フィネス東札幌グランデュオはどうですか？ その２

[もうすぐ入居さん]

次スレ建ててみました。
あと一月半、情報交換などしてみましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45536/

[62: 匿名さん]

ベランダの布団干しって、物干しでもダメなんでしょうか？
手摺に掛けるのはＮＧだとしても・・・・・

[63: 入居済み住民さん]

>62さん
ベランダの布団干しは手摺にかけるのがだめ、ということだと思います。
要するに、外から見えないこと、万が一にも落下するなどして他人に迷惑をかけない、
と言うことであれば問題はないと思いますけど…

[64: 入居済み住民さん]

玄関の前にホウキと塵取りがいつも置いてあるのが気になってしまいます。
玄関の前は共有スペースだと思いますし、来客のときに目に付くのでちょっと・・・。

[65: 入居済み住民さん]

それは気になりますね、玄関の中に置いてくれればいいけど。
たまたましまい忘れたのではなく、いつもですよね・・・。
さりげなく管理人さんに伝えてもらうのはどうでしょうか？

[66: 入居済み住民さん]

どうやらいつも置いてあるみたいです。
今度、何かのついでにさりげなく管理人さんに伝えてみようと思います。

[67: 匿名さん]

共有スペースに犬の足跡・・気になります。
こういうのも「さりげなく管理人さんに・・」ですか？

[68: 入居済み住民さん]

今日電気代の請求が、ほくでんから来たのですが使用期間が4日間93kwhで2,354円でした。
これってちょっと高い？と思ったのですが、皆さんのところはどうですか？
特に引っ越して来たばかりなので、たいそうな電気を使うことはしてないつもりなのですが、
これは24時間換気システムのせいでしょうか？
先行き不安になってしまいました。。。

[69: 入居済み住民さん]

うちはちょうど2週間で7000円ちょっとでした。
うーん、かなり高いかも・・・。

[70: 入居済み住民さん]

電気代調べたら、２週間で３５００円です。
もちろん２４時間喚起はつけっぱなしですが、Ｎｏ３１でファンコンは２０℃
今のところ専業主婦なので家にいること多いですよ〜。
ＩＨも毎日使用でもちろんお風呂も毎日入ってます。
あとアンペアは４０に下げて、コロナの暖房も８０℃もいらないから
７０℃にしてます。

[71: 入居済み住民さん]

>70さん
2週間で3500円ですか〜！？かなり安いですね。
節約主婦の鑑みたいですね。うちも見習わなくっちゃ！！(笑）

[72: ご近所さん]

駐輪場に一家族一台しか置けないんですね。
素朴な疑問なんですけど、こどもが二人いるご家庭なら自転車は2台必要ですよね。
子供の外遊びって必ずって言って良いほど自転車使いますよね。車のように外に駐輪場を確保するなんて話聞いたこともないし。
みたところファミリー向けの物件と思っていたのですが、ちょっと不便じゃないですか。

[73: 入居済み住民さん]

>71さん
お褒めいただいたのですが、それが別のところで無駄使いしてるので
節約主婦の鑑ではないんですよ〜　（笑）

>72さん
そうですね〜こどもさん多い家庭だと１世帯１台は可愛そうですけど
今マンションで１世帯で何台も確保できるとこは少ないので、
どうしても自転車必要なら、その条件の見合ったマンション購入するしか
ないと思います。まだ管理組合が結成（総会）でどうなるか
わかりませんが、きちんと整理されると１世帯２台は置けるスペース
はあるので、みなさんの意見で決まるでしょう。
ただ原則は１台なので、すでに２台以上置かれてるのはルール違反です。

[74: 匿名さん]

玄関にほうきと塵取りってそんなに気になりますか？

[75: 入居済み住民さん]

ほうきと塵取りじゃなくても、共有部分に物を置いちゃいけないでしょう。
玄関の中は専有部分だから何を置いてもいいけど、外は立派に共有部分ですよ。

[76: 入居済み住民さん]

そりゃそうかもしれないけど。＜共用部分

ほうきと塵取りでそんなに神経質になってる人がお向かいさんでない事を祈ります。。。

[77: 匿名さん]

