【フロール】東札幌Dグラフォート ２棟目【ビエント】

[タワー購入予定者]

前スレ終了に伴い管理人さんより「住民板へ移行お願いします」と書かれておりましたが，過去の状況から住民板はなかなか盛り上がらないのであえてこちらにスレ立てさせて戴きました。（管理人さんすみません・・・）
ビエントタワーの入居予定まで半年をきりました。最後の情報交換が出来ると幸いです。

［前スレ］
　札幌　東札幌Dグラフォート
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45279/

[62: 匿名さん]

フロールのみなさんは、引越し業者はどの様に決めましたか？
やっぱり、アートの方がなにかと融通がきくんでしょうか？

[63: 匿名さん]

入居開始早々や、土日に引っ越しを考えているならアートの方がよろしいかと・・・
私は『ドラえもん冷温庫』ほしさに、アートにしましたよ。まだ届いてないですけど・・・

[64: 匿名さん]

つまらない事だけど、
引っ越し終わった後のダンボールって結構邪魔になるけど
幹事業者（ここの場合アート）だと、
引っ越し時期はほとんどマンションに業者がいるので
引き取って貰うのが楽って事はありましたね

[65: 匿名さん]

ドラえもん冷温庫は結構前に届きましたよ。
問い合わせた方がいいかも？
冷温庫がなければアートは割高でした。
いくつか見積もってもらった方がいいと思います。
公園の完成が楽しみですが、夏の間に完成するんでしょうか？？
３ヶ月点検の時に聞いたら「わからない」って言われちゃいました。

[66: 匿名さん]

>65さん
権利証の時に私は営業の人に聞きましたら8月ぐらいには完成するそうですよ。

[67: 匿名さん]

アートで引越ししたら、ガラスの体重計もらいました。
端数は値切ってもらいましたが、料金は高いと思います・・・。（今まで赤帽でしか引越したことなかったんで・・・。）

[68: 匿名さん]

本日引っ越しの見積もりを幾つかの業者に依頼したところ、概算で札幌市内（１０ｋｍ以内）・家族３人の家財では４万〜７万でした。
さて、アートさんはいかほどでしてくれるのでしょうか？

[69: 匿名さん]

＞68
他社で取った見積もりをアートさんへぶつけてみては？
私ははっきり価格をこれ以下にしてくれる？と言ったら
最初の見積もりから２万以上下げて貰いましたよ

[70: 匿名さん]

やはりそーでしたか。うちの嫁は
「デベで推奨してるんだから団体契約か何かで安いんじゃ無いの？」
と安易に言ってました。
そんな訳ないでしょ・・・
沢山頼んだら少しは値引いてるかもしれないけど，大方の利益はデベと
引っ越し屋さんで分けるにきまってんじゃん・・・泣
私も複数社見積もり取ります！

[71: 匿名さん]

以前書き込みした者です。3ヶ月点検で、洗面所の床一部はがれての修理、結構大掛かりになりそうです・・・。洗濯機とか移動させなきゃならんみたいだし、朝から夕方までの作業みたいだし。ほんのちょっとだけなのに、色合わないからって全部張替えるなんて・・・。不満です！

[72: 匿名さん]

>71さん
色合わないからって何の色ですか？？？？
それで床を張りかえるっていうのが意味がわからないのですが？

[73: 匿名さん]

以前の書き込みを見ないで書いてます。スイマセン。
おそらく不具合箇所だけを張り替えると、なんでもない箇所と張り直す箇所が
（たった３ヶ月ですが）経年変化やロットの違いなんかで「色が合わない」
と言う結論になったのかと想像しますが？
どこまでの張替えを求めるかは、貴方次第かと・・・
頼まれてもいないのに全面張替えを施工側から申し出たとすれば、
それは「良心的な施工者」かと私は思いますが。
（注：あくまで、表面の仕上げ材にしか問題がない場合の話です）

[74: 匿名さん]

サニタリーは模様の入ったリノリウムか何かだったと思いますから
模様が合わなくなってしまうと言う意味では？
一部だけ切り張りされたらきっともっと不満な結果だと思いますよ

[75: 匿名さん]

