フィネス東札幌グランディオはどうですか？

[匿名さん]

大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？

[1352: 匿名さん]

再々内覧会になった人いるのかな？

[1353: 匿名さん]

EAST購入者です。
昨日再内覧会行ってきました。
指摘箇所は50箇所くらいあったけど一通り直してくれてましたよ。
図面もデベに言えばコピーとってくれます。
でもフローリングに新たな傷が！！
それは引き渡し前に直してくれるそうです。
あと引き渡し後に何か不具合が出てもアフターフォローでも
直してくれるって施行業者の方が言ってましたよ。

[1354: 匿名さん]

入居が楽しみ！

[1355: 匿名さん]

アフターフォローきちんとしてくれるのがいいですよねっ。

[1356: 匿匿名名]

（参考）
マンション内覧までの検査を時系列にて教えます。
現場監督の自主検査→施工会社の社内検査→工事監理者(設計事務所)→デベの竣工検査→再検査→
内覧前再々検査→内覧会
只、各検査共に１室に約40分〜1時間ぐらいですので、優秀なデベの技術屋さんが居ないとほとんど見落としです。また、デベによっては機能や使い勝手しか検査しないので、キズや汚れは指摘しない検査もあったりする。
一概にゼネコンばかりが悪い訳でもなく、内覧前のデベの体制が問題なのです。

[1357: 匿名さん]

みなさんバルコニーにはなにかテーブルとか椅子とか置かれますか？

[1358: 匿名さん]

>1356さん
そんなに検査が行われたとは、びっくりですね。
我が家のフローリングのロットの番号がバラバラで何度か
張り替えた箇所が多々あったので事前に検査はいって修理しているな
と思ってました。内覧でチェックしたところはよくなってました。

[1359: 匿名さん]

>1357さん
バルコニーにタイルを貼る予定ないのでテーブルとか置く予定ないです。タイル貼って
オシャレなテーブル、イス置いたら素敵でしょうね。
もう引越しまで２週間　これから少し荷物整理する予定です。
みなさん　準備は進んでいますか？

[1360: 匿名さん]

1359さん、回答ありがとうございます。ちょっと質問なのですが、タイルを貼ってテーブルを置くとどんなメリットがあるのでしょうか？そのまま置いたらどうなりますか？すみません無知なもので。

[1361: 匿名さん]

バルコニーってタイル貼ってないんですか？コンクリのまま？
バルコニーのタイルはオプションなのでしょうか。

[1362: 匿名さん]

タイルは自分で出来そうですよ。TOTOから出てます。HOMACに現物ありました。私も検討中です。

[1363: 匿名さん]

タイルはオプションです。頼むと結構値段もします、器用な人なら
１３６２さんの話にあるように、自分でやると安くすみます。
再内覧では床はもうワックスかかってましたが、そのうえから塗ろうか
そのままか迷ってます。

[1364: 匿名さん]

タイルは自分でやる方向にしよーっと。

[1365: 匿名さん]

私もあまり予算がないので、自分でタイル貼りますよ。
なんとなくタイル貼らないとベランダが、殺風景に感じるかなと思って。
ワックスも入居までに二度塗りする予定です。

[1366: ひろぽん]

もう少しで引越ですね！
皆さんばたばたしてるでしょうね。
ワックスは因みにどのようなものを塗るのでしょうか？
重ね付けでも大丈夫なのでしょうか？？

[1367: 匿名さん]

ほんと、鍵引渡しまで１１日ですね。
うちは荷物が結構あり、処分したりバタバタ状態です。
楽しみなのは図面見ながらいろいろ家具の配置を考えてるときです。
ワックスどうしょうかな〜、へたにぬってまだらになるのも嫌だけど
もうちょっと光沢があってもいいかなと思うから、塗ろうかな。

[1368: 匿名さん]

ワックスはそのままでいこうかなー。

[1369: 匿名さん]

祝　完売！
イーストに続きウエストも完売したそうです。
このご時世で引渡し前に完売なんて、たいしたものですね。

内装も外観もだいぶきれいになってました。
西松さん、下請さん、ご苦労様でした！

[1370: 匿名さん]

完売ですね。　購入者としてはとても嬉しいです。
入居中も販売の幕が垂れ下がってるのも嫌ですよね。
本当に施工会社、下請けさんは夜遅くまで働いていたようです。
私の場合は再内覧で業者さんにお願いしたので、まだお世話になり
再々内覧になりますが、主要部分は問題ないみたいで安心しています。
私達が見逃していた部分を業者さんにかなりみつけて頂いて、本当に頼んで
良かったです。これで入居も楽しみになりました。

[1371: 匿名さん]

やっぱり完売の要因は価格ですね。
CRさんも売れ残ってはいけないと、力入れてましたからね、おめでとうございます。

[1372: 匿名さん]

