フィネス東札幌グランディオはどうですか？

[匿名さん]

大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？

[1401: 匿名さん]

＞1399
ごもっとも！

[1402: 匿名さん]

家電とか家具購入された方で、搬入時間を事前に幹事引越し会社に連絡
された方いますか？
私は購入したのですが、日程は決まりましたがおおまかな時間は、前日に
ならないとわからないといわれたのでまだ幹事会社に伝えてないのですが
当日にでも時間わかったら連絡するべきでしょうか？

[1403: 匿名さん]

アンタか。

[1404: 匿名さん]

1399さんはここの購入者さんですか？

[1405: 匿名さん]

WESTの再内覧会はどうでしたか？

[1406: 匿名さん]

>1403
何か？
つーか、早く消えなよ。ウザイから。

[1407: 匿名さん]

ウザイか。

[1408: 匿名さん]

つーかか。

[1409: 匿名さん]

残金あるから２６日までに支払いか〜。
いよいよ入居　迫ったってことか
みんな　宜しく。

[1410: 匿名さん]

フラット３５にした人いますか？
最近物件価格の９０％までＯＫになりましたよね。

[1411: 匿名さん]

そうなんですか？それじゃ物件の１割を用意できれば
いいということですよね。

[1412: 匿名さん]

CRは北洋以外のフラットは駄目だと思いましたが、どうなんでしょう？

[1413: 匿名さん]

北洋以外でもフラット出来ますよ。
提携しているだけで、選択は自由ですから。

[1414: 匿名さん]

ゴミステーションが遠いです。
あの戸数を受け入れられるゴミステーションなのでしょうか？

[1415: 匿名さん]

専用ゴミステーション無いんですか？！
衝撃的ですね、今どき。

[1416: 匿名さん]

どこに無いって書いてある？1415アホすぎ発言やめてください。今どき。

[1417: 匿名さん]

＞１４１４さん
確かに遠いけど、住戸の目の前にあれば、それはそれで困った問題になるかと…。
大きさはちょっと不安ですね。できるだけ奥のほうから詰めて置くしかないかな…？

[1418: 匿名さん]

同じこと思った人いたのですね、ゴミステーションの実物みて微妙な大きさだな
と思いました。　１家庭ゴミ袋おけて１つという感じでしょうか
８０袋入るかな？　奥からつめて上手に入れないと後からゴミ持ってきたら
入らないなんてことおきるかも知れませんね。

[1419: 匿名さん]

＞１４１８さん
そうですね、あとは住民のマナーの問題でしょうね。
くれぐれも入り口をふさぐことの無いように…。

[1420: 匿名さん]

入居後の近隣への挨拶廻り、どうします？
いまどきは「しない」「されたくない」も多いと聞きますが？
あと、するとしたらお向かいと上下ぐらい？
時期は？手土産有り？無し？

[1421: 匿名さん]

>1420さん
個々人が決めることだから、人のことは気にすることはないと思いますよ。
自分が行きたいと思えば行けばいいし、行く必要がないと思う人は行かなきゃいいし。

私はとりあえず、上下隣くらいは挨拶は行こうと思ってますけどね。
近くにどんな人が住んでいるのかわからないと、何かと不安ですからね。
手土産についても、持参するかどうかは各自が決めればいいことだと思いますが、
一般的には手土産は1000円未満の日用品が通り相場だと聞いたことがあります。

[1422: 匿名さん]

>1420さん
私の考えでは、上下隣には行こうと思っています。
どんな感じの方が住んでいるのか正直気になりますし、その後エレベータなどに
一緒に乗り合わせた時も、ご挨拶がスムーズに行きそうですから。
でも、他の方が来られなかったとしても、別に気になりません。
私としては、早いうちに、５００円位の（セコイ？）台所消耗品を持って、
と考えています。

[1423: 匿名さん]

食器洗剤とタオルですか？

[1424: 匿名さん]

私も上下、隣には挨拶に行く予定です。
手土産は相手に気をつかわせない程度の日用品がいいかな。
もし先に相手が自分より高価な物だと相手にあわせるつもりですが
高くても１０００円位ですよね。
私も５００円位が妥当かなと思うけど。

[1425: 匿名さん]

ご挨拶は私も気になっていました。
なんだかこうやって入居者の方と具体的な意見交換出来て
とっても嬉しいです。
長く住むところですから、少しでも気持ち良く過ごしたいですよね。
自分も出来る限り努力しようと思います。
うちは、来週の日曜日に再々内覧会ですが、頑張ってきます。
住民票の異動、日時指定されてますが、あれって契約者本人（要は主人ですが）
が行かなくても、代理で妻の私が行ってもいいんですよね？
なんだか、手続きが多くてこんがらがりそうです（苦笑）

[1426: 匿名さん]

来週の日曜日って25日ですか？
我が家は鍵の引渡し時（1日）に再々内覧会というか最終確認となっていますが・・
それと住民票の異動、日時指定ってわけじゃないようですよ。
鍵の引渡し時まで用意すればいいと聞いてます。

[1427: 匿名さん]

今週土曜日に再々内覧会控えている者です。
もうさすがにキズなどはないと思いますが、これで最終的にOK出したいです。
ごみステーションの話が出ていましたが私は自転車置き場の広さも心配です。
実際に皆さん置いてみて狭かったり出しにくかったらどうしましょう・・・
引渡しまでちょうど1週間。楽しみ8割、不安2割、といったところでしょうか。

[1428: 匿名さん]

私も土曜日、再々内覧控えてます。
再内覧に業者を頼んだので、でもいろいろ素人なりに勉強して内覧に
望んでチェックしたのですが、専門の人にお願いすると気づかないところ
もでてくるものですね、まぁ簡単に直せそうなところでよかったですが。