本日郵送で案内があり引っ越しのスケジュールも決まったし、あとは業者の選定です。
幹事会社の条件に合わせると、料金は高くなるのかな？
４ｔ車・６人・２時間半での作業完了。居室内の養生など考えると、大量に人員を
配置している幹事会社に任せた方が万が一の室内への損傷を考えると無難ですかね？

[76: 匿名さん]

＞75　そう思います。６人付けるのは大変！！搬入経路を知らせなくてはいけないし、割高になるかもしれないけど、面倒なことは極力さけたいです。

[77: 匿名さん]

７１です。無事に張り替え終了しました。私は仕事だったんですが、休みの旦那にずっと家にいてもらってました。結構大掛かりの作業で、水道も止めたりして、たくさんの人来たみたいです。でもその分仕上がりは満足でした。ちょっとアイボリーが強まったかんじかな。洗面台や鏡もぴかぴかになってました。結果やって良かったと感じましたよ。

[78: 匿名さん]

便利になりそうですな。大和ハウスの地域戦略ここに極めり。
ＤグラⅡも販売好調を予想させます。

東札幌に複合施設。東札幌のコンベンションセンターに隣接する私有地に
大和ハウス工業が、２００８年４月にも複合商業施設をオープンさせる。
店舗面積は２万５０００平方㍍で、ジャスコ札幌桑園店に匹敵する規模とのこと。
〜道新　夕刊より〜

[79: 匿名さん]

TSUTAYAもその辺りにできるという噂を聞きました。
楽しみです☆

[80: 匿名さん]

レンタル近くに無かったから、すごいうれしい情報です。

[81: 匿名さん]

毎日の生活のことだから周辺環境は大事ですよね。

[82: 匿名さん]

ビエントタワー入居予定の者です。
どなたか窓の縦の長さをご存知ないですか？

[83: 匿名さん]

>82さん
窓の大きさは場所によって大きさが違うと思いますのでダイワさんに聞かれたほうがいいのではないでしょうか？

[84: 匿名さん]

＞８３さん
そうですね！ありがとうございます。
カーテン選びや家具選び・・・センスがないので考えるのが大変です

[85: 匿名さん]

私もカーテン悩みましたね。うちはインテリア雑誌見て、リビングはシェードタイプのものにしました。ちょっと予算オーバーでしたが・・・、満足してますよ〜。いろいろ悩んで、好みの家にしていくのは楽しいですよね（＾∀＾）

[86: 匿名さん]

Fタイプのモデルルームもシェードタイプで、とても素敵でした。
カーテンってピンキリで金額も全然違うんですね。
高額のものはやっぱりきれいなんだろうな。

[87: 匿名]

カーテンのサイズは内覧会の時に業者さんに実寸してもらいます。レギュラー・シェードと両方注文しました。出来上がりがとても楽しみです。

[88: 匿名さん]

ホームページの赤っぽいおしゃれな外観に惹かれていたのですが、実際現地をみると、ぼけた茶色のようで、ずいぶんイメージが違うなと感じています。ちょっと安っぽく見えて失望しています。みなさんの見解を知りたいです。

[89: 匿名さん]

＞88
安っぽくは見えないな
安っぽいのはサイクリングロードの向こう側にある
黄色っぽいマンションは（どこのかは知らないけど）安っぽく見えるけど
ここのマンションは安っぽいと言うより地味だとは思うけどね

[90: 匿名さん]

＞８８さん
フロールコートの方は出来上がりの方が素敵ですが、
タワーの方はいまいちイメージと違いますよね。
特に北側の方から見た感じが・・・

[91: 匿名さん]

私も外観が想像と違った。
CGにやられた。

[92: 匿名さん]

＞91
私も同様ですね良い勉強になりました

[93: 匿名さん]

駅裏や琴似の団地の物件とは色合いがかなり異なりますよね
それが良いと言う人もいるのかな？

[94: 匿名さん]

あの〜
今頃いう話題でもないでしょ。
幕は春ぐらいから取れているんだから嫌なら選ばなければいいことだけでしょ。
まあひがまない、ひがまない（笑）

[95: 匿名さん]

