フィネス東札幌グランディオはどうですか？

[匿名さん]

大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？

[1270: 匿名さん]

ふむふむ、なるほど。

[1271: 匿名さん]

だったら自分でやればいい。
文句を言う人ほど自分ではやりたがらないものだ。

[1272: 匿名さん]

残り５戸になりましたね。
ここでのイーストいじめが効いてるのか
残数がイースト>ウエストになってますｗ

[1273: 匿名さん]

この掲示板が盛り上がる前からイーストの方が残ってましたよ。

[1274: 匿名さん]

イースト３戸、ウエスト２戸
いいとこまできましたね。
入居までに完売するかも。

[1275: 匿名さん]

>1272さん
>1274さん

その辺の情報ってネット上に載ってます？

[1276: 匿名さん]

>1275
http://www.117cr.com/main/grand-duo/outline.html

[1277: 匿名さん]

>1273
イーストのほうが売れてましたよ。
過去レスみてね。

[1278: 匿名さん]

残り５戸ですか・・・完売するといいですね。

まあ〜販売事務所に掲示してある、契約済みのリボンって
実際は売れてないのに、サクラで売れているように見せて、
契約しそうな客に対して、抽選で決めて契約するってこと
あるからねー

[1279: 匿名さん]

>1276さん　どうもです。

公式サイトはすっかり見逃してました。
相変わらず『間取り』と『専有面積』の整合性が取れてないですねぇ。

[1280: 匿名さん]

>>1269
理事はどこのマンションも抽選で順番でまわってくると思いますが・・？
（たまに立候補される方が居ますが）

修繕費は、売りやすくする為、もともと足りない設定です。

あと初年度、修繕年度などは素人より建築関係者の方がいいと思います。できれば、
（関係者で無くてもこまかい所に気付く方がいいですね。）

初年度は、ここ変じゃない？とか手直ししたい箇所があったりするんですよ。
無料で手直ししてくれる年月は限られておりますので、素人だと思いつきもしないかもね。

あと、賄賂・・そんな物もらった事も無いですし、自分の住んでるマンション
手抜いてどうするって。

管理の雑な小さいデベならありえる話しなのでしょうが・・・・

[1281: 匿名さん]

残り５戸、これだけ問題があったにもかかわらず（笑）
トラブル多発にもかかわらず、急に売れたということは売れ残りを心配してある程度の技つかったと思われます。さすがデベさん。

[1282: 匿名さん]

技を使ったのかは分かりませんが、内覧会前に売れていた可能性もあるのかと思います。
再内覧会後にも、こんな状況が続くようなら他の物件にも技（？）を多様することに
なるのかも知れませんね。

自分は技（？）をかけられる前に契約しましたが。

[1283: 匿名さん]

トラブル多発って内覧会でしょ？
まあ年末辺りからは技つかってるだろうけど・・

[1284: 匿名さん]

同時期の内覧会・同じように多数指摘箇所が出てるのに
こちらとはえらい違いですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45495/
ここでの混乱振りはデベや施工会社云々よりも住む側の・・・
というか部外者の槍玉に遭いやすかったのかな？

[1285: 匿名さん]

＞１２８４さん
たぶん住居部屋だけではなく外観の外装、共有スペースの内装も雑なところが
多かった為だと思われます。

[1286: 匿名さん]

同じＮ松建設の施工でも、他のデベさんの物件ではこんなに問題が出ていないようです。
ゼネコンへの発注額を安く叩きすぎたせいで、
その悪影響として粗雑な作りになってしまったのだと思います。
それと、ここのデベさん、施工をチェックできる人がいないらしいから、
ゼネコンも気がゆるむのかもしれません。

[1287: 匿名さん]

年度末物件だからでしょ？

[1288: 匿名さん]

“こんなに問題”

どんなにだい？
他所の物件（竣工後のね）のスレ見てると傷、汚れはもちろん
住むに影響があるほどの不具合だってけっこうあるみたいだけど
今のとこ、ここではないみたいだし・・
ここには、なにかと『近隣の他デベ』『竣工間際』『施工会社が同じ』などの
契約者あたりも入り込んで話が大きくなってるだけに見えるけど・・

[1289: 匿名さん]

でも新築のマンションで、扉がきちんとしまらなかったり、
壁と床の隙間が大きく空いていてコインが入ってしまうようなのは、許せません。

[1290: 匿名さん]

>1289みたいのがいつまでもいるから？
住人はどんどん不安になり・・・
通りすがりには馬鹿にされ・・・
話が大きくなってくのだろうな〜
ここの住人ってネチネチしてるの多そう。

[1291: 匿名さん]

私はまだ内覧を済ませていない購入者です。（ウエスト）
内覧を終えた皆さんは、その後の対応で何かありましたか？
何だかすごく話が大きくなってきているので、かなり不安です。

[1292: 匿名さん]

>>1291 さん

自分の方はとりあえず再内覧会まで待ちます。
内覧前はもっと致命的な欠陥を想像していましたが、傷関係が殆どだったので
逆に拍子抜けしたくらいです。

正直な所、少々の傷は妥協する必要があるかなーと思うようになってきました。
賛否両論あると思いますが。
自分に限っては傷一つない状態で入居しても、3日と維持する自信はないです…。

