プレステージのマンションはどうでしょう

[匿名]

プレステージ北20条の物件が気になっているのですが、どうなのでしょうか？

[22: 匿名さん]

>21
あ？
なるほどねっ

[23: 匿名さん]

三共後藤建設はもともとは美幌の会社でしたが、バブルの頃に札幌に進出　その後会社を今の経営陣に
乗っ取られましたとさ（友人が元の社長の子供だから・・・）　

[24: 匿名さん]

冬時期の除雪は心配ないだろうな…と、今日自分の車が中道でうまりかけて思った。
幹線道路の良い点かもね
冬は良いけど夏はうるさいかも？とか考えたらきりないけど
良い所と悪い所はどこもあるだろね

[25: 匿名さん]

今の時期だと札幌の場合は大きな通りに面していないと車出せなくなるね。
幹線道路沿いに住んでいるけど、直接面していないと大分違います。夏も窓開けっ放し。

[26: 匿名さん]

エントランスだけ出来ていたけど渋いね。建設ももう一年くらいたつけどゆっくりだね。いまのご時世だとそのくらいのほうが安心だよね、あんまり早くぽかぽか立てるところより。

[27: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょう？お風呂も確かミスト（サウナではなかったと思うけど）付きなんだよね。

[28: 匿名さん]

福住ってどうなんだろうね。住友が集中的に建てているけど。

[29: 匿名さん]

＞26さん
工事始まる前から気にしてみてたんだけど
ほんとゆっくりな感じだよね。
全く知識がなかったので、遅すぎて大丈夫か？と思っていたんだけど
丁寧に作業しているようですよ

[30: 匿名さん]

＞26さん
派手な格好良さとは違うね
こちらものんび〜りな雰囲気で安心感があるから気に入ってます。
長く住んで飽きない感じ

ここってどことってものんびりな感じだけど
お願いした事や対応は早いと思った。
ので慎重で誠実な印象はあるけど

＞27さん
どうなんでしょうね…

気泡だったか出るお風呂ですよね？
どんなんなんだろう
寒いなので入ってみたいですね

[31: 匿名さん]

ここを気になる人って見に行った人達なのかな

[32: 匿名さん]

今日発売の住宅情報見るとまだけっこう残っているのね。

[33: 匿名さん]

＞31
検討中

[34: 匿名さん]

＞３２さん
どの程度残っているんでしょう？

管理人室がありますが、ここの管理人さんは常駐でしょうか？それとも通勤？

[35: 匿名さん]

33です。
週末契約してきました。
家買うのって緊張する〜
入居までも少しあるけど楽しみです。

[36: 匿名さん]

＞３５さん
おめでとうございます！この物件に決めた最大の理由、ぜひ聞きたいです。私も他の２−３物件と比較検討中です。

[37: 匿名さん]

＞36さん
ありがとうございます！
迷っていた物件、近辺の未完成物件を検討していたのですが
どこもそれなりに気に入ってる部分と妥協しなきゃいけないかな？って部分があり
凄く迷いましたよ
36さんも同じなんでしょうね

地下鉄から少し離れてるからかな？駐車場の値段が安いのは決め手の一つになりました。
あと、除雪体制。なか道路で埋ってる車をよく見かけたので
今時期だから大きな決め手になったかもしれません。

室内に関しては、シンプルだけど住み心地は良さそうかなと思いました。
こっちの向きだと、ああでこうでと全部満足とは言えませんけど妥協できる範囲ではありました。
構造の事は大手の方がいいかな？と正直心配した部分ではあったのですが
設計の人だったかな？こだわりがあって、施工チェックする為？に各階の鉄筋部分を
写真に撮っていたようで、それが公開されてる事も安心材料になりました。

なかなか決めきれずに、かなりしつこく何度も足を運んだんですけど
「いいですよ、どうぞどうぞ」と嫌な顔されなくて
契約した後も、「いつでも見に来て下さい」と声かけられ気が楽でした。
コンセント位置を一つ変えるのにも
こちらの希望をただその通りにするって感じじゃなく
背の高さや、どのような棚を置くならこの辺がいいですよと測ってくれました。
うちは予算がない事を伝えたのもあったのかもしれませんけど
必要以上にお金をかけないように、それでいて後々少しでも満足してもらえるように
考えてくれたので誠実な印象を受けました。
うちは、もう契約してしまったので、あとは信用するだけとなってしまいましたが
出来上がりの良い物を期待して待ってます。
最終的には、自分が暮らすにイメージできたかどうかというのが最大の決め手になったような
気がします。