自転車置き場→どうやって場所とか決めるのでしょうね、やはり各家庭１台
　　　　　　　でしょうね。引越しまでに１台にしなければ。
　　　　　　　とりあえず引越し順に搬入になるのかな。

[1429: 匿名さん]

再々内覧ってあるんですか？何も聞いてません。

[1430: 匿名さん]

再内覧会でまだ直すところがあれば再々内覧会はありますよ。
どんな高級マンションでも再々内覧会は普通の事です。

[1431: 1429]

治すところたくさんあります。

[1432: 匿名さん]

すぐにCRに電話で確認したら？
営業さんならまだ仕事してるでしょ。

[1433: 匿名さん]

>1429さん
内覧で指摘したところがまだ完全じゃなかったり、もしくは再内覧であらたにみつかった箇所
あれば再々内覧になりますよ、そしてすべてクリアした時点でハンコ押すはずですが。

[1434: ひろぽん]

うちも再々内覧は1日です。ほぼ修正されてましたが、まだ気になった所がありました。
特に玄関は真っ白なので、床の淵、壁の淵の接着剤みたいのがけっこう
気になりました。
あとエレベーター出て左側の住居なので、ドアのすぐ近くに下り階段があり
けっこう危ないな〜と思いました。

[1435: 匿名さん]

ひろぽんさんと同じくエレベーターでて左側の住居です。
右側の住居は上り階段で危なくないですが、左側は小さなお子さんいる家庭
は注意が必要ですね、私もエレベーターでてすぐに、気をつけないといけないと
思いました。　思っていたよりすぐ近くに階段だったので、これはちょっと
予想外でした。　みなさん気をつけましょうね。

[1436: 匿名さん]

デベさんから「完売＝事務所移転」のお知らせ来ましたね。
長い間ご苦労様でした。
今後のアフターもよろしくお願いしますね。

[1437: 匿名さん]

　　　　祝　　完売　　　
引渡しまでーーー６日ーーーとなりました。

[1438: 匿名さん]

みなさん１日から荷物運んだり、泊まったりしますか？

[1439: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[1440: 匿名さん]

＞１４３８さん
私は２日に入居の予定です。
１日は泊まりはしないけど、事前に掃除とかカーテンの取り付けとかはするつもりです。

いよいよ来週ですね。長かったけど、あっという間の１年でした。
このスレも入居開始後２ヶ月までなので、５月１日で閉鎖ですかね。
名残惜しいけど、仕方がないですね。

[1441: 匿名さん]

私も２日です＾＾ここでみなさんと苦楽をともにしたのもいい思い出です。
よかったら引越しが終わったらみなさんで座談会（お茶でもしながら）でもどうでしょ？会ってみたいですよね。

[1442: 匿名さん]

>1441さん
いいですね〜！ぜひやりたいですね。
でもどうやって集まればいいのでしょうね？
ここの住民版で情報交換するのもひとつの手だけど、他の人から丸見えだから、個人情報を書き込むのは難しいですものね。
誰かＭＩＸＩとか使った方法編み出してくれないかな…？
自分のＰＣ能力では無理なので、人任せになってすいません。

[1443: 匿名さん]

前に名前だしてた人たちならPC詳しそうじゃないですか？

[1444: 匿名さん]

私も２日引越しです。
１日から、カーテン、照明、お掃除と大忙しになりそうです。
この板を偶然みつけてから半年間、みなさんにいろんな情報いただいて
とても参考になり感謝しています。

お茶会　いいですね〜、集まったら盛り上がりそうですね。

[1445: 匿名さん]

一番いいのは、デベが住民以外見られない専用ＨＰ作ってくれることですね。
実際、そういうＭＳあるみたいだし。
でもＣＲなら無理かな…？
ようやくＣＲのＨＰも人並みにきれいになった程度だし、ＬＡＮ配線もしないくらいだからね…。
これ見てたら、ＣＲさん考えてよ！（笑）

[1446: 匿名さん]

あと２ヶ月で閉鎖ですか、名残惜しいですね。このまま２０００レスいきそうですね。
住民のみ参加できるHPあったらいいのに〜。

[1447: 匿名さん]

うちも完売の通知きました。事務所も当然移転になるという事ですね。
明日はもうマンション広告、はいらなくなるのね。
今度は白石神社のそばの新マンションの広告になるのかな。

[1448: 匿名さん]

ヴァーテクスとの違いってなんでしょう？
ゴミステーションは確かに小さいかもしれませんが、
地下鉄の駅までは若干近いですかね。

[1449: ご近所さん]

何もヴァーテクスと比較しなくても…。

[1450: 近所をよく知る人]

近いから。
格が違って比較になりませんか？

[1451: 匿名さん]

ここは他のマンションと比べる板ではありません。
お間違えのないように。１４４８、１４５０

[1452: 匿名さん]

購入者同士がコミュニケーションとる板でもないしね。

[1453: 匿名さん]

ゴミステーションに屋根ありますか？
まさかネットってことないですよね。

[1454: 匿名]

>1453
ゴミステーションに住むのか？
自分で見に行けば？

[1455: 匿名さん]

ネットだったら何か問題でも？
ふたが付いていればよろしいですか？

[1456: 匿名さん]

ここの住民、不親切ですね。

[1457: 匿名さん]

＞1456
何が不親切なのか分かりません。
明らかにここの物件をバカにしたような書き込みに対して、まともに答えられますでしょうか。
あなたのような書き込みもどうかと思いますよ。住民をバカにしたような書き方。
とてもじゃないけど親切な人とは思えません。

