貴方はマンション派ですか、それとも戸建派ですか。
どちらも一長一短がありますよね。
札幌の場合、両者の価格がそんなにかけ離れていないせいか、
特に判断できずに悩む人も多いと思います。
皆様のきたんないご意見を頂戴して、理解を深めていきたく存じます。
尚、荒らしの方は寄ってこないで下さい。
そのような輩（やから）は時期を見て、徹底的に削除依頼を出しまくり、
アク禁の憂き目にあわせることをここに宣言いたします。
荒らしに対してのみ、削除時ポリシ−を「問答無用」といたします。
[スレ作成日時]2005-11-14 18:01:00
あと１０年位は年金世帯でも悠々自適でＭＳ生活が出来るかもしれませんが、
その後の世代は厳しいのではないでしょうか？
所得がないのに多額の修繕費など出していけるものなのでしょうか？
私が小心者なだけかな？
訂正です。
所得がない×
退職金が少ない○
戸建ての雪かきの労力，公共の道路の雪かきの遅さや不便，いろいろ考えると都心のマンションがいいなと思いました。
セキュリティーがしっかりしているマンションならさらに安心ですよね。札幌で論議する場合は，冬の暮らし方をどうするのか，が大きいですよね。
雪かきは業者に頼めばいいよ。雪が多く降ったときや、朝にも来てほしければ、そういう契約に
すればいいだけのこと。それで、契約を守らなければ、債務不履行責任を追及すればよい。
年金生活に入ってから、管理費や駐車場代の他に、二万以上の修繕費を毎月負担するのは、結構
つらいと思うけど・・。この負担の多さもよく勘案しないとね。
ま、その辺は、それぞれの考え方次第って所でしょうけど。
横レスごめんなさい。
＞２６
屋根の雪下ろしって？？北海道の家は、普通は自然に落ちる形か、屋根に載っけたままでも大丈夫なものか
どっちかじゃないの？
それにしても、３０万って、いくら何でも高すぎ・・。業者変えた方がいいのでは？
あと、会社にもよるけど、個人宅の雪かきのシーズン契約の相場は、数万円ですよ。
ぼったくりでもない限り、１０万を超えることはありません。
雪かき程度なら、２万代後半からホーマックなどでもやっている。
屋根の雪下ろしは１回あたり２半ば〜４万位するが、一シーズンは１〜２回位だったよ。
電気式のロードヒーティングにしたこともあったが、月２〜４万と高かった。
しかも工事費約70万。途中から使わなくなった。
戸建てからＭＳに越して３年。うちでは今のところ後悔はないな。
戸建ては冬が本当に嫌だった。首都圏など雪がない地域だったら戸建てなのかもしれないなあ。
まだ処分してないが…
うちは数年前にマンション購入しました。
以前に借り上げ社宅として北区の一戸建てに住んでいましたが「町内会」が凄かった。
新興住宅地のせいか冬の除雪から夏の盆踊りまで一致団結で素晴らしい。
９９パーセント持ち家の地域でほぼ一斉入居。「限られた期間だけの住人」としては辛かった。
いまのマンションは４１戸と小規模なので希薄にならない程度の人間関係。
暮らしやすいです。
これだけ毎日よく降るとマンションでよかった〜って実感する。
マンション、戸建てすごく迷ってしまいます。
日々の生活を考えるとマンション楽のような、雪かき、ごみ投げ、ワンフロアーで
過ごせるなどでも、修繕積立金、管理費、固定資産税、駐車場、計算していくと
ちょっと、きつい。定年がちかいので・・・・・退職金で支払うと何年払えるか、
ローン残があるとつらい。
戸建てだと自分で修繕の時期のどをある程度きめられる。
音などをあまりきにせずすごせるなど、結論が出ずにいます
何かとマンションの方が楽なことは多いと思いますよ。マンションは財産にならないとよく言われますが、財産を残す必要がないんなら、マンションですね。あとマンションは好きな場所を選べますけど戸建はそうもいかないですよね。
私は戸建て派だったのですが、主人はマンション派。
結局私は専業主婦なので、毎日会社に行く主人の事を考え
通勤に便利なマンションを購入しました。
これから入居予定ですが、まだ小さい子供がいるので
騒音などに気をつけて住まないとなぁ・・・・・なんて
考えている毎日です（；´д｀）ゞ
＞３４さん
