フィネス東札幌グランディオはどうですか？

[匿名さん]

大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？

[1616: マンコミュファンさん]

自転車が増え続けると醜い。放置自転車もあったりするから
１人１台に限定するとか2台目から有料とか、あるいは全部有料とかね。

管理組合で話しあった方がいいですね。

[1617: 入居済み住民さん]

駐輪場は１台と聞いたけど、２台置いてもいいなら
それはうれしいけどな。駐輪場スカスカなんですか？
今度みてこなくちゃ〜。これから自転車買う予定だし。
うちのまわりはまだ入居していないみたいで、学生さんいたら
３月半ばの引越しも多いんでしょうね。そしたら駐輪場いっぱいにならないと
いいけど。

[1618: 匿名さん]

自転車はこのスペースだと１戸１台が原則でしょうね。
でも、自転車を所有していない家族もあるので、残りのスペースを
どう整理するかでしょう。有料というのはちょっと現実的ではないかも。

ＮＨＫは、訴訟だの裁判だの話がそれてただ屁理屈を言い合っている
みたいかしら。
確かに法律を前提として考えるのは当然ですが、車の話がでるのは
論外だし、筋違いとしかいいようがないですね。
テレビを持ってる人はそれぐらい払ったら？また、ＣＲはとバカにされ
ちゃいますね。

[1619: 買い換え検討中]

自転車有料は現実的な話ですよ。
某マンションで戸数分しかないのに自転車が増え続けてしまい
５００円を徴収する事によって
私は乗らないから、やーめたって人も居たんだから。

様子見て考えた方がいいと思います。

[1621: 匿名さん]

ここでNHKの話で熱くなってると他のスレで話題になってますよ。
>>1601
NHKの受信料は払えませんね。対価が無いものにはびた一文払わない主義なので。
マンションの購入代金は当然一括購入です。当方30台半ば。別に現金主義ではありません。クレジットカードは月に20万以上は使いますね。ただし金利は一円たりとも払ったことがありません。一括払い、ポイント還元狙いなので。100人いれば1番か2番のどケチだと自分でも思います。

無駄金使う限り、絶対にお金様は増えませんよ。
かっこ悪いのはたかがお金ごときで悩むことですよ。
「あー、これ欲しい。お金が足りない」これってすごく格好悪いと思わない？

[1622: 匿名さん]

あー、怖い怖い。一括購入を自慢されてもねぇ。

やっぱサッポロレジデンスなんかの板とはぜんぜん雰囲気違うね。
そのマンションによって住民のカラーが出てるので、良くも悪くも面白い。

[1623: 入居済み住民さん]

駐輪場については、入居されてるみなさんが不公平に感じないように
対策を考えていくと思います。２台目から有料にして修繕積立金にまわしている
マンションも知っています。１６１９さんと同様、有料にすると自転車はかなり
少なくなり乱雑になることはなくなったと聞きました。でも現時点で２、３台
自転車を置いてる人は反対するでしょうね。

[1624: 入居予定さん]

ＮＨＫ問題より、自転車の規約違反駐輪の方が問題です
平気に空いてるから３台置いてますという人がいること自体が問題です。
登録制にすべきです。
４月入居予定者より　(`ヘ´)

[1625: 匿名さん]

No.1621さんは一括購入とは
ローン無しのことですか？
すばらしいな〜
わたくしもＮＨＫ払わない
床屋行かないで、
小銭貯めて一括返済します。

[1626: 入居予定さん]

原則で１台でしたよね。
なんか非常識さんがいっぱいいるわ。

[1627: 匿名はん]

某ＣＲですから！

[1629: 契約済みさん]

入居で５０型液晶ＴＶ、冷蔵庫等買ったら
ビッグカメラのポイント３２８９０Ｐ残ってました。

[1630: 匿名さん]

ＴＶ新しくなったのですがＮＨＫの金払えメッセージ
消す方法知ってる方いますか？教えてください。

[1631: 匿名さん]

ここってバーテクスの嫌がらせ多いね。

[1632: 匿名さん]

サッポロレジデンスでは。

[1634: 入居済み住民さん]