[1458: 近所をよく知る人]

フィネス東札幌グランディオ
住民最低、資産価値もっと最低

[1459: 匿名さん]

＞１４５８
完売したからって面白くないんでしょう。（笑）

[1460: 匿名さん]

>1458
自分に関係の無い板に暇だからかしらんけど書き込める
余裕があってうらやましいです。
こっちはなかなか時間が無くて・・・
まぁ私なら違うことに時間を使いますね。
ちなみに購入者です。

[1461: 購入経験者さん]

>1459
おいおい、フィネス程度の物件が完売しようと
どうでもいいわい。随分と鼻高々だな。

[1462: ご近所さん]

＞1460
傷、汚れだらけで忙しいのかい

[1463: 匿名さん]

＞1461
開き直り？おもろいなぁ。

[1464: 匿名さん]

ここは見ていて面白かったけど（他の業者の妨害や、買えない人のひがみなど）
完売したなら、ここは閉めて入居者用に開く時期なのではと思いますが・・

[1465: 契約済みさん]

>1463
あのね、ここの物件は札幌でも高級レベルなの？
>1458
これは言い過ぎだと思う！
>1464
悪口＝業者の妨害やひがみと思わない方がいいよ
驕った意見が荒しを呼ぶし、そうなった時にはスルーも憶えないとね

[1466: 匿名さん]

再内覧も無事に終わり、一安心です。引越しまでに荷物の整理を急がねば！
それと、ゴミステーションは意外と大きいですよ。

[1467: 匿名さん]

＞１４５３
屋根はありません。
檻タイプです。

[1468: 入居予定さん]

私も再々内覧のチェック無事おわり、（最初とはみちがえるほどよくなりやっぱり
妥協しなくてよかった〜）あとは引越しの準備になりました。
鍵引き渡しまで３日になりましたね。
部屋のワックスはきれいにかけてあったので
そのままにしょうと思います。

[1469: 匿名さん]

ワックスしなくてもいいかなっと自分も思いましたよ。
引越しの準備で荷物整理するの大変だ＝。

[1470: 住まいに詳しい人]

ハードプロテクトにしました。

[1471: 匿名さん]

残金振込み終了、楽しみだけど、これから借金生活突入だー！！

[1472: 匿名さん]

物件価格を全額ローン組んだ方っているんでしょうか。

[1473: 匿名さん]

頭金10万以下ですが、いけませんか？

[1474: 匿名さん]

＞１４７２
いると思いますけど、それぞれ考えあってのことでしょう。
ここなら税金はかかるけど、家賃並に毎月払っていけば買えるしね。

[1475: 匿名さん]

ところで固定資産税＆不動産取得税っていくら位になるの？

[1476: 匿名さん]

購入した部屋によっても違いますよね
３ＬＤＫ、４ＬＤＫ
固定資産税は１０万から１５万位なのかな？

[1477: 匿名さん]

1473さん
私もほぼ全額ローン組んだので、そういう人居るかなーと思いまして。
長期固定でも行けたんですが、結局３年固定にしました。

[1478: 契約済みさん]

1477さんへ
私は道銀のローンスペシャルを組みました。

[1479: 匿名さん]

道銀ローンスペシャルって金利何％なんですか？

[1480: 匿名さん]

>1478さん
私も同じローンにしました
>1479さん
最初１０年　２．３　以降３．５です。全固定です。
ただ年収とか条件がありました。

[1481: 匿名さん]

北洋には無いプランですね。うらやましいです。

[1482: 入居予定さん]

今週の土曜日、引越しです。
金曜、土曜と引越しが多いみたいですね。
午後６時マンション搬入予定だけど、きっと時間遅れるでしょうね。
１０時までには、搬入終わればいいな。

[1483: 匿名さん]

午後６時搬入予定って
その時間帯は自由＆新規家具・家電etcの搬入時間じゃないの？

[1484: 匿名さん]

夜の引越し・・
自分の駐車場は入り口横で引越しのたびに違う場所に移動しなきゃなんないんだよね。
まあある程度は仕方ないことだろうけど
夜遅くまで、それやられるとちょっとね。

[1485: 匿名さん]

＞１４８３さん
我が家は幹事会社の引越し業者で、業者の方から時間決められて
１４８２さん同様　現家３時搬出→マンション６時搬入になりました。
５時から新規家具搬入ですよね、早い時間に交渉したけどこの時間に決められ
ました。迷惑かけてすみません。

[1486: 入居済み住民さん]

＞1481
北洋　10年固定2.1%　その後1.2%優遇にしました

[1487: 契約済みさん]

わたくし北洋・・０．８５％でした

[1488: 匿名さん]

引越しは時間が遅くなってもしょうがないと思いますが、真夜中に搬入なわけじゃないんだし、うちは希望通りに午前になったけど、もしかしたら夕方になってたかも知れないし・・・。

[1489: 契約済みさん]

我が家も早い時間を希望していましたが、同様に6時から搬入との指定でした。
かなり夜遅くまでかかりそうといわれました。
ご迷惑をおかけしてすいません。

[1490: 入居予定さん]

新規購入の家電や家具については17時以降に配達するように言われていたけど、そこまで時間指定できる業者はいなかったです。
ほとんどが午前か午後の指定のみなので、仕方がなくできるだけバラけて配達するようにお願いをしました。
けっこう18時以降の引越の方も多いみたいなので、週末なんかはかなり混雑しそうですね。
前スレにもありましたが、引っ越し終わるの午後10時過ぎとかありそうですね。
入居早いのはいいけど、当面は落ち着かない日々になりそうです。

[1491: 匿名さん]

北洋の方が商品数は少ないですね。

[1492: 入居予定さん]

