駅近２分でヴァ-テクスよりいいかな？とおもったのですが、全然情報がなくてわかりません。
[スレ作成日時]2006-12-17 09:35:00
注文住宅のオンライン相談
ミリオン菊水ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-12-17 12:14:00
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削除依頼
近くに住んでます。
大きなお世話でしょうが、賃貸マンションを建てるべきだったのではと思います。 |
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| No.4 |
花火は見えます(^_^)ノ""
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| No.5 |
残念ながら花火は見えません。目の前にライオンズマンションがあるため
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| No.6 |
花火は見えると思いますよ。たぶん。
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| No.7 |
ミリオン菊水駅前のルーフガーデンからの眺望は抜群で、「使える」・「遊べる」 庭園にすることで、ガーデンリゾートとしての魅力を盛り込みました。わざわざ野外に出ていかなくても、ルーフガーデンで手軽にバーベキューが楽しめたら素敵だと思いませんか！夜には煌くシティライトが美しく、幻想的な開放感を思う存分味わうことができます。また夏の夜は豊平川の花火大会の光が眩しく、四季折々の風景がさらに楽しめます。
http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/25_mirion_kikusui/index.ht... |
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| No.8 |
マンションを買うのに、年に数回ある花火大会が見えるかどうかは重要な事だとは思えません。
私はね。 |
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| No.13 |
治安の問題より、品物の問題だと思う。
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| No.16 |
勤医協病院近いから大丈夫です、
屋上で道新花火大会の日に お逢いしましょう。 |
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| No.17 |
駅近マンションは魅力ですね。徒歩2分は中々探してもないですよね。設備も豪華だし、駅から遠いマンション検討するならここがよさそうですね。
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| No.20 |
わたくし10:05〜10:20にモデルルーム行ったのに開いていませんでした、販売終わったのでしょうか？「寒気する、怖い、暗い、物がショボイ・・」体験できませんでした。
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| No.23 |
近くに住んでますが、素敵なマンションですよ。
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| No.24 |
１３さんのおっしゃるとおり。
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| No.25 |
治安は悪いけど、品質は良いって意味ですか？
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| No.26 |
治安はわからないけど、この設備と駅２分を考えると、
この価格ではなかなか買えないよ。お金を出せば駅近は まだあるけど、、、 |
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| No.27 |
25さん
逆だよ。 |
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| No.28 |
素敵なマンション・・住んでみたいですね
ファクトリーは歩いて遠いですかね。 住んだら良く行きたいです。 東札幌コンベンションセンター横に大型ショッピングセンター出来ますね、ここは歩けますからこのマンション立地は良いですね。 スパーアークスも出来ました。 |
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| No.29 |
ファクトリーは遠いですよ。ちょっと大変かも。
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| No.30 |
駅２分でそこそこ設備がついてて、この価格は今後ないね。
自分はもうワンクラス上の予算があったので別の物件に しましたけど、４ＬＤＫで２，５００万予算ならここにしたかも？ |
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| No.31 |
ここって賃貸チックなんだよなー。
これが最後の買物 と思ってる人には向かないかも。 |
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| No.32 |
買って賃貸にだすのはどう？
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| No.33 |
年利益８％は見込めるでしょうね
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| No.34 |
もう、完売しましたか？
ＭＲ開いていますか・・ |
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| No.35 |
日本グランデさんの物件はすばらしい
です。ＭＲは土日はやってるはず・・・ |
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| No.36 |
花火も見れるし駅も近いし、良いですよね、行ってみます。
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| No.37 |
ＣＲさん見たく床は傷だらけ
すき間には10円玉はいる・・ は無いですよね、 インターネットの接続はどうなって るのでしょう ＣＲは端子有りますが、配線 して無く有料支出だそうです から |