おー、ウエストの最上階はまだ空いていましたもんね。
とうとう完売ですか。だいぶ値引きしたのかな？
あとは事務所に使っていたウエストの13階だけですかね？

[1373: 匿名さん]

完売の要因は自分も価格にあると思います。
東札幌でこの価格はもうでないでしょうね。
それにしても今のご時世、大型物件で入居前に完売とはCRさん
やりますね。　レスがこれだけ多いのも注目物件だったと言えるでしょう。
この板はいつで閉鎖ですかね？

[1374: 匿名さん]

>１３６９さん
完売はとってもいいことですが　その情報はどこからですか？

[1375: 匿名さん]

そろそろ閉鎖ですね。完売＆竣工ですから。

[1376: 匿名さん]

それか住民板でしょうね。

[1377: 匿名さん]

安さを自慢して恥ずかしくないのですか？

[1378: 匿名さん]

自慢するところが無いよりはマシかと。

[1379: 匿名さん]

高価なマンションで売れ残りよりいいかと。

[1380: 匿名さん]

高価なマンションで売れ残るってどこ？

[1381: 匿名さん]

別にどこでもいいじゃん。

[1382: 匿名さん]

１３７７＞
ＣＲだからしょうがないですよ。
それ相応の物件なのでしょう。

[1383: 匿名さん]

>1382
他分譲のようにバーがあったり、体育館があったり、パン屋があったりと、そんな豪華なものが皆無だから、金額的にそれ相応なのでしょうね。
でも私は、それ相応でいいかなと（笑）。

[1384: 匿名さん]

>1382
他の分譲のようにバーがあったり、体育館があったり、パン屋があったりと、そんな豪華なものが皆無だから、金額的にそれ相応なのでしょうね。
でも私は、それ相応でいいかなと（笑）。

[1385: 匿名さん]

安ければ安いなりの住民層。

[1386: 匿名さん]

>1385
まぁ・・・・あなたと一緒なMSでなくてよかったかと（笑

[1387: 匿名さん]

安いなりの住民層。高いなりの住民層。高いなりの住民層もどうかと。

[1388: 匿名さん]

住民層なんて高くても、安くても、いろんな人いますよ。
あんまりこだわる方がおかしい。

[1389: 匿名さん]

＞１３８４さん
私も同感です。それ相当でいいです。
あれこれ設備や施設あると管理が大変だと思ったから
ここにしただけです。

[1390: 匿名さん]

私はヴァーテクスの購入者で今日内覧でしたが
指摘事項はほとんどありませんでした。
とっても安心しました。引越しが待ち遠しいです。

[1391: 匿名さん]

＞１３９０
間違ったのかな？ヴァーテクスの板と。

[1393: 匿名さん]

ここでこういう書き込みする1390は痛いですね。

[1394: 匿名さん]

うゎー、なんか煽りっぽいですね。
逆にそうだとしたら、そこの住民ってことだよね。

[1395: 匿名さん]

ヴァーテクスは傷ひとつなく素晴らしい物件でした。
ここを選んで本当に良かったです。

[1396: 匿名さん]

おもろいよ1395 他に言いたいことは？

[1397: 匿名さん]

どうして煽りなのかわからない。ただ間違えただけじゃない。煽りと思うんだったらそんなこと書かないでスルーすればいいのに。

[1398: 匿名さん]

>1395
それは良かったね。
でも、その主張をヴァーテクスのスレに書いてやったら、皆にそこで喜ばれるんじゃないの？
ただ傷一つないなんて、ヴァーテクス板には書いてないけどね（笑）

[1399: 匿名さん]

>1397
というか、アンタ消えなよ。
アンタこそ、スルーすればいいじゃん。

[1400: 匿名さん]

ジダンのスルーパス

[1401: 匿名さん]

＞1399
ごもっとも！

[1402: 匿名さん]

家電とか家具購入された方で、搬入時間を事前に幹事引越し会社に連絡
された方いますか？
私は購入したのですが、日程は決まりましたがおおまかな時間は、前日に
ならないとわからないといわれたのでまだ幹事会社に伝えてないのですが
当日にでも時間わかったら連絡するべきでしょうか？

[1403: 匿名さん]

アンタか。

[1404: 匿名さん]

1399さんはここの購入者さんですか？

[1405: 匿名さん]

WESTの再内覧会はどうでしたか？

[1406: 匿名さん]

>1403
何か？
つーか、早く消えなよ。ウザイから。

[1407: 匿名さん]

ウザイか。

[1408: 匿名さん]

つーかか。

[1409: 匿名さん]

残金あるから２６日までに支払いか〜。
いよいよ入居　迫ったってことか
みんな　宜しく。

[1410: 匿名さん]

