フィネス東札幌グランディオはどうですか？

[匿名さん]

大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？

[1493: 匿名さん]

説明会の時、サカイに聞いたら我が家の列（エレベーター）で夜の引越しは2日3日ぐらいだったはず（多分どの列も夜までは2日3日ぐらいでは？）。
サカイに聞けばある程度の予定（空き時間）は教えてくれますよ。
確かに新規家具の搬入で17時以降時間指定できる業者も少ないでしょうが
自分の列の空き時間であれば日中でもいいのでは？
我が家は同区からの引越しなので個人での搬入も多くなりそうですが
その空き時間をフルに活用する予定ですよ。

[1494: 入居予定さん]

そうですね、サカイに聞くと空き時間わかりますよね。
私の列も２日、３日は夜までずっと引越しはいると言ってました。
１日に少し必要なものだけ＜照明、カーテン＞だけつけようと思ってます。

[1495: 匿名さん]

　引渡しマデ
＝＝＝＝＝アト２日デス＝＝＝＝＝＝＝ネ。

[1496: 匿名さん]

0.85凄い。

[1497: 契約済みさん]

すごいでしょう、私にもわかりませんが契約できました。

[1498: 匿名はん]

鍵もらいに行くのに１０時からだから、１番乗りで行こうと思ったら
家内にとめられた、はりきってると思われて恥ずかしいだと。

[1499: 匿名さん]

トランクルームは湿気があるから、すのこ等を利用した方が良いですよ、と施工会社の人が言ってました。たしかに必要かなとは思いました。みなさんはすのこ利用しますか？

[1500: 匿名さん]

すのこかぁ。ホーマックで安いの買ってくるかな。

[1501: 入居予定さん]

えっ　私も掃除したいし、１０時に鍵引渡しにいこうと思ったけど。
確かに　早くて誰もいなかったら恥ずかしいかも〜。
鍵引き渡しの時ってデベから他になにか貰えたりってあるのかな？
友人は他のデベだったけどいろいろプレゼントもらったみたいで喜んでた＾＾；
でも契約の時にワインとか貰ったからね。

トランクルームは湿気対策必要ですよね、すのこあった方がいいかも。

[1502: 匿名さん]

私も10時に行きますね。早くカーテン付けたりしたいし。

[1503: 匿名さん]

０．８って３年じゃないの？
４年後はきつくない？

[1504: 匿名さん]

4年後どれくらい金利が上がっているかにもよりますが、4年後の変動金利が4.0％だとしても
1.2％優遇だから2.8％くらいかなーと予想してます。4％まで行ったらしばらくそのままなのかなと。
何が起こるか分かりませんけどね。

[1505: 匿名さん]

３年で１０００万近く払って、１０年くらいで完済すれば３年固定の商品でも
お得ですね。
私は、２０年はかかりそうなので、１％近くあがると何百万も利息が上乗せされる
ことになるので無理そうです。
お金持ちさんはいいですね。

[1506: 匿名さん]

4％程度で済むならいいですけどねぇ。
4-1.2=2.8％でしばらくそのままと予想してますが
それだとフラット35の2.85％などの商品価値が無いですよね・・・
まぁ未来の金利など誰にも分かりませんが。

[1507: 契約済みさん]

これから0.8%/3年は少し怖いですね。そんな私も1.5%/5年＋長期のMIXにしました。
銀行からも良く考えてますねって言われました。

[1508: 匿名さん]

3年で1000万？そんな人がいるならキャッシュで買ってるんじゃないの？
1.2％優遇で、20年くらい変動が4.7％以上にならなければフラットより得しますよね。
上がるかもしれないし、また下がるかもしれないし。
これから高齢過多になっていくので、何が起こるかわかりませんけど。
0.8％で月々返済がギリギリの人は厳しいと思いますけどね。

[1509: 匿名さん]

新居引越し時期は、いろんな訪問業者がくるときいたから
気をつけなくちゃ。

[1510: ＭＳビギナーさん]

ＮＨＫはいつ勧誘に来るのかな
料金２０％割引、支払い義務化で
総務省と対立しているから
当分は押し売りはお断りですと
インターフォンではっきり言います。

[1511: 入居予定]