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| No.38 |
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| No.39 |
内覧会での不具合はあるでしょうけど
MSもこのスレも規模が小さいので騒ぎにはならないでしょうね。 |
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| No.40 |
35と37は同じ人の書き込み？
ココのMRに行ってみたけど 駅に近いだけで、何も魅力は感じませんでした。 候補からは即刻削除しちゃいました。 |
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| No.41 |
花火大会屋上から見れますよ
駅に近いですよ インターネット配線済みですよ 照明器具プレゼント付きです |
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| No.42 |
駅前で3LDK2200万円台、4LDKでも2600万円台なんて価格的にも良心的。設備仕様もフルスペックだし。今後こんな価格では他のデベロッパーでは実現しないでしょう。近隣の三菱地所や東京建物の３社連合と比べても立地・価格・仕様ともここがワンランク上かな。
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| No.43 |
近隣の三菱地所は内装がＮ松建設で心配ですし
東京建物の３社連合も価格おさえたから キーは差し込み式ですからその点ミリオン菊水 は非接触型で他も豪華ですよね。 |
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| No.44 |
でもここってマンションとか、アパートに周り囲まれてませんか？
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| No.45 |
ずいぶん良い書き込みあるけど…。
そんなに良いかなぁ？ そんなに豪華でしたっけ？ キーは差し込み式でも構わないですけどねぇ。 実績のある会社なのか疑問。 確かに安いですけど、何かあるんじゃないかって不安になったりもする。 別に花火なんて見れなくても…。 |
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| No.46 |
日本グランデの社長は元ダイワの幹部で新しい
発想を提案されてた方です。 グランファーレシリーズも日本グランデさんの物で、設備に温泉や 岩盤浴、スポーツジムなどある所もあって、これから伸びる会社だと思っています。 屋上でもバーベキューが出来るのもすごいって思います。 |
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| No.47 |
内装が豪華で、低価格だとなんか心配。
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| No.48 |
>>46
ダイアパレスじゃなくて？ダイワに居たんですか？ 伸びると思う人も多いかも知れないが あの口ぐるまに疑いを持つ人も多いと思う。 社長がかなり適当な事言ってたから、社員は訂正してましたね。 その話術も手なんでしょうが、私は苦手。 |
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| No.49 |
その辺の附属部分は、目新しくて凄いですよね。
でも、私は必要無いかなぁって思います（価値観の違いもありますが）。 岩盤浴だって温泉だって、維持するにはお金掛かりますよね。 修繕積立金じゃ足りないって事になったりしないのかな？ 屋上でバーベキューしたいって人にはオススメなんでしょうね〜。 私はお隣さんと温泉で顔合わせたくないですねー。 |
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| No.50 |
温泉、岩盤浴、スポーツジム、屋上でバーベキュー・・
そんなテーマパークもどきに出入りするのみっともない |
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| No.51 |
最初はいいかも知れないけど、岩盤浴とかあきられたりしたら
ただの無駄な施設になりそうで・・。 施設もありすぎると住民も対立したりないですかね？ なんかおばさんとかこわいよ。 |
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| No.52 |
日本グランデはダイアパレス出身ですよね。
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| No.53 |
でも、ミリオン菊水はそうゆう施設が付いてないから・・・あまり
考えなくても大丈夫。バーベキューは出来るけどネ！ 私がＭＲ見に行った時は広く見えるように設計されてるし、マンション 特有の柱も外についてるので、家具も置きやすいように見えましたよ！ 使えないデッドスペースが無いのでいいな〜！ |
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| No.54 |
このすごい、いきなりの書込みの量‥。かなりヤラセっぽく感じるのですけど。
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| No.55 |
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| No.56 |
ひょっとして三大何とやらよりいいと思ってるの？ここ
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| No.57 |
日本グランデのマンションって言うか
ミリオンホームのマンションですよね？ |
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| No.58 |
物件そのものは悪くないと思う。3LDKならね。
4LDKは隣のマンションに隣接しててちとヤバイけど。 モノよりデベの評判でここは嫌って思う人は多そうだね。 |
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| No.59 |
２４時間セキュリティとかは入っているのでしょうか？
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| No.60 |
内装が豪華で、低価格・・ほしいな〜
学校も近いし。 |
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| No.61 |
