先週末、広告で見たこの物件。生活するにはなかなか便利そうな立地ですが、いかがでしょうか？
[スレ作成日時]2006-08-24 12:41:00
注文住宅のオンライン相談
クリーンリバーフィネス北１７条
| No.2 |
by 匿名さん 2006-08-24 12:56:00
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はじめまして。物件のことはわかりませんが、以前そのあたりに住んでいました。学生街なので飲食店が多く(安くて美味い）、学生が多いので夜遅くまで人通りがあって、なんか安全なイメージでした。大きなスーパーがないのでその点は不便だと思いますが、良いところだと思いますよ。
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| No.3 |
環状通東って飲食店のイメージがないのですが、そんなにあるんですか？
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| No.4 |
０２です。失礼しました。北18条駅近辺かと早とちりしてしまいました。申し訳ありません。
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| No.5 |
素人ですが、東区近辺で探してます。環状通東駅まで徒歩５分で便利そうですが、４ＬＤＫがちょっと狭いような気もしますが・・・。あと、他の物件に比べ、ちょっと高いようですが、こんなもんなんでしょうか？
ＣＲさんは割引とか初期サービスどうなんでしょう。まだ出たばっかりだから、期待できないですかね？ |
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| No.6 |
この物件、書き込み少ないけど、どうなの？
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| No.7 |
ちょっと価格が高いかな・・・。
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| No.8 |
駐車場がちょっと高いね。戸数が少ない為かな。間取りは割と良さそうだが。
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| No.9 |
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| No.10 |
かなり質の良いマンションと思いますが、管理費＋修繕積立金＋駐車料金で３万円はちょっと高めですね。
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| No.11 |
管理組合の収入なのでいいんじゃない？
あとは使い道をしっかりチェック。 |
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| No.12 |
↑
管理費が収入？ 高くても良い？ 変わった人もいるもんだな。 以前、モデルで営業さんから聞いた言い訳と同じなのはなぜ？ |
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| No.13 |
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| No.14 |
理由とは？
なぜ恐ろしいのか知りたいものです。 |
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| No.15 |
No.11＝このモデルの営業マン、ということなのでしょうか。
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| No.16 |
通りすがりの者ですが、１１さんの意見は正論だと思いますが・・・
入居後、全部入居者が管理組合をとおして自己責任のお金ですもの。 安けりゃいいという考えは逆に自分の首をしめることにつながりますよ・・あとで。 無責任なデベほど、安くしているのでは？ |
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| No.17 |
えっ、通りすがり、それにしては、早っ！
まるで、パソコンにしがみついているかの様な対抗レスだな。 |
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| No.18 |
無責任なデベ?
傾いた部屋を適当な修繕をして 最終的には傾いたまま・・・と言う様な対応をするデベの事かな？ |
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| No.19 |
１１です。
＞１３ コラッ！俺に成りすますな！ ＞１５ 違います。他物件の購入者です。 ＞１６ ありがとう。 ＞１２ 変わった人とは失礼な。管理組合の運営のしくみしってるのかい？ 管理費は管理組合の収入だよ。管理組合って住人全世帯だって知ってる？ 管理費が高いということはそれなりの収入になるから良いと言っただけ。 予備費に多少の余裕があるといざというときに臨時徴収をせずに対応 できます。勿論決議は必要でしょうが。 ただし、管理委託費の中でムダに費用を使われていたり、相場より 高い管理委託費を払っていたりすると、管理費が高いんじゃなくて、 管理会社のいいなりになってるってこと。 だから使い道をしっかりチェックって書いたんだよ。 １６さんの言うとおり管理費を安く設定してて見かけの管理費の 安さに踊らされるとあとで痛い目（臨時徴収等）にあいます。 なんか間違ってるかな？ |
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| No.20 |
あなたが正しいと思います。
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| No.21 |
19さんが正論です。
管理費が低いマンションは後々痛い目に遭う可能性が高いでしょうね。戸数の多いマンションは別ですが。 |
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| No.22 |
１９さんの言われるとおりです。
補足するなら、「修繕費」が安すぎるのは、間違いなくアトで泣きをみるでしょう。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
23さんってどんな方なんでしょうね。はずれですよ。
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| No.25 |
２３さんは、おそらく「アフォ」でしょう。 アーッ！
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| No.26 |
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| No.27 |
１９である私の投稿デベと感じますか？皆さん。
２３はマンションに関する詳しい中身を書くとすぐデベと思うんでしょうか？ 管理組合についてはマンション住人なら大抵知ってるはずですけど、、 さては管理組合に全く無関心な非協力的住人かな？ |
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| No.28 |
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| No.29 |
23は自分の勘違いに気づいていませんね。
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| No.30 |
というより、23のようなやつはどこのスレにも登場します。
こういう輩は徹底的に無視したほうが懸命です。 |
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| No.31 | ||
| No.32 |
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| No.33 |
どなたかモデルルーム見に行った方、感想をお願いします。
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| No.34 |
好き嫌いはあると思いますが、３Ｌも４Ｌも私は割と生活し易そうと感じました。
また、近くにフードセンター、地下鉄の駅、病院、ドラッグストア等があるので、立地条件は良いと思います。難点は、小学校は近いのに中学校はめちゃめちゃ遠いということでしょうか。学区違いで近くに中学校があるので、変更が可能であれば案外穴場かもしれませんね。同じフィネスでも近くの環状通東の物件より良いかもと思いました。でもＨＰ見ると、残り８戸のようですね。 |
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| No.35 |
ＭＲ行きました。環状通東を見に行ったんですが、希望条件等を話すうちに、こちらの方がオススメですと言われて棟内ＭＲへ。２Ｆでも南向きでマンション駐車場に面しているため日当たりも良く、設備も価格相応で好感触でした。駐車場も平置きだし、周囲に利便施設も多くて車なしでも生活できそうなくらい。まだ高層階も残っているらしく、うちはここも最終候補の一つに入れて検討しています。営業の人も○増やＭ川の人よりも対応が良かったです。まぁ、これは担当者によるんでしょうけど．．．。
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| No.36 |
フィネス東札幌グランディオのレス見た方が良いよ、目がさめるから
http://www.e-mansion.co.jp/com/sapporo/index.html#1 |
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| No.37 |
北17条と環状通東はフィネス東札幌の施工会社とは違うから、大丈夫だとは思うが。
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| No.38 |
デベも内覧会の前にＣＲの社内検査すればフィネス東札幌のような混乱は無いと思うのですが。
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| No.39 |
ビューンにここの物件が載ってないのは何故でしょうか。
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| No.40 |
完売御礼。
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| No.41 |
おめでとうございます。
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