駐輪場って確か家族１台でしたよね、家族２台自転車駐輪しているのをみたのですが
最初に駐輪すれば２台でもよかったのかな？

[1635: 入居予定さん]

ここはレスが多いからあちこちから嫌がらせうけてるよね。
駐輪場は他のマンションでもきちんと管理しないとトラブルになってるようです。
トラブルにならないくらい広さがあればいいのですが。
ファミリーマンションならやはり２台自転車持っている家族は多いでしょうから
何かいい方法があれば一番いいかな。
でも規則は１台ですからね、いろいろ意見でそうですね。

[1636: 匿名さん]

きちんとした仕事をするデベなら、駐輪場もあらかじめ入居者別に割り振った上で引き渡します。まだ組合も発足してませんからね。デベ割り当てに不満が続出したなら、組合で再度、抽選しなおすなり対応すればいいのですから。事前に駐輪場の割り当てもしていないとしたら、このマンションのデベもたいしたことないですね。一方、マンション住民の側も入居しだい、かってに２台、３台置くなんて信じられないな。まさにモラル崩壊でしょ。先が思いやられます。入居前に駐輪場が各入居者１台分しか設けられていないことは説明されたはず。早いもの勝に置くやついるなんて、レベル低いよ

[1637: 入居済み住民さん]

関係のない方に、あれこれ言われる筋合いはありません。
自分たちで決めますので、どうぞ放っておいてください。

[1638: 匿名さん]

しかし的を射ているのでは？あなたも複数台置いたクチですか？
いい年してルールを守れないなんて・・・

[1639: 匿名さん]

ここってさ、完売したんでしょ。
入居も開始されてるんだしさ、いつ閉鎖するんですかね？
堂々と書き込みしていて、そのレスに対して
放っておいて…ってさ。ご近所の井戸端会議じゃないんだから。
ウザ

[1640: 契約済みさん]

ところで、自転車は1人1台ってルールがあるんですか？

[1641: 1637]

>1638
>あなたも複数台置いたクチですか？
>いい年してルールを守れないなんて・・・

勝手に決め付けるなよ。
人のことかまってる暇あったら自分のこときちんとしろよ。

＞1639
＞堂々と書き込みしていて、そのレスに対して
＞放っておいて…ってさ。ご近所の井戸端会議じゃないんだから。
＞ウザ

ここのルールも知らないのか！？入居開始後2ヶ月までは書き込みできるんだぞ。
お前のほうがよっぽどうざいぞ。とっとと消えろ。

>1640さん
本当に入居者？きちんと管理規約をもう一度読み直してください。
原則一人1台としっかり書いてありますよ。

[1642: 1640]

自転車乗らないから、使ってもらっていいんだけどさ

[1643: 匿名さん]

みなさん、ふわふわ床にはなれましたか？
ちょっと目眩がするような感じになってませんか？

[1644: 入居済み住民さん]

>1643
ここはふわふわ床ではありませんよ。
当然目眩もするわけないです。
もう少し前スレ読んでから書き込んでください。

[1645: 匿名]

閉鎖しないんですか？完売したんでしょ、住民スレで交流すればー

[1646: 匿名さん]

あれ？直張で間にクッション材入ってないのですか？

[1647: 入居予定さん]

>1640
はっ？　入居案内にもはっきり記載されてるでしょ。
しっかりしてよ。
なんか　やってらんないわ。

[1649: 匿名さん]

誰がレスしてるかわかんないから面白いんだよね〜。
これじゃなりすましもおおいぞ〜。

[1650: マンコミュファンさん]

もう住民の方は書き込みやめたほうが良さそうですね。
住民以外の心ない書き込みが多過ぎます。

[1651: 土地勘無しさん]

住民版に移行した方が良いんじゃないですか？
マンションの内部の話になったって、公開されてしまう物。
住民以外の書き込みで、冷やかしも多くなるのは
必然では？　カッカした書き込みはスレを助長しますよ。

[1652: 物件比較中さん]

１６５１さんの言うとおり。
どうみても他のレスに比べてここはくだらない事柄が多すぎます。
こんな住人ばっかりだったら他のCRの営業にも支障がでるのでは？
もう他のレスいくか、ミクシででもやってればいいのに。