36さんも気に入った物件とご縁があるといいですね！
大変だと思いますが、頑張って下さい

[38: 匿名さん]

こんなこと書くとまたデベだろうといわれるかもしれませんが、街道向かいの北２０東１にセブンイレブンの新店がOPENするそうですよ。

[39: 匿名さん]

そうなんだ　と言う事は南側はマンションだから
ミルクのお隣に建つのかな7-11は？

[40: 匿名さん]

え？セブンイレブン？コンビニ遠めだったから建つと嬉しいけど
街道側じゃないって事かな？

[41: 匿名さん]

私も契約しました。ポイントは派手ではないけど、安っぽくもない点、管理費などにはねる
本当に必要かなーという施設がない、立地（多少歩くけど地下鉄圏内、札幌駅まで駅２つ、
学校、病院も近い等々）。営業の方が真摯。そんな所でしょうか。
買い物は多少不便かなとも思いましたが、今でも車で買い物に行っているので同じかなとも
思ったり。セブンイレブンが出来るなら確かに嬉しいですね。

[42: 匿名さん]

＞41さん
そうでしたか！おめでとうございます。
じゃ、同じ住人さんになるのですね、宜しくお願いします

そうですね。買い物は確かにネ…
他区なら徒歩圏内で大型店舗のあるエリア付近にもあるんですけどね
そこは私も妥協点でした。

[43: 匿名さん]

>39

セブンイレブン札幌北２０条東店
東区北２０条東１−1-22
2月10日ＯＰＥＮ予定

[44: 匿名さん]

＞43
情報どうもです。

[45: 匿名さん]

＞４１さん

私もマンション検討中なので、参考までに教えて下さい。
管理費にはねる本当に必要かな〜と思う施設って例えばどんなものでしょうか？

[46: 匿名さん]

＞２７，３０さん
１５部屋前後残っているようです。
売れ行きがいいのか悪いのかは、解りません。

私は、桑園地区の某マンションと比較していましたが、
ここに決めようとしています。
石狩街道の騒音を除けば、生活環境は、良さそうですね。

お風呂は、ミクロの気泡で体の芯まで
ポカポカだそうです。
しかも液晶ＴＶ付きで、私の奥さんは、喜んでいます。

[47: 匿名さん]

＞３４さん
管理人は、通勤だそうです。
でも、住民の管理組合が出来れば、組合の意向で
帰る事も可能では？
管理会社ごと変えてしまう事も出来るのでは？

[48: 匿名さん]

＞46さん
こう寒いとね、ミクロの気泡？暖かいの？と、すごく楽しみですよねぇ
入った事ないだけに、うちも期待してます
テレビは、数年後には見られなくなるし賛否両論があるみたいだけど
しばらくは楽しめそうですよね

できれば入居前に完売が望ましいですけど
あの場所なら希望者少なくないと思うので
何年も売れないままってことはなさそうな気がしますけどね

[49: 匿名さん]

＞４８さん
数年後にみれなくなるというのは、
お風呂ＴＶは、やはり地上デジタルに対応してないのでしょうか？
使えなくなったらどうしたらいいのかなぁ・・・・・
自分で外したら跡が残りそうだし・・・
最初から、外してもらおうかとも考えています。

[50: 匿名さん]

＞４９さん
標準装備だとＴＶ外しても価格は変わらないかも？
確かに地デジ対応はまだ出てないようですね。
私もＴＶ付マンション買ったので調べましたが、ＴＶ本体にはチューナーは付いておらず、
チューナーは天井裏もしくはユーティリティーに付けるのだそうです。
チューナーが発売になったら天井裏のチューナーを交換すれば良いそうです。
本体はそのまま。でもチューナーも４，５万するらしいので工事費もかかることだし
管理組合で取りまとめて価格交渉する必要がありそうですね。
ちなみにうちのメーカーはノーリツです。

[51: 匿名さん]