マンションの入り口の玄関ってしばらくは引越しなどで
開けた状態ですよね、知人のとこは引越し最中めがけてNHKきて
忙しいのにしつこくて大変だったみたいです。
ここも大型だしきっとすぐにくるよと言ってました。
私も支払いは結果がきちんとしてからと思ってます。

[1512: 匿名さん]

いまどき、各種搬入・知り合いともほとんど携帯連絡後の訪問だから不審人物は一切開けませんよ。
下の玄関開いてるからってそこ通り越してくるような奴って
よっぽど常識が無いか疾しいかのどっちかだろ
家の玄関開けませんよ。
というか、うちのピンポン鳴らさないでくださいね。

[1513: 匿名さん]

引越し荷物搬入時に、どさくさまぎれて入ってこないでね。

[1514: 匿名さん]

みなさん再々内覧会はいかがでした？
我が家は明日なもので・・

[1515: 匿名さん]

＞１５１４さん
再々内覧・・我が家はすべてよくなってましたよ。
　　　　　　こんなにきれいになるなら最初からしてほしかったな
　　　　　　玄関も磨きかけてもらったし、よくなりました。
１５１４さんもよくなってるといいですね。

[1516: 匿名さん]

玄関の磨き？
何か指摘されたのですか？
あと上のほうで「ワックスもきれいに・・」とありましたが、それも？

[1517: 匿名さん]

玄関と床の継ぎ目のところが汚れていて拭き掃除でとれそうも
なかったのできれいにしてもらいました。
ワックスは最初の内覧の時はまだしていなかったようですが
再内覧のときはきれいになっていたので。

[1518: 匿名さん]

ＮＨＫは断ります？？？
ＮＨＫは勧誘ではありません。
きっぱりと断るというのはどうでしょうか？感覚がおかしくなっているのでは？
しっかり総会でも締めるべきですね。

[1519: 匿名さん]

今後、払わない人はスクランブルがかかって見れなくなるだろうから
見たくない人は払わなくていいんじゃないかな。
うちはテレビが無いから払っていません。

[1520: 匿名さん]

>1508さん

変動が４．７％だとしたら２３年目からは、フラットの方がお得になりますね。
このあたりで返済できるかが勝負です。
でも、いまの変動は約２．８％なので、４．７％に達するのはそうかからないでしょうね。
日本の金利はアメリカの動向によりますからね。

[1521: 匿名さん]

スクランブルをかけてくれると
見たいから、払いますと言う事と
見ないですから、払いませんと言う事がハッキリして
大変良い事ですね。
ただ危険なのは、払わなければスクランブルかけますよと
しつこく訪問する為に人件費を使う様では、
無駄な経費を受信料に又、乗せていると言う事になるので
気を付けて貰わないといけませんね。
因みに私は見るので払っております。
スレ違い、、、申し訳有りません。

[1522: 匿名さん]

＞1520さん
ずーーーっと金利が上がり続ければの話ですよね。
どちらにせよ繰り上げ返済は必須です。
中国バブルが弾けたらどうなることやら。

[1523: 契約済みさん]

電気のアンペアって、IHになるとどの位いるんでしょうね。
いま現在ガスで浴槽乾燥機アリで４LDK、３人家族で２０Aでブレーカーおちたことないですが
ここは２４時間換気もついてるからやはり40Aはいるかな。

[1524: 購入経験者さん]

４０アンペアで十分ですよ。
３０アンペアでもいけるかも。

[1525: 匿名さん]

短期固定で組んだ人は23年目がターニングポイントかぁ。
その頃には昇給してるだろうから大丈夫かな？

[1526: 匿名さん]

23年後、生きていないので・・

[1527: 匿名さん]

ということは、保険で支払い完了ということで。
遺族に迷惑かからないということで、それはそれでいいと思います。

[1528: 匿名さん]

そうそうアメリカの金融政策をしてるとこ。
何ていいましたっけ？
銀行の知り合い曰く、結局は中国の動向じゃなくて
日本はアメリカのその機関の政策で金利が決まるんだって。

[1529: ＮＨＫ不払い者より]