以前にＭＲを見にいきました
販売が大分進んでいて、自分の希望価格を大分越えていた事から購入は見合わせました。
でも、建設中のタワー工事現場を覗いてタイルを貼る前の状況を見られたんですが、気になる箇所がありました。
角度といいとか、それの有る箇所とかが非常に気になりました。

[96: 匿名さん]

この近所に会社があるのでよく通りますけど
95さんは工事関係者？
タイル貼る前はカバー被っていたから
中からしか見えなかったけど
それが見えたと言う事は工事関係の方（更に言葉使いから海外の方？）と思いますが
何が気になるの？

[97: 匿名さん]

タワーの入居っていつからなんでしょうか？
分かる方、お願いいたします

[98: 匿名さん]

＞97さん
どうしてですか？

[99: 匿名さん]

あの、入居日の件はダイワから案内ありましたよね。
第３希望まで申し込んでダブッた場合抽選。（これもこの間完了のハズ）
＞９７さんはダイワからのお手紙読んでませんか？

[100: 匿名さん]

９７さんは契約者の方じゃないんじゃないのでしょうか？？？

[101: 匿名さん]

97です
気になってはいますが、契約はしておりません
HP見を見たのですが、まだ残っているらしいですよね？
入居後でも残っていれば実物を確認できるかと思って伺ってみました

[102: 匿名さん]

モデルルームは入居最中（フロールの時）でもオープンしてましたから
同様にモデルルームは完売まで開いてると思いますから
入居日とかはあまり関係ないと思いますから
いつ来ても良いんじゃないかと思いますよ

[103: 匿名さん]

タワーの内覧会行かれた方いますか？
どんな感じだったんでしょうか？？？

[104: 匿名さん]

内覧会ですが、最初に共有部分（駐輪場・駐車場・エントランスなど）の説明が行われます。同行者はダイワの営業担当・工務担当それと施工業者の方です。
その後居室に移り内部の点検となりますが、時間は約１時間程度です。細かくチェックされる方には時間がとても足りないでしょう。我が家もそれなりの指摘箇所が出ましたが全てを見切れたとは言えませんでした。

[105: 匿名さん]

>104さん
そうでしたか・・・。うーん，
ダイワさん自体は悪いデベではないので気にする必要ないのかも
知れないけど，ちょっと１時間は短いんじゃ・・・
なんか購入の時から対応が淡白というかあっさりしてると言うか。
気にし過ぎかもしれませんけどね。

[106: 匿名さん]

我が家も見てきました。１時間は少しオーバーしましたが、きっちり見ました。でも、今回確認できなくても　また３ヶ月後にありますので、入居してから気になったとこがあれば写真を撮っておけばいいと思います。

[107: 匿名さん]

>105さん
そうでしょうか？
私の知り合いは地元デベさんにて購入しましたが、せかされるように
３０分ぐらいだと言っていましたよ。

[108: フロール住人]

我が家は2時間は見ましたよ。家具配置の為採寸もあり自分たちだけ
で1時間計3時間いました。追加の指摘事項は最後にもう一度立ち会ってもらい
チェックしましたよ。

[109: フロール住人2]

うちはAM9:30から内覧だったのですが
PM3:00位まで見てから呼んで最終立ち会いチェックしました

[110: 匿名さん]

内覧会行ってきました。周りは思った以上に綺麗に仕上がってきましたね。ところが当方は部屋が、図面・想像よりかなり小さく、実物とのギャップを感じました。みなさんはいかがでしたか？

[111: 匿名]

私も想像していたより狭く感じた部屋、広く感じた部屋がありました。家具などを配置すると現実味があるのですが、何も無い部屋では想像しにくかったです。キッチンは収納がたくさんあるように思いました。いまからカーテンをどうしようかと悩みます。

[112: 匿名さん]

＞１１０さん
周りとは庭のことですか？
エントランスの感じはいかがでしたか？

[113: 匿名さん]

１１０です。周りとはサイクリングロード沿いの公園や中庭のことでした。公園には敷地内からフェンスの扉一枚で簡単に行き来できるところが気に入りました。

[114: 匿名さん]

