Brillia Tower 近代美術館前 ってどうですか？

[素人]

Brillia Tower 近代美術館前 ってどうですか？

[42: 匿名さん]

＞３８
一般公開を待たずに直接モデルルームに電話して、早めに行かれるほうがよいです。
目玉というより、２ＬＤＫの反響が薄いので一般公開以降は集中的に広告を出すそうです。
ある方々というのは、この業界にとても詳しい人たちです。

＞３９、４０、４１
我が家は共働きで子供もまだ小さいので、食器洗い機は外付けでとてもよく使っています。
不勉強な質問ですが、ビルトインはヤマダ電機だとか外部の業者には頼めないのでしょうか？
機器のサイズが合う・合わないとか、水の管をどう設置するか、難しそうですが・・・

[43: 匿名さん]

＞４２
３８です。貴殿も「ある方々」の一員のご様子とお見受けしました。
アドバイスを頂きましたので、一度電話してみます。
ビルトインタイプの食洗機を後付した人いませんか？

[44: ヴァーテクス契約者]

≫39さん
ヴァーテクスは食洗機、標準ですからね。お間違えなく。
スレ違いですが検討者の為に正しておきます。

[45: 匿名さん]

>44
ヴァーテクスってなんですか？

[46: 匿名さん]

＞４３
今日の段階で、３ＬＤＫ・美術館側のＤタイプは５階以上で残り２つという話です。
２／１５＝残り１割強という所でしょうか。
２〜４Ｆもまだ残ってますが、ちょうど美術館側のリビング窓から電線が見えるので・・・
眺望が良くて窓の多いＤタイプをまずはモデルルームでご相談されると良いと思います。

[47: 匿名さん]

>44
ヴァーテクスって安いの

[48: 匿名さん]

続きはヴァーテクスのスレでどうぞ。

[49: 匿名さん]

モデルルーム完全予約制になっていますが、購入予定者じゃないけど見てみたい人はやはりダメですよね。見てみたいのですが・・・。

[50: 匿名さん]

＞４９

完全予約制ってのは、営業さんの意図としては「その日通りがかって来たような人ではなく、
自分から興味持ってくれて電話なりＨＰでアクセスしてくれた人を歓迎」という意味だそうです。
４９さんは、こうやってネットや掲示板を調べてるだけでも、興味持つ人に該当します。

どうぞ、冷やかしに行ってきてくださいｗ
買う気がなくても、買う気にさせるのがプロであって、できなきゃ向こうの力不足が悪いのです。

[51: 匿名さん]

＞４９
５０さんもおっしゃってますが「完全予約制」の意味は、混雑している場合には
モデルルームの案内を待たされたりすることがあります　ってことのようです。
どんどん行ってみてください。小生はすべて予約なし、おまけに「通りがかり」
と言って見せてもらってます。

[52: 匿名さん]

>46
ホームページの間取りみました。南西角のAタイプに興味があります。
空き具合ご存知でしょうか？お詳しそうなのでご意見もあわせて宜しくお願いします。

[53: 匿名さん]

＞５２
南西角住居の３ＬＤＫは南側は北一条通りに面していて向かい側には１０から
１２階建てのマンションなどが連なっています。西側には１０階建ての賃貸
マンションが南北に長い形で建ってますよ。空き具合はわかりませんが・・・

[54: 匿名さん]

＞５２
いえいえ、そんな詳しいだなんてｗ　営業さんの話を鵜呑みにして、繰り返してるだけですｗ
私も西側リビングのＡタイプと東側リビングのＤタイプ、どっちにしようか悩みました。

５３さんにお話いただいた通りだと思います。
Ａタイプのリビング・部屋の西窓から見える隣の１０階マンションですが、
景色としては向こうさんの共用廊下部（通路）であり、部屋ではないです。
なので、いつも向かいの決まったお宅から常に見られるという感じではないです。
もしどうしても気になるのでしたら、Ａタイプ１０階以上の間取りを選ばれるとよいです。
視界が開ける分、１０Ｆを境に少々値段がアップしますが、そこは思案のしどころですね。

