住友不動産・シティハウス永山公園ってどうですか？

[匿名さん]

住友さんの物件って、どうなのでしょうね。
北３条東６丁目に誕生する６４戸建てのシティ・ハウス永山公園。
どんな情報でもお寄せ下さい。

[51: 匿名さん]

この物件、ビューンとかみると、総戸数：64販売戸数：41と書いてある。↓
http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/info.asp?m=22319&rf=t
それって、23戸が既に売れたという事になりますが？
あり得なくないですか？
詳しい方教えて下さい。

[52: 匿名さん]

>51さん
あり得ます、かなり売れてますよ

[53: 匿名さん]

ここは、他で噂になっている住友物件のような問題がないのですよね。
少し心配です。

[54: 匿名さん]

一応調べた方が良いですね

[56: 匿名さん]

ここは、大丈夫ですよね。

[57: 匿名さん]

住友さんと北電興業と浅沼建築士の関係は、この業界では有名です。
知らない人は、逆に業界の人間ではないほどです。
この間に巻き込まれたら、誰でも確実に雲散霧消の憂き目にあう、
札幌版・魔のバミューダ・トライアングルです。
住友さんは、発寒駅前や福住公園通の件で、必死に潔さや清々しさを醸し出そうと
していますが、公表されていない例の３３物件にも、その北海道新聞の報道の通り、
かなりの住友物件が含まれているようです。

[58: 匿名さん]

盛り上がらないですね。この物件、興味あるのですが・・・

[59: 匿名さん]

購入しました。入居が楽しみです。

[60: 匿名さん]

住友の他の３３物件に含まれているってどこなんでしょう？
知りたい！

[61: 匿名さん]

ファクトリー内や周りにいろいろとお店が出来ていて、
これから良いですね。
東急ストアも出来るし、美味しいカフェも在るし、
ちょっと気になる物件です。
早く北ガスの周りが再開発されると、もっと交通も良くなる気がします。

[62: 匿名さん]

東急ストアができるのは嬉しいですね。契約済みの方、もっと情報交換しませんか。

[63: 匿名さん]

ageときます。

[64: 匿名さん]

ここって、アピアも近いですよね。
ファイターズ練習場の横を通ると、歩いて７、８分でしょうか。

ただ、東８の地下通路を通るのが気になりますが。どうでしょう？

[65: 匿名さん]

アリオへ行くなら・・・
少し遠回りになりますが、東５，６丁目辺りにJR高架下を通れる道路があります。
昼間ならアンダーパスでも大丈夫です。
近所のマンションに住んでいる者ですが、アリオやファクトリーは便利です。

[66: 匿名さん]

アリオへ行くなら・・・
厚生病院横を通り、線路を渡りアリオ裏口駐車場から入ると近いかと。
アンダーパスって車だけかと思ってました。人、通れるんですね。
東急ストアが、高級ストア系にならないよう祈ってます（笑）

[67: 匿名さん]

６４でーす。
アピア　×
アリオ　〇

間違いにもかかわらず、６５さん、６６さん有難うございました。
ファイターズ練習場のところを通ると、ダルーに会えるかもしれませんね。

[68: 匿名さん]

完成間近ですね！

[69: 匿名さん]

まだ残ってますか？

[70: 匿名さん]

ＨＰを見たら、１８戸くらい残ってましたよ。

[71: 匿名さん]

私は駅近派なのでここはパスです。

[72: 匿名さん]

この場所だとバスが一番便利ですよね。
冬以外なら歩いても街へ行けますよね。
我が家も駅近派なのですが、街に近いので気になる物件です。

[73: 匿名さん]

外観もよいですね。ただ、駐車場側のエントランスに段差があるようで、車椅子やベビーカーを押すにはちょっと・・・。バリアフリーですよね？

[74: 匿名さん]

もう入居が始まっているようですが、購入された方の感想など聞かせてください。

[75: 匿名さん]

家具の配置が困る。
思ったより狭い。

[76: 匿名さん]

HPで残り３戸ですね。

[77: 匿名さん]

HPみると残り３戸ですね。

[78: 匿名さん]

HP見ると残り３戸ですね。

[79: 匿名]

ここのマンション、ギリギリに立っている電柱がかたむいていて
地震が来たらマンションがアブナイ（＞＜）幸い電柱にはかからない階に入っていますが、
一応同じ建物なので心配です・・・

[80: 匿名さん]

あと1戸ですね。
かなり悩んで買いませんでしたが、やっぱりもったいなかったかな。

[81: 匿名さん]