あなたのような心構えのあるかたなら大丈夫だと思いますよ。子供はたしかにピョンピョン跳ねたりします。うちもそうで、結構子供に注意しています。私ならある程度の音は当たり前だと思っているのでぜんぜん問題ありません。だけど世の中にはいますよね。おまえはマンション買ったの間違えだって言いたくなる人。そういう人が下にならないことを祈るだけですね。私もこれから入居です。だいぶ後だけど。入居の時に最初から謝っておくのも手ですね。
＞34さん
偉いね〜
家は逆で僕は戸建て派で妻がマンション派なんですけど
妻に押し切られて（雪かきどうするの、歳とったら便利の悪い所は嫌とか）
マンションにしました。
大正解です。
マンション派です。雪かきも無く、屋根つきの駐車場ではありますが、朝フロントガラスの積もった雪などは各自の通勤時間に合わせて、管理人さんが車の雪落とししています。（通勤者全部）
清掃も行き届いているしあまり家の周りの事は気にしなくて良いので本当に楽です。
２歳の子供がいますが、下の階も小学生の子供が２人いて音は何も聞こえないと言ってくれています。
一応、リビングは遮音カーペットを敷いて、廊下は走るので、防音カーペットプラスコルクマットを敷いて走っています。
すっすごい！ それって管理人さんの本来業務？
３９さん３８です。去年購入し去年はしていなく今年から始めたのでサービスだと思います。
屋根つきではない人の分もしているようなので朝は大助かりだと思います。世帯数が少ないマンションなので管理人さんがどの部屋がどの時間に出勤するのか把握しているようです。
>38or39
それって間違いなく管理人の個人的サービスだな
だって除雪はほとんどの管理業務から除かれているはずだから・・・ 業務となったら夜中でもやれって人必ず
出るよ そうなったらもう何もしなくなる・・・
でも管理人によってぜんぜん違うよ 管理会社では余計なことするなって言われていても一生懸命やってくれる
人と、言われても何にもしない管理人が居るのが実態
入居者の中から車に傷つけたと怒る人間が出ない限りやってくれると良いね うらやましい
居るんだよね 入居者でわがまま放題の人って・・・
好意でやってくれたこと管理人を怒鳴り散らしたらもう何もしてくれなくなるよ
これからMS入る人は管理人と仲良く味方につけるようにしたら住みやすくなるよ 本当に
毎日「ご苦労様です」って声かけてあげるだけでもいいんだから・・・
やっぱり人対人です
元マンション、今、一戸建て。
この時期ならば、良く探して一戸建てがお勧めです。
通勤が苦にならない地域でいい物件ありますよ。
>>38さんのように、マンションは上の方が防音に気を使ったお宅ならいいが、
子供がいてフローリングで、そしてピアノなんかあったら最悪ですよ。
除雪はガレージか、ロードヒーティングか、排雪(1シーズン3万円)業者依頼で
問題なしです。
むしろ冬期間のいい運動になります。
戸建てなかなかいい物件にめぐり合わない
42さんうらやましいです
私も戸建てがいいな
除雪等は業者に頼めば何とかなりそうだし
上下の音に悩まされることもないし。
皆さん、戸建てだと土地は何坪が理想ですか？
建坪だとどのくらいですか？
50坪建坪４０坪
60坪建坪42坪
戸建てだと札幌市内の田舎「北（中・南）の沢・藤野・あいの里・平岡・西岡・星置」などと市街の駅近
「野幌・恵み野・北広島・江別・恵庭・石狩」どっちが便利だと思いますか？
戸建て希望だけどこどもが小学生、これから塾や通学と一人での行動が増えるから・・・。
マンションの方が良いのかなぁ、一人っ子だし。
帯広出身で雪かきした事が殆ど無いんだけど、玄関周り飾るのは好きだから・・迷うわ。
ここで戸建派・マンション派って言える人は凄いです。
江別、石狩、北広島は札幌市から水道供給を受けてるから水道代が2.5倍くらいするよ。
それと、ガスも都市ガスじゃなければオール電化のほうがいいかも。
これから道庁が（北海道）が破綻したら政令指定都市である札幌市民のほうが
あおりをくらわないので良いと思う。
現役、子育て、働き盛りの内は、戸建て。年取ったらマンション。
戸建てのリフォームは金がかかるからね。それで動けなくなったら、
施設にはいる。
いまは戸建てにいるが、将来設計はそのように考えている。
もちろん子供と一緒には絶対住みたくない。
除雪大変。
冬はマンション本当にいいよね。