向こうまでの距離はたしか１５ｍ強・・・ごめんなさい、アバウトで正確な値は覚えてません。
Ａタイプ、空きはまだまだありますので、ぜひモデルルームへｗ

[55: 匿名さん]

５２です。
５３さん５４さん、さっそくの情報とアドバイスありがとうございます。
モデルルームもそうですが、その前に一度現地に行ってみようと思います。
隣接する賃貸が気になりますので。
大変失礼ですが、５４さんはどちらかのタイプを決められたのでしょうか？
もしそうでしたら、その決め手はどのようなものだったのでしょうか？

不躾なご質問で申し訳ありません。

[56: 匿名さん]

＞５５
私はＤタイプに決めました。
決め手を一言でまとめるとすれば、リビングが美術館側だったからです。

私は道外出身のため、慣れない除雪や冬の交通の事も考えて都市部のマンションを選びました。
しかし、どうしても北海道の象徴でもある緑の自然風景が欲しかったんです。

Ｄタイプは、リビングから美術館・知事公館と緑が多く見え、しかも都市部でありながら
半永久的にその緑を遮る建物が建つことのない点です。
あとは、リビング側に北１条通の騒音や排ガス、車の列が視界に入ることを避けたいのもあります。

都市部の利便性と景観を優先させるがゆえ、暖かい南西のリビングは捨てました。
平日日中の夕方に家族が家にいることは少なく、むしろ土日の朝のほうが家族揃うかなってｗ

玄関がセンターインになってるとか、玄関収納があるだとか、本州人なので風呂に窓があるのに
慣れてるだとか、Ｄタイプの細かい間取り的な部分が気に入った所もあります。
でも、間取りや内装なら他に郊外でもっと良い物件あるので、決め手にはなってないですね。

自宅の好みは、過去の生い立ちだとか、今の家族構成だとか、価値観だとか、未来の展望だとか、
物件そのものの損得を越えた人それぞれのメンタルな部分が強く出ると思います。
なので、私の決め手は、参考程度にしててくださいｗ

長文な返答ですみませんが、ご質問ありがとうございました。

[57: 匿名さん]

>56
勝手な質問にご丁寧にお答えいただきありがとうございます。
Ｄタイプを選択されたのですね。おめでとうございます。確かに東側の空間は半永久的に
保障されそうですね。おまけに豊かな緑園がついていますからすばらしいと思います。
私は道産子なのでどうしても南西の陽射し（特に冬場の）に拘りがあります。
５６さんがおっしゃるように、住まわれる人それぞれの価値観に尽きると思いますが、
特にこの物件はある意味で（生意気な表現ですが）大人向けなのでしょうね。
ご返答ありがとうございました。

[58: 匿名さん]

現地を見に行ったついでに、近代美術館と知事公館の庭を散歩してきました。
天気にも恵まれて気持ち良かったです。建設は２階部分を工事してました。

[59: 匿名さん]

段々高くなって来ましたね。一般販売はいつから始まるのですか？
最近チラシも入っていませんが・・。

[60: 匿名さん]

昨日の朝のＨＴＢ番組で紹介されていましたね。

[61: 匿名さん]

＞５９
グランドオープンは８月１９日とテレビで紹介されてました。
昨日の午後現地見てきましたが、５４さんがおっしゃるように
西側の建物とは距離があって西陽は低層階まで届いてました。
東側の低層階は電線等が視界にはいるかも知れませんね。

[62: 匿名さん]

グランドオープンになったらモデルルームは予約無しで
オーケーですよね。一度立ち寄りたい物件です。

[63: 匿名さん]

　住宅情報（リクルート社刊）８月２４日号にいよいよ登場しましたね。
　雑誌によると７１戸中３９戸が販売対象ですから、すでに３２戸が販売済みということでしょうか。
　人気（？）のＤタイプは残り５戸ということです。

[64: 匿名さん]