フラット３５にした人いますか？
最近物件価格の９０％までＯＫになりましたよね。

[1411: 匿名さん]

そうなんですか？それじゃ物件の１割を用意できれば
いいということですよね。

[1412: 匿名さん]

CRは北洋以外のフラットは駄目だと思いましたが、どうなんでしょう？

[1413: 匿名さん]

北洋以外でもフラット出来ますよ。
提携しているだけで、選択は自由ですから。

[1414: 匿名さん]

ゴミステーションが遠いです。
あの戸数を受け入れられるゴミステーションなのでしょうか？

[1415: 匿名さん]

専用ゴミステーション無いんですか？！
衝撃的ですね、今どき。

[1416: 匿名さん]

どこに無いって書いてある？1415アホすぎ発言やめてください。今どき。

[1417: 匿名さん]

＞１４１４さん
確かに遠いけど、住戸の目の前にあれば、それはそれで困った問題になるかと…。
大きさはちょっと不安ですね。できるだけ奥のほうから詰めて置くしかないかな…？

[1418: 匿名さん]

同じこと思った人いたのですね、ゴミステーションの実物みて微妙な大きさだな
と思いました。　１家庭ゴミ袋おけて１つという感じでしょうか
８０袋入るかな？　奥からつめて上手に入れないと後からゴミ持ってきたら
入らないなんてことおきるかも知れませんね。

[1419: 匿名さん]

＞１４１８さん
そうですね、あとは住民のマナーの問題でしょうね。
くれぐれも入り口をふさぐことの無いように…。

[1420: 匿名さん]

入居後の近隣への挨拶廻り、どうします？
いまどきは「しない」「されたくない」も多いと聞きますが？
あと、するとしたらお向かいと上下ぐらい？
時期は？手土産有り？無し？

[1421: 匿名さん]

>1420さん
個々人が決めることだから、人のことは気にすることはないと思いますよ。
自分が行きたいと思えば行けばいいし、行く必要がないと思う人は行かなきゃいいし。

私はとりあえず、上下隣くらいは挨拶は行こうと思ってますけどね。
近くにどんな人が住んでいるのかわからないと、何かと不安ですからね。
手土産についても、持参するかどうかは各自が決めればいいことだと思いますが、
一般的には手土産は1000円未満の日用品が通り相場だと聞いたことがあります。

[1422: 匿名さん]

>1420さん
私の考えでは、上下隣には行こうと思っています。
どんな感じの方が住んでいるのか正直気になりますし、その後エレベータなどに
一緒に乗り合わせた時も、ご挨拶がスムーズに行きそうですから。
でも、他の方が来られなかったとしても、別に気になりません。
私としては、早いうちに、５００円位の（セコイ？）台所消耗品を持って、
と考えています。

[1423: 匿名さん]

食器洗剤とタオルですか？

[1424: 匿名さん]

私も上下、隣には挨拶に行く予定です。
手土産は相手に気をつかわせない程度の日用品がいいかな。
もし先に相手が自分より高価な物だと相手にあわせるつもりですが
高くても１０００円位ですよね。
私も５００円位が妥当かなと思うけど。

[1425: 匿名さん]

ご挨拶は私も気になっていました。
なんだかこうやって入居者の方と具体的な意見交換出来て
とっても嬉しいです。
長く住むところですから、少しでも気持ち良く過ごしたいですよね。
自分も出来る限り努力しようと思います。
うちは、来週の日曜日に再々内覧会ですが、頑張ってきます。
住民票の異動、日時指定されてますが、あれって契約者本人（要は主人ですが）
が行かなくても、代理で妻の私が行ってもいいんですよね？
なんだか、手続きが多くてこんがらがりそうです（苦笑）

[1426: 匿名さん]

来週の日曜日って25日ですか？
我が家は鍵の引渡し時（1日）に再々内覧会というか最終確認となっていますが・・
それと住民票の異動、日時指定ってわけじゃないようですよ。
鍵の引渡し時まで用意すればいいと聞いてます。

[1427: 匿名さん]

今週土曜日に再々内覧会控えている者です。
もうさすがにキズなどはないと思いますが、これで最終的にOK出したいです。
ごみステーションの話が出ていましたが私は自転車置き場の広さも心配です。
実際に皆さん置いてみて狭かったり出しにくかったらどうしましょう・・・
引渡しまでちょうど1週間。楽しみ8割、不安2割、といったところでしょうか。

[1428: 匿名さん]

私も土曜日、再々内覧控えてます。
再内覧に業者を頼んだので、でもいろいろ素人なりに勉強して内覧に
望んでチェックしたのですが、専門の人にお願いすると気づかないところ
もでてくるものですね、まぁ簡単に直せそうなところでよかったですが。

