［荒らしお断り］貴方はマンション派？それとも戸建派？

[匿名さん]

貴方はマンション派ですか、それとも戸建派ですか。
どちらも一長一短がありますよね。
札幌の場合、両者の価格がそんなにかけ離れていないせいか、
特に判断できずに悩む人も多いと思います。
皆様のきたんないご意見を頂戴して、理解を深めていきたく存じます。
尚、荒らしの方は寄ってこないで下さい。
そのような輩（やから）は時期を見て、徹底的に削除依頼を出しまくり、
アク禁の憂き目にあわせることをここに宣言いたします。
荒らしに対してのみ、削除時ポリシ−を「問答無用」といたします。

[2: 2です]

こんばんは。待ってました、こういうスレを。私は今、どちらにしようか迷っています。
両者共、数件見て廻ってますが戸建は買物や交通の便が不便で、マンションは交通の便
などは良いが、間取などに手狭感を感じます（すいません、初歩的なカキコですが）。
どうか、このスレで「先輩方」のご意見を参考にしていきたいです。
スレ主さん、ホントにありがとうございます！

[3: 匿名さん]

小さい子がいると皆さん無理しても（マンション手放しても）戸建に、という方多いみたいですね。でも地下鉄で通える範囲内での戸建はなかなか難しくなっているのと、なによりも雪がありますからね。。。防犯、交通の至便以上に札幌では一番大きいかもしれません。わたしは出張も多いので以上を理由にマンション派です。

[4: 匿名さん]

あと、マンションていざというとき戸建よりも貸すにも売るにも楽ではないでしょうか？まだ30代半ばに差しかかったところなので、（若いうちから終生住む戸建のローンを払っていくというのも正しいと思いますが）とりあえず金利も安いのでマンション買っておきましたよ。

[5: 匿名さん]

03,04様同様の意見です。勤務先が中央区地下鉄沿線ですので、自分の予算的には
遠方でないと戸建は購入できません。日々一生懸命働いて、家に着くまで時間がかかり
朝早く出社する…。一生働く者としてあまりにも心のゆとりが生まれません。
夫婦共働きなら特にお互いのコミュニケーションの時間も無くなり、戸建を購入する
幸福よりも夫婦の幸せを考えると利便性のよいマンションを購入し、日々に生活に
ゆとりを持ちたく、我が家は最近マンションを購入致しました。（入居は来春ですが）
戸建は定年後、環境のいい所で平屋でもいいので購入したいと考えております。

[6: 匿名さん]

なんといってもマンションの室内は暖かい！
私は以前関東の戸建に住んでいましたが、こちらのマンションの方がずっと暖かいです。
雪かきもしなくて済むし、通勤も電車でラクチン。やっぱマンションの方がいいな。

[7: 匿名さん]

私は、ずっと戸建に住んでましたけど、社会人になってマンションに住んだ所、やはり楽！
暖房効率いいですよ。交通の便もいいですし。通勤３０分とかだと結構時間に余裕ができる。

デメリットは庭で畑作れないとか、子供いると、騒音とかの問題ぐらいですかね。
ペットもOKなとこ増えてますし、特に問題ないです。

同期で戸建にこだわる人もいるけど、今までマンションに住んだ事なかったりする。

[8: 匿名さん]

中央区の大手マンションに住んでいました。
通勤や買い物に便利で気に入っていましたが、マンション内の独居老人が寝たきりになったときに
管理組合でもしこのままココで亡くなられたときにマンションの資産価値が下がるし空いたままだと
管理費も入らなくなるのでとの総意をだし追い出された人を見ました。
マンションを売って施設に入ったようです。
その時に早く返済して一戸建てを買おうと決心しました。
ライフスタイルにもよりますが、子供がいたり車を２台持っていたりすると一戸建てかな〜と考えます。
一戸建てのデメリットって雪かきですね。早くお金を貯めて融雪機が欲しいです。

[9: 匿名さん]