ＮＨＫの態度に総務大臣怒って、総務省担当課長は左遷、ＮＨＫの支払い義務化法案は流れてしましました、めでたし・・めでたし
(^_^)ノ""　・・ＮＨＫ・・見てるけれど、未契約・不払い者より

[1530: 入居予定さん]

いよいよ今日ですね！
私は引越しはもう少し後だけど
お隣の方挨拶に行きますのでよろしくです。

電気代いくら位になるんだろ。４０（５０だっけ？）アンペアかぁ…。今の三倍近いよ。

ＮＨＫは私も払ってません。督促状ほったらかしてたけど、最近見たら額がすごい事に
なってました。（いつからカウントしてるんだ？）　でも放置。それにもうすぐ引っ越すし。


じゃ、カギもらって来るかな。ノシ

[1531: 匿名さん]

ＮＨＫは引っ越したら契約がリセットされます。
支払い義務化法案も流れて丁度良かったですね。
ローンとか何かと出費がかさみますから。

[1532: 匿名さん]

管理組合で一括ＮＨＫ受信料の徴収を提案したいと思います。

[1533: 匿名さん]

住民のほとんどが反対しそう…。

[1534: 入居予定さん]

今日無事に鍵もらいました〜。
１０時に行ったらもう何名かきていましたよ。
ここで紹介してもらったお店の人にカーテンもつけてもらい
あとは引越しだけになりました。
今、現家はダンボールだらけで大変な状態です。
明日引越しで迷惑かけますが、よろしくお願いします。

[1535: 匿名さん]

管理組合で一括して集めるとまとまるかも。
恥ずかしくない団地にしなきゃね。
平気で給食費を滞納するような人が多いなか、受益を得てる人は、それなりの
負担金が必要ですよね。
公営住宅みたく低所得者層のための住宅じゃないんですから。

[1536: 匿名さん]

低所得者ですが。ここ買いました。

[1537: 近所をよく知る人]

家族の所得が２０万円／月ですか？

[1538: 匿名さん]

管理組合で一括ＮＨＫ受信料の徴収：：
ということは全体で一契約ですか！
安くて良いですね、ラッキーです
１００円以下ですね
ＮＨＫの支払い義務化法案は流れました。

[1539: 匿名さん]

＞＞管理組合で一括ＮＨＫ受信料の徴収：：
ということは全体で一契約ですか

NHKの契約は基本テレビ一台に対して一契約ですからそうはなりません。
個人の契約だけ例外として一戸につき（テレビが何台あっても）一契約になってるだけで、法人なんかはテレビの台数分だけ受信料かかりますよ。

1538さんの言うように管理組合でまとめて一つの契約にしたら、テレビ2台持ってる人は倍の受信料払うことになりますよ。

[1540: 匿名さん]

１５３２でしょう　(^。^;)

[1542: 匿名さん]

NHK受信料は、当然払うべきものでしょう？NHK側にいろいろと理由をつけて払わないというのもどうかと・・みなさん、テレビ持ってるならちゃんと払いましょうね！

[1543: 契約済みさん]

1年に一度も視聴しないのに払うのはためらってしまう。

[1544: 匿名さん]

ＮＨＫの支払い義務化法案は流れました
から払わなくても良いですよ。

[1545: 大学教授さん]

給食費とNHKの問題は別だと思います。
給食費未払いは、食べてるのに未払い。＝問題です。食い逃げです。
NHKは見てないから未払い。＝当然かなと。

[1547: 匿名さん]

ゴミ問題とか給食費とかNHKとか、やっぱここの板面白いわ。

[1548: 匿名]

本当ですよね。
いったいここの板は何がしたいのでしょう？
部外者もいるようですが、入居者達がＮＨＫや給食費なんかのことを
ごちゃごちゃ「マンションコミュ」の板で言い合っちゃうのですから、
この先の実際のマンション運営・管理・総会等が思いやられそうですよね。
購入者ではない人も沢山見ているここで書き込む内容ではないですよね。

[1549: 物件比較中さん]

>1548
何がしたい？
入居者達が今後について話し合っているのです。

[1550: 匿名さん]

