フィネス東札幌グランディオはどうですか？

[匿名さん]

大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？

[2: 匿名さん]

その前に買えるんですか？

[3: 匿名さん]

無理しないで買える物件でしょう！

[4: 匿名さん]

僕は評価します、札幌初で札幌の懐に適したマンション
これは良いと思います
私はもう契約済み（他物件）ですが買ってるかな
此処の所の問題がなければとっくに完売物件でしょう。

[5: 匿名さん]

>>04
＞此処の所の問題がなければとっくに完売物件でしょう。
ここの所の問題って、なにか完売できない大きな問題があるということですか？
私も興味を持っている物件です。
是非、教えてください。

[6: 匿名さん]

05さん
ここの所の問題ってHBCとかの問題の事です
決してこの物件が問題を抱えてると言う意味ではありません

[9: 匿名さん]

>>06
あのタイル剥離の物件に会社の同僚が住んでいます。
そこの施工は○洋建設とのことでした。
ここの物件もそうなのですかね。

[10: 匿名さん]

私も購入を検討していますが、タイル剥離の問題で当社が誠意ある対応をしていないと思われること(他スレを見る限りですが)、
床厚が１８０mmでしかもフローリングが直貼りなので遮音性が？？？と思って、躊躇しています。小さな子供がいると防音はかなり気になりますので。
ちなみにパンフレットを見ると施工は○松建設なので、西野の物件とは違うみたいです。
これがなければ、コストパフォーマンスとか内装のセンス、間取りなんかは気に入ってるんですけどね。
すでに購入を決めた方のご意見をお聞きしたいです。

[13: 匿名さん]

今の今ですから、ここは良い物件と思えそうなんだけど、どうでしょうね？

[14: 匿名さん]

１０さんと同意見です。
あと地下鉄１０分は冬辛いですね。
大和のタワーの方がその辺の条件はよさそう。

[15: 匿名さん]

地下鉄から遠いのがネックですね。今年のような冬だとキツイ！
間取とか使いやすそうだけど…まだ半分近く決まってないですよね。

[16: 匿名さん]

なかなか良い土地の取得は難しいですよね

[17: 匿名さん]

価格的にはかなり買いなんですけどね

[18: 匿名さん]

>17さん
うんうん私も最初候補に挙げました！センスは良いと思うよ

[19: 10]

＞１４さん
大和のタワーは間取りがちょっと難点かな、と思ってます。
それと、あれだけの設備なので維持費が大変でしょうね。
まして、いい部屋はほとんど売れちゃっているのでは？

＞１８さん
候補から外れたわけは何でしょうか？
立地？風評？構造？
すべてを網羅している物件は価格が高く、それなりの価格の物件は何かしら欠点がある。
最終的にはどの辺で妥協するか、ということになるのでしょうか？
う〜ん、難しい。

[20: 匿名さん]

大和タワーとなりのクリーンリバーのＭＲ見に行った時は思わず買っちゃいそうになりました。
ＭＲ見学１件目で、、、環境よし、設備よし、価格よし、駐車場イマイチ。共用設備普通。
１００％満足はありえないので妥協できる内容でしたね。
ここもそれなりにいいが、でもやっぱ駅近がいい！！

[21: 匿名さん]

クリーンリバーってなんとなく若っぽい感じがするんだよね（何故だろう？）
ぼくは結構おやじなんで何となく落着きが無く見えてしまうんだな

[22: 匿名さん]

え？そう？若者っぽくは感じないな・・。だからといってクラシックな感じもないけど。

[23: 匿名さん]

>19さん
私は結局似たような価格の築浅中古にしました、立地・間取り・環境が全て上回っていました。
その時の自分次第でした

[24: 19]

>23さん
ありがとうございました。そんないい中古物件があったのですね。
ちなみに場所はどの辺りですか？
もし良かったら教えてください。

[25: 匿名さん]

共用部抜かせば住みやすそうだけど地下鉄は遠いけど。
でも入居まで2年もある。そこまで待つなら待っている間にもっと
いい物件が出るかもって考える人多いのではと思います。HPの物件概要みると
97戸も残ってるし。大和のマンション好調だから、販売時期早めたのかな？

[26: 匿名さん]

>25さん
実際そんなに残ってないですよ、３０戸くらいかな

[27: 匿名さん]

しかも、入居まで２年なんてあるわけない。
入居開始は平成１９年３月だから、あと１年なのでは？

[28: 匿名さん]

最近MR見に行ったけど、残り６０戸くらいでしたよ、営業マンも5人位いてみなさん感じはよさそうでした。
まだ購入は決めてないけど、価格とか豪華さはないけどトータルでみていいかなーと思ってます。

[29: 匿名さん]

＞28
、、、？
豪華さはないけど、価格の優位性はあるでしょう？

[30: 匿名さん]

