フィネス東札幌グランディオはどうですか？

[匿名さん]

大型の物件で来年完成予定、まだ半分くらい残っているみたいですよ。買いでしょうか？

[400: 匿名さん]

>399さん
私も契約者です。ホームページでは販売戸数29戸となってますので、契約率は82％くらいですね。
やはりウエスト棟が苦戦しているみたいですね。
価格がイーストに比べて高めなのと、399さんもご指摘の通り東北通りに面しているのがネックになっているのでしょうね。
それでも、近隣の他社のマンションに比べると、コストバリューは高いと思いますので、早く完売できればいいですね。

[401: 匿名さん]

ウエスト棟でキャンセル物件が値段を下げて特別販売すると聞いたのですが、詳細を知っている方いたら知りたいのですが・・・。その一部屋だけなのでしょうか？

[402: 匿名さん]

周りのマンションはちょっとお高いので、ここもいずれ完売ですね。
そろそろキャンセル物件以外も値引きしてるのではないでしょうか。
交渉すれば、引いてくれるかも。

[403: 匿名さん]

ウエスト棟の方が苦戦しているのですか、、、
価格はどちらの棟もかなり安いと思いうんですどね
ウエストは学校に面している（栄通りをはさんで）から
日当りも悪くなりそうもないし先に完売すると思っていました

[404: 匿名さん]

ウエストは駅から遠いということで、敬遠する人が多いのかな。

[405: 匿名さん]

地下鉄もあるけど、目の前車通るよね。

[406: 匿名さん]

学校のベルの音や、昼休みのキャーキャー騒ぐ音も気になるかも。

[407: 匿名さん]

ウエストは同じ間取りでイーストより１００万高いし
東北通り沿いで音が気になるかな、でも日当たり
学校前だから目に前に大きな建物が建つ可能性は将来低い。
イーストは若干地下鉄よりでサイクリングロードそば
が利点なのかな？目の前は若干空き地あるけど新しめ一軒家二軒と、地主さんらしき
一軒家と庭だからしばらくは目の前に大きな建物たたないと思うが微妙。
夜はサイクリングロードは外灯増えると思うけど気をつけないと
駐車場いたずらされる可能性ありそう　防犯カメラあるけど
契約しているせいかいろいろチエックしてしまいますが、これから
検討している方に少しでも参考になればいいです。

[408: 匿名さん]

検討中です。４０７さんと同じ事
思ってますが、もう間取りがかぎられてるんで
イースト、ウエストと言うより間取りと階
によって決める事になりそうです。
値引きはないと聞きましたが、
４０１さんの話は今月に入っての話ですか？
棟内MRは思ってたより人が見に来てました。
契約者さんもいたのかな？

[409: 匿名さん]

＞学校のベルの音や、昼休みのキャーキャー騒ぐ音も気になるかも。
逆に心地よいかもよ。

[410: 匿名さん]

うん　子供がうるさいなら余計
きにならなくていいんじゃない〜。

[411: 匿名さん]

エアコンも標準だし
窓を閉めたら音の問題はあまり考えなくても良さそうな気がするから
単純に価格の問題かもしれないですね

[412: 匿名さん]

音は二階でも窓閉めたら大丈夫でしたよ。
今まであったモデルルーム撤去しだしましたね
事務所も棟内にうつったのでしょう。客用駐車場
も新たに設けてました。

[413: 匿名さん]

エアコンが標準装備なのはありがたいですね。
北海道の夏もだんだん暑くなってきましたので。

[414: 匿名さん]

年内に集団で設備とかの説明会ありそうですね
イーストとウエストに分かれてどこかの会場かりて
やるのでしょうね。

[415: 匿名さん]

ちらっと小耳にはさんだ程度ですが近場の会場
で行うと聞きましたよ、たぶん時期は１２月頃だったと
思います　　

[416: 匿名さん]

本当にフィネス東札幌グランディオは、とても良いマンションだと思います。
わたしも、購入しようかと思っています。
他の販売中のフィネスと比べてみたのだけれど、素人計算で申し訳ないが、
坪単価が９０万を切っていて、断然買い得でした。
ちなみに、他のフィネスは軒並み１００万を大幅に超えていて、購入対象外でした。
もしかしたら、東札幌が客寄せパンダ的なマンションで、他で利益を稼ごうとして
いるのかもしれません。

[417: 匿名さん]

４１６さんのいうとおりいいマンションだとは思いますが、「客寄せパンダ的なマンション」とはちょっと違うような気もします。
安いことはいいことですがそれなりの理由はあるわけだし、他のフィネスシリーズで利益を稼ぐとは考えていないと思います。

[418: 匿名さん]

外装の色、広告だと白っぽくていまいちと思ってたけど
みたらおちついた色だったので安心しました〜。

[419: 匿名さん]

フィネスは施工にお金をかけていないから駄目だ、と聞いていたけど、
ここだけは、お買い得のようですね。
やっぱり、今年の注目物件だね。