義務化法案は提案されないから受信料を支払わない、ましてや見てないから支払わない
なんておかしくないですか？
受信料は、放送法を根拠に受信設備につき支払うことになってるんですよ。
不払いや逃げるなど、どろぼう行為は人間としてあってはいけませんね。
管理費を相当額嵩高し、複数台調査をして組合一括契約が適当です。

[1551: 匿名さん]

見てないから払わないってとこが問題になりますよね。
そもそも受信料について見直しが必要なのです。
見てないのになんで払わないといけないの？って疑問に思っている人が多いです。
太田総理に聞いてみますか？

[1552: 入居予定さん]

>>1530　を書いたものですが…

私はＮＨＫについては、法律でキチンと決められたら、ちゃんと払うつもりです。

今の徴収って、「取れるところから取って行こう」みたいに感じられる訳ですよ。
怖そうな家で断られたら二度と来ない。逆に真面目そうな家で、しぶしぶでも払ってくれたら
次回もまた来ますよ。そういう「正直者がバカを見る」みたいなのは納得いかないのですよ。


それはさておき
ＬＡＮ配線工事頼んだけど、音沙汰ないなぁ…ちゃんと工事されてるんだろか。

[1553: 大学教授さん]

実際は配線済みですから永久に来ないですよ
配線していないと言ってお金取るだけです
実際はＮＴＴ局のサーバーの設定だけです。
ですから安心下さい
ちゃんと工事済です。

[1554: 匿名さん]

NTT局側は各戸まで見てないと思うのですが。
しかも配線済みって本当ですか？
配管だけあってLANケーブルは注文した人だけ敷設すつんじゃないんですか？

[1555: 匿名さん]

↑
敷設するんじゃないんですか？の間違いです。

[1556: 匿名さん]

ＬＡＮ配線工事きましたよ。納戸にぶら下がってる線を差し込むだけでしたけど・・
なもん自分でもできますよ。回線開いてるかどうか（線が繋がってるかどうか）は判らないけどね。
ところで工事費の請求とかっていつ来るのかな？何にも聞いてない。

[1557: 大学教授さん]

ＮＨＫの受信料について、どのように法律で規定されたら払うんだろう？
公的住宅の使用料のようにかな〜？
何かにつけて払わない人がいるから駄目なんじゃないの？
法律のせいにするなんて筋違いじゃない？

[1558: 入居済み住民さん]

昨日無事入居しました。
予定より1時間位早く引越も終わりました。
ただし！サカイに言いたい！
うちは他社を使ったのですが、さんざん嫌がらせをされました。
同じ時間帯に他住戸の引越を入れられる、トラックを駐車場に入れてもらえない、などひどかったです。さすが関西企業、どこまでもやることが陰湿だな、と思いました。

まだ荷物の整理がぜんぜんできておらず、室内はめちゃめちゃな状態ですが、とりあえずほっとしています！

[1559: 匿名さん]

放送法で受信料は規定されているので、払うのは当たり前。

[1560: 匿名さん]

そろそろグランパークスについても考えてみようと思ってます、ここの掲示板のようなトラブルがないことを祈って。３LDK１７００万台はお買い得ですよね！

[1561: パワーユーザーさん]

No.1556 さんへ
やっぱり配線済みでしょう
だから言ってるのに
いまどき後から配線なんて
ありえません、ＬＡＮ
コネクターさすだけと
言ってるのに信用しない
のだから・・・

[1562: 大学教授さん]

ＮＨＫもＬＡＮ配線もお金持ちは払って下さい、私は両方とも無料です。

[1563: 大学教授さん]

はあ？
購入者？

[1564: 入居済み住民さん]

やっと我が家も入居はじめました。
これからゆっくり荷物整理、まだ隣、上下引越しはまだみたいです。
今月半ばの引越しも多いみたいですね。
うちはサカイでした、作業してくれた人達はとても感じよかったですが
他社を使うと嫌がらせあるのですね、他でも耳にしましたが。

駐輪場って確か家族１台でしたよね、家族２台自転車駐輪しているのをみたのですが
最初に駐輪すれば２台でもよかったのかな？
なにせ１台と聞いてたので１台処分してしまった。