[1653: 入居済み住民さん]

そうですね、最近は特に冷やかしが多くなっていると私も感じていました。
入居後２ヶ月はいいみたいですけど、もそろそろ閉鎖の時期かも
知れないですね。なにかあったら今度は住民版にしようかな。

[1654: 匿名さん]

>１６４１
一人一台？お前が読み直せｗ

[1655: 外野です]

＞１６５４さん
１６４１と同じＭＳでがっかりでしょうね。お察しいたします。
外野ですみません。１６５４さんの気持ちに納得してるだけです。

[1656: ほか物件購入予定さん]

>1620さん、1622さん
私も同意です。どうでもよさそうなことを真剣に悩まれていて、良くも悪くも生真面目な住人さんが多い印象を強く受けました。

この板は特に購入検討から入居開始までの多数の書込みにそれぞれの思いが詰まっていて、まさしく『これぞ名板』と閲覧するごとに感じます。（名板コンテストなるものがあったとしたら上位にノミネートされそう！）
マンション購入を検討するにあたって参考になることが多く、下手な住宅本よりも勉強になりました。
住民版に移行されても、体験・体感に基づいた書込みを期待しております。ありがとうございました。

[1657: 匿名さん]

駐輪場の問題も、どうでもよさげになるのかい。先に入居したものが勝手放題に２、３台置いてるなんてしゃれになんねえべ。このままだと、入居が先でも、まずはチャリだけ自家用車なりで持ち込んで置き場所確保したほうがいい。現状はデベも管理会社も問題を放置しているようだから、まずはチャリ置き場確保しないと。２台も置いてる人いるんだから、それにならって２台ぐらいな。後から自転車を置かざるを得ない人は大変だけど、現状は早いもの勝ちだぜ。こりや、管理組合の初の総会、血の雨ふるんじゃねーか。一回、２、３台と置いた住人は既得感あるからな。がっちり、鎖で連結して、移動させないさ。目の前にサイクルロードありゃ、誰でも家族でチャリしたくなるわな。

[1658: 入居済み住民さん]

いろんな意味で楽しかったですが、以前参加していた常連さんも最近レスに書き込み
なくなり参考になる部分がへりました、レスは相変わらず増えておりそれだけ外部がふえ、おもしろおかしくなってきてますね。　私もこれでこの板を卒業します＜笑＞

[1659: 匿名はん]

棺桶ゴミ箱も問題です、カラスのふんにはご注意下さい
上のゴミはカラスにつつかれて中の手紙見られますから
前の日に燃えるゴミ出しておかないとオーバーフローしますから！ね

[1661: ４月入居予定者]

残念ですがこのまま行くとなります、場所取りしなくちゃ　(^_^)ノ""

[1662: 匿名はん]

>1661
煽り？

[1664: 匿名さん]

駐輪場問題、デベに誰か相談されてはどうですか。デベも販売後は知らん、じゃすみません。デベから複数台確保はだめだってはっきり注意喚起してもらいましょうね。それでまずは第一の問題解決。
第二は例え一戸一台が確立したとしても、置き場所の問題があります。現状では、場所については入居順の早いもの順。これでいいのかどうか。管理組合発足の総会で、置き場所について抽選しなおせばいいのでは。

[1665: ４月入居予定さん]

良い案ですね１６４４さんのとおり解決して欲しいです。
頑張って下さい。
デベは管理組合若しくは管理会社にまかせていますと
言ってました。

[1666: マンコミュファンさん]

ヴァーテクスの嫌がらせ多過ぎ。
嫌がらせするヤツの神経が知れないわ。

[1667: 匿名さん]

なにがおもしろくて嫌がらせしてくるのか・・・。
不思議なんだけどね。１６５９さん。

[1668: 契約済みさん]

正直言って、販売後の駐輪場の問題までデベは関与しない。

[1669: 匿名さん]

自分のとこが売れてないからじゃね→バーテクス

[1670: 匿名さん]

上の階の人はここ数日、トントントンなにか作製しているみたい
足音とかは聞こえないけど　トントンはかなり響きますね。

[1671: 匿名さん]