＞08さん
確かにマンションでのこれからの課題として老齢の問題はあるんですね〜
マンションの歴史ってここ３０年〜４０年位だと思うので
これから独居老人は増えて行くと思われるので、
いつまでも08さんが見られた様な対応をしてる訳にも行かなくなると思います
その対応自体が資産価値を下げる可能性もこれからは出て来るとも思います
（本来雪かきとかの問題でお年寄りが購入する場合も多いですし更に老齢化が進むと、、、）
重たい問題ですが、なんらかの対応をして行かなければならないですね。

[10: 匿名さん]

>08
怖わ、そんな一人静かで住んでいる人を追い出すような住人がいる所
住みたくないや、自分がもしその老人の立場だったらゾッとするよ。
資産価値が下がるとか、エゴも酷いもんだね。
マンション、一戸建ての問題でなく、人間性の問題だね。

[11: 匿名さん]

>>08
確かに酷い。
ウチのマンションで死んだら困るので出ていけですか。
管理組合の実情ってその様なところばかりなのですか？

[12: 匿名さん]

>>8
すごい管理組合だね
ところで、追い出された住民の方の住居はどうなったのでしょうか？
当然、管理組合への買取請求はされたんだと思いますが・・・・・
将来、自分も年を取ったら追い出される、覚悟されてるんですね、住民の方。

自分だったら、ややこしい関係の方に賃貸もしくは売却してしまうよ

[13: 匿名さん]

費用的には、断然戸建てでしょうね。マンションは、維持・管理に金がかかりずぎます。
最近は、世論の糾弾を受けて、若干改ざんされつつあるようですが、入居時にデベが示す管理費の額や
修繕計画の内容（修繕費の額）は、かなり低く見積もられている場合が多いようです（客寄せのため）。

入居後、十年以上経ってくると、この矛盾が表面化し、一戸あたり数百万の追加負担なんて
話もざら。しかも、この費用負担は、基本的に、法律上拒否できませんので、あくまでも支払わない場合
は、合法的に追い出されることになります。例えば、退職後、年金生活に入って、持ち家で安心！と思い
きや、修繕積立金が不足しているので、三百万出せ、なんて話になり、出せない場合は、家を失うという
可能性もあるということです。

国交省の試算によると、修繕積立金の妥当な額は、１平方メートル当たり、平均して、
月約２００円ぐらいとのこと（タワー型や豪華な共用施設がある場合は、もっと必要）ですから、
例えば１００平方メートルの４Ｌであれば、平均的なマンションで、月約２万円の修繕積み立て額が妥当
ということになります。
それ以下の設定である場合は、要注意ですね。これに更に管理費・駐車場代が加わるわけですから、本当に大
変ですよ。

ただ、マンションは、都心に住めるという便利さ、防犯性等ですぐれているので、月４万（管理費・駐車場料
込み）×１２×３０年＝１４４０万を余計に払ってでも、これらの点にこだわりたいということであれば、マ
ンションもありだと思います（その場合、やはり地下鉄駅から５分以内でないと、あまり意味がないかなって
思いますね）。

ちなみに個人的には、雪かきがいやなら、戸建てでも業者に頼むこともできますので（管理費や修繕費に比べ
ればだいぶ安いはず）、これはあんまり理由にならないと思いますね。
むろん、戸建てでも修繕費はかかりますが、マンションほどお金はかからないようです。

[14: 匿名さん]

雪かき業者さんに頼んでも、雪が一気に降ったときは混雑してなかなか来てもらえないのよね、戸建
の場合は朝は特にね。で、仕方なく自分でしてますけれど年取ったり、ぎっくり腰なったらと思うと
マンションのほうが良いかも。落ち葉掃きも疲れました。これも業者さんに時々はお願いしてますが・・・

[15: 匿名さん]

そうだね。除雪作業は、毎日毎日のことだからね。業者を呼ぶって言うより住み込みで雇いたいって気分だよね。
だったら、冬場だけでもマンションかなって思っちゃう。
これからだね〜。

