フィネス東札幌グランディオはどうですか？

[匿名さん]

大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？

[884: おやじパパ]

＞８８３さん
前にデベに聞いたときは、現在は計画はないが、将来建つ可能性は否定できないと言ってました。
まぁ、いつかは建つ、と思っていたほうがいいでしょうね。
北西側だし、道路はさんで結構距離があるから、日照の問題とか圧迫感とかは無いと思うけど、眺望は悪くなる可能性はあるでしょうね。

来客用駐車場は、確かに1台しかないのは不便ですよね。
結構空きの駐車場もあるみたいだから、駐輪場の問題（各戸1台しかない！）とあわせて管理組合で考えていけばいいのでないでしょうか？すなわち、空き駐車場を来客用駐車場や駐輪場に振り替えるとか、いろいろ手はあるはずです。当分は公共の交通機関をご利用ください、と言うしかないと思うけど（笑）。

[885: 匿名さん]

＞８７７さん
イーストの部屋からもＪＲタワー見えましたよ。
例の高層マンションを挟んでテレビ塔も。
階数とタイプによっては見えないところもあるでしょうが。
今から買える高層階の部屋なら１月からの新モデルルームで実際に見れるのでは？

[886: ひまわり]

向かいの豊園小学校では　放課後から６時まで
　　　　　　　　　　　　日、祝日は９時〜６時まで
　　　　　　　　　　　学童保育を運営しているそうですよ。

[887: 匿名さん]

ウエストはペントハウスらしきところにブルーシートが
かかってました。あれって何？雨漏り？
ほぼ完成してから雨漏りがみつかると原因がつまみずらく
ずーっとそれにつき合うことになっちゃうことが多いから
心配。
あと、午後はやっぱり日当たりはイーストですね。
駅から遠くてもそちらの方がいいかな。

[888: おやじパパ]

＞８８７さん
多分、屋上の防水加工をしているのだと思いますよ。
だいたい外観が完成した頃に、防水工事を行うのが一般的ですからね。

午後がウエストが日があたるのは当たり前ですよ。
午前中はイーストが日があたります。
トータルの日照時間はやはりウエストに分があるかな？それと眺望も。
その分、ウエストのほうが100万円くらい価格が高いですから。

[889: 匿名さん]

みなさん、クロスやフローリング・水廻りなどのコーティングってされるのですか？
されるのであれば、どこの業者がよいのか費用がどれくらいか教えてほしいのですが。

[890: 匿名さん]

床のコーティング、ハードプロテクトは全面で２０万でした。

[891: 匿名さん]

ハードプロテクトはリスクが高いから・・・チョット
剥離できんくて１０年後はフローリングの張替になっちゃうかもしれんし

[892: みらい]

いよいよ入居まで２ケ月ですね。
楽しみになってきました。

[893: ひろぽん]

そうですね、楽しみですね。

契約した間取りがモデルルームになってなかったので
同じ間取りの二階の部屋を見せてもらいました。
すると、エアコンの配管（？）がリビングの窓の横に結構目だって通っていました。
モデルルームでは壁と同じ白になってたので
あまり目立たなかったのですが、ベージュっぽい色だったので
けっこう目だっていました。
気にしなければいいのですが、私はけっこう気になっています。
皆さん内覧でチェックしてみてください。

[894: みらい]

＞ひろぽんさん
我が家もモデルルームとは違う間取りなので
内覧ではあれっと思う箇所はきっとでてくるのではと思って
たけど、リビングの窓の横に配管かなにかが目立つのは
がっかりしますよね、壁と同系色にはなぜできなかったのかな？
内覧の際にはじっくりチェックしてみます。

[895: おやじパパ]

おひさしぶりです。皆さん、私も含めて年末年始は忙しかったと見えて、書き込みが少なかったですね(笑)。

＞ひろぽんさん
私は4ＬＤＫのＭＲしか見ていないけど、エアコンも配管カバーも白だったと思ったな〜。タイプによって色が違うんでしょうかね。ここは、開口部が広いなど構造的な問題で、エアコンが壁ではなく、梁についてますね。そのため配管が室内に出てしまっています。最初は気になったけど、仕方が無いかなと思ってました。
それより私はトイレの配管がむきだしになっているのが、相当ショックでした。東京のＭＳじゃ絶対ありえないですからね。配管が隠れるように工事をして欲しい、とでデベにはお願いしたけど、かなり費用がかかるのであきらめました。観葉植物なんか置いてごまかすしかないかな、と思ってます。

[896: ひろぽん]

>みらいさん
>おやじパパさん
いろいろ気になるところって出てきますよね。
ＭＲではエアコンの配管には白いカバーがついていましたね。
実際の部屋にはカバーをつけてはくれないのでしょうか？
私が見たＭＲになっていない部屋はベージュの配管がむき出しでカバーがついてなかったのです。

トイレの配管もですか〜？！もう一度自分で撮った写真をチェックしてみます。

[897: ひまわり]

新年、初レスです。宜しく〜。

エアコンの配管がむきだしではちょっと目立ちそうですね。
もしかしてカバーはオプション？なのでしょうか
それともその部屋だけつけ忘れ・・それはなさそうかな
内覧会ではよくよくみてみないとだめですね。

[898: 匿名さん]

購入を考えている者です。
みなさんが指摘の配管の件はわたくしも見逃していたのでもう一度みてから担当者に
聞いてみたいと思います。
年明けから高層階の部屋もみれると聞いたので眺望や日照の事も
チェックしてきます。今月からさらに値引きするみたいなので嬉しい反面
駐車場がゴミステーションの近くとかだから、先のこと考えると早くに購入
された方のほうが駐車場も選べてやはり利点ありますね。

[899: 匿名さん]

日照は気になる所です、
イーストは今時期だと午後は北西側の主寝室も
ウェストの影になって日が入っていない様に見えました
南東向きは暗いのかな？
やはりウェストの方が良かったかな〜と悩む
今日この頃です。

[900: ひまわり]

そうですね、日照は南西向きのウエストでしょうね。
私は夏の暑さに弱い方なのであえて南東のイーストにしました。
あと予算の関係もあってイーストかな。
これから購入される方は実際に部屋をみれるのでしょうね
モデルルームとパンフでのイメージで購入したので実際に部屋をみて
購入される方もいいですね、駐車場は契約順だからあとからだと不利だし
値引きはもう当然かもしれませんね。

これから何社か引越しの見積もりしてもらう予定です。

[901: 匿名さん]

新MRはウエスト？イースト？
階数、タイプは？

[902: 匿名さん]

以前違うマンションの７階に住んでましたが、
夏は窓を開ければだいじょうぶです。
やっぱり、一番活動する午後に日があたる方が
いいです。
冬はあたたかいし、明るいし。
やっぱりどよ〜んと暗いのはちょっとですね。

[903: 匿名さん]

今のマンション、南東向きだけど午前はもちろん午後もそれなりに
日があたるしいいよ　１１階だけどね
低層階はどうかわからないけど。