地下駐車場はもっといいよ。
やっぱり雪のこと考えるとマンションです・・・
うちは夫が札幌の人で私は本州なんですけど、雪かきのつらさを
わかってないから１戸建てなんていうんだよ〜〜と涙目で言われ
雪かきを私が全部するならという条件でなら一戸建てでもいいけ
ど・・・とまで言われてしまったので、到底無理だと思いマンシ
ョンにしました。
＞５２
マンションでも駐車場がロードヒーティングじゃないと除雪は少なくとも必要です。しかも敷地内に雪を捨てるところがないとちょっと大変。地下駐車場だと除雪は無縁ですね。自慢できますよ。除雪って何？って
いま住んでいるマンションはロードヒーティングのない駐車場です。
５４です
失礼しました、つづきです。
確かに車の上と両サイド（隣とのライン上）の雪かきは必要です。
雪の堆積場はあります、契約している除雪業者が来るたびに持っていきます。
大抵、除雪業者が夜半過ぎに来るので（大雪の時は日中も来ます）特に酷い思いはした事がありません。
ロードヒーティングは勿論あったほうが楽ですが維持費が高くつきます。
隣の駐車場はヒーティング有りで月額３５００円高いです。
５分程度の雪かきなら「やってもいいな」と思いこのマンション買いました。
これも一つの選択肢ですね。
なら、庭の少ない戸建てでもいいかも？
庭って除雪するんですか？ゴルフ場と同じで冬はクローズかと思ってましたけど。
大和ハウスのエディズハウスに憧れてます。パティオのあるタイプが好きなんですけど
北海道でパティオは無理かな。家の真ん中に雪が何メートルも積もるもの。
理想にぴったりなんだけどな。
若い頃、１０年ローンで戸建てを購入しました。小さな庭や塀など、更にカネを注ぎました。が、１年後、東京転勤となり、以来、その家は他人に貸したっきりです。２５年ぶりに札幌にＵターンして来ました。迷うことなく、ＭＳに決めました。理由は冬季の除雪や暖房の点で、はるかにＭＳの方が優れているからです。若い頃、バブル前ですが、苦労して購入した戸建ては、失敗だったと後悔しています。ま、家賃は入るので慰めには、なりますが・・・
60さんは売却はしないのですか？
マンションで２５年たつと売りにくいのと、家賃も少なくなっていくので
戸建てでよかったですね。
＞６１さん
借主さんも、長期賃貸を望んでいますので、売却予定はありません。でも、一昨年の強烈な台風で、屋根に被害を受け、ついでに壁などのヒビ割れなど、修繕しました。おかげで１年分の家賃収入はパー。グスン・・・
戸建てのいいとこは狭くても自分の庭があることですね。好きな植栽やちょっとした野菜作りが楽しめますね。マンションでは箱庭程度でしょう。
戸建ての雪の問題はロードヒーティングにすれば問題なし。
うちは歩道もヒーティングにして（市から補助金が出ました）月８万でした。
慌てて歩道は切りました６万になりました。
車庫から出るときは凄い段差です、小さなタイヤじゃ無理です。
＠マンション購入掲示板
マンションのデメリットとして、２台目以降と来客用の駐車スペースの確保の問題は意外に大きいですよ。札幌は住宅街の取り締まりがうるさいですから、短時間でも路駐は心理的に負担となります。来客の多い方は駐車スペースの問題も考慮したほうがいいかと思います。
＞＞６９確かに・・・。
でも戸建てだと地下鉄駅から５分以上かかったりして３人の来客が全員クルマで来てしまう。
そして自宅には妻の分も含めて二台の車。
戸建てに住んでいたときは頻繁に妻が駅までの送迎をしていました。
マンションほどの立地に戸建てがたてば問題なしなんだけど。
なかなか・・・。
私の実家も戸建ですが、駐車スペースは家の前、ガレージを含めると最大4台程度ですが、
親しくしている近所の方の家の前にも、お願いしておかせてもらうこともあります。
自分はマンションなのですが、来客用の駐車場ないので、マンションの敷地内あるいは、
路上に駐車している来客もありますが、ある固定の方たちだけが、勝手に占有して
困っています。ほぼ毎日来ています。
苦情が来ないからといって、実はマンションの住人に多大な迷惑をかけている。
もう少し自重してほしいです。
マンションは確かに自分の駐車場スペースは除雪の必要ないのですが、来客の駐車場
については困りますね。特に雪で道路がせまくなると。