[16: 匿名さん]

雪が降らなくて暖かい地方なら戸建のメリットもありますが、
札幌じゃやっぱりね・・・
それから地下鉄の便利さを味わってしまうと、バス通勤はできない。

[17: 匿名さん]

私は戸建て派で妻はマンション派
で、買ったのは勿論マンションでした。

[18: 匿名さん]

働いてるうちは　ＭＳだけど、年取ったら　景色のいい田舎にちっちゃい戸建をたてて　住みたい。

[19: 匿名さん]

>18
札幌ではそうもいかないから暖かくて除雪の心配もない都心のマンションが人気あるんじゃないですか？

[20: 匿名さん]

>18さん
そう思われる方もいるかもしれませんが、現実は逆みたいです。
お年を召されてから都心のMSに移る方が多いと聞きます。
理由は、足腰が弱くなってからだと、「いざというとき病院が近い」「そばに様々な店」「雪かきからの解放」
等に魅力を感じているようです。
退職されてから、自由になる時間が多くなった時に、いろいろと楽しむには、「交通の便」「カルチャー施設」
等が充実している点も魅力なのではないでしょうか？
また、MSの方が「変な人が来にくい」等の安心感もお年寄りに魅力のようです。
重要視する点は人それぞれかと思いますが、お年を召してから感じるようになる「さみしい」という感覚を
紛らわすのに、都心MSの方がいいという考え方もあります。

[21: １８]

私はそうしたい・・・ってだけの話なんですけど、いろいろご親切にご忠告ありがとうございます。

[22: 匿名さん]

あと１０年位は年金世帯でも悠々自適でＭＳ生活が出来るかもしれませんが、
その後の世代は厳しいのではないでしょうか？
所得がないのに多額の修繕費など出していけるものなのでしょうか？
私が小心者なだけかな？

[23: 22]

訂正です。
所得がない×
退職金が少ない○

[24: 匿名]

戸建ての雪かきの労力，公共の道路の雪かきの遅さや不便，いろいろ考えると都心のマンションがいいなと思いました。
セキュリティーがしっかりしているマンションならさらに安心ですよね。札幌で論議する場合は，冬の暮らし方をどうするのか，が大きいですよね。

[25: 匿名さん]

雪かきは業者に頼めばいいよ。雪が多く降ったときや、朝にも来てほしければ、そういう契約に
すればいいだけのこと。それで、契約を守らなければ、債務不履行責任を追及すればよい。
年金生活に入ってから、管理費や駐車場代の他に、二万以上の修繕費を毎月負担するのは、結構
つらいと思うけど・・。この負担の多さもよく勘案しないとね。
ま、その辺は、それぞれの考え方次第って所でしょうけど。

[26: 匿名さん]

>>25
屋根の雪下ろしと排雪費用だけで去年は３０万円以上かかりました。除雪は別です。

[27: 匿名さん]

横レスごめんなさい。
＞２６
屋根の雪下ろしって？？北海道の家は、普通は自然に落ちる形か、屋根に載っけたままでも大丈夫なものか
どっちかじゃないの？

それにしても、３０万って、いくら何でも高すぎ・・。業者変えた方がいいのでは？

[28: 補足]

あと、会社にもよるけど、個人宅の雪かきのシーズン契約の相場は、数万円ですよ。
ぼったくりでもない限り、１０万を超えることはありません。

[29: 匿名さん]

雪かき程度なら、２万代後半からホーマックなどでもやっている。
屋根の雪下ろしは１回あたり２半ば〜４万位するが、一シーズンは１〜２回位だったよ。

電気式のロードヒーティングにしたこともあったが、月２〜４万と高かった。
しかも工事費約70万。途中から使わなくなった。

戸建てからＭＳに越して３年。うちでは今のところ後悔はないな。
戸建ては冬が本当に嫌だった。首都圏など雪がない地域だったら戸建てなのかもしれないなあ。
まだ処分してないが…