安いのはそれなりみたいだよ。
関係者がばくろってました。 |
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| No.62 |
高くても外観だけ立派で中身はそうでもないというのも多いね。
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| No.63 |
小規模マンション好きですか？
２０戸程度だと、静かで良いかも知れないけどね。 安いのもわかるけど、もっと慎重に選んだ方がいいと思うし。 |
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| No.64 |
結局はＮＧはＮＧってことですね。
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| No.65 |
No.61さん、関係者のばくろ・・
お願いだから、私だけにこっそりと教えて下さい。 誰にも言いませんから、購入検討中です。 |
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| No.66 |
内覧会も済んで後は引渡しを待つばかり☆
やっぱりミリオン買ってよかったと思ってます。 便利だし、南一条道りまっすぐ行ったら丸井や三越、パルコだし・・ 車でも地下鉄でもどちらでも大道まですぐなのも気に入ってます。 早く住みたいです！ |
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| No.67 |
内覧会仕上がりどうでした、他のＭＳは傷だらけの所もありますから
そういえばミリオンさん大通りまでまっすぐデスよね わたしも大通りまで歩いてみましたよ 雨の日は志村医院すぎて郵便局からバスセンターの地下道行けばいいし 入居楽しみですね！ |
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| No.68 |
欲しかった物件に出会えたので本当に嬉しくて（笑）
私はごちゃごちゃ人が出入りする場所よりも、ミリオンさん みたいな２０世帯そこそこぐらいが希望だったので・・・ 全部角部屋ってゆうのが魅力です。 内覧会仕上がりは傷ってゆうよりも、ゴムでちょっとこすった？ような 跡があり、拭いてきれいにしてもう一度チェックしてから受け渡しってゆう感じです。 |
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| No.69 |
希望物件購入され良かったですね。
仕上げも良いようですね、参考になりました。 夏の花火大会見るの楽しみですね！ もう完売でしょうか？ |
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| No.70 |
管理費（駐車場含む）集まる金額が少ないね。
管理費の値上げは仕方ないかな。 友達のダイアパレスはドンドンあがってて。 友達の住友のマンションは値上げなし。 ダイアパレスを辞めた人が作った会社だから値上げあり？ |
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| No.71 |
>70
そりゃ偏見でしょう。ダイアパレスとミリオンは全然違うと思うよ。事業主はミリオンホームだけど、親会社が丸彦渡辺建設だから安心です。王子製紙もついてるしね。 |
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| No.72 |
Ｎ０６９さんへ
残り１つのはずです・・・縁があったら良いですね☆ 丸彦渡辺さんは神社や公共施設など手がけてる所なので、私も安心しています。 |
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| No.73 |
ここも販社の自演が多いなあ、ミリオン菊水ってあの袋小路みたいなほそっこい道路に面した物件だろ．目の前に廃墟みたいな工場が建っていて、いつ目の前に大きな建物が建つか解らない場所だよな。分譲のくせにプロパン使ってるって本当か？因みにグランデの物件てプロパンを使ってるとこ多いって本当？それじゃ賃マンだろ！
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| No.74 |
＞７３
知らないくせに・・・ミリオンはガスは使いません！ |
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| No.75 |
７３さん
適当な事は書かないほうが良いですよ。 他の物件を購入したものですが、この書き方だと 他のデベと言われても仕方ないですよ。 敵意すら感じますが。 |
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| No.76 |
あのなァ、前に円山でつくったグランデの物件良さそうだったから見に行ったら゛ここはプロパンです゛って言われたぞ！゛何で今時プロパンですか？”って聞いたら、゛うちは安いプロパンを利用できるんです゛ってそんなプロパン聞いた事無いぞ、何で賃貸が殆どプロパンを使っているか知ってるか？あれは燃料屋が自分とこのプロパンを利用してもらう代わりに、設備機器関係を全て燃料屋もちで設置してくれるからだと住友の営業マンに聞いた事があるぞ、世の中で一番高いのはプロパンじゃないか？
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| No.77 |
７６は結局人の言うことを鵜呑みにしていい様に解釈する人だな。
せいぜいだまされないように比較してくださいな。 |
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| No.78 |
>>76さんの
ＬＰＧってのが面白かったので、グランデのＨＰで見てみた。 正直言って、マンション作る場所でＬＰＧは無いでしょって思ったけど・・・ 物件概要とかじゃ全然わかりませんでした。 ただ札幌ガス㈱って書いてありました。札幌にそんな会社あるんですかね？ |
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| No.79 |
調べてみた。あった・・札幌ガスって
普通にＬＰＧだぁぁぁぁ。 |
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| No.80 |
あそこはプロパンでしたっけ？
菊水にもう7年も住んでますが、あれほど窮屈なところによくマンションが建ったなぁ、とういうのが正直な感想です。 しかし駅から激近で通勤には非常に便利だし、マックスバリューもすぐ、サンクスも裏にあり、勤医協も歩いて行けると立地的には非常にアリですね。 ただやはり裏小路の建物、日照は高層階しか望めないし、左右の建物との間隔があれだけ近い新築も珍しいですよね。 駐車場の確保の仕方、間取り的にも賃貸向け？な感じがしましたので、私は2月に他の物件を購入しました。 自演デベっぽい書き込みが多かったので、ちょっと感想をば。 |