新規の物品の搬入は５時以降になってましたけど、夜まで引越しをサカイで
スケジュール立ててるなら、新規の搬入時間決めても意味ないように感じました。
逆に５時以降に新規の搬入が増えたら、５時以降の引越しになる人は時間遅くなり
大変なように思いますが。。。

[1493: 匿名さん]

説明会の時、サカイに聞いたら我が家の列（エレベーター）で夜の引越しは2日3日ぐらいだったはず（多分どの列も夜までは2日3日ぐらいでは？）。
サカイに聞けばある程度の予定（空き時間）は教えてくれますよ。
確かに新規家具の搬入で17時以降時間指定できる業者も少ないでしょうが
自分の列の空き時間であれば日中でもいいのでは？
我が家は同区からの引越しなので個人での搬入も多くなりそうですが
その空き時間をフルに活用する予定ですよ。

[1494: 入居予定さん]

そうですね、サカイに聞くと空き時間わかりますよね。
私の列も２日、３日は夜までずっと引越しはいると言ってました。
１日に少し必要なものだけ＜照明、カーテン＞だけつけようと思ってます。

[1495: 匿名さん]

　引渡しマデ
＝＝＝＝＝アト２日デス＝＝＝＝＝＝＝ネ。

[1496: 匿名さん]

0.85凄い。

[1497: 契約済みさん]

すごいでしょう、私にもわかりませんが契約できました。

[1498: 匿名はん]

鍵もらいに行くのに１０時からだから、１番乗りで行こうと思ったら
家内にとめられた、はりきってると思われて恥ずかしいだと。

[1499: 匿名さん]

トランクルームは湿気があるから、すのこ等を利用した方が良いですよ、と施工会社の人が言ってました。たしかに必要かなとは思いました。みなさんはすのこ利用しますか？

[1500: 匿名さん]

すのこかぁ。ホーマックで安いの買ってくるかな。

[1501: 入居予定さん]

えっ　私も掃除したいし、１０時に鍵引渡しにいこうと思ったけど。
確かに　早くて誰もいなかったら恥ずかしいかも〜。
鍵引き渡しの時ってデベから他になにか貰えたりってあるのかな？
友人は他のデベだったけどいろいろプレゼントもらったみたいで喜んでた＾＾；
でも契約の時にワインとか貰ったからね。

トランクルームは湿気対策必要ですよね、すのこあった方がいいかも。

[1502: 匿名さん]

私も10時に行きますね。早くカーテン付けたりしたいし。

[1503: 匿名さん]

０．８って３年じゃないの？
４年後はきつくない？

[1504: 匿名さん]

4年後どれくらい金利が上がっているかにもよりますが、4年後の変動金利が4.0％だとしても
1.2％優遇だから2.8％くらいかなーと予想してます。4％まで行ったらしばらくそのままなのかなと。
何が起こるか分かりませんけどね。

[1505: 匿名さん]

３年で１０００万近く払って、１０年くらいで完済すれば３年固定の商品でも
お得ですね。
私は、２０年はかかりそうなので、１％近くあがると何百万も利息が上乗せされる
ことになるので無理そうです。
お金持ちさんはいいですね。

[1506: 匿名さん]

4％程度で済むならいいですけどねぇ。
4-1.2=2.8％でしばらくそのままと予想してますが
それだとフラット35の2.85％などの商品価値が無いですよね・・・
まぁ未来の金利など誰にも分かりませんが。

[1507: 契約済みさん]

これから0.8%/3年は少し怖いですね。そんな私も1.5%/5年＋長期のMIXにしました。
銀行からも良く考えてますねって言われました。

[1508: 匿名さん]

3年で1000万？そんな人がいるならキャッシュで買ってるんじゃないの？
1.2％優遇で、20年くらい変動が4.7％以上にならなければフラットより得しますよね。
上がるかもしれないし、また下がるかもしれないし。
これから高齢過多になっていくので、何が起こるかわかりませんけど。
0.8％で月々返済がギリギリの人は厳しいと思いますけどね。

[1509: 匿名さん]

新居引越し時期は、いろんな訪問業者がくるときいたから
気をつけなくちゃ。

[1510: ＭＳビギナーさん]

ＮＨＫはいつ勧誘に来るのかな
料金２０％割引、支払い義務化で
総務省と対立しているから
当分は押し売りはお断りですと
インターフォンではっきり言います。

[1511: 入居予定]

マンションの入り口の玄関ってしばらくは引越しなどで
開けた状態ですよね、知人のとこは引越し最中めがけてNHKきて
忙しいのにしつこくて大変だったみたいです。
ここも大型だしきっとすぐにくるよと言ってました。
私も支払いは結果がきちんとしてからと思ってます。

[1512: 匿名さん]

いまどき、各種搬入・知り合いともほとんど携帯連絡後の訪問だから不審人物は一切開けませんよ。
下の玄関開いてるからってそこ通り越してくるような奴って
よっぽど常識が無いか疾しいかのどっちかだろ
家の玄関開けませんよ。
というか、うちのピンポン鳴らさないでくださいね。

[1513: 匿名さん]

引越し荷物搬入時に、どさくさまぎれて入ってこないでね。

[1514: 匿名さん]

みなさん再々内覧会はいかがでした？
我が家は明日なもので・・

[1515: 匿名さん]

＞１５１４さん
再々内覧・・我が家はすべてよくなってましたよ。
　　　　　　こんなにきれいになるなら最初からしてほしかったな
　　　　　　玄関も磨きかけてもらったし、よくなりました。
１５１４さんもよくなってるといいですね。

[1516: 匿名さん]