[30: 匿名さん]

うちは数年前にマンション購入しました。
以前に借り上げ社宅として北区の一戸建てに住んでいましたが「町内会」が凄かった。
新興住宅地のせいか冬の除雪から夏の盆踊りまで一致団結で素晴らしい。
９９パーセント持ち家の地域でほぼ一斉入居。「限られた期間だけの住人」としては辛かった。
いまのマンションは４１戸と小規模なので希薄にならない程度の人間関係。

暮らしやすいです。

[31: 匿名さん]

これだけ毎日よく降るとマンションでよかった〜って実感する。

[32: 匿名さん]

マンション、戸建てすごく迷ってしまいます。
日々の生活を考えるとマンション楽のような、雪かき、ごみ投げ、ワンフロアーで
過ごせるなどでも、修繕積立金、管理費、固定資産税、駐車場、計算していくと
ちょっと、きつい。定年がちかいので・・・・・退職金で支払うと何年払えるか、
ローン残があるとつらい。
戸建てだと自分で修繕の時期のどをある程度きめられる。
音などをあまりきにせずすごせるなど、結論が出ずにいます

[33: 匿名さん]

何かとマンションの方が楽なことは多いと思いますよ。マンションは財産にならないとよく言われますが、財産を残す必要がないんなら、マンションですね。あとマンションは好きな場所を選べますけど戸建はそうもいかないですよね。

[34: 匿名さん]

私は戸建て派だったのですが、主人はマンション派。
結局私は専業主婦なので、毎日会社に行く主人の事を考え
通勤に便利なマンションを購入しました。
これから入居予定ですが、まだ小さい子供がいるので
騒音などに気をつけて住まないとなぁ・・・・・なんて
考えている毎日です（；´д｀）ゞ

[35: 匿名さん]

＞３４さん
あなたのような心構えのあるかたなら大丈夫だと思いますよ。子供はたしかにピョンピョン跳ねたりします。うちもそうで、結構子供に注意しています。私ならある程度の音は当たり前だと思っているのでぜんぜん問題ありません。だけど世の中にはいますよね。おまえはマンション買ったの間違えだって言いたくなる人。そういう人が下にならないことを祈るだけですね。私もこれから入居です。だいぶ後だけど。入居の時に最初から謝っておくのも手ですね。

[36: 匿名さん]

＞34さん
偉いね〜
家は逆で僕は戸建て派で妻がマンション派なんですけど
妻に押し切られて（雪かきどうするの、歳とったら便利の悪い所は嫌とか）
マンションにしました。

[37: 匿名さん]

大正解です。

[38: 匿名さん]

マンション派です。雪かきも無く、屋根つきの駐車場ではありますが、朝フロントガラスの積もった雪などは各自の通勤時間に合わせて、管理人さんが車の雪落とししています。（通勤者全部）
清掃も行き届いているしあまり家の周りの事は気にしなくて良いので本当に楽です。
　２歳の子供がいますが、下の階も小学生の子供が２人いて音は何も聞こえないと言ってくれています。
一応、リビングは遮音カーペットを敷いて、廊下は走るので、防音カーペットプラスコルクマットを敷いて走っています。

[39: 匿名さん]

すっすごい！　それって管理人さんの本来業務？

[40: 匿名さん]

３９さん３８です。去年購入し去年はしていなく今年から始めたのでサービスだと思います。
屋根つきではない人の分もしているようなので朝は大助かりだと思います。世帯数が少ないマンションなので管理人さんがどの部屋がどの時間に出勤するのか把握しているようです。
　

[41: 匿名さん]