[1565: 匿名さん]

１５５９さんに同意。ＮＨＫは払って当たり前でしょ。それを払わんだらなんたらかんたらなんて話やめてください。マンションの品格にかかわります。面白おかしく、野次馬に祭りにされたり、騒がれたりするだけです。

[1566: 入居予定さん]

えっ　自転車は各家庭１台だよ。
はじめから２台はルール違反ですよ。そんな非常識な人いるのか〜
自転車置き場もそんなに広くないのに。

[1567: 匿名]

引越し遅めなので、自転車1台も停められなかったらどうしよう・・・

[1568: 入居予定さん]

>>1559
ＮＨＫ見てるけど、ほんの少しだけ。
なので、やっぱり受信料を払いたくありません。
ここの入居者は、私のような人間が多そうなので、心強いです。

[1569: 匿名さん]

NHK見てないけど払っています。
いづれ見るかも知れないからです。災害時など・・・・。
ここは、正直者が損するマンションなんですね。
子供達にその様な教えをするのですか？

[1570: 入居済み住民さん]

自転車は置き場のとこに部屋番号のシール貼るとかして
各家庭１台と決めてるんだからなんとかしないと
１５６７さんのように引越し遅いと置けないとかでてきそうですね。
不公平がでてきても困りますね。

[1571: 匿名さん]

私もNHKほとんど見ないけど、ちゃんと払ってます。
見ないから払わないなんていうのが許されたら、誰も払わなくなりますよ。そういう考えが蔓延しているから義務化法案などという話が出てくるのでしょう。自分で自分の首を絞めているようなものです。

[1572: 不払い者より]

ですから、はらうのは任意ですからガンバってはらってね

[1573: 匿名さん]

ここって電波わるい感じしませんか？
携帯使用してかんじるんですが。

自転車は入居案内に、はっきり原則（各住戸１台）と記載されてます。
でも守らない身勝手な住人いるんですね。

[1574: 匿名さん]

任意じゃないですよ。
うちは、こんな入居者ばっかりなんですか。
やっぱり、総会でやらなければいけませんかね？

[1575: 匿名さん]

ここのレス凄いですね、最初から読みました。
１５００OVERです。
しかし、75％がセコイ話でした。
見ていて、とても楽しいです。

[1576: 匿名さん]

いろんな方が参加されてますからね〜。
なりすましさんも多いと感じますよ。
でも楽しいレスかもね。

[1577: 匿名さん]

こりゃだめだ。やっぱり総会でＮＨＫ受信料全戸一括提案しましょう。いまどき、任意だから払わないなんて、かんちがいにもほどがあります。きちんと払ってもらいましょう。

[1578: 匿名さん]

総会総会って
いつどこでやるの？

[1579: 匿名さん]

>>1550
＞受信料は、放送法を根拠に受信設備につき支払うことになってるんですよ。
＞不払いや逃げるなど、どろぼう行為は人間としてあってはいけませんね。

それ嘘だろ。あんまり嘘の法律書くと、嘘つき人間になるよ。
受信設備＝ラジオ、ワンセグ携帯等も含まれます。現状ラジオのみしかない人はNHK受信料は払う必要がありません。

更に、不払いとは、一度NHKと支払いを契約した場合に起きることであって、これは民法上の問題であり、放送法とは一切関係ありません。

家にテレビがある。しかしNHKと受信契約をしていない。そして電波によって受信している場合に初めて、電波法云々が出てくるのです。しかし放送法には罰則がありません。従って、契約しなくてどうなるという問題でもないのです。

とにかくNHK受信料の契約書にはんこを押しては駄目です。「家にテレビがない」等嘘をつくのはよした方がいいです。「胡散臭いあんた相手にはんこは押せねえよ」くらいでいいです。

さらにデジタルテレビのD-CASカードは引越し前に作っておきましょう。余分も作っておくとなおいいです。１枚２０００円です。

[1580: ビギナーさん]

No.1579さんへ・・さすが専門家ですね
すべて明快に当たっています、正解です
専門家ですか
やはり、払わなくていいのですね
任意ですね

[1581: 入居済み住民さん]