でも普通に考えてほうきとかあり得ないと思います。

[78: 匿名さん]

76みたいのは一生賃貸でいいんじゃない？

[79: 匿名さん]

>77
そうかね？
ゴミの日じゃない日にガツガツいろんなものを捨ててく人のほうがありえないけどね。
ほうきであり得ないとか真剣になってるココの方がなんか怖い。

[80: 入居済み住民さん]

神経質というより、玄関の外に置くのはほうきといえども
だめだと私も思いますし、玄関にしまえばいいのにね。

[81: 住まいに詳しい人]

玄関（エントランス）は、そのうち牛乳配達の小箱と、寿司おけの置き場にもなります。
神経質になって小うるさい人間が多い住宅は
中古で売りづらくなります。
安いマンションなのに、そこまで神経質になるか

[82: 匿名さん]

牛乳とか寿司桶とほうきは違うでしょう。ほうきはずーっと置いてあるってことですからね。

[83: 匿名さん]

だらしない住人が多く、ほうきでも何でも平然と置かれてるような住宅のほうが売りづらいですよ。

[84: 入居済み住民さん]

＞８１さん
安いマンションなのに・・・余計なことじゃない〜？
そんなこと書く８１の方が説得力もなにもない。

[85: 匿名さん]

>78
すごいね。CRレベルでも上目線なんだね（笑）
賃貸でももっといいところたくさんあるよ。
ほうきが玄関に出てないような。

[86: 入居済み住民さん]

つーか、今度はほうき問題かよ（笑）

結局、ゴミステーションも余裕だったし、NHKもここで議論するほどのことでもなかったしさ、
自転車置き場も鍵持ってる人ならわかると思うケド、まだまだスペースがっちりあるしさ、
もうゴミだのほうきだの恥ずかしいんだよね、住んでる身としては。

仮に向かいの住民のほうきが本当に気になるなら、ピンポン押して直接言えや。
ここでコソコソチクッてるアンタが小さいよ。
自転車問題が本気で気になってるなら、アンタが総会で発言して決めなよ。
ただそれだけのことだよね？

資産価値が下がるとかどうでもいいけど、ココでコソコソやりあってるほうが本当にキモイ。
こんなトコで言い合うなら、直接住民、もしくは出来ないなら管理人さんに指摘しろよ。
なんの解決もしないんだって、ここでは。
恥を世間にさらけだしてるだけなんだよ。

ピーピー勝手に言ってるアンタたちが直接行使できないなら、ガマンしろ。
まったく、子供かって。

[87: 購入経験者さん]

しまいにはベビーカーとかも玄関前に置いたりする
住民もでてくるからね、こんなのここばかりじゃないよ。

[88: 匿名さん]

言葉使いがすごく
下品な人が多いんですね。
こんな住人より

ほうきや塵取りが出てる話しはカワイイ事って思います。

[89: 入居済み住民さん]

８６さんみたいのがいるから、下品とか思われるよね。
言いたいこともわかるけど、もう少し言葉使いなんとかなりませんか？
アンタ、アンタかぁ。アンタ呼ばわりね。

[90: 匿名はん]

ココでコソコソもなんだけど
ここで吠えてるのもなんだよね

[91: 物件比較中さん]

たかが掲示板で吠えてる人みっけー。

[92: 入居済み住民さん]

言葉遣いはともかく、86さんの言ってることは住民としてよくわかりますけどね。
逆に88-91までの人のほうが何とかならないのかなと個人的に思いますが。

[93: 物件比較中さん]

購入価格が低いと、こういった常識に欠ける住民が多いって事をわからせてくれるので非常に勉強になります。
やっぱり価格だけで決めてしまうと、こういう問題が入居してからつきまとうんですね。
他板ではゴミやほうきなどで、これほど凄まじく神経質になっている所はないので、やはりココは住民のカラーが垣間見えて参考になります。
他に問題点等がありましたら、ぜひ問題提起をして欲しいです。
今後も見守らせていただきます。

[94: ビギナーさん]