勿論自分と、入居前に他人が付けたとでは意味はだいぶ違います。
ただ、自分は芸術作品を買った訳ではない。自分もモノを作る仕事をしているので、
職人さんの立場や気持ちも分かる気がするんですよ。

一方で、ある意味一生掛けて買った新居に妥協など出来るはずは無い。という気持ちも
ある訳でして…。二つの気持ちのせめぎ合いが
結果、このようなまとまりの無い文章となって形になったりするのです。

ホントすいません。まさにチラシの裏ですね。

[1293: 匿名さん]

＞１２９１さんへ
妥協してはだめですよ。クロスの傷やフローリングの傷なんて、デベや施工業者にすれば簡単に直せるんですよ。でも、素人が補修キット買ってきて直すといったら仕上がりも悪く大変ですが、職人ならパッパって直せるですから。怒らず冷静にここは納得いきません、って指摘して直してもらいましょう。

[1294: 匿名さん]

間違いました。１２９２さんへ、ですね

[1295: 匿名さん]

CRの東札幌みたいになるのは嫌ですね。

[1296: 匿名さん]

なにかと話題の物件なりましたが、もう現時点、完売にちかいらしいですので
何年も戸数が残ってる物件よりはひとまず安心です。
内覧では、部屋により内装の出来にバラツキがあり残念でしたが
再内覧ではすべての部屋の内装がよくなってる事が望ましいです。
その為に再内覧はありますからね。

[1297: 匿名さん]

これだけ騒がれたら再内覧はおそまつに出来ないですよね。
信用もあるし、ここに参加されてるのは契約者のごく一部で
ひやかしさんもいますからすべてが真実とはならないですが、
内装が雑な部屋があったのは本当の様な気がします。

自分の部屋はキズ、汚れ程度でしたが、階段の横の壁はちょっと
塗りが雑だったので再内覧ではもう少し部屋以外もチェックして
みようと思います。　こんなこと板に書くとマンション批判もあると
思いますが、自分はよりよいマンションにするには板を有効に利用しても
いいと思います。

[1298: 匿名さん]

既出だったら申し訳ないのですが、購入者のみなさん、
駐車場はどうするか考えて・いらっしゃいますか？
来客用駐車場です。
ウェストは１台ですよね。
ウェストの方は二台目募集もかかってますが、
来客がきた時のためだけに借りるのも・・・と思いつつ、
来客用１台では、あまり利用出来ないかなとも思いまして。
近場にコインパーキングみたいなものはあるのでしょうか？

[1299: 匿名さん]

http://blog.with2.net/link.php?417436

[1300: 匿名さん]

来客用駐車場がないので、不便ですが来客者には交通機関を
利用してもらおうかなと思ってます。
イーストも２台目募集かかってますが、たぶん空きもでてくると思いますから
管理組合で来客用にまわす案もでてきるかも？
まだわかりませんがね。

[1301: 匿名さん]

急に落ち着いたみたいだけど、ウエストの内覧会はどうだったのかな？

[1302: 匿名さん]

フローリング傷だらけで無いことを祈っています・・

[1303: 匿名さん]

来客用駐車場は無いし、ＬＡＮ回線はつながってないし
壁も床もきずだらけ・・日当たり悪いし・・なんて、
マンション選びって
難しいですね・・・・・・(`ヘ´)

[1304: 匿名さん]

来客用駐車場そんなにたくさん用意されてるとこ見たことないな

[1305: 匿名さん]

>1303
買えない人は悩まなくていいですね。

[1306: 匿名さん]

>1301
落ち着く理由があるのですよ。深くはいえませんが。他言無用という言葉もありますしね。

[1307: 匿名さん]

落ち着く理由なんてありませんよ。
明日の夜からまた賑わいます。
そういえば内覧前も随分静かだったけど
「嵐の前の・・」ですかね。

[1308: 匿名さん]

他言無用にすれば、傷はなおす
無料でＬＡＮ配線はしてくれる
駐車場は希望を聴いてくれる
ですか、いいですね
わたくし、誰にも言いません

[1309: 匿名さん]

また、部外者で盛り上がってるね〜。

[1310: 匿名さん]

ほんと部外者ってヒマなのね〜。

[1311: 匿名さん]

イーストは残り１戸になったらしいですね。

[1313: 匿名さん]

凄いですね、竣工前に完売しそうですね。
やっぱ価格が魅力ですよね。

[1314: 匿名さん]

もうこの価格ではできないでしょうね。
鉄筋も値上がりしたしね。

[1315: 匿名さん]

ウエスト300万引きとの噂が

[1316: 匿名さん]

マジですか？
それいいですね。

[1317: 匿名さん]

ヘタな中古買うよりお買い得ですよね。
そりゃ売れるわ。

[1318: 匿名さん]

まだ３００万引きはないはず、家具　照明付きの０００引きと聞いたぞ〜。
ウエストはそうでもしないと売れないのか〜？
イーストはもう完売したか、しそうだとモデルみにいった知人がら
聞いたよ。

[1319: 匿名さん]

おそらく３００万引きはしてないとは思いますよ、私の聞いた話と１３１８さんの話が一致しています、ちなみに私も今検討中です。