうか？

[98: 匿名さん]

>>97
ル・サンク手稲
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/

アトリエGセブンを擁護する人が貼り付いていますが・・・

[99: 匿名さん]

財界さっぽろってどうゆう記事なのですか？偽装の物件名とか書いてありますか？

[100: 匿名さん]

>>99
特集　マンションが危ない！
“耐震偽装”追及第２弾
http://www.zaikaisapporo.co.jp/kawaraban/honsi/2006/08/index.html