ここは真面目な住人、神経質な住民、それに対して怒る低レベルな住民
安物件の大型マンションならではですね。
ある意味すごく勉強になりますから板としては最高です。

[96: 入居済み住民さん]

164世帯も住んでいるから、いろいろな住民がいるのは間違いないでしょうね。
でも、ここに出てくるのはほんの一部の住民のほんの一部の行為だけなので、それがすべてと思われるのはちょっと癪ですね。全体的にはみんなきちんと挨拶もしてくれるし、いい住民が多いと思います。
また、低価格物件であることは事実だけれど、別に他の物件と比べてても内容がそんなに劣るとは思わないし、私自身は十分満足しています。むしろ、地価や建築価格の上昇により、おそらく2度とこんな価格では買えないと思うと、いい買い物をしたな、と思っています。
まあ、ここの住民の中で、この掲示板を見て書き込む人は、たぶん1割もいないと思うので、そんなに気にすることもないと思いますけど。

[97: 匿名さん]

情けねーなー。駐輪場に２台も３台も置いたり、ＮＨＫ受信料はらいません、なんて吠えたり。
一生の買い物なんだから、価格の安さや中途半端な立地で決めたら大変だってことがよくわかります。あんがとね〜〜

[98: 匿名はん]

97は、ここにわざわざそういうことを書き込む必要があるんでしょうか。
ここの物件に恨みでもあるんでしょうか。
それともただのアホうか。

[99: 匿名さん]

ここの住民全体が低レベルだと思われてしまうとは悲しい物件ですね。一部の住民だとしてもモラルに反した方がいらっしゃるのは残念です。安モノ物件だから仕方ないか。

[100: 大手企業サラリーマンさん]

しかたありません、現代版ＭＳ井戸端スレッドです　(^^*)

[101: 匿名さん]

不動産は一生に一度って事はあり得ません
何度も買ったり売ったり最低でも３回はあるでしょう
最初はＣＲでもだんだん地所さんとか・・
賃貸向けに買ってる方も多いでしょうし

[103: 購入経験者さん]

どこのマンションでもいろいろありますからね〜。
安い、高いはそんなに関係しないと思うよ。
札幌ならたいして差ないじゃない？

[104: 匿名さん]

札幌ならたいして差ないってか、そんなことありゃせんぞ。１０区あるがのう、生保受給世帯比率、暴力団構成員居住比率、覚せい剤・麻取事案関係者居住比率、段違いだぞい。どこがどうとは詳しくは言わん。頭働かせりゃ分かることじゃ。わしゃのう、これらの比率が高いところに住むことは勧めんぞ。あとはな、住もうと考えとる地区の小学校や中学校の運動会をのぞくとその地区の「レベル」が分かるぞい。若いもんはなんと言うとるのかの、そうじゃ、「ドキュン」ちゅうやつじゃ。ドキュン家族がよ〜〜く分かるぞい。東札幌は悲しいかな、「ドキュン」じゃな。

[106: 匿名さん]

ドキュン家族がＣＲ入居者と言うことですか？
その心は！

[107: 近所をよく知る人]

ひと昔までは、東札幌の学校は荒れてました、とくに中学校。
子供の親は０００系が多かったのも要因ではなかったかと思われます。
低所得者も多く住んでいる土地でもありました。
でもここ数年でマンションが急増した為か、かわりつつあるのは事実だそうです。
というのも身内の教職者から話を聞きましたので現場の声でもあると
思います。　まだまだ他区の学校と比べたら全体の学力は低いみたいです。

[108: いつか買いたいさん]

これから東札幌はどんどんかわっていくでしょうね。
地価や建材も値上げということで、キャッシュで購入できない限り
マンションも購入しにくくなるかなと思ってます。
ここのマンションはお買い得だったという入居者さんがいましたが
ここを購入した友人も同じ事言ってましたよ。
私も遊びに行きましたけどシンプルで間取りもよかったです。
エントランスに豪華さがないのと来客用の駐車場がないのが不便でしたが、施工前に完売したのが
なんとなくわかりました。

[109: 匿名さん]

来客用の駐車場が無いの？

[110: 物件比較中さん]