玄関の磨き？
何か指摘されたのですか？
あと上のほうで「ワックスもきれいに・・」とありましたが、それも？

[1517: 匿名さん]

玄関と床の継ぎ目のところが汚れていて拭き掃除でとれそうも
なかったのできれいにしてもらいました。
ワックスは最初の内覧の時はまだしていなかったようですが
再内覧のときはきれいになっていたので。

[1518: 匿名さん]

ＮＨＫは断ります？？？
ＮＨＫは勧誘ではありません。
きっぱりと断るというのはどうでしょうか？感覚がおかしくなっているのでは？
しっかり総会でも締めるべきですね。

[1519: 匿名さん]

今後、払わない人はスクランブルがかかって見れなくなるだろうから
見たくない人は払わなくていいんじゃないかな。
うちはテレビが無いから払っていません。

[1520: 匿名さん]

>1508さん

変動が４．７％だとしたら２３年目からは、フラットの方がお得になりますね。
このあたりで返済できるかが勝負です。
でも、いまの変動は約２．８％なので、４．７％に達するのはそうかからないでしょうね。
日本の金利はアメリカの動向によりますからね。

[1521: 匿名さん]

スクランブルをかけてくれると
見たいから、払いますと言う事と
見ないですから、払いませんと言う事がハッキリして
大変良い事ですね。
ただ危険なのは、払わなければスクランブルかけますよと
しつこく訪問する為に人件費を使う様では、
無駄な経費を受信料に又、乗せていると言う事になるので
気を付けて貰わないといけませんね。
因みに私は見るので払っております。
スレ違い、、、申し訳有りません。

[1522: 匿名さん]

＞1520さん
ずーーーっと金利が上がり続ければの話ですよね。
どちらにせよ繰り上げ返済は必須です。
中国バブルが弾けたらどうなることやら。

[1523: 契約済みさん]

電気のアンペアって、IHになるとどの位いるんでしょうね。
いま現在ガスで浴槽乾燥機アリで４LDK、３人家族で２０Aでブレーカーおちたことないですが
ここは２４時間換気もついてるからやはり40Aはいるかな。

[1524: 購入経験者さん]

４０アンペアで十分ですよ。
３０アンペアでもいけるかも。

[1525: 匿名さん]

短期固定で組んだ人は23年目がターニングポイントかぁ。
その頃には昇給してるだろうから大丈夫かな？

[1526: 匿名さん]

23年後、生きていないので・・

[1527: 匿名さん]

ということは、保険で支払い完了ということで。
遺族に迷惑かからないということで、それはそれでいいと思います。

[1528: 匿名さん]

そうそうアメリカの金融政策をしてるとこ。
何ていいましたっけ？
銀行の知り合い曰く、結局は中国の動向じゃなくて
日本はアメリカのその機関の政策で金利が決まるんだって。

[1529: ＮＨＫ不払い者より]

ＮＨＫの態度に総務大臣怒って、総務省担当課長は左遷、ＮＨＫの支払い義務化法案は流れてしましました、めでたし・・めでたし
(^_^)ノ""　・・ＮＨＫ・・見てるけれど、未契約・不払い者より

[1530: 入居予定さん]

いよいよ今日ですね！
私は引越しはもう少し後だけど
お隣の方挨拶に行きますのでよろしくです。

電気代いくら位になるんだろ。４０（５０だっけ？）アンペアかぁ…。今の三倍近いよ。

ＮＨＫは私も払ってません。督促状ほったらかしてたけど、最近見たら額がすごい事に
なってました。（いつからカウントしてるんだ？）　でも放置。それにもうすぐ引っ越すし。


じゃ、カギもらって来るかな。ノシ

[1531: 匿名さん]

ＮＨＫは引っ越したら契約がリセットされます。
支払い義務化法案も流れて丁度良かったですね。
ローンとか何かと出費がかさみますから。

[1532: 匿名さん]

管理組合で一括ＮＨＫ受信料の徴収を提案したいと思います。

[1533: 匿名さん]

住民のほとんどが反対しそう…。

[1534: 入居予定さん]

今日無事に鍵もらいました〜。
１０時に行ったらもう何名かきていましたよ。
ここで紹介してもらったお店の人にカーテンもつけてもらい
あとは引越しだけになりました。
今、現家はダンボールだらけで大変な状態です。
明日引越しで迷惑かけますが、よろしくお願いします。

[1535: 匿名さん]

管理組合で一括して集めるとまとまるかも。
恥ずかしくない団地にしなきゃね。
平気で給食費を滞納するような人が多いなか、受益を得てる人は、それなりの
負担金が必要ですよね。
公営住宅みたく低所得者層のための住宅じゃないんですから。

[1536: 匿名さん]

低所得者ですが。ここ買いました。

[1537: 近所をよく知る人]

家族の所得が２０万円／月ですか？

[1538: 匿名さん]

管理組合で一括ＮＨＫ受信料の徴収：：
ということは全体で一契約ですか！
安くて良いですね、ラッキーです
１００円以下ですね
ＮＨＫの支払い義務化法案は流れました。

[1539: 匿名さん]

＞＞管理組合で一括ＮＨＫ受信料の徴収：：
ということは全体で一契約ですか

NHKの契約は基本テレビ一台に対して一契約ですからそうはなりません。
個人の契約だけ例外として一戸につき（テレビが何台あっても）一契約になってるだけで、法人なんかはテレビの台数分だけ受信料かかりますよ。

1538さんの言うように管理組合でまとめて一つの契約にしたら、テレビ2台持ってる人は倍の受信料払うことになりますよ。

[1540: 匿名さん]

１５３２でしょう　(^。^;)

[1542: 匿名さん]