最後の一戸（1個）って残るんだね・・・・。
日本人の習性なんだろか

[82: 匿名さん]

やはりモデルルームだからなんでしょうか？
同じＡタイプの他の階は売れていますが、北向きの部屋が３つもあるのは妥協できたのでしょうか？
価格的に魅力なのですが、やはり居間も西向きなので…。
場所・価格は申し分ないのですが。

[83: 匿名]

皆、同じこと考えてますね。それと、電柱が原因でしょう。どの部屋からも電線が極近で見える。健康的にもどうかと思う。

[84: 匿名]

現在北向きの部屋が多くあるマンションに住んでいますが、やはり非常に寒いです。
モデルルームを見に行ったときに、まず、そこで断念。
さらに常に視界に電線・・・
何千万もの買い物ですし、妥協できるものではないですよね。
それでも買おうと思う方いるのでしょうか？

[85: 匿名さん]

確かに北側と南じゃ５度くらいは違う。
でも部屋が小さいので暖房を入れるとすぐ暖まる。

仮に南だけにしか窓の無い間取りってどう？。私は嫌。

風水では北の部屋は子供部屋や寝室に適してると言うし　風が通る間取りっていいと思います。

でも最後の一戸は西と北ね。・・・微妙。

[86: 匿名さん]

たしかにあとからアリオのほか、ファクトリーの東急ストアや、どちらかというと好ましくない北ガスの施設が消えたりと、どんどん環境がよくなってきましたよね。だから一気に売れたのかな。

[87: 匿名]

見に行ってきました。
西と北・・・冬は寒そうですね。そして窓のすぐ近くの電線が気になります。
毎日暮らすことを考えるとちょっと・・・

[88: 匿名さん]

これ付いてます→床暖房とパネルヒーターの組み合わせ。ふく射熱が室内を均一に温める頭寒足熱の健康・快適暖房です。
ＦＡＣＴですから経済的安心です、factは弱くして入れっぱなしが経済的です。

[89: 匿名]

N0.88さんは、住友のセールスの方ですか？

[90: 匿名]

２Fのモデル見に行った方にお聞きします。仕事帰りにこのマンションを通るのですが
本当に電柱が近いですよね。窓から見える電線はかなり気になりましたか？

[91: 匿名]

自分も外からしか見てませんがｗ、かなり気になります。それに、2階はすぐ隣の建物の建て直しがあった場合、現在よりもっと日当たりがわるくなりそうですよ。

[92: 匿名さん]

一階のバルコニーに物置のようなものを
置いている人がいるようですが、
規則違反ではないのでしょうか？

[93: 匿名さん]

非難に妨げるような物は置いちゃいけんけどね。
物置を置いてはダメってルールは無いと思った。

[94: 匿名]

残りの１戸、まだ売れてないのですかあ？
やっぱりいろいろ理由あるんでしょうか・・・

[95: 匿名さん]

向きが良くないですね。
でも、立地はなかなか良いと思います。価格も場所のわりに安いですね。

[96: 匿名さん]

東急百貨店が思ったより近いですね。１２分くらい？
東西線も東豊線も近いし、スーパーも学校も病院も近くて便利じゃない？
街に近いのだったら多少日当たりが悪くてもイイじゃない
と思ったけど、リビングと部屋をつなげて使用できないのですね・・
他の間取りでもっと早く買っておけば良かった・・残念。

[97: 匿名]

そうですね。極近の電線による電磁波が心配、それと日当たりの悪さがひっかかります。
いくら立地が良くても毎日暮らす場所ですから・・・。
ほんと残念です。

[98: 匿名さん]

今日の道新に書いてありましたが、ここらの開発が進むんですね。

この部屋って事務所に使ってた場所ですかね？
夏にＭＲに行った時、結構お日様が入ってた気がします。
まぶしくてロールスクリーンを閉めたし
時間とか季節とか関係はあると思いますが・・・。
私には間取りがチョット。

[99: 匿名]

冬見に行きましたが、相当寒そうですが・・・
他の階に住んでる方のご意見をお聞きしたいです。

[100: 匿名さん]

２４時間換気システムのマンション及び、一戸建ては、どうしても寒くなりますし、乾燥します。
天気の良い日は暖房入れなくても南側の部屋は暖かいですが、北側はちょっと寒いですね。

でも通常は暖房入れますから、快適です。
そうとう寒いって事は無いと思うんだけど・・・

もしかして、ノー暖房で暮らすつもりなのでしょうか？
それなら札幌では無理だと思うんだけど。