>38or39
それって間違いなく管理人の個人的サービスだな
だって除雪はほとんどの管理業務から除かれているはずだから・・・　業務となったら夜中でもやれって人必ず
出るよ　そうなったらもう何もしなくなる・・・
でも管理人によってぜんぜん違うよ　管理会社では余計なことするなって言われていても一生懸命やってくれる
人と、言われても何にもしない管理人が居るのが実態
入居者の中から車に傷つけたと怒る人間が出ない限りやってくれると良いね　うらやましい
居るんだよね　入居者でわがまま放題の人って・・・
好意でやってくれたこと管理人を怒鳴り散らしたらもう何もしてくれなくなるよ
これからMS入る人は管理人と仲良く味方につけるようにしたら住みやすくなるよ　本当に
毎日「ご苦労様です」って声かけてあげるだけでもいいんだから・・・
やっぱり人対人です

[42: 匿名さん]

元マンション、今、一戸建て。
この時期ならば、良く探して一戸建てがお勧めです。
通勤が苦にならない地域でいい物件ありますよ。

>>38さんのように、マンションは上の方が防音に気を使ったお宅ならいいが、
　子供がいてフローリングで、そしてピアノなんかあったら最悪ですよ。

除雪はガレージか、ロードヒーティングか、排雪(1シーズン3万円)業者依頼で
問題なしです。
むしろ冬期間のいい運動になります。

[43: 匿名さん]

戸建てなかなかいい物件にめぐり合わない
42さんうらやましいです
私も戸建てがいいな
除雪等は業者に頼めば何とかなりそうだし
上下の音に悩まされることもないし。

[44: 匿名さん]

皆さん、戸建てだと土地は何坪が理想ですか？
建坪だとどのくらいですか？

[45: 匿名さん]

50坪建坪４０坪

[46: 匿名さん]

60坪建坪42坪

[47: 匿名さん]

戸建てだと札幌市内の田舎「北（中・南）の沢・藤野・あいの里・平岡・西岡・星置」などと市街の駅近
「野幌・恵み野・北広島・江別・恵庭・石狩」どっちが便利だと思いますか？
戸建て希望だけどこどもが小学生、これから塾や通学と一人での行動が増えるから・・・。
マンションの方が良いのかなぁ、一人っ子だし。
帯広出身で雪かきした事が殆ど無いんだけど、玄関周り飾るのは好きだから・・迷うわ。
ここで戸建派・マンション派って言える人は凄いです。

[48: 匿名さん]

江別、石狩、北広島は札幌市から水道供給を受けてるから水道代が2.5倍くらいするよ。
それと、ガスも都市ガスじゃなければオール電化のほうがいいかも。
これから道庁が（北海道）が破綻したら政令指定都市である札幌市民のほうが
あおりをくらわないので良いと思う。

[49: 匿名さん]

現役、子育て、働き盛りの内は、戸建て。年取ったらマンション。
戸建てのリフォームは金がかかるからね。それで動けなくなったら、
施設にはいる。
いまは戸建てにいるが、将来設計はそのように考えている。
もちろん子供と一緒には絶対住みたくない。

[50: 匿名さん]

除雪大変。
冬はマンション本当にいいよね。

[51: 匿名さん]

地下駐車場はもっといいよ。

[52: 匿名さん]

やっぱり雪のこと考えるとマンションです・・・
うちは夫が札幌の人で私は本州なんですけど、雪かきのつらさを
わかってないから１戸建てなんていうんだよ〜〜と涙目で言われ
雪かきを私が全部するならという条件でなら一戸建てでもいいけ
ど・・・とまで言われてしまったので、到底無理だと思いマンシ
ョンにしました。

[53: 匿名さん]

＞５２
マンションでも駐車場がロードヒーティングじゃないと除雪は少なくとも必要です。しかも敷地内に雪を捨てるところがないとちょっと大変。地下駐車場だと除雪は無縁ですね。自慢できますよ。除雪って何？って

[54: 匿名さん]

いま住んでいるマンションはロードヒーティングのない駐車場です。

[55: 匿名さん]

