フィネス東札幌グランディオはどうですか？

[匿名さん]

大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？

[1433: 匿名さん]

>1429さん
内覧で指摘したところがまだ完全じゃなかったり、もしくは再内覧であらたにみつかった箇所
あれば再々内覧になりますよ、そしてすべてクリアした時点でハンコ押すはずですが。

[1434: ひろぽん]

うちも再々内覧は1日です。ほぼ修正されてましたが、まだ気になった所がありました。
特に玄関は真っ白なので、床の淵、壁の淵の接着剤みたいのがけっこう
気になりました。
あとエレベーター出て左側の住居なので、ドアのすぐ近くに下り階段があり
けっこう危ないな〜と思いました。

[1435: 匿名さん]

ひろぽんさんと同じくエレベーターでて左側の住居です。
右側の住居は上り階段で危なくないですが、左側は小さなお子さんいる家庭
は注意が必要ですね、私もエレベーターでてすぐに、気をつけないといけないと
思いました。　思っていたよりすぐ近くに階段だったので、これはちょっと
予想外でした。　みなさん気をつけましょうね。

[1436: 匿名さん]

デベさんから「完売＝事務所移転」のお知らせ来ましたね。
長い間ご苦労様でした。
今後のアフターもよろしくお願いしますね。

[1437: 匿名さん]

　　　　祝　　完売　　　
引渡しまでーーー６日ーーーとなりました。

[1438: 匿名さん]

みなさん１日から荷物運んだり、泊まったりしますか？

[1439: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[1440: 匿名さん]

＞１４３８さん
私は２日に入居の予定です。
１日は泊まりはしないけど、事前に掃除とかカーテンの取り付けとかはするつもりです。

いよいよ来週ですね。長かったけど、あっという間の１年でした。
このスレも入居開始後２ヶ月までなので、５月１日で閉鎖ですかね。
名残惜しいけど、仕方がないですね。

[1441: 匿名さん]

私も２日です＾＾ここでみなさんと苦楽をともにしたのもいい思い出です。
よかったら引越しが終わったらみなさんで座談会（お茶でもしながら）でもどうでしょ？会ってみたいですよね。

[1442: 匿名さん]

>1441さん
いいですね〜！ぜひやりたいですね。
でもどうやって集まればいいのでしょうね？
ここの住民版で情報交換するのもひとつの手だけど、他の人から丸見えだから、個人情報を書き込むのは難しいですものね。
誰かＭＩＸＩとか使った方法編み出してくれないかな…？
自分のＰＣ能力では無理なので、人任せになってすいません。

[1443: 匿名さん]

前に名前だしてた人たちならPC詳しそうじゃないですか？

[1444: 匿名さん]

私も２日引越しです。
１日から、カーテン、照明、お掃除と大忙しになりそうです。
この板を偶然みつけてから半年間、みなさんにいろんな情報いただいて
とても参考になり感謝しています。

お茶会　いいですね〜、集まったら盛り上がりそうですね。

[1445: 匿名さん]

一番いいのは、デベが住民以外見られない専用ＨＰ作ってくれることですね。
実際、そういうＭＳあるみたいだし。
でもＣＲなら無理かな…？
ようやくＣＲのＨＰも人並みにきれいになった程度だし、ＬＡＮ配線もしないくらいだからね…。
これ見てたら、ＣＲさん考えてよ！（笑）

[1446: 匿名さん]

あと２ヶ月で閉鎖ですか、名残惜しいですね。このまま２０００レスいきそうですね。
住民のみ参加できるHPあったらいいのに〜。

[1447: 匿名さん]

うちも完売の通知きました。事務所も当然移転になるという事ですね。
明日はもうマンション広告、はいらなくなるのね。
今度は白石神社のそばの新マンションの広告になるのかな。

[1448: 匿名さん]

ヴァーテクスとの違いってなんでしょう？
ゴミステーションは確かに小さいかもしれませんが、
地下鉄の駅までは若干近いですかね。

[1449: ご近所さん]

何もヴァーテクスと比較しなくても…。

[1450: 近所をよく知る人]

近いから。
格が違って比較になりませんか？

[1451: 匿名さん]

ここは他のマンションと比べる板ではありません。
お間違えのないように。１４４８、１４５０

[1452: 匿名さん]

購入者同士がコミュニケーションとる板でもないしね。

[1453: 匿名さん]