スラブは薄いのですから、とんとん聞こえたときは上階に少し響きますよって申告しといたほうがいいよ。最初が肝心。上階にも、この程度でしたに響くのだなと認識させておかないと、この先、もっとエスカレートしますよ。低価格安普請のフィネスなんだから、気持ちよく生活するためには互いに声掛けしあい、気遣いしあう雰囲気を作らないと、地獄ですよ。

[1672: 匿名さん]

我が家はこどもが小さいので、注意しても小走りになったりする時もあり
床の上にコルクマットをひいています。ちょっとかっこ悪いですけどね
階下の人に迷惑かけるよりましかなと思います。
戸建てに住んでた時はソファからジャンプなんてしょっちゅうでしたけど
マンションに越してから言い聞かせてるのもあってしなくなりました。
階下はまだ入居されてませんが、声掛け合っていこうと思います。
１６７０さんの上階の方も数日にかけて音だすなら一言あれば
違いますよね。あとトントンはスラブ厚でも結構聞こえるし響きます。

[1673: 匿名さん]

隣り宅の男の子2人がドタバタやり始めると、
我が家の階下の人に、うちが騒音元と誤解されるんじゃないかって心配になります。
「斜め上のお宅ですよ〜！」って言いたくなります。
隣りが騒音元なのに、ほんと上階からの音のように聞こえますよね。

[1674: 物件比較中さん]

男の子二人ですか〜、活発なお子さんだと相当うるさいかもしれませんね。
親がまだ気遣いのある人ならいいですが・・・。
妹は、財閥系の高価なマンション暮らしですが、上階のお子さん二人が夜中まで
ドタバタ（プロレスしているような）音で悩まされ最悪と嘆いてます。
親も常識が通用しないようなタイプだそうです。

[1675: 匿名さん]

音は上階からするとは限らないんですよね。
上階の物音も確かに聞こえますが、
うちの場合も、室内を走り回っているような音が聞こえ、
上階の音と思いきや、隣の子供が走り回っている音でした。
最初は隣の音とは思っていなかったので、床に耳を当てたり、
「上の人〜、いい加減にしてよ」と思った事もありました。
でも、上からと言うでもなく、隣同士になっていない部屋まで
音が響いて来た事があって、音の発生源を捜していたら、
子供のはしゃぐ声がかすかに聞こえて来たんです。
でも、上階には小さな子供はいないんですよね。
で、隣との壁境に耳をあてたら、隣の子供だって分かったんです。
子供はじっとしているのが苦手だろうし、仕方ないかと思いつつ、
下の階だったら、もっときついだろうなと思った事がありました。

[1676: 入居済み住民さん]

やはり、上階の音、結構響きますね。
小さな子供らしき人が駆け回って、すごいのなんのって。。。
もう少し配慮が欲しいですね。。。

[1677: 入居済み住民さん]

>>1676本当ですか？

うちの上階の小学生の男の子2人らしいけど
誰も住んでないかのように何にも聞こえないですよ。
その他外部の音も皆無で、かえって慣れないです。

[1678: 匿名さん]

ほんとに住民か？

[1679: 入居済み住民さん]

>1677さん

外部の音は、窓を閉め切っていればうちもまったく聞こえません。
その分、上の音が余計響くのだと思います。
1677さんの場合は、上階の方が良く躾ができているということでしょう。
引っ越してきたばかりで、はしゃぎたくなる気持ちもわかるけど、
ご両親がもう少し配慮していただければありがたい、というのが正直な気持ちです。

[1680: 入居予定さん]

友人が理事をしているマンションは、未だ苦情が無いって管理サービスの会社の人がすごく誉めてたみたいです。
大手のマンションですが、音が全く聞こえない訳では無く、普通に上の人の音とか聞こえるよって。
住んでいる人の意識が高いのか、揉め事が何もないみたいです。
（高いだけあるのでしょうかね、上品なんでしょうか、文句を言う人が居ないんだってさ。６０戸以上あるのに）

音を出さないという意識も大事ですが、多少のことなら我慢も必要だと思います。

[1681: 入居済み住民さん]

