ライオンズ円山公園ってどうですか？

[匿名さん]

先日、モデルルーム見に行ったら上層階は5000から6000台でした。
場所はいいけどねー

[3: 匿名さん]

雪が多かった札幌でもやっと新緑が芽吹き始めた４月下旬ごろ、ＴＶでライオ
ンズマンション円山公園の分譲が中止された旨の放送がありました
その時の、ついに大京もやってしまったか！　という感想は、今も記憶に強く
焼きついています。
最近発表された平岸の物件も問題のテクノ設計ですが、自分だったら残念なが
ら購入候補から外してしまうと思います。
一般庶民にとって「一生で一番高額な買い物」である不動産。
資産と思って購入してしまい、もしも一生の足かせになったら、それはもう一
大事です。

[4: 匿名さん]

販売が始まるようですね。

6月10日（土）・6月11日（日）
10:00AM〜・1:00PM〜・3:00PM〜・5:00PM〜
★☆★　プロジェクト発表会　★☆★
　〜企画・設計コンセプト説明会〜

[5: 匿名さん]

今日モデルルームの前を通りましたが完全予約制なのですね。見てみたいけど・・。

[6: 匿名さん]

上層階は結構予約入ってましたよ。

[7: 匿名さん]

８５平米の最低価格が３９５０万円で最多価格帯が５１００万円ですか！
中央区でいい地域はこれからはマンション価格高騰しそうですよね。

円山近辺で中古MSの価格を見てもかなり上がってきているような気がします。
中央区のマンション買いたいけど、、、（TT)

[8: 匿名さん]

マンションの裏の遊歩道を通ると円山公園駅まで3分とのことですが、この道は冬も通れるんでしょうか。でももし通れなくても駅から近くて立地としては言うことはないですが。

ところでこの地域は円山小学校ですが、評判はいかがでしょうか。先生方も非常に熱心でいいという評判は聞いたことがありますが、その通りですか?

[9: 匿名さん]

市立の小学校なので、転勤があるので、
非常に熱心ではないと思います。

[10: 匿名さん]

幌西小と幌南小に一番いい先生が集まると聞きました。

[11: 匿名さん]

>>8
小学校に通われるお子様がいらっしゃるのでしょうか？
あまり、子育てには向いていない場所だと思います。

[12: 匿名さん]

>>11
8です。子育てに向いていないという理由は何なんでしょう?
とても気になります。

[13: 匿名さん]

＞＞12
ここの場所で、子供の姿を見た事がありません。
幌西小と幌南小は、子供が多いです。

[14: 匿名さん]

浅沼の偽装マンションを平気で売る会社です。

[15: 匿名さん]

>>12
円山小〜向陵中なんて、道内で五指に入る教育環境ですよ。
最近のマンション建設ブームで、マンモス校になる可能性はあるかもしれません。
これだけ活気がある学校なんて、道内にいくつあるんでしょうか・・・。

[16: 匿名さん]

>15
そのお言葉を聞いて安心しました。
小学校の校舎も新しくなったばかりのようですし、積極的に考えたいと思います。

[17: 匿名さん]

ここって向陵中？

[18: 匿名さん]

ここら辺は、水商売の人が多いですよ。

[19: 匿名さん]

>>18
すすきのや豊平区あたりから比べたら少ないと思いますが。

[20: 匿名さん]

遊歩道は人通りが少ないので、普段使いにはお勧めしません。
冬は積雪でとおれません。

[21: 匿名さん]

>>17
向陵中です。
そういえば、石狩の学区撤廃されますね。
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060619&j=0046&...