価格の優位性はありますね、いい物件だと思いますよ。購入を迷ってる方が結構いるみたいですね。

[31: 匿名さん]

購入を決めた方いらっしゃいましたら、ここが良かったとかいろいろお話聞かせて下さると嬉しいのです。

[32: 匿名さん]

去年ここの物件買いました、ちょっと地下鉄からはなれてるけど、さほど苦にならないし、間取りも使いやすそうだし
価格もよしとしました。心配は遮音性かな、うちは小さい子供いるから気をつけなきゃと思ってます、結構単身ヂャ
者も購入していると聞いたもので

[33: 匿名さん]

買おうと思ったけどやめました

[34: 匿名さん]

すぐそばにサイクリングロードがありますが、夜治安とか心配じゃないですか。あの辺結構危ないですよね　価格は魅力的ですが

[35: 匿名さん]

サイクリングロードが近くにあると治安が不安だという人がいるけど、根拠がわからないな。
普通の道路でも、もっと治安の悪いところはたくさんあると思うけど。
白石区外の人に限って、こういう根拠のない風説を流したがるのでは・・・？

[36: 匿名さん]

私は通勤の為にあの辺をほぼ毎日２０年以上歩いていますが
危ないとか怖いとか感じた事は一度もありませんよ
大丈夫ですよ安心して下さい。
逆にもっとJR白石駅拠りの方が怖い気がしますね（たまに飲み会で行く事があります）

[38: 匿名さん]

↑
じゃあ、何で住んでるの？
とっとと引っ越せば。

[41: 匿名さん]

サイクリングロードでのひったくり事件など、去年だけでも数件聞いた事があります。
でも大きなマンションが出来れば、夜でも明るくなるし少しは治安が良くなる気が
しませんか？日中は、とても良い場所なんですけどね。

[42: 匿名さん]

このあたりはもともと工場や安アパートが多く、
確かに以前は治安が悪かったかもしれませんが、
最近は新しいマンションができて、４１さんの言うとおりずっと良くなっていると思いますよ。
私は元白石区民ですが、自分の住んでいたところに愛着があります。
自分が住んでいるところのことを、悪く言って喜んでいる人の気持ちが知れません。
３８さんもちょっと悪乗りしすぎですが、気持ちはわかります。
それと喧嘩するならよそでしてください。見苦しくて。

[43: 匿名さん]

>41さん
サイクリングロードって夜は真っ暗なのですか？
パンフレットを見ると、
白石駅からこのマンションまでは、サイクリングロードを通らなくても通える気がしますが、
それでも影響はあるのでしょうか？

札幌市外の住民で購入検討している者なので、ご教授願います。

[44: 匿名さん]

確かに治安はいいとはいえないけど、あまり非難するのはいやですね、夜の治安不安ならば夜はあまり外出をひかえるしかないですね。

[45: 匿名さん]

デベさんは夜は環状通り通れば安心みたいな事言ってたよ。

[46: 匿名さん]

イースト、ウエスト、まだ決めかけてます。価格が安い南東向きのイーストの方が先にうれてるようです。
検討されてる方はどちらで検討されてますか？

[47: 匿名さん]

＞43さんへ
私は以前、地下鉄白石駅とサイクリングロードの中間辺りに住んでいました。
サイクリングロードには街頭が有りますよ。
ただ木が多くて少し薄暗い感じなのです。
でも大きなマンションが出来れば、かなり明るくなるし今とは変わると思います。
地下鉄の駅までは、マンションからならサイクリングロードはほとんど通らないと思います。
街へ自転車で行くなら、かなり便利な道路です。
春には桜が咲いて、綺麗です。

[48: 43]

>44,45さん
ありがとうございます。
サイクリングロードがすぐ横にあるってことは、公園が横にあるのと同じだと思っています。
公園だって、夜中になれば、悪ガキや変態がいたりしますから、そんなところを歩けばひったくりにあっても仕方がないですよね。
そう思えば、マイナス面よりもむしろプラス面のほうが大きいと思うのですが、いかがでしょうか？

[49: 43]

あ、すいません、４７さんもありがとうございました。

[50: 匿名さん]

＞４６さん
その人のニーズによるんじゃないかな？
日照を選ぶならウエスト、静粛性と経済性を選ぶならイースト、ってところかな？
私は４LDK希望なので、FタイプかGタイプのどちらかだけど、
札幌の場合は南東より南西向きのほうが日照は断然いいと思うので、Fタイプに傾いています。
ただ、東北通り沿いなので、ちょっとうるさいかな、とは思いますが。

[51: 匿名さん]

＞５０さん
返答ありがとうございます。そうですね購入する人のニーズにもよりますよね、わたしは３ＬＤＫを希望しています
確かに日照は南西向きのほうがいいですね、んーまだ悩みそうです。