住友不動産・シティハウス永山公園ってどうですか？

[匿名さん]

住友さんの物件って、どうなのでしょうね。
北３条東６丁目に誕生する６４戸建てのシティ・ハウス永山公園。
どんな情報でもお寄せ下さい。

[83: 匿名]

皆、同じこと考えてますね。それと、電柱が原因でしょう。どの部屋からも電線が極近で見える。健康的にもどうかと思う。

[84: 匿名]

現在北向きの部屋が多くあるマンションに住んでいますが、やはり非常に寒いです。
モデルルームを見に行ったときに、まず、そこで断念。
さらに常に視界に電線・・・
何千万もの買い物ですし、妥協できるものではないですよね。
それでも買おうと思う方いるのでしょうか？

[85: 匿名さん]

確かに北側と南じゃ５度くらいは違う。
でも部屋が小さいので暖房を入れるとすぐ暖まる。

仮に南だけにしか窓の無い間取りってどう？。私は嫌。

風水では北の部屋は子供部屋や寝室に適してると言うし　風が通る間取りっていいと思います。

でも最後の一戸は西と北ね。・・・微妙。

[86: 匿名さん]

たしかにあとからアリオのほか、ファクトリーの東急ストアや、どちらかというと好ましくない北ガスの施設が消えたりと、どんどん環境がよくなってきましたよね。だから一気に売れたのかな。

[87: 匿名]

見に行ってきました。
西と北・・・冬は寒そうですね。そして窓のすぐ近くの電線が気になります。
毎日暮らすことを考えるとちょっと・・・

[88: 匿名さん]

これ付いてます→床暖房とパネルヒーターの組み合わせ。ふく射熱が室内を均一に温める頭寒足熱の健康・快適暖房です。
ＦＡＣＴですから経済的安心です、factは弱くして入れっぱなしが経済的です。

[89: 匿名]

N0.88さんは、住友のセールスの方ですか？

[90: 匿名]

２Fのモデル見に行った方にお聞きします。仕事帰りにこのマンションを通るのですが
本当に電柱が近いですよね。窓から見える電線はかなり気になりましたか？

[91: 匿名]

自分も外からしか見てませんがｗ、かなり気になります。それに、2階はすぐ隣の建物の建て直しがあった場合、現在よりもっと日当たりがわるくなりそうですよ。

[92: 匿名さん]

一階のバルコニーに物置のようなものを
置いている人がいるようですが、
規則違反ではないのでしょうか？

[93: 匿名さん]

非難に妨げるような物は置いちゃいけんけどね。
物置を置いてはダメってルールは無いと思った。

[94: 匿名]

残りの１戸、まだ売れてないのですかあ？
やっぱりいろいろ理由あるんでしょうか・・・

[95: 匿名さん]

向きが良くないですね。
でも、立地はなかなか良いと思います。価格も場所のわりに安いですね。

[96: 匿名さん]

東急百貨店が思ったより近いですね。１２分くらい？
東西線も東豊線も近いし、スーパーも学校も病院も近くて便利じゃない？
街に近いのだったら多少日当たりが悪くてもイイじゃない
と思ったけど、リビングと部屋をつなげて使用できないのですね・・
他の間取りでもっと早く買っておけば良かった・・残念。

[97: 匿名]

そうですね。極近の電線による電磁波が心配、それと日当たりの悪さがひっかかります。
いくら立地が良くても毎日暮らす場所ですから・・・。
ほんと残念です。

[98: 匿名さん]

今日の道新に書いてありましたが、ここらの開発が進むんですね。

この部屋って事務所に使ってた場所ですかね？
夏にＭＲに行った時、結構お日様が入ってた気がします。
まぶしくてロールスクリーンを閉めたし
時間とか季節とか関係はあると思いますが・・・。
私には間取りがチョット。

[99: 匿名]

冬見に行きましたが、相当寒そうですが・・・
他の階に住んでる方のご意見をお聞きしたいです。

[100: 匿名さん]

２４時間換気システムのマンション及び、一戸建ては、どうしても寒くなりますし、乾燥します。
天気の良い日は暖房入れなくても南側の部屋は暖かいですが、北側はちょっと寒いですね。

でも通常は暖房入れますから、快適です。
そうとう寒いって事は無いと思うんだけど・・・

もしかして、ノー暖房で暮らすつもりなのでしょうか？
それなら札幌では無理だと思うんだけど。

[101: 匿名]

１００番は住人じゃないよね。
不思議な内容だ・・・

うちは間取りはあまり重視してないんだけど、下の階は大地震の時潰れるらしいといううわさを聞いているので・・・

[102: 匿名さん]

大地震の時に潰れやすいのは、
１階が駐車場や店舗などになっている構造の建物の１階部分。
ここは違いますね。
あと、建築基準法に触れなくなる階の部分ですね。そこから鉄筋が細くなりますから
よって、ここの２階では潰れる確率は少なくなります。

てかさー、ここが潰れるとでも書きたいのか？
君は、一戸建てでも買って下敷きになった方がいいよ。

[103: 匿名]