この物件はもう設計変更の手続きは済んでいますか？
間仕切りの変更やクローゼット等の位置変更、コンセントの増設にはどのぐらいの費用がかかるのでしょうか？

[52: 匿名さん]

設計変更やオプション工事が、
まだ、どの程度まで可能なのかは直接聞いてみないとわからないと思いますよ。

[53: 匿名さん]

地デジになった時に対応できる方法があるなら、大丈夫ですね！
チューナーちょっと高いけど、お風呂のTVが楽しみになっていたら
無理しても付けてしまいそう。。。

＞48さん
私も、外してもらおうかな？と考えたんですよね
見えなくなったら邪魔かもって…
時期的に、まだ変更可能なのか分からないんですけど
お風呂でテレビなんていうのも、せっかくだから見てみたいかなって気がして
そのままにする事にしました。
50さんのご意見のように、後々の対策っていうのかな？方法あるみたいだしね

[54: 匿名さん]

４９です。
＞５０さん
チューナーと本体が分離されているのなら、自分でも交換できそうですね。
ＴＶの構造は、今度行ったときに聞いてみます。

ただ、私は、どこでもＴＶを見るというのが嫌いです。
結婚するまで、ＴＶを持っていませんでした。
子供にお風呂に入ってまでＴＶを見せるようになるのは
どうかなぁ〜 と言う疑問を持っています。

とりあえず、私も、ここに住む事にしました。
今度の土曜に契約しに行ってきます。

皆さん末永くよろしくお願いします。

[55: 匿名さん]

＞５４さん
お風呂で子供との会話やコミュニケーションが薄れるかも？
ということは覚悟しています。でもあったら見るんでしょうね。
チューナーは自分で交換できるものならいいですね。
そこまではノーリツさんに聞きませんでした。
子供がお風呂でのぼせないように気をつけなきゃ。

[56: 匿名さん]

中層階ですが、もう設計変更は済んでます。

[57: 匿名さん]

＞54さん
おー、ご契約の決意！
「おめでとうございます」って
まだちょっと早かったかな？
心配事や気になる部分はしっかり確認して来て下さいね
何か情報入ったら教えて下さい。
頑張って行ってらっしゃいませ〜

[58: 匿名さん]

５４番です。

今日契約してきました。
なんか、あっけなく終わってしまって
何千万もする買い物をした気がしません。
もちろん慣れているわけではありません。
こんな高額な買い物は、初めてです。

今日は、行き帰りを歩きで行ってきました。
実測で
２４条駅から約１０分、１８条駅から７分
ディナーベル約１５分でした。（おおむねパンフ通りでした）

ディナーベルは、ちょっと遠い気がしますが、
品揃えちょっと少ないですが、
市内スーパー *****リューより品質もいいし、値段も安め
とうちの奥さんが行ってました。
買い物が不便というイメージがあるようですが、
問題ないと言っています。

液晶ＴＶは、現物の配線は確認できませんでした。
ただ、今設置されているのは、本体とチューナーが一体に
なっている普通のＴＶです。
５４の書き方だと分離式と誤解されますの訂正します。
デジタルチューナーだけを購入して、天井裏のアンテナ配線
の途中を切断して挿入すればいいようです。
ちょっと電気が得意な人であれば、自分で出来そうです。

少し長くなりましたが、住人になりましたので
よろしくお願いします。

[59: 匿名さん]

＞58さん
お疲れ様、契約おめでとうございます
あっけなかったですか？
私は、終始溜息つきながら書類にハンコ押しましたよ
覚悟っていうんでしょうか？高い物ですからね。

歩いて確認して来たのですね
寒い中、ご苦労様でした。
私も、歩いて確認してみましたよ〜
住所だけ見たら、そんなに時間かかりそうにないけど
やっぱり、ちょっとかかっちゃいますね
りん〇ハウスだったか？二十条の北大通りにありますよ
なんか激安系な小ぶりなスーパー。

私は、契約去年中だったので、液晶テレビ情報は詳しくなかったんです。
教えてくれて、ありがとうございます。

入居が楽しみですね
期待して待ちましょうかね
こちらも、どうぞ宜しくお願いします。

[60: 匿名さん]

＞５９さん ５８です。
今晩は

契約は、あっけなく終わってしまいましたが、
契約を決心するまでは、色々悩みました。
ちょっと待てば、もしかしたら他にいい物件が・・・・
もしかして構造に問題がある物件かも・・・・・ 等色々