NHK受信料は、当然払うべきものでしょう？NHK側にいろいろと理由をつけて払わないというのもどうかと・・みなさん、テレビ持ってるならちゃんと払いましょうね！

[1543: 契約済みさん]

1年に一度も視聴しないのに払うのはためらってしまう。

[1544: 匿名さん]

ＮＨＫの支払い義務化法案は流れました
から払わなくても良いですよ。

[1545: 大学教授さん]

給食費とNHKの問題は別だと思います。
給食費未払いは、食べてるのに未払い。＝問題です。食い逃げです。
NHKは見てないから未払い。＝当然かなと。

[1547: 匿名さん]

ゴミ問題とか給食費とかNHKとか、やっぱここの板面白いわ。

[1548: 匿名]

本当ですよね。
いったいここの板は何がしたいのでしょう？
部外者もいるようですが、入居者達がＮＨＫや給食費なんかのことを
ごちゃごちゃ「マンションコミュ」の板で言い合っちゃうのですから、
この先の実際のマンション運営・管理・総会等が思いやられそうですよね。
購入者ではない人も沢山見ているここで書き込む内容ではないですよね。

[1549: 物件比較中さん]

>1548
何がしたい？
入居者達が今後について話し合っているのです。

[1550: 匿名さん]

義務化法案は提案されないから受信料を支払わない、ましてや見てないから支払わない
なんておかしくないですか？
受信料は、放送法を根拠に受信設備につき支払うことになってるんですよ。
不払いや逃げるなど、どろぼう行為は人間としてあってはいけませんね。
管理費を相当額嵩高し、複数台調査をして組合一括契約が適当です。

[1551: 匿名さん]

見てないから払わないってとこが問題になりますよね。
そもそも受信料について見直しが必要なのです。
見てないのになんで払わないといけないの？って疑問に思っている人が多いです。
太田総理に聞いてみますか？

[1552: 入居予定さん]

>>1530　を書いたものですが…

私はＮＨＫについては、法律でキチンと決められたら、ちゃんと払うつもりです。

今の徴収って、「取れるところから取って行こう」みたいに感じられる訳ですよ。
怖そうな家で断られたら二度と来ない。逆に真面目そうな家で、しぶしぶでも払ってくれたら
次回もまた来ますよ。そういう「正直者がバカを見る」みたいなのは納得いかないのですよ。


それはさておき
ＬＡＮ配線工事頼んだけど、音沙汰ないなぁ…ちゃんと工事されてるんだろか。

[1553: 大学教授さん]

実際は配線済みですから永久に来ないですよ
配線していないと言ってお金取るだけです
実際はＮＴＴ局のサーバーの設定だけです。
ですから安心下さい
ちゃんと工事済です。

[1554: 匿名さん]

NTT局側は各戸まで見てないと思うのですが。
しかも配線済みって本当ですか？
配管だけあってLANケーブルは注文した人だけ敷設すつんじゃないんですか？

[1555: 匿名さん]

↑
敷設するんじゃないんですか？の間違いです。

[1556: 匿名さん]

ＬＡＮ配線工事きましたよ。納戸にぶら下がってる線を差し込むだけでしたけど・・
なもん自分でもできますよ。回線開いてるかどうか（線が繋がってるかどうか）は判らないけどね。
ところで工事費の請求とかっていつ来るのかな？何にも聞いてない。

[1557: 大学教授さん]

ＮＨＫの受信料について、どのように法律で規定されたら払うんだろう？
公的住宅の使用料のようにかな〜？
何かにつけて払わない人がいるから駄目なんじゃないの？
法律のせいにするなんて筋違いじゃない？

[1558: 入居済み住民さん]

昨日無事入居しました。
予定より1時間位早く引越も終わりました。
ただし！サカイに言いたい！
うちは他社を使ったのですが、さんざん嫌がらせをされました。
同じ時間帯に他住戸の引越を入れられる、トラックを駐車場に入れてもらえない、などひどかったです。さすが関西企業、どこまでもやることが陰湿だな、と思いました。

まだ荷物の整理がぜんぜんできておらず、室内はめちゃめちゃな状態ですが、とりあえずほっとしています！

[1559: 匿名さん]

放送法で受信料は規定されているので、払うのは当たり前。

[1560: 匿名さん]

そろそろグランパークスについても考えてみようと思ってます、ここの掲示板のようなトラブルがないことを祈って。３LDK１７００万台はお買い得ですよね！

[1561: パワーユーザーさん]

No.1556 さんへ
やっぱり配線済みでしょう
だから言ってるのに
いまどき後から配線なんて
ありえません、ＬＡＮ
コネクターさすだけと
言ってるのに信用しない
のだから・・・

[1562: 大学教授さん]

ＮＨＫもＬＡＮ配線もお金持ちは払って下さい、私は両方とも無料です。

[1563: 大学教授さん]

はあ？
購入者？

[1564: 入居済み住民さん]

やっと我が家も入居はじめました。
これからゆっくり荷物整理、まだ隣、上下引越しはまだみたいです。
今月半ばの引越しも多いみたいですね。
うちはサカイでした、作業してくれた人達はとても感じよかったですが
他社を使うと嫌がらせあるのですね、他でも耳にしましたが。

駐輪場って確か家族１台でしたよね、家族２台自転車駐輪しているのをみたのですが
最初に駐輪すれば２台でもよかったのかな？
なにせ１台と聞いてたので１台処分してしまった。

[1565: 匿名さん]

１５５９さんに同意。ＮＨＫは払って当たり前でしょ。それを払わんだらなんたらかんたらなんて話やめてください。マンションの品格にかかわります。面白おかしく、野次馬に祭りにされたり、騒がれたりするだけです。