５４です
失礼しました、つづきです。
確かに車の上と両サイド（隣とのライン上）の雪かきは必要です。
雪の堆積場はあります、契約している除雪業者が来るたびに持っていきます。
大抵、除雪業者が夜半過ぎに来るので（大雪の時は日中も来ます）特に酷い思いはした事がありません。
ロードヒーティングは勿論あったほうが楽ですが維持費が高くつきます。
隣の駐車場はヒーティング有りで月額３５００円高いです。
５分程度の雪かきなら「やってもいいな」と思いこのマンション買いました。
これも一つの選択肢ですね。

[56: ５３]

＞５５さん
そうですね。ドカ雪はつらいけど、ある程度の運動は必要ですね。しかも強制的ならなおいいですね。

[57: 匿名さん]

なら、庭の少ない戸建てでもいいかも？

[58: 匿名さん]

庭って除雪するんですか？ゴルフ場と同じで冬はクローズかと思ってましたけど。

[59: 匿名さん]

大和ハウスのエディズハウスに憧れてます。パティオのあるタイプが好きなんですけど
北海道でパティオは無理かな。家の真ん中に雪が何メートルも積もるもの。
理想にぴったりなんだけどな。

[60: 匿名さん]

若い頃、１０年ローンで戸建てを購入しました。小さな庭や塀など、更にカネを注ぎました。が、１年後、東京転勤となり、以来、その家は他人に貸したっきりです。２５年ぶりに札幌にＵターンして来ました。迷うことなく、ＭＳに決めました。理由は冬季の除雪や暖房の点で、はるかにＭＳの方が優れているからです。若い頃、バブル前ですが、苦労して購入した戸建ては、失敗だったと後悔しています。ま、家賃は入るので慰めには、なりますが・・・

[61: 匿名さん]

60さんは売却はしないのですか？
マンションで２５年たつと売りにくいのと、家賃も少なくなっていくので
戸建てでよかったですね。

[62: 匿名さん]

＞６１さん
借主さんも、長期賃貸を望んでいますので、売却予定はありません。でも、一昨年の強烈な台風で、屋根に被害を受け、ついでに壁などのヒビ割れなど、修繕しました。おかげで１年分の家賃収入はパー。グスン・・・

[63: 匿名さん]

戸建てのいいとこは狭くても自分の庭があることですね。好きな植栽やちょっとした野菜作りが楽しめますね。マンションでは箱庭程度でしょう。

[64: 匿名さん]

戸建ての雪の問題はロードヒーティングにすれば問題なし。

[65: 匿名さん]

＞６４
でも、戸建てのロードヒーティングって、維持費が大変ではないですか？

[66: 匿名さん]

>>65
友達のところ月１０万円くらいかかって大変だと言ってました。かなり広いけれど・・・

[67: 匿名さん]

うちは歩道もヒーティングにして（市から補助金が出ました）月８万でした。
慌てて歩道は切りました６万になりました。
車庫から出るときは凄い段差です、小さなタイヤじゃ無理です。

[68: 匿名さん]

＠マンション購入掲示板

[69: 匿名さん]

マンションのデメリットとして、２台目以降と来客用の駐車スペースの確保の問題は意外に大きいですよ。札幌は住宅街の取り締まりがうるさいですから、短時間でも路駐は心理的に負担となります。来客の多い方は駐車スペースの問題も考慮したほうがいいかと思います。

[70: 匿名さん]

＞＞６９確かに・・・。

でも戸建てだと地下鉄駅から５分以上かかったりして３人の来客が全員クルマで来てしまう。
そして自宅には妻の分も含めて二台の車。
戸建てに住んでいたときは頻繁に妻が駅までの送迎をしていました。

マンションほどの立地に戸建てがたてば問題なしなんだけど。
なかなか・・・。

[71: 匿名さん]