そうですね、多少のことは我慢が必要だと私も思いますね。
MSの場合は音がしないわけはないですからね。
ただ、だからと言って走りまわっていい、というわけではないと思いますが。。。

[1682: 入居予定さん]

自分には子供は居ないし、子供の扱いは良く知らないけど
子供が居る人に対して、もう少し配慮配慮って言ってる人が多いですね。
私は、それが精一杯の配慮だと思って生活してるし、
将来、高齢化の中で私の年金を支えてくれると思って生活してます。
それに、自分が他人に迷惑を絶対にかけない自信も無いからね。
真夜中に走りまわる子は、ほとんど居ないと思うんだけど
そんなに気になりますか？
気になるなら、引っ越しさせてしまうか、自分が引っ越すかどちらかでしょう。

[1683: イースト入居済み住民さん]

うちも上階の音、あまり聞こえないけどしいて言うならですけどイスを後ろに強く引く
ような音だけ聞こえます。だいたい食事の時間帯ですけどね
それ以外は全然聞こえなくて静かですよ。窓閉めてたらうちも外部の音は
聞こえないですね。
小さなお子さんいたらやはり走りまわる音は階下に聞こえるでしょうね。
２、３歳ならしょうがないと思いつつ少しは何か工夫はしてもらいたいですね。
４歳以上なら普通は親が注意すれば少しはよくなると思うから
あまりひどいと上階の住民に知らせてみてはどうでしょう？
一番いいのは上階の住民に部屋にはいってもらって音を聞いてもらうことですね。
これはひどい場合ですが・・多少は我慢ですね。

[1684: 匿名さん]

洗濯機の音って聞こえますか？
どうしても早朝or夜遅くにしかできないんですけど・・

[1685: 銀行関係者さん]

マンションに住むなら、早朝深夜の洗濯機はご法度ですよ。どんなにスラブが厚くても、戸境壁が厚くても、早朝深夜の洗濯機は上下３階分は響きますよ。そんなことしてたら、そのうち、総会で問題になりますよ。平日できないなら、休日にまとめてやるしかないですよ。

[1686: 匿名さん]

いままで色々な賃貸に住んでますが、そこまで気にならないけどなー。
やっぱ響くのかなぁ。

[1687: 入居済み住民さん]

久々のレスです。１６００オーバーでびっくりしました。

マンションでは音の問題の苦情が多いみたいですね。
ここのマンションはファミリー向けですが、聞いたところによると
単身者も多いとのことです。我が家のまわりもそうなのでやはり気を使ってます。
洗濯機はけっこう音響きますからできれば早朝、深夜は避けたほうがいいかな。

前に自転車について問題になってたみたいですが、駐輪場は１００台くらい置けそう
です。現時点では７割くらいスペース使用されてますね。
１住居１台と原則になっていましたが、どうみても家族で４台？なんて置き方も
ありましたから全然守られてないのは現実のようです。
これから自転車数は間違いなく増え続けると思うので対策は必要と
感じました。

[1688: 匿名さん]

やっぱり、自転車は地獄の戦いですね。血が流れますね。

[1689: 匿名さん]

ある程度決まりをつくらないとね、そのうち自転車だっていろんなとこに
放置するようになるし、そのくらい常識のある大人は守れるでしょ。
ペットも同じ、ペットOKでもエレベーターでは抱きかかえるくらいしてほしいわ。

[1690: 匿名さん]

常識のある大人がいないから、一世帯一台のルールも破って、２，３台も早い者勝ちで置くんでしょう。こりゃ、最初の総会が勝負ですよ。マンション生活のルールをこれでもか、と理解してもらいましょう

[1691: 匿名さん]

>1690さん
同感です。総会では駐輪場の話もでることと思いますから
意見は述べたいと思います。
最初から規則を守らない住人って、総会にもでなかったりとかいい加減な人
多いんじゃないでしょうか？

[1692: 匿名さん]

さすがに最初の総会は出てくるでしょう。出席率上げるのに一番簡単なのは、総会で管理組合役員決める。欠席者、委任状出席者は無条件で役員に選任されても仕方のないものとする、なんて申し添えれば、てきめん。みんな、必死になって出てくるから