[1566: 入居予定さん]

えっ　自転車は各家庭１台だよ。
はじめから２台はルール違反ですよ。そんな非常識な人いるのか〜
自転車置き場もそんなに広くないのに。

[1567: 匿名]

引越し遅めなので、自転車1台も停められなかったらどうしよう・・・

[1568: 入居予定さん]

>>1559
ＮＨＫ見てるけど、ほんの少しだけ。
なので、やっぱり受信料を払いたくありません。
ここの入居者は、私のような人間が多そうなので、心強いです。

[1569: 匿名さん]

NHK見てないけど払っています。
いづれ見るかも知れないからです。災害時など・・・・。
ここは、正直者が損するマンションなんですね。
子供達にその様な教えをするのですか？

[1570: 入居済み住民さん]

自転車は置き場のとこに部屋番号のシール貼るとかして
各家庭１台と決めてるんだからなんとかしないと
１５６７さんのように引越し遅いと置けないとかでてきそうですね。
不公平がでてきても困りますね。

[1571: 匿名さん]

私もNHKほとんど見ないけど、ちゃんと払ってます。
見ないから払わないなんていうのが許されたら、誰も払わなくなりますよ。そういう考えが蔓延しているから義務化法案などという話が出てくるのでしょう。自分で自分の首を絞めているようなものです。

[1572: 不払い者より]

ですから、はらうのは任意ですからガンバってはらってね

[1573: 匿名さん]

ここって電波わるい感じしませんか？
携帯使用してかんじるんですが。

自転車は入居案内に、はっきり原則（各住戸１台）と記載されてます。
でも守らない身勝手な住人いるんですね。

[1574: 匿名さん]

任意じゃないですよ。
うちは、こんな入居者ばっかりなんですか。
やっぱり、総会でやらなければいけませんかね？

[1575: 匿名さん]

ここのレス凄いですね、最初から読みました。
１５００OVERです。
しかし、75％がセコイ話でした。
見ていて、とても楽しいです。

[1576: 匿名さん]

いろんな方が参加されてますからね〜。
なりすましさんも多いと感じますよ。
でも楽しいレスかもね。

[1577: 匿名さん]

こりゃだめだ。やっぱり総会でＮＨＫ受信料全戸一括提案しましょう。いまどき、任意だから払わないなんて、かんちがいにもほどがあります。きちんと払ってもらいましょう。

[1578: 匿名さん]

総会総会って
いつどこでやるの？

[1579: 匿名さん]

>>1550
＞受信料は、放送法を根拠に受信設備につき支払うことになってるんですよ。
＞不払いや逃げるなど、どろぼう行為は人間としてあってはいけませんね。

それ嘘だろ。あんまり嘘の法律書くと、嘘つき人間になるよ。
受信設備＝ラジオ、ワンセグ携帯等も含まれます。現状ラジオのみしかない人はNHK受信料は払う必要がありません。

更に、不払いとは、一度NHKと支払いを契約した場合に起きることであって、これは民法上の問題であり、放送法とは一切関係ありません。

家にテレビがある。しかしNHKと受信契約をしていない。そして電波によって受信している場合に初めて、電波法云々が出てくるのです。しかし放送法には罰則がありません。従って、契約しなくてどうなるという問題でもないのです。

とにかくNHK受信料の契約書にはんこを押しては駄目です。「家にテレビがない」等嘘をつくのはよした方がいいです。「胡散臭いあんた相手にはんこは押せねえよ」くらいでいいです。

さらにデジタルテレビのD-CASカードは引越し前に作っておきましょう。余分も作っておくとなおいいです。１枚２０００円です。

[1580: ビギナーさん]

No.1579さんへ・・さすが専門家ですね
すべて明快に当たっています、正解です
専門家ですか
やはり、払わなくていいのですね
任意ですね

[1581: 入居済み住民さん]

入居しました。
よろしくお願いします。
まだ数日ですが、みなさん挨拶もしてくれていいですよ〜。
自転車の件ですが、まだ半分位スペースは残ってますよ
やはりファミリーマンションですね、お子さんの自転車もかなりあるように
みえました。子供用の自転車は１台とみなすんでしょうかね。
家族で３台持ってきてる人もいそうです。
これも後から管理組合で話でるでしょうね。

[1582: 入居済み住民さん]

私も3月2日に入居しました。
自転車は暖かくなってから買おうと思ってますが、この分だとその前に一杯になりそうな…
本来は入居前にデベさんがきちんとルール作りをして欲しかったです（自転車を止める位置を決めるとか）。

部屋はだいたい快適ですが、まだ周りが未入居のせいでしょうか、ちょっと肌寒い感じがします。
特に足元が冷える感じがしますね。
皆さんが入居してくると少しは違うのでしょうかね…？

[1583: 匿名さん]

うちも自転車は春になってから買うつもりでしたけど、それだったらもう入らないのかな。
でも3台とめてる人だってとめるところが決まってないなら、自転車で外出して帰ってきたらとめるところがもうない。ってことも起こるんじゃないですかね？

[1584: 匿名さん]

私も自転車１台持ってきましたけど、自転車置き場はこの調子だと
乱雑になりそうですね、あとから買う人もでてくるのに家族で何台も
使用しているなら、あとからの人のとめるスペースがなくなるなんて
こともでてきそう。それか詰め過ぎて自転車の出し入れが困難になるとか・・
最初にデベの方でステッカー貼るようにしたり、とめるスペースに
部屋番号のしるしみたいのつけるとかしてほしかったですね。
まぁ　原則１台なのに守らないのもどうかと思いますけどね。