それでは過去スレからの情報を基に販売状況を予想します。
タイプ＝販売済み戸数/タイプ別総戸数
A=8/18 B=10/17 C=0/17 D=12/17 E=1/1 F=1/1
以上総販売戸数＝71戸　販売済み戸数＝32戸　です。
皆さんはどう予想されますか？

[65: 匿名さん]

結構売れてるね。
私も検討してたんですが・・・・・・・・・・・・・・・。
団塊の世代って雰囲気で駐車場も全戸分じゃなくて
でも建物はしっかりとしてそうでＧＯＯＤなのですが・・・

ＩＨクッキングヒーターだけなんですかね？せっかくガスマンションなのにコンロはＩＨ？
やっぱりフラインパン振り回して料理を作りたいから
ＩＨのみは・・悩む。

[66: 匿名さん]

＞６５
オプションでガスコンロに変更できないのでしょうか？
結構ガス希望者がいらっしゃるかもですね。
我が家はIHです。フライパンは振り回せませんが、良い料理ができますよ・・・
何より火災等の安全面の利点が良いですね。

[67: 匿名さん]

　＞６５，６６
　コンロはガスコンロに変更できますよ。
　契約時に希望を聞いてきますよ。
　

[68: 匿名さん]

＞６６
情報ありがとうございます。
やはりそうですよね。せっかくガスを引いてるんですから・・・

[69: 匿名さん]

>>65
今は全戸分の駐車場を用意しても空きが出て大変みたいですよ。
なので、少なく作っているところが多いようです。

[70: 匿名さん]

ここは場所柄駐車場全戸って場所じゃないと思います。地下鉄も４番出口まで２，３分ですよね。バスも多いし確か地方に行くバスも知事公館前で乗り降り出来るから千歳空港とかも直通で行けるんじゃなかったでしたっけ。違っていたらごめんなさい。

[71: 匿名さん]

>70
地下鉄東西線西18丁目駅３番出口から３〜４分かと・・・
バスは中央バスとJRバスがあって３分間隔程度で運行の模様。
千歳空港直行便は不明です。
交通の便はかなり良いと思います。

[72: 匿名さん]

>71
いつも美術館に行く方から降りているので４番だと思っていましたが、美術館の向側は３番の方が近いのですね。信号１つ分と思ったのですが４分かかるのですね。失礼しました。でも、１８丁目駅の３番、４番は改札からも近くて良いですね。１番とかだと入り口までもかなり距離があるので。。

[73: 匿名さん]

＞６４
住宅情報誌見ましたが　Ｆタイプはまだ残ってる（価格から想定）
かもです。やはりＤタイプとかＢタイプが人気なんでしょうか？

[74: 匿名さん]

昨日現地横を通りましたが、お盆中も工事してました。順調に進んでいるようですね。
看板には明日（１９日）グランドオープンとなってましたが、どのくらい残っている
んでしょう？ちょっと興味あります。

[75: 匿名さん]

＞７４
そうですか。いよいよ明日がグランドオープンですか。
販売状況が気になりますね。私も興味津々です。

[76: 匿名さん]

朝刊に広告が出ていましたが、Ｄタイプが出てませんね。売れてしまったのでしょうか？
モデルルームへ行かれた方、最新情報宜しくです。近日中には行きたいと思ってますが・・

[77: 匿名さん]

＞７５
　今日（１９日）新聞広告がでましたね。
　それによると残り２９戸となっています。
　部屋数別では、２ＬＤＫが８戸、３ＬＤＫが１５戸、４ＬＤＫが６戸となっています。
　タイプ別の詳細は出ていませんでしたが、広告ではＡ，Ｂ，Ｃのタイプの間取りが載っていたということは、これらのタイプが主に残っているということでしょうか？
　Ｄタイプはもう残っていないのでしょうか？

[78: 匿名さん]

＞７７
ホームページや住宅情報誌などから推定すると
Ａ=9 Ｂ=6 Ｃ=8 Ｄ=5 Ｅ=0 Ｆ=1 計29　が残戸数？
それにしても結構な人気ですね

[79: 匿名さん]