ゴミステーションに屋根ありますか？
まさかネットってことないですよね。

[1454: 匿名]

>1453
ゴミステーションに住むのか？
自分で見に行けば？

[1455: 匿名さん]

ネットだったら何か問題でも？
ふたが付いていればよろしいですか？

[1456: 匿名さん]

ここの住民、不親切ですね。

[1457: 匿名さん]

＞1456
何が不親切なのか分かりません。
明らかにここの物件をバカにしたような書き込みに対して、まともに答えられますでしょうか。
あなたのような書き込みもどうかと思いますよ。住民をバカにしたような書き方。
とてもじゃないけど親切な人とは思えません。

[1458: 近所をよく知る人]

フィネス東札幌グランディオ
住民最低、資産価値もっと最低

[1459: 匿名さん]

＞１４５８
完売したからって面白くないんでしょう。（笑）

[1460: 匿名さん]

>1458
自分に関係の無い板に暇だからかしらんけど書き込める
余裕があってうらやましいです。
こっちはなかなか時間が無くて・・・
まぁ私なら違うことに時間を使いますね。
ちなみに購入者です。

[1461: 購入経験者さん]

>1459
おいおい、フィネス程度の物件が完売しようと
どうでもいいわい。随分と鼻高々だな。

[1462: ご近所さん]

＞1460
傷、汚れだらけで忙しいのかい

[1463: 匿名さん]

＞1461
開き直り？おもろいなぁ。

[1464: 匿名さん]

ここは見ていて面白かったけど（他の業者の妨害や、買えない人のひがみなど）
完売したなら、ここは閉めて入居者用に開く時期なのではと思いますが・・

[1465: 契約済みさん]

>1463
あのね、ここの物件は札幌でも高級レベルなの？
>1458
これは言い過ぎだと思う！
>1464
悪口＝業者の妨害やひがみと思わない方がいいよ
驕った意見が荒しを呼ぶし、そうなった時にはスルーも憶えないとね

[1466: 匿名さん]

再内覧も無事に終わり、一安心です。引越しまでに荷物の整理を急がねば！
それと、ゴミステーションは意外と大きいですよ。

[1467: 匿名さん]

＞１４５３
屋根はありません。
檻タイプです。

[1468: 入居予定さん]

私も再々内覧のチェック無事おわり、（最初とはみちがえるほどよくなりやっぱり
妥協しなくてよかった〜）あとは引越しの準備になりました。
鍵引き渡しまで３日になりましたね。
部屋のワックスはきれいにかけてあったので
そのままにしょうと思います。

[1469: 匿名さん]

ワックスしなくてもいいかなっと自分も思いましたよ。
引越しの準備で荷物整理するの大変だ＝。

[1470: 住まいに詳しい人]

ハードプロテクトにしました。

[1471: 匿名さん]

残金振込み終了、楽しみだけど、これから借金生活突入だー！！

[1472: 匿名さん]

物件価格を全額ローン組んだ方っているんでしょうか。

[1473: 匿名さん]

頭金10万以下ですが、いけませんか？

[1474: 匿名さん]

＞１４７２
いると思いますけど、それぞれ考えあってのことでしょう。
ここなら税金はかかるけど、家賃並に毎月払っていけば買えるしね。

[1475: 匿名さん]

ところで固定資産税＆不動産取得税っていくら位になるの？

[1476: 匿名さん]

購入した部屋によっても違いますよね
３ＬＤＫ、４ＬＤＫ
固定資産税は１０万から１５万位なのかな？

[1477: 匿名さん]

1473さん
私もほぼ全額ローン組んだので、そういう人居るかなーと思いまして。
長期固定でも行けたんですが、結局３年固定にしました。

[1478: 契約済みさん]

1477さんへ
私は道銀のローンスペシャルを組みました。

[1479: 匿名さん]

道銀ローンスペシャルって金利何％なんですか？

[1480: 匿名さん]

>1478さん
私も同じローンにしました
>1479さん
最初１０年　２．３　以降３．５です。全固定です。
ただ年収とか条件がありました。

[1481: 匿名さん]

北洋には無いプランですね。うらやましいです。

[1482: 入居予定さん]

今週の土曜日、引越しです。
金曜、土曜と引越しが多いみたいですね。
午後６時マンション搬入予定だけど、きっと時間遅れるでしょうね。
１０時までには、搬入終わればいいな。