プレステージのマンションはどうでしょう

[匿名]

プレステージ北20条の物件が気になっているのですが、どうなのでしょうか？

[2: 匿名]

北区周辺希望なら気になる人多いでしょうね。幹線道路脇なので窓開けたら…とは思うけど
幹線脇に結構建っていますからね。あの辺は土地がないのでこれから新しい物件出にくいからエリア的に探してる人には
貴重な物件かも。結構気に入りましたよ。
営業の方も親切だし、良い事ばかりじゃなく質問したら色々答えてくれたしね
今問題になってる構造の件は、調査中。しっかりした結果を提示してくれそうだと待ってるんですけどね
棟内見に行ってみたらどうでしょうね。シンプルだけど住み心地は良さそうだけど

[3: 匿名さん]

そうなんですよね、石狩街道沿いって言うのがネックですかね。
そのほかを見れば小、中学校も近いし地下鉄もあるしいい場所なんですよね。
結構石狩街道沿いにMSたっているけどどうなんだろう、新道よりはマシかな？

[4: 匿名]

ラッシュ時間帯は同じようなものだと思うのですが、石狩街道の方が同じ幹線道路でも開放的？な気はしたりしています。
文教エリアっぽく雰囲気的には北の方が私は好きなので、私は新道は考えていないのですが
騒音や排気の問題で避けられる方も結構いらっしゃるとは思いますけど、街道道路脇どこも人気はあったんじゃないかな？
って気はするんですよね
角の南向きであるとか駐車場が安いのは魅力…私も迷っているところです。

[5: 匿名]

私も棟内見に行きましたが、ステンレス管を使っているとのことで、
配管が錆びる心配がなくて修繕コストが少なくすむのかなと思いました。

[6: 匿名さん]

＞０４
その前に街道沿いに建ったCRなどのマンションも比較的早く完売しましたものね

[7: 匿名]

＞05
ステンレス管を使ってる所は増えてますね。長持ちするようなので、コスト削減になればいいですよね〜

＞06
そうみたいですね、もっと地下鉄に近ければ売れ行き早いんじゃないかと思うんですよね
せめて、あと３分近かったらなとか…。望めばきりがないですね
ちょっと歩くけど24条と18条両方使えそう、目の前バス通っているし、ま、いいか！みたいな感じです。


同じ様に迷ってる方が結構いるそうですけど
購入された方の質が良さそうで、良い方の集まってる場所ならいいなと結構前向きに考えてます。
本当にそうだったらいいな〜って感じなんですけどね

[8: 匿名さん]

＞02さん
＞＞今問題になってる構造の件は、調査中。
は終わったのですか？

[9: 匿名さん]

＞０７
学校は近いですよね、小中学校とも。

[10: 匿名さん]

購入されている方は、公務員（北大が近いため）関係が多いと聞いています。

[11: 匿名]

＞08
まだ通知されていませんが、調査機関に依頼殺到しているみたいだし、色々調べると時間はかかるのではないかな？って
思ってはいます。この事件の件で気になったので問い合わせしてみたら
購入された方や検討中の方には調査結果を通知してくれるというような事を言っていました。
構造の件、やっぱり気になるじゃないですか、なので、こういう時期を気に調べられるところは知りたいですよね。
通知の内容って、こういう所に書いていいのかどうか分かりませんので、詳細は問い合わせしてみたらいかがでしょうか？

[12: 匿名]

＞09さん
そうですね、お子様いる方は良いでしょうね

[13: 匿名]

＞10さん
そのようですね。どの職業が良い悪いって事でなく、安定された職業の方が多いと聞けば、正直ちょっと安心材料にはなりますね。
はしないですよね。感じの良い方が多ければ尚良しですね

[14: 匿名]

＞11訂正
あら間違えました。気にじゃなく機にでした。

[15: 匿名]

＞13訂正
あら、こちらも…失礼しました。「はしないですよね。」は消し忘れです

[16: 匿名さん]

ＪＲ函館本線「高砂」駅でマンション分譲しましたね。いくら駅近でもここは無理がありますよ。１００年コンクリートを使用していますが、１００年経ってもこの辺は成長しない所では。

[17: 匿名さん]

でも、安いならそれなりに良いのではないかと。
別にこれから成長することが確実なところだけに
マンション作ってる訳ではないと・・・・・・。
だいたい、成長するって例えばどこ？

[18: 匿名さん]

１７＜
桑園辺りですか。

[19: 匿名さん]