>>20
遊歩道歩いてみました。
夜は暗そうですね。通るとしたら、雪のない季節の日中だけですかね。

周りの環境としては大通の北と比べると静かですし、目の前に小さいですが公園もあってとても気に入ってます。

[22: 匿名さん]

つい最近までこの辺に住んでいました。遊歩道は、夏になると、自転車に乗った、ほれみろ系の変質者が現れます。また、近隣のチサンマンションのごみだしマナーがわるくカラスがたかって、とても高級マンション街とはいえません。

[23: 匿名さん]

あの辺は、高級な雰囲気はありません。

[24: 匿名さん]

>>21
「長者番付」でググると、「全国高額納税者データベース」が出てきます。
やや古くて粗いけど面白いですよ。富裕層は宮の森に集中してます（特に山の手通り以南）。
学区別では、最強が宮の森校区、次点が啓明・向陵・伏見校区でしょうか。
ただ、友だちの家がすごく裕福だと、劣等感を持つ子もいるみたいですが・・・。

北海道警察のホームページに、「犯罪・事故発生マップ」が出ています。
都心に近い地下鉄駅周辺としては、驚くほど治安の良い地区だということがわかります。
もちろん、治安や雰囲気を最優先に考えるなら、南7条以南や丘陵地のほうが良いでしょう。
ただし、利便性や資産価値はスポイルされるので、どうバランスさせるのかが考えどころですね。

[25: 匿名さん]

第一期の契約会が始まったようです。上層階から売れているようです。

[26: 匿名さん]

>24
南7条以南が治安良いとは言えないのでは？
あの発砲事件が起ったりする行啓通りは南７条以南ですよ
あの辺はその筋の方々や生活保護の方々が密集しています
生保の日の銀行の混み具合は中々なものですよ

[27: 匿名さん]

新聞広告を見たのですが、一番広いタイプのお部屋はもう完売したのでしょうか。間取りが載っていませんでした。もしそうならお値段もよさそうなのにすごいですね。

[28: 匿名さん]

最上階の南西角は契約済のようですが、南東角は空いているようですね。

[29: 匿名さん]

今札幌で発売中では一番高価なマンションじゃないですか？

[30: 匿名さん]

＞２６
生保と５０００台のマンションの住人ですか。
偏見を持っているわけでは無いけどアンバランス。

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

エアドゥには安心して乗れるよ
負の遺産を一掃しきった会社のほうが、むしろ安心

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

>29
宮の森のカルムも結構お高いようですが・・・

[35: 匿名さん]

ここって販売中止になったて以前聞いたけれど再開したの？
大丈夫だったの？・・・・・

[36: 匿名さん]

>>34
3530〜8330万円みたいね

[37: 匿名さん]

>36
管理費+修繕積立費+駐車場代　で４〜５万円超とか

[38: 匿名さん]

>37
5万円にはならないと思います。4万円近くにはなります。
管理費＋修繕積み立て金で2万円くらい、駐車場で2万円弱、安いところは1万5千円以下。

[39: 匿名さん]

>>38
一番高いところで27,700＋13,680＋24,000(縦列２台)ですって。２台駐車できるのいいなー

[40: 匿名さん]

>>38
見たところ一番安いところで19,900+9,830＋16,000

[41: 匿名さん]

カラスにおそわれた。あそこの公園の横の電柱に凶暴なのがいます。
注意。注意。

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

立替って何十年後なの？

[44: 匿名さん]

>43
そのとおりだと思います。
それを気にしていたら買えないですよ。

[45: 匿名さん]

生きてないからいいよ。

[46: 匿名さん]

立て替えるって普通は何年後に立て替えるんですかね？
よく知りませんが立て替えたマンションって聞いたことありますか？

[47: 匿名さん]

住友の円山西町CHって立て替えたって聞いたことあるけれど

[48: 匿名さん]

残り１１戸のようですね。最高高くて４８００万台となっていますが、高額物件は売れたのですね。
　売れ行きも良さそうですが、この建物の西側って高い建物は無いのですか？

[49: 匿名さん]

>48
高層階から売れたようです。SAクラスとSCクラスは間取りもホームページから消えてしまいました。

[50: 匿名さん]

＞４９ありがとうございます。今日チラシが入ってました。やはり、高級感がただよっています。出来上がるのが楽しみですね。

[51: 匿名さん]

>48
西側は１０階建て東側には直近に４階建てのマンションあり
よって東側の低層階は居間ベランダに全面目隠しあり　とか
>49
高層階しか売ってません

[52: 匿名さん]

日当たり悪そう。