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| No.81 |
>>72
丸彦渡辺建設が親会社だから安心って。。 他の新築を手がけているゼネコンよりはかなり知名度の低いところですが。。 豊平区本社の典型的地場建設会社ですよね。道内の歯医者や牧場などは施工してるようです。。 まぁここの掲示板は上場している西松建設でさえもダメ出しされてるんで、 どこが良くてどこが良くないんだか、わかりませんけどね（笑） 私も80さんのように自演デベ作の書き込みに対し、一言でした。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
某ｃｒよりミリオンはずーと安心です
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| No.86 |
CRより安心？逆じゃないかい？CRは道内デベの中でも販売実績がかなり多いけど。
ミリオンよりCRのほうが断然安心だと思うのですが。。。 |
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| No.88 |
デメリットの説明が良くなかった。
素敵な誤魔化し方でしたよ。 床の薄みと、タイル張りの理由が、もうすごい。 だから買うの止めました。 ここの上階を買うなら、大手デベの日当たりの良い３階買える所もあるよ。 地下鉄なんて近くなくても５分くらいなら全然歩けるし よーく考えよ。 それでも地下鉄が近くて値段が安いのは好きな人はここを買えば良いし。 |
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| No.89 |
こればっかりは、買う人の好みによりますよね。
個人的には長く住むなら駅から5分〜10分程度の静かなところにするかな。 駅近は駅近で便利だと思います。特に雨風雪の日とか。人目につくけどね。 |
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| No.91 |
ここって売れてるのですか？？
てっきり賃貸だとばかり思ってました。 分譲だと知って、かなりビックリです。 購入して賃貸に出すって手もあるのでしょうが、 菊水で3L以上の賃貸ってなかなかないですね。 この辺で10万以上の賃貸ってほとんどないので、 投資的には不向きかな？と勝手に思ってますが、 （まぁ菊水で投資用はないでしょうが） どうなんでしょう？ |
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| No.92 |
私も何度も雪の時心配で見に行っていたんですが
除雪きちんと入ってましたけど・・・ 悪天候の時にちゃんと見ておかないとと思って・・・ ＞９１ 賃貸かと・・・って書いてありましたが、 本当に近所の方ですか？おもいっきりモデルルーム公開中の 看板や旗がたってるのに！！怪しいです。 |
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| No.93 |
同業他社の嫌がらせでしょう！ 考えられるのは近隣のデベさんでしょうね。CRかセントラル連合か地所ですかね。他の物件の中傷よりご自身の物件の販売に力を入れられたほうが良いと思います。どこを見ても苦戦しているから、営業さんは暇なのかな？
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| No.94 |
見た目賃貸チックだから、そう書かれたんじゃないですか？
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| No.95 |
ＮＯ９２は明らかに販社だな、
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| No.96 |
設備、装備はフルスペックですよ。価格も駅前にしてはリーズナブルで良心的。どこかの大手デベのように儲けていませんね。
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| No.97 |
確かに安いと思います、
菊水のマンションにありがちな近辺にマンションが連立し出して 日当りが悪くなる事がなければ 悪くない買い物だと思います |
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| No.98 |
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| No.100 |
南郷通りからマンション入り口まで、わずか30ｍです。雪道も私は気になりませんね。むしろ３分以上歩くマンションの方が冬は大変でしょう。
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| No.101 |
＞９８
本当に大雪降った後に夜中行って見て来たのですが？？？ 雪は無かったです・・・ 昔、麻布の方に住んで居た時もっともっと狭い道沿いにある賃貸で、 冬とても困ったので、ミリオンの事も心配で足を運んでた訳なんですけれども・・・ |
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| No.102 |
残り２戸。ずいぶん売れましたね。
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| No.103 |
もともと戸数少ないからね。
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| No.104 |
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| No.105 |
こんな小さい分譲、わざわざスレ上げるなよ。
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| No.106 |
だってビールの見ながら花火見れるし欲しいんだもの！
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| No.107 |
地下鉄東西線「菊水」駅徒歩２分
全戸南東向き・ワンフロア２邸 角住戸率100％ 全室の照明器具を標準設置 駐車場使用料 月額2,500円より 魅力的です |
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| No.108 |
買っちゃえば？
それか賃貸に出てるから借りるとか。 |
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| No.109 |