たしかに、桑園地区はいまマンションたくさん。
イオンがなかったらホント殺風景。でも、救急車のサイレン
うるさいよ。特徴のない景色で・・・。１００年後は
わかりませんが。旧桑園地区居住者。

[20: 匿名さん]

＞19
なるほどね、救急車のサイレンは考えてませんでした
経験のある方の意見はありがたいですね。
大きな病院と大きなショッピングセンターがあるので、
年取ってからは住み心地いいかと思っていたんだけど。
どこも何かあるもんだなって感じですね

通勤で毎日、石狩街道通るから気になる物件なんだよね

[21: 匿名さん]

大きな病院のヤブと小さな病院の名医どちらがいいですか？

[22: 匿名さん]

>21
あ？
なるほどねっ

[23: 匿名さん]

三共後藤建設はもともとは美幌の会社でしたが、バブルの頃に札幌に進出　その後会社を今の経営陣に
乗っ取られましたとさ（友人が元の社長の子供だから・・・）　

[24: 匿名さん]

冬時期の除雪は心配ないだろうな…と、今日自分の車が中道でうまりかけて思った。
幹線道路の良い点かもね
冬は良いけど夏はうるさいかも？とか考えたらきりないけど
良い所と悪い所はどこもあるだろね

[25: 匿名さん]

今の時期だと札幌の場合は大きな通りに面していないと車出せなくなるね。
幹線道路沿いに住んでいるけど、直接面していないと大分違います。夏も窓開けっ放し。

[26: 匿名さん]

エントランスだけ出来ていたけど渋いね。建設ももう一年くらいたつけどゆっくりだね。いまのご時世だとそのくらいのほうが安心だよね、あんまり早くぽかぽか立てるところより。

[27: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょう？お風呂も確かミスト（サウナではなかったと思うけど）付きなんだよね。

[28: 匿名さん]

福住ってどうなんだろうね。住友が集中的に建てているけど。

[29: 匿名さん]

＞26さん
工事始まる前から気にしてみてたんだけど
ほんとゆっくりな感じだよね。
全く知識がなかったので、遅すぎて大丈夫か？と思っていたんだけど
丁寧に作業しているようですよ

[30: 匿名さん]

＞26さん
派手な格好良さとは違うね
こちらものんび〜りな雰囲気で安心感があるから気に入ってます。
長く住んで飽きない感じ

ここってどことってものんびりな感じだけど
お願いした事や対応は早いと思った。
ので慎重で誠実な印象はあるけど

＞27さん
どうなんでしょうね…

気泡だったか出るお風呂ですよね？
どんなんなんだろう
寒いなので入ってみたいですね

[31: 匿名さん]

ここを気になる人って見に行った人達なのかな

[32: 匿名さん]

今日発売の住宅情報見るとまだけっこう残っているのね。

[33: 匿名さん]

＞31
検討中

[34: 匿名さん]

＞３２さん
どの程度残っているんでしょう？

管理人室がありますが、ここの管理人さんは常駐でしょうか？それとも通勤？

[35: 匿名さん]

33です。
週末契約してきました。
家買うのって緊張する〜
入居までも少しあるけど楽しみです。

[36: 匿名さん]

＞３５さん
おめでとうございます！この物件に決めた最大の理由、ぜひ聞きたいです。私も他の２−３物件と比較検討中です。

[37: 匿名さん]

＞36さん
ありがとうございます！
迷っていた物件、近辺の未完成物件を検討していたのですが
どこもそれなりに気に入ってる部分と妥協しなきゃいけないかな？って部分があり
凄く迷いましたよ
36さんも同じなんでしょうね

地下鉄から少し離れてるからかな？駐車場の値段が安いのは決め手の一つになりました。
あと、除雪体制。なか道路で埋ってる車をよく見かけたので
今時期だから大きな決め手になったかもしれません。

室内に関しては、シンプルだけど住み心地は良さそうかなと思いました。
こっちの向きだと、ああでこうでと全部満足とは言えませんけど妥協できる範囲ではありました。
構造の事は大手の方がいいかな？と正直心配した部分ではあったのですが
設計の人だったかな？こだわりがあって、施工チェックする為？に各階の鉄筋部分を
写真に撮っていたようで、それが公開されてる事も安心材料になりました。