[1693: ３台自転車所有者より]

皆様がた、ルールを守らない人は総会には出席しません〜よ
このレスも見ません、あしからず。

[1694: 大手企業サラリーマンさん]

役員さんへ
総会ではごみの出し方も指導してください
ＮＨＫの振込用紙も配ってくださいね
全員払うように言ってね

[1695: マンコミュファンさん]

でた。NHK問題。
払う払わないは、個人の考え方では？
強制される事ではないと思いますけど。

[1696: 匿名さん]

ＮＨＫの振込は強制ですよ。

[1697: 匿名さん]

でた　部外者たち　また荒らして喜んでるのね。

[1698: 匿名さん]

払う払わないは個人ですね。
でも、普通は払うでしょうね。
公共賃貸住宅にならないようがんばりましょう。

[1699: 契約済みさん]

ペット可なんだけど以外にまわりにペットいないな〜。
そして静かだ、スラブ薄で心配だったけどなんてことないな。
やっぱりスラブ厚より住人によるな。

[1700: 入居予定さん]

ＮＨＫはかれこれ２０年は払ってない
タバコもやめたし
酒もやめたし
次は管理組合役員辞めよう

[1701: 入居済み住民さん]

最上階もしくは１０階以上に入居されてる方に聞きたいのですが
携帯の電波どうですか？　どうも電波がわるくてリビングだと１本しか
たたないのですが・・。上階だからかなと思うのですが。
あとこれは別だと思うのですが、HDDの番組表がとれなくて困ってます
これはもしかしたら機械の故障かもしれませんが。

[1702: 土地勘無しさん]

健保改正法案にはＮＨＫ支払い義務が
第９条あたりに入ります？

[1703: 匿名さん]

釣り？なのか？
分からん・・・・

[1704: 匿名さん]

総会にＨＮＫ札幌放送局の営業担当の人に出てもらって、説明してもらいましょう。ＨＮＫさんにも
国民の義務である受信料徴収のための正当な説明の機会を与えてあげないとだめでしょう。そうしましょう。

[1705: 匿名さん]

１７０４ですけど、私はＮＨＫ関係者ではありませんので、念のため

[1706: マンコミュファンさん]

誰か知らんが、ＮＨＫの話で荒らさないでくれよ。
ここだけじゃなく、他の板でも荒らしてるんだから　マジＮＨＫの関係者じゃねーの？

支払い義務など、強制とか書いてるけど
テレビが無ければ払う必要が無いんだよ。

[1707: 匿名さん]

なんでＮＨＫであつくならなきゃいけないの？
ここの住民にＮＨＫ関係者いるっぽいよね。

[1708: 心配]

入居者でテレビ持ってる人は全員払わされそうですね。正面玄関で門前払いはできないからちょっと厄介。

[1709: もっと心配]

正面玄関で門前払いはできないからちょっと

どうして出来ないのですか、同じＭＳの住人だからですか？？

[1710: 匿名さん]

うちも携帯の電波悪いですよ。
洋室は問題ないですがね、ちなみに１０階より上です。

[1711: 入居済み住民さん]

我が家も同様に携帯の電波悪いです！しかも、たまに圏外になったりして。
（10階より上です）

[1712: 匿名さん]

＞１７０８
っていうか、いまどき、テレビ受像機ない世帯なんてありえないんじゃないのかな。そんなこと言ってたら、引越し時にテレビ運び込むかどうか、チェックされますよ。ＮＨＫも人余っているみたいですから

[1713: 匿名さん]

大丈夫ですＰＣモニターといいますから、ＰＣだとワンセグですからＴＶではありません、ＮＨＫはただです

[1714: 入居済み住民さん]

１０階より上階に住んでいます、携帯の電波は確かにダメですね、せっかくかかってきても
きれてしまうことが２、３度ありましたから。メールも送信されるのに時間かかるし
上階の人だけですかね〜、逆に下の方の階はどうなんだろう？

[1715: 匿名さん]

＞１７１３
嘘言って払わないの？
それはちょっと。