フィネス東札幌グランディオはどうですか？

[匿名さん]

大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？

[No.151 by 148 2006-02-22 19:21:00]

お金のかかる順
機械式→地下式→屋根つき→青空→車に乗らない

[No.152 by 匿名さん 2006-02-22 23:35:00]

でも確か月寒エスポアは3,900円で地下なのい安い

[No.153 by 匿名さん 2006-02-23 00:16:00]

それは安い、駐車場の料金は何を目安に決めるんだろう？

[No.154 by 匿名さん 2006-02-23 00:31:00]

フィネスも、青空なんだから駐車料金５０００円位にすればいいのに

[No.155 by 匿名さん 2006-02-23 22:13:00]

デベさんも堂々と参加したら面白いな、なりすましじゃなく

[No.156 by 匿名さん 2006-02-23 22:49:00]

参加してるんだろう誰がそうなのか判らないだけ
でも面白くはないだろう、すぐ削除依頼に走るから
他の物件を攻撃して、自分の所に書込まれたら削除
それが今のとこ此処の板に参加してるデベのやり方だろう？

[No.157 by 匿名さん 2006-02-23 22:53:00]

デベさんは売るので必死でこんな掲示版みないだろう

[No.158 by 匿名さん 2006-02-23 23:02:00]

＞１５４さん
駐車場料金が１万円違えば買えないマンションも買える人増えるだろうから、いい営業戦略ではありますよね。
ただそれって管理費や修繕積み立てがその分減るわけだからなんともいえないね。
管理費が予算案どおり。修繕が計画どおりにいけば問題ないけど。
格安駐車料金ってここ最近の出来事だと思うから実績が無いんだよね。

[No.159 by 匿名さん 2006-02-23 23:09:00]

駐車料金も判るんだけど
ただね、地下鉄からの距離がやっぱり引っ掛かるんだよどうしても
折角マンションなんだからもう少し地下鉄に近ければ良いのになあ

[No.160 by 匿名さん 2006-02-23 23:30:00]

＞１５９さん
私もそう思う派だけど、そればかりは個人差ですね。
駅近物件はまだたくさんありますから。

[No.161 by 匿名さん 2006-02-23 23:31:00]

それもわかるね〜地下鉄から７分はちょっと遠く感じるかも、だから販売価格も安いんだろうね
もうこの辺では大型マンションが建つ土地はかぎられてくるかも、ここ数年でかなりマンション
増えた。

[No.162 by 匿名さん 2006-02-23 23:44:00]

確かにここの駅近はマンション増えましたね、なんか高さ制限ができたみたいだし、大型マンションは
できても駅から少し遠くなるかもしれないですね。

[No.163 by 匿名さん 2006-02-23 23:54:00]

まだいいですよ。うちは今地下鉄１５分強のとこに住んでますから。
私にとっては９分は歓迎。７分は大歓迎。５分は幸せ。３分は天国。
１分だと地下鉄はオレの物って感じ。

[No.164 by 匿名さん 2006-02-24 00:04:00]

そうか〜じゃ俺は幸せ以上が欲しいなあ

[No.165 by 匿名さん 2006-02-24 11:07:00]

主婦としては、MSから
２，３分のところにスーパーがあればよかったな〜。

[No.166 by 匿名さん 2006-02-24 12:16:00]

ここから一番近いスーパーって何処になるの？

[No.167 by 匿名さん 2006-02-24 17:10:00]

一番近いスーパーは、地下鉄白石駅を降りてすぐに在るフードセンターかな？
車で５分も掛からないくらいの場所にラルズが在ると思います。

[No.168 by 匿名さん 2006-02-24 22:00:00]

来年３月入居予定ということは今ここに決めてもあと１年もある
入居までながく感じるな

[No.169 by 匿名さん 2006-02-24 22:08:00]

入居するころには金利が上がりまくりだね！覚悟しよう

[No.170 by 匿名さん 2006-02-24 22:15:00]

私はあと１年あるから、あまりバタバタしなくてもいいかなって、ゆっくり
入居準備できるし、すこし節約したりして家具とか買う予定です。

[No.171 by 匿名さん 2006-02-24 22:20:00]

金利上がりまくりー
どんだけ上がるか楽しみだね、経済がよくなってみんな給料アップ

[No.172 by 匿名さん 2006-02-24 22:21:00]

少しでも頭金を貯めては？

[No.173 by 匿名さん 2006-02-24 22:49:00]

そうですよね、頭金は少しでも貯めて増やしたほうがあとが楽ですよね
広告とかでよく頭金なしで一番低い金利、３５年払いで月何万、賃貸より安い
なんてでてるけどあとで金利上がったら、ほんと大変。
頭金なしで買う人って実際はあまりいませんよね

[No.174 by 匿名さん 2006-02-25 13:03:00]

若い頃１０年ローンで戸建を買いましたが、ローンを返済する１０年は
ホント長かった。返済完了した時、司法書士事務所で抵当権の抹消登録依頼
をしてようやく肩の荷がおりた気がしました。
３５年ローンなんて気が遠くなりそうです。
人生、何が起きるかわかりません。
昨年、マンションを購入しましたが現金で払いました。

[No.175 by 匿名さん 2006-02-25 20:51:00]

私は、物件価格の５割を頭金、残りは固定ローンです、１５年ローンで先がながいです。本当は現金で
購入がのぞましかったのですが、家族が増え、３０代で家が欲しかったので早々に決めたのですが、家はローン
がおわるまで銀行の権利だから、自分の物になるにはまだまだ先だと知りました、ほんと少しでも頭金
貯めたほうがいいと思います

[No.176 by 匿名さん 2006-02-25 21:58:00]