なかなか決めきれずに、かなりしつこく何度も足を運んだんですけど
「いいですよ、どうぞどうぞ」と嫌な顔されなくて
契約した後も、「いつでも見に来て下さい」と声かけられ気が楽でした。
コンセント位置を一つ変えるのにも
こちらの希望をただその通りにするって感じじゃなく
背の高さや、どのような棚を置くならこの辺がいいですよと測ってくれました。
うちは予算がない事を伝えたのもあったのかもしれませんけど
必要以上にお金をかけないように、それでいて後々少しでも満足してもらえるように
考えてくれたので誠実な印象を受けました。
うちは、もう契約してしまったので、あとは信用するだけとなってしまいましたが
出来上がりの良い物を期待して待ってます。
最終的には、自分が暮らすにイメージできたかどうかというのが最大の決め手になったような
気がします。

36さんも気に入った物件とご縁があるといいですね！
大変だと思いますが、頑張って下さい

[38: 匿名さん]

こんなこと書くとまたデベだろうといわれるかもしれませんが、街道向かいの北２０東１にセブンイレブンの新店がOPENするそうですよ。

[39: 匿名さん]

そうなんだ　と言う事は南側はマンションだから
ミルクのお隣に建つのかな7-11は？

[40: 匿名さん]

え？セブンイレブン？コンビニ遠めだったから建つと嬉しいけど
街道側じゃないって事かな？

[41: 匿名さん]

私も契約しました。ポイントは派手ではないけど、安っぽくもない点、管理費などにはねる
本当に必要かなーという施設がない、立地（多少歩くけど地下鉄圏内、札幌駅まで駅２つ、
学校、病院も近い等々）。営業の方が真摯。そんな所でしょうか。
買い物は多少不便かなとも思いましたが、今でも車で買い物に行っているので同じかなとも
思ったり。セブンイレブンが出来るなら確かに嬉しいですね。

[42: 匿名さん]

＞41さん
そうでしたか！おめでとうございます。
じゃ、同じ住人さんになるのですね、宜しくお願いします

そうですね。買い物は確かにネ…
他区なら徒歩圏内で大型店舗のあるエリア付近にもあるんですけどね
そこは私も妥協点でした。

[43: 匿名さん]

>39

セブンイレブン札幌北２０条東店
東区北２０条東１−1-22
2月10日ＯＰＥＮ予定

[44: 匿名さん]

＞43
情報どうもです。

[45: 匿名さん]

＞４１さん

私もマンション検討中なので、参考までに教えて下さい。
管理費にはねる本当に必要かな〜と思う施設って例えばどんなものでしょうか？

[46: 匿名さん]

＞２７，３０さん
１５部屋前後残っているようです。
売れ行きがいいのか悪いのかは、解りません。

私は、桑園地区の某マンションと比較していましたが、
ここに決めようとしています。
石狩街道の騒音を除けば、生活環境は、良さそうですね。

お風呂は、ミクロの気泡で体の芯まで
ポカポカだそうです。
しかも液晶ＴＶ付きで、私の奥さんは、喜んでいます。

[47: 匿名さん]

＞３４さん
管理人は、通勤だそうです。
でも、住民の管理組合が出来れば、組合の意向で
帰る事も可能では？
管理会社ごと変えてしまう事も出来るのでは？

[48: 匿名さん]

＞46さん
こう寒いとね、ミクロの気泡？暖かいの？と、すごく楽しみですよねぇ
入った事ないだけに、うちも期待してます
テレビは、数年後には見られなくなるし賛否両論があるみたいだけど
しばらくは楽しめそうですよね

できれば入居前に完売が望ましいですけど
あの場所なら希望者少なくないと思うので
何年も売れないままってことはなさそうな気がしますけどね

[49: 匿名さん]

＞４８さん
数年後にみれなくなるというのは、
お風呂ＴＶは、やはり地上デジタルに対応してないのでしょうか？
使えなくなったらどうしたらいいのかなぁ・・・・・
自分で外したら跡が残りそうだし・・・
最初から、外してもらおうかとも考えています。

[50: 匿名さん]

＞４９さん
標準装備だとＴＶ外しても価格は変わらないかも？
確かに地デジ対応はまだ出てないようですね。
私もＴＶ付マンション買ったので調べましたが、ＴＶ本体にはチューナーは付いておらず、
チューナーは天井裏もしくはユーティリティーに付けるのだそうです。
チューナーが発売になったら天井裏のチューナーを交換すれば良いそうです。
本体はそのまま。でもチューナーも４，５万するらしいので工事費もかかることだし
管理組合で取りまとめて価格交渉する必要がありそうですね。
ちなみにうちのメーカーはノーリツです。

[51: 匿名さん]

この物件はもう設計変更の手続きは済んでいますか？
間仕切りの変更やクローゼット等の位置変更、コンセントの増設にはどのぐらいの費用がかかるのでしょうか？