借りたら月額管理費込みでおいくらぐらいですか？
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| No.110 |
管理費＋駐車場全部込みで賃貸に出されてるみたいですよ。
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| No.111 |
９２．８１㎡ 狭めの4ＬＤＫで１５万３０００円で賃貸に出されてます。
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| No.112 |
高すぎる？駐車場込みなんですか？
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| No.113 |
全部込み込みで４ＬＤＫ新築未入居は安いと思うんですけれども。
駅もすぐですからね。 |
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| No.114 |
4ＬＤＫで１５万３０００円
高くないですね！借りようかな？ 敷金礼金なしで良いですよね！ |
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| No.115 |
同感です。全部込みだと安いと思います。
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| No.116 |
あれで１５万は高すぎです。
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| No.117 |
菊水ですよ、、、、。
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| No.118 |
前に違う所で盛り上がってたＮＨＫはここは、個人で払うって
感じでいいんですよね？ 管理組合でまとめてはないですよね？ |
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| No.119 |
＞１１８
ＮＨＫは普通個人が常識なのでは・・・ |
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| No.120 |
普通、管理組合でまとめてはないですからご安心を。
どうやらその関係者があちこちで荒らしにかかってるようですから ご注意を。 |
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| No.121 |
ＮＨＫの受信料をまとめて払っているところって聞いたことないんですが・・・。
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| No.122 |
ＣＲ東札幌住民は払いたがっていますが、普通のＭＳは任意ですよ
払ってもいいし、払わないでもいい自由です、ＣＲ住民は変ですよね |
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| No.123 |
＞１１７
場所はいいのですが、あの物件なので。 |
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| No.124 |
あのって？？何！！
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| No.125 |
任意なの？
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| No.126 |
ＮＧの物件だからね。
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| No.127 |
なんでNGなのですか？
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| No.128 |
棟内モデルを見ましたが、価格も場所も魅力ありますね。4LDKで2600万円ですよ。転勤になっても、人に貸したら家賃で16万円で貸せるそうです。家賃保証も副都心さんで保証してくれるそうです。マックスバリュウも近いし駅２分は魅力です。購入に前向きに進めるつもりです。
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| No.129 |
菊水ですから〜
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| No.130 |
転勤してくる人は、中央区から物件を探すとか
札幌駅周辺や大通り周辺、バスセンター当たりで１６万以下もあるし・・ね。 １６万で貸す物件としては微妙かな。 転勤族で4ＬＤＫを借りる人は少ないし・・・ |
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| No.131 |
ミリオン菊水ってスタンドの裏に建っているやつ？あの物件に家賃１６万は無いだろう・・・・って言うかあれって分譲なの？賃貸かと思ったけど。値段いくら？
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| No.132 |
あそこは賃貸ではなかったのですね。。
賃貸だったら、いくらかなーって思ってましたが、16万とは。 ましてや、まさか分譲とは！ あれだけ、ちっこい所で売れているのであれば、やはり駅からの距離でしょうか？ |
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| No.133 |
あそこって結局は賃貸がけっこうあるよね？
でも階数ワカランが16万はボリ過ぎだ。 だいたいその半分以下で普通の人が35年ローン組めるロープライスな物件だし。 自分のトコにも話は来ましたが、菊水という場所で投資にはかなり不向きな物件なんだけど、 金額的にまぁ失敗してもいいか、っていう価格。 だから見切り発車的に買ってる人も居たみたいだし。 駅から近いというだけの物件なんだけどね。 |
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| No.134 |
＞１２６
ＮＧって日本グランデって事。 |
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| No.135 |
あれだけちっこい所ってあったけど、それって戸数ですか？
もし、そうならエントランスや エレベーターでみんな過すんですか？ 違いますよね・・あくまでも自分の玄関開けてからが自分達の城。 快適に過せたら良いと思うのですが・・ |
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| No.136 |