皆さんも同じだと思いますが、私も悩んで決心しました。
覚悟を決めて契約しに行ったので
ハンコ押すときは、あっさりと感じたのだと思います。

今は、どういう風にローンを組もうか悩んでます。
（決めずに契約しに行ったのも問題あるかなぁ〜）

ア○○ル２０は、安いけどたまに品質が悪いものがある
と嫁さんが言っておりました。
自転車が使える季節なら２４条の*****リューや環状通の
○○○オフ等が使えますが・・・・・問題は冬ですね

[61: 匿名さん]

覚悟の買い物って方、ほとんどでしょうねぇ
なかなか、色んな内容で迷うものですよね
ローン、我が家は只今節約生活。
なんとか頑張ってちょっとでも頭金の田しか家具代にでもならないかと
苦戦しております。

そうそうアッ〇〇20でしたね。間違えてしまいました。
確かに、かなり昔のスーパー風で鮮度は…物や時期によりけりかも。
夏と冬、買い物の行く場所とか変えるしかないですね
重いものを徒歩で運ぶにはちょっと遠い気もしますね
目の前のバスもせっかくあるので利用してみようと思います。
行き先調べたらあちこち行けそうなので乗ってみたいと思います

[62: 匿名さん]

61訂正
田しじゃなく足しでした(^_^;)

[63: 匿名]

今まで書き込みしていた人達、ここのスレまだ見てるかな
契約した皆さんにお聞きしますが
建物の安全確認の報告書類など何かもらいました？
私も購入検討中なのですが
昨日のニュースで更に疑心暗鬼。

ここの書き込みを見てると、あまり不安そうなやり取りがないので
安心できる資料をもらったのかな？と知りたくなりました。
あったら教えて下さい。

[64: 匿名]

現地の販売事務所に行けばわかりますよ。
私は近隣の物件も含めて何度も現地に足を運び自分の目で
確認し資料も見てここに決めました。
ここの書き込みを見ていても色々なお考えの方がいる訳ですから
本当に興味があってご検討しているのであれば、
実際にご自身の目で耳で足で確認し物件を選択するのが一番です。
18条駅から実際に周辺を歩いてみることも必要と思います。
意外と近かったです。コストなしには情報は取れませんよ。

[65: 匿名さん]

住友の件からも、大手だから安心という訳ではなさそうですよね。かといって自分で現場や図面を見ても安心の確信も得られませんが。ましてや建築確認は全く信用出来ないし。住友のように、再度計算をチェックするような所ならまだいいけど、再計算て一般的なのかな。

[67: 匿名]

↑どんなサイトか知らないけど、あちこちのスレに貼ってる
念の為、踏まないほうがいいよ

[68: 匿名さん]

今回の事件の対応で、当社の「真の姿」がわかるかも。
いち早く、今回の事件と関係ないことを示してくれるか、
それともなしのつぶてか。
引渡し前の段階で構造計算のやりなおしを求めることは
できるのしょうか。出来ない（やってくれない）とすれば、
違約金なしで解約することは可能でしょうか。

[69: 匿名さん]

↑これってプレステの事を言ってるの？
当社って何？　デベの人？

[70: 匿名さん]

ところでプレステージは、この建築士と関係あるのでしょうか。
白川建築設計室とパンフレットやHPに出ていたけど、下請けに
出ているかもしれないし。
プレステージに聞いてみるしかないのでしょうね。
今回の建築士と関係がなくても、当社の物件が安全であるという
確証にはならないですよね。せめて再計算でもやって不安を解消
してくれるなら話は別ですが。
何を信じたらいいのでしょうか。構造計算が信用出来ない、
建築確認が信用できない、業者の規模もあてにならない、何を安心
の根拠にマンションを選べばいいのでしょうか。
「悪いことする奴はいる」（どの業界にも）「だから検証機能＝建築
確認が必要」なんですよね。検証機能＝建築確認がてきとーにやられて
いる現実。
ERI札幌支店長の道新夕刊社会面のコメントを、みなさんどう感じますか？

[71: 匿名さん]

＞68さん
当社って？関係者さんなのでしょうか？
真の姿見せてくれないと困るでしょう