3LDKと4LDKの資産価値について

[？]

　マンションを購入しようと思いますが，定年を迎え故郷へ帰る１５年後には売却する予定です。広さは同じ９０ｍ2程度で，３ＬＤＫと４ＬＤＫを選択できるのですが，売却時にどちらが有利なのか基準みたいなのがあれば，どなたか教えてください。

[2: 匿名さん]

90㎡〜100㎡程度なら、高級物件や都心物件では3LDK、郊外物件では4LDKが普通でしょう。
リビングが広くて、高級感があるのは3LDKタイプですね。
そのエリア、地域性に合わせた間取りが将来高く売れると思いますよ。

[3: 匿名さん]

少子化の時代、築１５年なら、売却時には二束三文の可能性あり。
むしろ、定年後、故郷に帰ったときのために蓄財しておいた方が得策かと。

[4: 匿名さん]

売却よりも賃貸した方が良いのでは？
駅近の中古をがお薦めかも。

[5: 匿名さん]

１５年しか住まないのだったら、購入しない方がいいのでは。
賃貸の方が安上がりだと思います。資産価値のあるマンションなんて
今の時代ではあまりないのでは。

[6: 匿名さん]

うちは4LDKを売却しましたが、中古になると3LDKでも4LDKでも売却価格は変わりません。
ただ、買ったときの値段を考えると4LDKの方が大損します。
部屋数より、上層階を買った方が売るときは売りやすいと思います。
同じ時期に同じマンションから売りが出ると、条件のよい部屋から決まっていきます。
最近では家族の人数が少なくなったこともあってか、4Lだと広すぎるということで
敬遠されてしまうこともあります。

[7: 06]

同じ広さで部屋数を選べるのですね。
価格は大きく違わないのですね。
条件を勘違いして投稿してしまいました。

[8: 匿名さん]

15年住んでから売るなら、リフォームして売った方が良いのでは？
それなら、どっちを買っても同じですね。
そのとき売れそうな間取りにリフォームすればいいと思います。

[9: 匿名さん]

>>08
住居を引き払ってから売却する場合でもごく最低限のリフォームにとどめるべきですよ。
壁紙貼り替え程度で十分だと思う。それ以上お金をかけても元を取るのは難しいそうです。

[10: 匿名さん]

駅・スーパー・大きな公園から5分以内であれば、部屋割りに係わらず売れる。
そうでなければ、売れない。

中古で買う人って、広さと利便性しか見ないよ。リフォームするし。

[11: 匿名さん]

まあ、通勤1時間の郊外の駅から5分より、都心〜近郊の駅から15分の方が売れるとは思うけど。