自転車置き場→どうやって場所とか決めるのでしょうね、やはり各家庭１台
　　　　　　　でしょうね。引越しまでに１台にしなければ。
　　　　　　　とりあえず引越し順に搬入になるのかな。

[1429: 匿名さん]

再々内覧ってあるんですか？何も聞いてません。

[1430: 匿名さん]

再内覧会でまだ直すところがあれば再々内覧会はありますよ。
どんな高級マンションでも再々内覧会は普通の事です。

[1431: 1429]

治すところたくさんあります。

[1432: 匿名さん]

すぐにCRに電話で確認したら？
営業さんならまだ仕事してるでしょ。

[1433: 匿名さん]

>1429さん
内覧で指摘したところがまだ完全じゃなかったり、もしくは再内覧であらたにみつかった箇所
あれば再々内覧になりますよ、そしてすべてクリアした時点でハンコ押すはずですが。

[1434: ひろぽん]

うちも再々内覧は1日です。ほぼ修正されてましたが、まだ気になった所がありました。
特に玄関は真っ白なので、床の淵、壁の淵の接着剤みたいのがけっこう
気になりました。
あとエレベーター出て左側の住居なので、ドアのすぐ近くに下り階段があり
けっこう危ないな〜と思いました。

[1435: 匿名さん]

ひろぽんさんと同じくエレベーターでて左側の住居です。
右側の住居は上り階段で危なくないですが、左側は小さなお子さんいる家庭
は注意が必要ですね、私もエレベーターでてすぐに、気をつけないといけないと
思いました。　思っていたよりすぐ近くに階段だったので、これはちょっと
予想外でした。　みなさん気をつけましょうね。

[1436: 匿名さん]

デベさんから「完売＝事務所移転」のお知らせ来ましたね。
長い間ご苦労様でした。
今後のアフターもよろしくお願いしますね。

[1437: 匿名さん]

　　　　祝　　完売　　　
引渡しまでーーー６日ーーーとなりました。

[1438: 匿名さん]

みなさん１日から荷物運んだり、泊まったりしますか？

[1439: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[1440: 匿名さん]

＞１４３８さん
私は２日に入居の予定です。
１日は泊まりはしないけど、事前に掃除とかカーテンの取り付けとかはするつもりです。

いよいよ来週ですね。長かったけど、あっという間の１年でした。
このスレも入居開始後２ヶ月までなので、５月１日で閉鎖ですかね。
名残惜しいけど、仕方がないですね。

[1441: 匿名さん]

私も２日です＾＾ここでみなさんと苦楽をともにしたのもいい思い出です。
よかったら引越しが終わったらみなさんで座談会（お茶でもしながら）でもどうでしょ？会ってみたいですよね。

[1442: 匿名さん]

>1441さん
いいですね〜！ぜひやりたいですね。
でもどうやって集まればいいのでしょうね？
ここの住民版で情報交換するのもひとつの手だけど、他の人から丸見えだから、個人情報を書き込むのは難しいですものね。
誰かＭＩＸＩとか使った方法編み出してくれないかな…？
自分のＰＣ能力では無理なので、人任せになってすいません。

[1443: 匿名さん]

前に名前だしてた人たちならPC詳しそうじゃないですか？

[1444: 匿名さん]

私も２日引越しです。
１日から、カーテン、照明、お掃除と大忙しになりそうです。
この板を偶然みつけてから半年間、みなさんにいろんな情報いただいて
とても参考になり感謝しています。

お茶会　いいですね〜、集まったら盛り上がりそうですね。

[1445: 匿名さん]

一番いいのは、デベが住民以外見られない専用ＨＰ作ってくれることですね。
実際、そういうＭＳあるみたいだし。
でもＣＲなら無理かな…？
ようやくＣＲのＨＰも人並みにきれいになった程度だし、ＬＡＮ配線もしないくらいだからね…。
これ見てたら、ＣＲさん考えてよ！（笑）

[1446: 匿名さん]

あと２ヶ月で閉鎖ですか、名残惜しいですね。このまま２０００レスいきそうですね。
住民のみ参加できるHPあったらいいのに〜。

[1447: 匿名さん]

うちも完売の通知きました。事務所も当然移転になるという事ですね。
明日はもうマンション広告、はいらなくなるのね。
今度は白石神社のそばの新マンションの広告になるのかな。

[1448: 匿名さん]

ヴァーテクスとの違いってなんでしょう？
ゴミステーションは確かに小さいかもしれませんが、
地下鉄の駅までは若干近いですかね。

[1449: ご近所さん]

何もヴァーテクスと比較しなくても…。

[1450: 近所をよく知る人]

近いから。
格が違って比較になりませんか？

[1451: 匿名さん]

ここは他のマンションと比べる板ではありません。
お間違えのないように。１４４８、１４５０