フロールの入居者です。
私も内覧会では狭く感じましたが、引っ越して家具を置いてみたら思った以上に広かったです。
遊歩道と公園の完成が楽しみですね！！

[115: 匿名さん]

＞１１４さん
わたしも同じ！！家具置いたら、意外と広く感じましたよ〜。キッチンの収納はまだ余っています。

[116: 匿名さん]

内覧会行ってきました。傷や汚れ以外の指摘はなかったです。
エントランスや庭はパンフレット通りでとても素敵にできていました！
入居が待ち遠しいです。

[117: 匿名さん]

黒いイモムシ何とかして〜（＞Ｏ＜）夜になると玄関の明かりに誘われてか増えてるし・・・。

[118: 匿名さん]

飲んで帰ってきたら・・・玄関いも虫いっぱいいた・・・。駆除してもらえるのかな・・・？足場怖くて夜外出したくないです。

[119: 匿名さん]

いも虫で足がかぶれるって本当ですか。
蛾の系統なら、なにか黄色い液を出すのを見たことがあるのですが・・。

[120: 匿名さん]

あれだけ草木があれば（ごめん庭園だよね）
夜はライトアップで綺麗だし、仕方ないと思って我慢してるけど、、、、、
この後それが蛾になったらって考えると
さすがに引くなぁ〜と思う今日この頃です。

[121: 匿名さん]

たしかにライトアップ綺麗なんだけど・・・もうちょっと暗いほうがいいのかな。明るいから虫好みみたいだし。虫超苦手の自分としては怖すぎです。自転車置き場内にも死骸がいたときは１２０さん同様引きましたね・・・。せめて中に入ってこないで〜！！

[122: 匿名さん]

今の時期はどこでも同じじゃないですか？
以前住んでいた豊平の家も隣が公園だったけど、暗くても虫はいっぱいいましたよ。
虫も生きているんですから自分のことだけ考えないほうがいいと思いますよ。

[123: 匿名さん]

庭についてですが、きれいでいいのですが、駐車場後ろの丘みたいなところの枕木みたいなものは、はずれるのですかね。油のにおいもするし、斜めに板が敷き詰められても・・・子供が滑って危ないと思うのですが・・・もし今のままだったら・・・何も無い丘のほうがまだよいと思うのですが・・・・あとは言うこと無いですね。地下鉄までの道路がもう少し明るくなればいいのですが、マンションとは関係ないですね。公園も楽しみだし、駐車場も満足です。

[124: 匿名さん]

あれ何の幼虫なんだろう？蛾？蝶？まあ、これからわかるか・・・。

[125: 匿名さん]

＞１２３
確かに・・・
あそこはタワーの入り口なのに
あの丘はかっこ悪い

[126: 管理人]

東札幌Dグラフォートの皆様

当サイトはマンションの購入を検討されておられる方が後悔されることなく
また、購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、
提供させて頂いております掲示板サービスです。

こちらのマンションにつきましては、上記目的が終了したようですので、
閉鎖をさせて頂くことをご案内させて頂きました。

さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、販売終了後または入居開始後のマンションは、不適切な利用者を
皆さん自身で排除できます民主的な新システム(登録制)へと移行して頂き、
必要に応じて、より安心して情報交換を行って頂きまして新しいマンション
生活をより豊かなものにして頂きたく考えております。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=904&disp=1

住民さんよう掲示板の開設から2週間投稿がありませんと自動的に掲示板も
削除されるようになっておりますが、
入居者コミュニティが皆様のお役に立てますことを願っております。

引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは様子をみて近々閉鎖させて頂きます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅマンション管理人　福井直樹

[127: 管理人]

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
http://mikle.jp/how_to_use.html


●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
ご協力よろしくお願いします。

[128: 匿名さん]

わかりました。

[129: 匿名さん]

タワーの方はまだ入居前なので投稿を続けても良いのでは？まだ完売もしていませんし・・・。

[130: 匿名さん]

これは購入者の為の掲示板です。入居者の情報交換や契約者の情報交換は住民版でして下さい。

[131: 匿名さん]

あと高層階の5200万の部屋でラスト
入居も近づいているし
もう、大幅値引きしてくれるのかな？

[132: 匿名さん]

まだ値引きはありません！