私の実家も戸建ですが、駐車スペースは家の前、ガレージを含めると最大4台程度ですが、
親しくしている近所の方の家の前にも、お願いしておかせてもらうこともあります。
自分はマンションなのですが、来客用の駐車場ないので、マンションの敷地内あるいは、
路上に駐車している来客もありますが、ある固定の方たちだけが、勝手に占有して
困っています。ほぼ毎日来ています。
苦情が来ないからといって、実はマンションの住人に多大な迷惑をかけている。
もう少し自重してほしいです。
マンションは確かに自分の駐車場スペースは除雪の必要ないのですが、来客の駐車場
については困りますね。特に雪で道路がせまくなると。

[72: 匿名さん]

うちはマンション。たまに親しくしている人にお願いして置かせて貰います。
通勤に車を使っていて、日中はあいているスペースはかなり有るのですがお付き合いが希薄だと
お願いできないので何処でも何時でもとはいかないです。
マンションの前に路駐するのも自宅（戸建て）前に路駐するのも市道という点では同じなのですが
感覚的に違いますね、警察が来たらすぐ出ていけるからなのかな。

[73: 匿名さん]

マンションの場合、自転車の駐輪に困りませんか？

[74: 匿名さん]

　うちはマンションです。規約では、屋内駐輪場は、各住戸毎に
場所を確保することもなく、共用で使用することとなってます。
売れ残り物件を購入し入居が後からとなったので、自転車を、
置くスペースもなく、困ってます。
一家族で4,5台も自転車を所有している住戸もあり、不公平です。
土地も建物も相応の占有比率有しているのに、規約がおかしい
ために、利用できないのです。
戸建ならこんなことは絶対ないですよね。
普通に考えれば、占有比率別に場所を割振るべきだし、早い者
勝ちというのはおかしいと思うのですが、どう思いますか。
(自転車の車輪どめの10m位の長さのバーが３本あるので、
長さで割振ることは可能なのに…）

[75: 匿名さん]

その通り。管理組合がおかしいのでは？

[76: 匿名さん]

74さん
新参者が気を使う的な所はありますよね
お察しします。
やはり管理組合にお話した方が良いと思いますよ
がまんしてしまうと、それがルールになってしまうと思います。

[77: 匿名さん]

もっと増やして欲しいというのが本音です

[78: 74]

　駐輪場は屋内であり、敷地は狭い所を極力有効に駐車場
に利用しているため余剰地はなく容量を増やすのは、
不可能です。
　それが、マンションの弱点ですよね。
ただ、困るのは、デベロッパーがマンションを販売する
際に、規約の雛形をよく考えないからこの様なことに
なると思います。
　このマンション実は住友なんです。
住友はマンション販売のパイオニアとまで言われるのに
長年培ってきたノウハウは、地上げのノウハウだけなん
ですかね。
住人が恒に平等に住めるように準備してから販売すべき
です。
　全てのマンションがこうだとは言いませんが、もし、
マンションを選ばれる際は、規約とかも良く読んだ方
が良いと思います。
　戸建はこの時期雪かきが大変ですが、こんな些細な
ことで悩む必要ないですよね。
　７５さん、７６さんありがとうございます。
管理組合の理事長には、話してみます。

[79: 匿名さん]

使ってない自転車なんかもあるんじゃないの？
うちは１戸につき１台だけ。駅に近いから１台で十分だし。
何かの時にと思って、折りたたみをトランクルームに入れてあるけど。

[80: 匿名さん]

>>78さん
自転車の所有者（部屋番号）がわかるワッペン使っていますか？
ワッペン無しだと、一家に何台とか、放置自転車とか、グジャグジャになりますよ。
入居時は小さなお子さんでも、いずれ大きくなり自転車に乗り始めますし。
今の内に、理事長さんに相談してルールを決めといた方がいいと思いますよ。
誰かが、いいだしっぺにならないと、デベの用意した管理規約のまま（売り手の
都合で書かれている）です。

[81: 匿名さん]

うちのマンションもシール使っています。
一枚１００円だったかな、名前は入れていません。
期日までにシールを貼らなかった自転車は強制撤去。
何故かけっこう有りました所有者のわからない自転車が、何故なのかみんな不思議がっていました。