最後のほう、お話拝見していましたが、１００番さんと１０２番さんは同一人物でしょうか？
こわい方ですね。このマンションの住人でしょうか・・・？

[104: 匿名]

ですね。言いすぎではないでしょうか。皆さん疑問や不安を書いているだけなのに・・・。そこまでヒドイこと言うのはこのマンションの営業担当だから？
掲示板を有意義に使いたいですね。

[105: 匿名]

ここの住人ですが、やっぱり北側の部屋は寒いです。その分暖房代もかかると思います。

[106: 匿名さん]

もう中古で出てますよね。４Ｆですが‥転勤なのかな？

[107: 匿名]

中古は本州の永山公園のほうでは・・・？

[108: 匿名さん]

札幌ですよ、２６８０万円。４ＬＤＫ。yahoo不動産で探したらひっかかりますよ。

[109: 匿名]

買ったばかりなのにねぇ・・・

[110: 匿名さん]

転勤でしょ。

[111: 匿名さん]

売れ残ってるとこより、その中古ちょっと興味ある。
もう少し街に近いほうがいいかな？って思ったけど
街に近ければ近いほど駐車場が無かったりするから
ここは全戸分あるんですよね？

[112: 匿名]

そうですね。
中古の方が南側だし、眺めもよいし。

[113: 匿名]

でも新築並みに高いし、車道の騒音が・・・。

[114: 匿名さん]

外の音、全然気にならんよ

[115: 匿名さん]

外の音が気になる、ならない、は主観ですから
音に神経質な人は避けた方が良いでしょうね。

[116: 匿名さん]

今日のチラシに入っていた、１０８と同じ＝４F、２６８０万、９８㎡＝の物件。発売当初っていくらだったんですか？

[117: 匿名]

この物件、人気あるのでしょか？
住人の方にご意見を伺いたいのですが、
入ってみてよかったことと、わるかったことを教えてくださいm( )m

[118: 匿名さん]

住んでます。
上に少し出てますが、大きな通りに面しているので騒音は覚悟してましたが、冬は全く気にならないです。夏場は窓を開ければ気にはなりますけど、思ったのが、静かじゃないから隣の音も気にならないです。
静か過ぎると、隣も窓を開けていれば音が気になりそうですけど、そういうのがないのは逆に良いと思いました。土日は車が少ないのでまぁまぁ静かかな。

悪かったことは今のところないです。
住んでるうちに色々出てくるでしょうけど…

[119: 匿名さん]

住人です。
一番気に入ってるのは場所。

街に近いと日当たりが悪かったり、駐車場が無かったり不便な部分もありますが
ここはそんな事は無く、日当たりも良いし、駐車場も全戸分あります。

最初は札幌駅とか遠いと思ってたのですが、案外近いので、徒歩で買物に行ってます。

悪いところは、大きい道路に面しているので、バルコニーの床が排気ガスで汚いです。
面積が広いので掃除が大変・・・見なかった事にしてますが・・。

[120: 匿名]

ありがとうございます。
４LDK興味あるので今度見にいこうとおもっています。
参考になりましたｍ（　）ｍ

[121: 匿名さん]

>120
見に行って決めなかったら感想聞かせて下さい。

[122: 匿名さん]

札幌駅に歩くのは遠いと思います。

[123: 匿名]

冬は遠く感じますよね・・・
やはり地下鉄の近くじゃないと冬は厳しい。

[124: 匿名さん]

バスはどうなんですか？
確か目の前がバス停ですよね？

[125: 匿名さん]

バスも大変でしょ。歩いてファクトリーで我慢我慢。それか大通りまで歩く。

[126: 匿名]

マンションの隣が再開発地域に指定されてるそうですが
いつ頃になるんでしょう？
大きいビルとか建っちゃうんでしょうか？

[127: 匿名]

１２１さん。了解です。

[128: 匿名さん]

バスはファクトリーバスが20分間隔で走ってます。
冬は結構利用してます。
晴れた日は大通り、札幌駅まで運動がてら歩いてます。
慣れたら、ちょうど良い距離に感じてきました。

[129: 匿名さん]

私の上司は、職場に30分以上かけて歩いてきます。他の人はそんなのまねできないって言ってます。そんなもんですよね。128さんと同じようには出来ません。

[130: 匿名さん]

自分も、近くのコンビニへ行くのに、車で出かける様な歩かない人でしたが
今は歩くのが苦痛じゃないです。（毎日歩いているわけじゃないし・・）
ちなみに東急百貨店までは夏場で徒歩１２分でした。
タクシーだと1メーター。冬は歩いてるうちに暖かくなって汗だく？。

そのくらい歩けない人は、地下鉄の上り下りもきついかも。

[131: 匿名]

体力の差で感じ方がちがいますよね。

[132: 匿名さん]

そうですよね。感じ方は人それぞれかも…
大丸まで行こう！と思うとちょっと億劫ですけど、東急や西武なら歩けてしまいます。
（↑大した差じゃないですけど、東急は裏から行くとすぐに目に入りますし…)

夏だったらすすきのからでも余裕で歩きで帰ってこれますよ。。。
酔いがさめてちょうど良いかと…