部屋はまだ未入居が多いからうちも肌寒いです。
２４時間喚起も強にしているからかな
夜景が思ってたよりきれいで癒されます。

[1585: 匿名さん]

「専門家」さんですか？
　支払うという行為自体は確かに民法上の話ですが、その前段には「受信設備を設置した者は、協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。」というのがあるのです。つまりテレビを設置している以上、ＮＨＫの規約に基づくかは別として契約する義務があるのです。これは、罰則規定の有る無しに関わるものではなく、ましてや「任意」でもありません。
また、テレビを設置しているにもかかわらず契約をしないというのは、受信契約締結義務の方からみると、仮に訴訟となった場合には不利に作用すると考えられます。なので、一方的に払いたくないとわがまま通すのはどうかと考えます。
　受信料が公的負担金であるか視聴の対価であるかは分かれるところではありますが、いずれにしても、意見があって公の場へ働きかけ・主張もせず、テレビがあるにもかかわらず「見ない」、「いや」だと言って契約をしないことは、人間として道徳心に欠け、ただごねているクレイマーにすぎません。
ついでですが、今の制度にも問題があることは確かなので、ＮＨＫには新しい体系を確立してほしいものです。

[1586: 入居予定さん]

とりあえず個別契約でいいんじゃないですか、総会で決議するならそれでもかまわないですし。
もっと違う事で話をしましょうよ。

[1587: 入居予定さん]

No.1579 by 匿名さん≧が正解ですね・・
No.1585 さんはＮＨＫの職員ですか？
１５８３さんはそれではどうして
一家で３台止めている自転車は
誹謗中傷しないのですか？？不思議です
自転車２台３台のほうが迷惑です・・

[1588: 大学教授さん]

ザ・サッポロ　レジデンスのスレッド見て勉強してください・・

[1589: ご近所さん]

ＮＨＫの話題で熱くなりたい人は
２ちゃんでどーぞ。

[1590: 大学教授さん]

Ｎｏ1587
罰則規定がないから契約しなくてどうなるという問題でもないのですっていうのは、
間違いでは？
テレビがあるのにない、契約していないことで民事訴訟起こされては、まずいのでは？

[1591: 匿名さん]

もうその話はやめようよ・・・
恥ずかしいよ・・・

[1592: 匿名さん]

なんか関係者もまざってるよね。

[1593: スカパー大好き]

>1559、1565、1577、1585は、
全部NHKの集金担当職員なのでは？

NHK受信料を払いたがるひとって・・・・読んでいてこのマンション買わなくて正解だったと心の底から思います。
住人にこの板に記入しているような思想をお持ちのNHK集金人がいるかもしれないなんて・・・・取立屋のように四六時中訪問し続けられそうで怖い！
住人であれば、そもそもオートロックも役に立たたず回避のしようがないので悲惨です。
私の好きなスカパーも不満な点はありますが気に入った番組を購入して視聴してます（あたりまえですが）。NHKもお金を払ってもいいなと思える番組作り、局の体制作りをして魅力的な放送局だと思えるよう改善されたら支払いを検討します。現状ではとてもじゃないですがムリ。
1579さんのような住人さんが多いと安心ですね。

[1594: 物件比較中さん]

さすがＣＲクラスを購入する方たちの話題だと感心してます。ＮＨＫの受信料、払うのが常識だろ！受信料をケチるほどかつかつでローン組んでるからこんだけ騒いでるんじゃないのか？

[1595: 匿名さん]

>1594さん
そういうあなた様のお住まいはどちらですか？

[1596: 物件比較中さん]

丸増です

[1598: 契約者]

ところで
部屋のストーブ、かなり空気悪くなりませんか？
温風なのでしょうがないと思うんですが
ずっとつけてると
喉、頭が痛くなってきます。

[1599: 匿名さん]

>>1585
NHKは何もできないよ。病院等の入院患者用のテレビからも受信料を徴収していたのは完全な違法行為。この件に対して何も返還していないのがNHK。

＞一方的に払いたくないとわがまま通すのはどうかと考えます。
違法行為を繰り返す大組織には一方的にわがままを通すのも一つの正当な手段。個人で何ができますか？まずは自衛ですよ。現実を直視すればこういう結論になるはず。それともあれですか、訴訟なんかして何年も時間をつぶしますか？プロ市民じゃないんだから。

あなたの言うように仮に全員が公の場、例えば裁判所ですか？なんかに出ればはっきりいって日本の裁判制度は崩壊しますよ。どうでもいいことでマンパワーがとられてどうしようもなくなる。机上の理論ではどうしようもない。杓子定規ではどうしようもないということが世の中の大半を占めることをあなたは知らないようです。

法律、法律、公の場へと騒ぎ立てるあなたに一つやって欲しいことがある。一度公道上で、警察同席にて自動車の速度を測定してください。制限速度を1キロメートルでも越えてる車があれば、取り締まるよう騒ぎ立ててください。その道路は大混乱し、あなたは精神的に病んでる奴と誰もが思いますよ。しかし実際、法律上はあなたは間違ったことをしてないのですがね。

一人ひとりの未契約がやがて大きな力となり、そして現状を変えていくこともあるのですよ。運動というのは公の場にしゃしゃり出ることだけではありませんよ。

[1600: 住まいに詳しい人]

>1598さん
暖房方式はセントラル暖房ですよね。
直接、灯油を燃やしたりするFF方式であれば、接続ホースに傷があり排気が部屋にもれているなどが考えられるんですが、セントラルの温風暖房で喉、頭が痛くなってくるのは、建材の接着剤やワックスなどが暖かくなることで揮発しているとしか思えないのですが・・・
最近話題の化学物質過敏性（シックハウス）ではありませんか？