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| No.137 |
同じ菊水で徒歩２分のシティハウス（住友分譲）が
101㎡の4ＬＤＫの築１年で１１万で貸してます。 徒歩５分のヴァーテクスが６８㎡2ＬＤＫで１４万だって ぼったくりだね。 |
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| No.138 |
あそこのシティハウスって、徒歩2分というよりは徒歩6分くらいですよね。
駅の入り口からは2分かもしれないが実際改札までは非常に遠いし、あの出口は夜は封鎖されますので。 |
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| No.139 |
まあまあ、１４万で分譲リースしたいんならさせてやれば。借り手つかないから。見ものだ。
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| No.140 |
ミリオンは１４万じゃなく１６万で分譲ですよ。
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| No.141 |
なおのこと、借り手いないって！！
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| No.142 |
１６万もすごいけど
ヴァーテクスの２ＬＤＫで１４万ってありえない。 |
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| No.143 |
ヴァーテクスの設備仕様とミリオンとでは全然ミリオンの方が上でしょう。その上2LDKで１４万はボリダヨネ。ヴァーテクスはただ大型のスケールだけで、駅にも遠いし真冬は苦労しそうだね。
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| No.144 |
その上か下かって言うのがよくわかりません。どっちも同じかな。
でも私が借りるとしたら、ミリオンかも知れません。 それにしても、本気で２ＬＤＫを１４万で貸す気なんだろうか？ 中央区の新築マンションでもお釣りがきそう。 |
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| No.145 |
12万くらいでしょうか。
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| No.146 |
ひょえ〜こんな賃貸っぽいマンションに
何で１５０近いレスついてるの？？ 14万も16万も、たかだか賃貸には出せませんね。 |
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| No.147 |
ミリオンは特徴があり魅力的で、人気があるからです
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| No.149 |
者が違う！どこと比べてですか？
何がですか、おしえて！ |
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| No.150 |
中古でも元値上回りそうな気がするのは俺だけか。中古でも欲しい欲しいって人気らしいな。
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| No.151 |
そうですか、西向きの部屋は札幌ＴＶ塔お部屋から見えますか？
眺望も魅力の一つですからね！ |
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| No.153 |
やめてほしいですよね。お願いします。
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| No.154 |
こちらも相変わらず同業他社の嫌がらせですか。ミリオンさんの在庫もネットで見ると２戸しかないんでしょう。すぐ完売しますよね。なぜこれだけ小規模マンションで書き込みされるのか。注目されている会社ほど敵も多いということですね。
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| No.155 |
同業他社の嫌がらせ????
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| No.157 |
ミリオンは特徴があり魅力的で、人気があるからです
花火大会３回も見れます |
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| No.158 |
別にミリオンじゃなくったって、ここら辺のマンションなら
見たくなくても３回見れるって。特徴って言わないんじゃない？。 って言うか、花火見れるとか見れないとかの問題じゃないって。 人気あるなら２２戸位の物件、即完売するべ。 |
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| No.159 |
花火のおかげで人気があって、花火の為にマンションを買ってですか？
でも下の階なら、真向かいのボロ家しか見えないのだけど・・。 |
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| No.160 |
真向かいのボロ家って、セザールさんのこと？
下の階の方のために屋上展望台が有るじゃないですか！ |
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| No.161 |
グランデ社員の父親から聞いたんですが
残り２戸(4LDK)がなかなか売れないらしいです。 理由としては２戸とも、隣のマンションと隣接してんのと 向かいにある幽霊屋敷みたいな印刷業会社がある所為で景観が悪いからだそうです。 あと、昨日屋上の火災警報器が結露で誤作動して ちょっとした騒ぎになってた。 |
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| No.162 |
>161
ここって竣工済み物件ですよね？ 22戸しかないのに、この時期2戸（しかも4LDK）が売れてないのは、かなりキツいですね。。。 一度、MRを見に行ったのですが、分譲としてはやはりかなり小さく、何よりもあれだけビッチリ隣とくっついてるのに驚きでした。 結局、建物を見てビックリしたので、中には入らず帰ってしまいました。 ただしそういった建物同士の隣接、景観にこだわらなければ、 今ならきっとかなりイイ条件で提示してもらえるのでしょうね。 |
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