札幌のマンション、大丈夫？

[マンション購入検討中]

市内の新築マンション２棟に偽造の疑いがあり販売が中止されたというニュース。
今後新築、中古含めて調査結果が出てきそうです。マンション購入を検討中の方、情報交換しませんか？

[43: 匿名さん]

他の王手不動産会社には、本当に問題になるような物件がないのでしょうか？
全くないというのは、ちょっと信じがたい・・調査ができていないのか、公表されていないのか？

[44: 匿名]

浅沼建築士が偽造した物件が建築確認を受けた年の内訳。すでに建築済のマンションも結構ありそう。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060308-00000009-mai-soci

[45: 匿名さん]

耐震偽装　強度最低は０．７３
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060308&j=0022&...
別の方法で計算して強度を確定するそうですが、いつになったら物件名を公表するのでしょう？
yahooには住民からの相談殺到ってありました。そりゃそうですよね・・

[46: 匿名さん]

>41さん
私も住友の物件を契約しています。担当の方に今回の件も含めいろいろ聞いてみたら、私が聞きたいことは全部答えてくれました。
販売中の物件から遡って調査しているそうですが今のところ浅沼建築士とは関係ないそうですし、再計算の結果を知らせる文書ももうじき届くとか。
何となく心配で設計変更するかどうか迷っていましたが、万が一の補償についてもきちんとお返事いただきました。
遠慮なくまずは聞いてみることをお奨めします！

[47: 匿名]

どうして浅沼氏と関係ないと安心なんだろうか？

（少し前までは姉葉氏と関係ないから安心だったはずなのに）

[48: 匿名さん]

46です。不安の種は１つずつ解消していくしかないと思っています。
最終的には、第３者による再計算の内容と結果で判断するつもりです。

[49: 匿名さん]

＞47

浅沼→偽装
住友→第３者チェックによる計算方法（耐震強度）の違い
　　　（限界耐力計算と許容応力度等計算）
事件の本質が違う

[50: 匿名さん]

＞４７
その通りです。
もうすぐ地球温暖化で、札幌が水没するというのに、
みんな何を楽観しているのでしょうか。
マンションの防水加工は、どうなっているのでしょうか。

[51: 匿名さん]

＞50
水没したら防水加工が完璧だってダメじゃん。
酸素はどうすんの？

[52: 匿名さん]

>49さん
46,48です。住友の第３者評価について、どういうところがどのような方法で行っているか等ご存じなのですか？
結果が届いたら直接確認してみようとは思っていますが・・

[53: 匿名さん]

＞５２

朝日新聞の記事によると「偽装はなく、耐震強度も基準を満たすが、設計に配慮不足が
あるとして工事が中断された。構造計算の方法は限界耐力計算だった」とあります。
どういうところが行ったかは外部としか書かれていないのでわかりませんが・・・

[54: 匿名さん]

>53さん
あの記事って再計算前の方法が、限界耐力計算だったという意味ですよね。
願わくば、再計算は、限界耐力計算で偽造がなかったかを調べるとともに、許容応力度等計算でも計算してほしいです。
その上で、両方の結果がそれぞれどんな値になったかを教えてもらえれば、あとは買う側が判断できますよね。

[55: 匿名さん]

↑
だから推測すると最初の計算は限界耐力で、それは１以上だったから基準を満たしていた。
しかし外部に再検査を依頼して、そこが許容応力度等計算をしたら強度が１以下だったって
事でしょ。
それで一旦販売中止と。

[56: 匿名さん]

>55さん
46,48,52,54です。みんな同じ推測をしているのですね！
住友の第３者評価がどのような形で出てくるのか、待つことにします。
期せずして、いろいろ勉強になります〜。

[57: 匿名さん]

＞46さん

47です。　　「第三者の検討」は賢明な方法だと思います。

[58: 匿名さん]

限界耐力と許容応力度等計算の違いについて

地盤の強度の値が違うらしい。
許容応力度等計算の場合は、地盤強度３つに分類
限界耐力の場合は細かく算出

経済性のみ目的とすると、地震の限界点まで安全性をそぎ落とすこともできてしまうらしいよ、、
でも、限界耐力の方が2000年以降に試行されていて新しいんだよね。

きっと許容力の場合も、地盤が３分類だから、得する物件とそうでない物件にわかれてしまうのでは。

怖いのは、マンションの場合は構造計算して守らなくてはならないようになってるけど、戸建てなんて、全くないそうです、、

[59: 匿名さん]

＞経済性のみ目的とすると、地震の限界点まで安全性をそぎ落とすこともできてしまうらしいよ
なるほど　ど〜りで最近のは鉄筋コンクリート造なんだ

以前は　鉄骨鉄筋コンクリートだったのに　←こっちに住みたい

[60: 匿名さん]

地盤が３分類とすると、
値に大きく差が出るのは、分類の中で下の方に属する地盤の建物ということかな？

許容応力度等計算と限界耐力計算使ってるデベは半々らしいけど、札幌では限界耐力計算が主流？？
許容応力度等計算でも、地盤によって損得するマンションが出て来るってことだよね。それもまた良いのか判らんけど、、
2000年以前は分類的に下の方なのに、頑丈に作らざるを得なかった物件があるってことで正しい？

[61: 匿名さん]

つい最近出版された「耐震偽装」という本。今回の事件で話題になっている問題点（限界耐力計算）についても詳しく書いてありました。
専門家にとっては起こるべくして起きた事件だったのだと改めて実感。建築基準法をどうにかしてほしい・・

[62: 匿名さん]

民間の住宅をずべて検査することは不可能だよね国交省さん。
あんた発表やめた方がよかったのに。