モデルルームを見ました。前述のとおり「大人の物件」ですね。
最近の地元デべでは一般的？な、エアコン・食器洗浄器・ディスポーザー・お風呂のテレビなど
が標準ではついていないようです。でも建物（完成予想）がスタイリッシュで好感を持ちました。
検討したい物件です・・・

[80: 匿名さん]

ようやく契約が終わりました。
やれやれ、なかなか物１つ買うのも大変で、
とてもいい勉強になりました。

Dタイプは昨日の段階で、あと残り２つ。
２階と４階です。

Dタイプが広告に出てないのは、もう完売が予想されているからです。
広告出して、「ないじゃないか」とトラブルになるのは避けたいようです。

この様子だと、現地モデルルームは作らずに、完売になりそうですね。

＞７９さん
以前「大人の物件」と私が申したのですが、
これだけ供給者側のコンセプトが明確なのはとても気持ちよいですよね。

単に一般大衆受けして商売になればいいだろうと、あれやこれあと甘そうな飴を出して
消費者を惑わすような最近の商売傾向は正直苦手だったので・・・

今回嬉しかったのは、こういうある意味消費者の価値観を試すような物件が出てきたってことは、
札幌も東京や大阪と同じく、街として成熟度が高いと供給者側から見えてるんだなぁという点ですね。

[81: 匿名さん]

見取図を見るか限り、リビングの窓がかなり大きいですが
美術館側はバルコニーがないんですよね？
小さい子供がいると、なんとなく怖いような気がするのですが
（窓が割れるということはないのでしょうが）
その点、皆様はどう思われましたか？

[82: 匿名さん]

ごめんなさい。見取図ではなく間取図です。

[83: 匿名さん]

>81
美術館側にはＢタイプ（４ＬＤＫ）の場合はキッチンにバルコニーが
ついてます。リビングにはどのタイプもついてませんね。
窓の強度はどうなんでしょう？

[84: 匿名さん]

先日「道新」にモデルルームがオープンと出てましたが
その後モデルルームを見た方、情報を宜しく・・・
（自分で行けば良いのですが、田舎暮らしなので）
＞８１さん
窓の作りって怖いような感じですか？

[85: 匿名さん]

新築分譲マンション情報の「ビューン」ホームページからこのマンション
情報が消えていますね
どうしたのでしょう？

[86: 匿名さん]

モデルルームと現地見てきました。
モデルルームの方はBタイプを3LDKに変更してました。
現地は9Fまで工事が進んでました。検討中です。

[87: 匿名さん]

ＢＤＥタイプが完売。
残り１９戸になりましたね。
やはり東側（近代美術館側）が人気のようです。
南西も良いと思うのですが・・・

[88: 匿名さん]

先日モデルルームへ行ってきました。モデルルームタイプの部屋は既に契約済み
とのことで、南西角部屋の３ＬＤＫと東西に窓のある２ＬＤＫ中部屋を案内され
ました。他のマンションに比べると食器洗浄器やエアコンなどがオプションとの
ことで、立地や環境が売りの物件とのことでした。南西角部屋に興味があります
が、夏の暑さとか間取りの使い勝手で迷っています。前スレを参考にしてますが
すでにご契約された方々のアドバイスをいただけたらと・・・・

[89: 匿名さん]

購入者です。
入居まで一年、長いですね。
入居までに準備しなきゃいけないことって色々ありますよね。
家具の配置とか、カーテン、照明とか、色々楽しみです。

[90: 匿名さん]

[91: 匿名さん]

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戸境壁について：厚さ約150ｍｍの高性能乾式耐火遮音間仕切壁を採用　耐震性と耐火性を高めるとともに、隣戸の生活音などのプライバシーに配慮した高度な遮音性能も発揮
とあったのですが、押出し成形セメント板とか乾式耐火遮音間仕切壁というのは、どういうものなのでしょうか？