１７３、１７４，１７５さん
これからＭＳを検討しているものです。いろいろとても
参考になりました、ローンを少しでもへらせるように頭金貯めたいとおもいます。

[No.177 by 匿名さん 2006-02-26 01:05:00]

うちも最初はほとんど現金で買おうとしてました。５０から６０になってからですけど。
でもそんな年取ってからいいマンション買うんじゃあ遅い。今ほしいのよね。
今のマンションすごくいいよね。
という訳で長期ローンです。金利が１％位上がったって月額２、３千円でしょ。

[No.178 by 匿名さん 2006-02-26 01:42:00]

人それぞれ考えがあるから、結局自分の好きなようにやればいいのでは、と思います。
ただ、元銀行員の立場から言わせてもらうと、ローンを組むときは慎重には慎重を期したほうがいい、
というのも事実です。
家を持つ、って言うことは想定外のコストがかかる可能性は十分あるので。

[No.179 by 匿名さん 2006-02-26 01:58:00]

１％はすごい数字だよね。

[No.180 by 匿名さん 2006-02-26 02:11:00]

１％は確かに脅威です。
長期プライムレートの推移を見ると、過去から物凄く下がってますよね。
１％の上昇くらいは十分ありえると思います。
すみません、ちょっとスレ違いですね。

[No.181 by 匿名さん 2006-02-26 02:36:00]

北洋銀行の３年固定は０．８から１．０にあがりましたね。

[No.182 by 匿名さん 2006-02-26 08:50:00]

モデルルーム昨日見て来ました
やはりクリーンリバーのマンションは若い人向きのような気がしました。

[No.183 by 匿名さん 2006-02-26 10:43:00]

＞１８１さん
０．８や１．０は最初の３年だけですよね。今の基準金利は２％代で、
あとは銀行によってそこから１％や１.２％引くという商品を買う感じですね。
ちなみに私はろうきんで、最初の３年は、０．８％。あとは基準金利から１．２％引きという契約です。

[No.184 by 匿名さん 2006-02-26 12:44:00]

銀行に聞いた所、日銀の政策によって大幅に変動して行く可能性があるそうです
北海道の景気状態と東京の景気状態に格差が付いて来ている事と
私が道内企業に勤めていてこの格差に少し不安感を持っているという事で
なるべく長期固定金利にしたいと思っています。

[No.185 by 匿名さん 2006-02-26 17:00:00]

金利引き上げと、耐震基準明示義務化後のマンション価値暴落との間で、買う人は
悩んでバクチ買いするのか？腹をくくって数ヶ月様子を見るのか？ですか。

[No.186 by 匿名さん 2006-02-26 18:29:00]

金利は確かに一言で言えば日銀の政策によって決定することは
みなさんご承知であると思います。
その政策に一番影響されるのが、実はＦＲＢです。
最近、議長が代わりあの金利関係の発言があったことで、
日本の金利が上昇していくのではというのが金融関係者の大方の
見解です。
こういう背景があるので、短期間固定の商品には疑問がありますね。
しかし金利の動向完全に知る人なんていませんから、
最終的に判断するのは、自分です。
みなさん返済計画をしっかりたてて、自分にあった商品を選ぶことが重要ですね。

[No.187 by 匿名さん 2006-02-26 22:43:00]

＞１８２さん
確かに若い人向けかも知れませんね、３LDKの和室タイプ
は少ないし、ここだけじゃないかも知れないけどね。

[No.188 by 匿名さん 2006-02-27 00:10:00]

あと買い物便や公共交通便も考えると年を取ると辛いかもしれないです
老齢になる迄住む訳じゃなければあまり関係ないですけど。

[No.189 by 匿名さん 2006-02-27 23:29:00]

このマンションは来年３月完成ですよね、まだ物件はかなりのこってるのでしょうか？

[No.190 by 匿名さん 2006-02-28 22:11:00]

まだ、焦らなくてものこってるはずですよ、オプションとか、床、キッチン
の色など指定するなら、はやめにしたほうがいいですけど。

[No.191 by 匿名さん 2006-03-01 22:28:00]

モデルルームみてきました、オプションが多いのでなかなかかんじ
つかみずらかったけど、価格的には魅力的ですね、地下鉄
から距離があるのが難かな〜。

[No.192 by 匿名さん 2006-03-02 00:25:00]

確かにＭＲはオプションが付いてるので、とてもよく見えますね。
でも、ＣＲはやっぱり引っかかるものがあるのですが。

[No.193 by 匿名さん 2006-03-03 22:14:00]

>192
引っかからないデベはいったいどこなのでしょう？
どこも同じようなものだと思うけどね。

[No.194 by 匿名さん 2006-03-04 02:49:00]

＞193
引っ掛かるでしょう？
どこも同じなんて事はないでしょう？
くわしくはこちらを
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45653/

[No.195 by 匿名さん 2006-03-04 09:55:00]

>>193
１９２さんは、他の会社がどうのと言っているのではありませんよ。
ここのマンションに、もしも欠陥があったらと、不安を抱いていると
いうことでしょう。
どこもがＴＶで叩かれている訳ではありません。

[No.196 by 匿名さん 2006-03-04 10:11:00]

友人とかが住むのも結構嫌かもしれない
遊びに行き難くなりそう。

[No.197 by 匿名さん 2006-03-04 10:30:00]

＞１９６
じゃー遊びに行かなきゃいいじゃん

[No.198 by 匿名さん 2006-03-04 10:53:00]

↑　頭、悪すぎ。めまいがする。

[No.199 by 匿名さん 2006-03-05 10:39:00]

なんだか低レベルの争いだな　＜笑＞
大手のデベの事で新聞載ってますます周りの人にマンション
買うのに反対されてるよ
ここも候補だけど、不安になってる人いるかい？　

[No.200 by 匿名さん 2006-03-06 20:23:00]

200