[82: 匿名さん]

「マンションが良い」とたったいま思った。
除雪車が来て玄関と車庫の前の雪をよけたんだけど凄く思い雪だった。
朝の差はツルツルだろう車で通勤するしかないから気が重い、渋滞必至。

[83: 匿名さん]

↑
思い×　重い○
朝の差×　明日の朝○

失礼しました。
だって手が冷たくて、顔も冷たくて・・・。

[84: 匿名さん]

除雪が入った後の雪、置いてかれても捨てる場所ないよ！
うまく出来ないものなのかな・・・。
明日も渋滞だね・・とほほ・・。

[85: 匿名さん]

やっぱりマンションじゃないの？
もうクタクタだよ・・。

[86: 匿名さん]

数年前まで首都圏に住んでいましたが、郊外の一戸建ては魅力がありました。
除雪なんてありえませんし、冬でも庭の植物が鑑賞できます。
でも、札幌なら断然マンションですね。
数ヶ月も雪に埋もれる一戸建ては傷みも早いのではないでしょうか。

[87: 匿名さん]

うちはマンションですけど。駐車場の除雪も楽ではありません。
昨日除雪終わったと思ったら今朝は倍積もってました。
最低でも駐車場のロードヒーティング、最高だと地下駐車場が無いと除雪からは解放されない。

[88: 匿名さん]

昨年までは平置きの駐車場でしたが購入したマンションは
自走式二階建て駐車場。やはりぜんぜん違います。
除雪のために早起きしなくていいのですから・・・。

[89: 匿名さん]

自走式は色々テレビで問題になっていますが
どの様にお考えですか？

[90: 匿名さん]

いろいろ見ると，駐車場も含めて，雪かきのいらないマンションがいいのでは？？

[91: 匿名さん]

それは私もそう思いますよ
ただ管理料の中の内
除雪料金ってどれ位見てるんだろうね

[92: 匿名さん]

いまのマンションは駐車場が広くロードヒーティング無しですが特に雪かきの苦労は感じません。
車の上の雪を下に落とすだけですよね、大雪の時はサイドの雪も掻きだしますが後は除雪業者にお任せです。
一昨日・昨日は朝の５時頃と午後の３時頃に除雪がはいりました。
勿論、ヒーティングがあれば最高ですがコストが莫大で・・修繕時が辛いかなと。
一番大変そうに見えるのは駐車スペースだけヒーティングの物件、通路は普通に雪かきして除雪業者もはいらない。
住民の中には「あの人はいつも綺麗になってから降りてくる」と文句をいう人も出て・・険悪ムード。

早く春がきて雪が融けると良いですね。

[93: 匿名さん]

＞８９さん
駐車場の自走式は問題があるのですか？
機械式の問題は聞いたことがありますが、どのような問題か
教えて欲しいです。
現在、自走式の物件を検討中なものでして。

[94: 匿名さん]

自走式は別に問題ないと思うけどね
それは平置きよりは経費は掛かるのかも知れないけど
うちは地下駐だけど地下駐より自走式の方がランニングコスト安いはずだよ

[95: 匿名さん]

書面で、強度等の不安を無くしてくれて、契約時に明示できるマンション
以外は買い　とは言いにくいと思います。

[96: 匿名さん]

冷静な買い手さんだ

[97: 匿名さん]

戸建てにも言えるね。

[98: 匿名さん]

先日、マンションのロードヒーティングの料金が莫大だと、放送されたいました。
管理費等からも支払われていて、今年のように灯油が高騰していると修繕積み立て金から
と見たように思うのですが、ほんとうなのでしょうか。
あるマンションでは手動で動かして節約しているといっていました
マンション、確かに雪かき便利なんだけど、・・・・・

[99: 匿名さん]

あの理事長さん、スゴイ。

[100: 匿名さん]

マンションは半年待てる人は待ったほうが得。