入居しました。
よろしくお願いします。
まだ数日ですが、みなさん挨拶もしてくれていいですよ〜。
自転車の件ですが、まだ半分位スペースは残ってますよ
やはりファミリーマンションですね、お子さんの自転車もかなりあるように
みえました。子供用の自転車は１台とみなすんでしょうかね。
家族で３台持ってきてる人もいそうです。
これも後から管理組合で話でるでしょうね。

[1582: 入居済み住民さん]

私も3月2日に入居しました。
自転車は暖かくなってから買おうと思ってますが、この分だとその前に一杯になりそうな…
本来は入居前にデベさんがきちんとルール作りをして欲しかったです（自転車を止める位置を決めるとか）。

部屋はだいたい快適ですが、まだ周りが未入居のせいでしょうか、ちょっと肌寒い感じがします。
特に足元が冷える感じがしますね。
皆さんが入居してくると少しは違うのでしょうかね…？

[1583: 匿名さん]

うちも自転車は春になってから買うつもりでしたけど、それだったらもう入らないのかな。
でも3台とめてる人だってとめるところが決まってないなら、自転車で外出して帰ってきたらとめるところがもうない。ってことも起こるんじゃないですかね？

[1584: 匿名さん]

私も自転車１台持ってきましたけど、自転車置き場はこの調子だと
乱雑になりそうですね、あとから買う人もでてくるのに家族で何台も
使用しているなら、あとからの人のとめるスペースがなくなるなんて
こともでてきそう。それか詰め過ぎて自転車の出し入れが困難になるとか・・
最初にデベの方でステッカー貼るようにしたり、とめるスペースに
部屋番号のしるしみたいのつけるとかしてほしかったですね。
まぁ　原則１台なのに守らないのもどうかと思いますけどね。

部屋はまだ未入居が多いからうちも肌寒いです。
２４時間喚起も強にしているからかな
夜景が思ってたよりきれいで癒されます。

[1585: 匿名さん]

「専門家」さんですか？
　支払うという行為自体は確かに民法上の話ですが、その前段には「受信設備を設置した者は、協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。」というのがあるのです。つまりテレビを設置している以上、ＮＨＫの規約に基づくかは別として契約する義務があるのです。これは、罰則規定の有る無しに関わるものではなく、ましてや「任意」でもありません。
また、テレビを設置しているにもかかわらず契約をしないというのは、受信契約締結義務の方からみると、仮に訴訟となった場合には不利に作用すると考えられます。なので、一方的に払いたくないとわがまま通すのはどうかと考えます。
　受信料が公的負担金であるか視聴の対価であるかは分かれるところではありますが、いずれにしても、意見があって公の場へ働きかけ・主張もせず、テレビがあるにもかかわらず「見ない」、「いや」だと言って契約をしないことは、人間として道徳心に欠け、ただごねているクレイマーにすぎません。
ついでですが、今の制度にも問題があることは確かなので、ＮＨＫには新しい体系を確立してほしいものです。

[1586: 入居予定さん]

とりあえず個別契約でいいんじゃないですか、総会で決議するならそれでもかまわないですし。
もっと違う事で話をしましょうよ。

[1587: 入居予定さん]

No.1579 by 匿名さん≧が正解ですね・・
No.1585 さんはＮＨＫの職員ですか？
１５８３さんはそれではどうして
一家で３台止めている自転車は
誹謗中傷しないのですか？？不思議です
自転車２台３台のほうが迷惑です・・

[1588: 大学教授さん]

ザ・サッポロ　レジデンスのスレッド見て勉強してください・・

[1589: ご近所さん]

ＮＨＫの話題で熱くなりたい人は
２ちゃんでどーぞ。

[1590: 大学教授さん]

Ｎｏ1587
罰則規定がないから契約しなくてどうなるという問題でもないのですっていうのは、
間違いでは？
テレビがあるのにない、契約していないことで民事訴訟起こされては、まずいのでは？

[1591: 匿名さん]

もうその話はやめようよ・・・
恥ずかしいよ・・・

[1592: 匿名さん]

なんか関係者もまざってるよね。