ウエストには来客用駐車場がありますが、イーストにはないようです。
ヴァーティクスも検討してましたが、あそこも来客用駐車場はなかったはず。
戸数の多い物件は、２台くらい来客用駐車場スペースが欲しいですよね。

[111: 匿名さん]

来客用駐車場は戸数が多いと、１台ではあってないようなものです。
たまに来客者の車が駐車場の中のちょっとしたスペースに
管理人さんがいない時間帯にしばらく停めてたりして
自分が駐車する時は、ほんとにじゃまだなと思います。

[112: 入居済み住民さん]

>111
ほんと気持ちわかるな、道路脇は取り締まり厳しいから路駐なくなったと思ったら
最近は、角のうちの車の横停めてるんだよな。
まだ数分なら許せるけど何時間も停めてるからな、せっかく角が気に入って決めた
のに意味ないんだよね、横に駐禁のポールでも置きたいとこだ。
あんまりひどいと管理人に言うしかないか。

[113: 匿名さん]

管理人よりも110番して車のナンバー伝えれば確実に対応してくれますよ。
警察にキップ切られれば停めなくなるでしょう。

[114: 匿名さん]

で、みなさん来客車はどうしてんの？

[115: 入居済み住民さん]

１１２さん　もしかして今日も駐車の隣に車とまってませんでしたか？
買い物行く時に３台位ですが、来客者の車があり戻ってきた時もまだとめて
ありましたからわかりました。我が家は角ではないので支障きたさないですが
これからもあそこにはとめる車はでてきそうですね。
面倒でも警察に知らせるしかないかも知れませんね。
イーストの出入り口の方かなと思ったのですが・・・。

[116: 匿名さん]

110番は必ず出動してくれますから有効です。
でもまずは、管理人に言って車に直接張り紙してもらうのも効果があるかもしれませんね。

[118: 住まいに詳しい人]

どんなマンションでもそういう問題は日常茶飯事ですよ。
ま、バーテクスくらいになるとそういう問題も無いみたいですが。（笑）

[119: 買い換え検討中]

こんなのマンションならどこでもありゆる事だけど。
問題無いマンションあったら教えておくれ。。
今住んでるマンションもいろいろあるよ。

[120: 入居済み住民さん]

なんかここってすぐ標的になりやすいみたいです。
問題になってる部分は、わりと管理組合の総会で話合えば済むと思いますよ。まだ総会は
これからなので、心配がでてくるのだと思います。
戸建てからマンションに初めて住んでますが、住み心地いいですし
みなさん挨拶交わしますので気持ちいいです。
夜景もきれいで、部屋もとても静かでよかったです。

[121: 匿名さん]

うちのマンションは問題が無いですよ。
大手のデベですけど
でも同じデベが建てたススキノ付近のマンションは
入居後すぐ上の階の音問題とゴミ問題が出てたみたいですけど。

ここはファミリー向けですかね？仕方の無い部分もあると思うのですけど。

[122: 匿名はん]

管理組合の総会で話合えば済まないんですよ・・ネ
どれも、総会では決められませんでしょう。
ホーキと塵取り、
階上の騒音、
自転車問題に
来客駐車場問題ね
無理ですよね〜
解決策なんか無いでしょう
一家４人でサイクリングしたいですから！

[123: 匿名さん]

初めからあきらめるなんて…。
解決策はあると思うんですが。

[124: 匿名さん]

117=122

ずいぶん必死に荒らしてくるね。
きっとココも買えなかったカワイソウナ人なんでしょう。

[125: マンコミュファンさん]

荒らすのは限られた人だけです。
困った人ですな。ストレスたまってるのでしょうよ。

[126: 入居済み住民さん]

きっとタイミングを逸して購入せずに後悔してるクチなんじゃないの？

[127: 匿名さん]

どこでも良いからケチ付ける事だけが楽しい
そんな人が多いだけだよ
けち付けているのはCRだけの話じゃないでしょう

[129: 匿名さん]

「一家４人でサイクリングしたい」とか、ここの掲示板見てる住民が書き込むわけないんだよね。

しかも嫌がらせの表現の仕方が古いし。
粘着質な30代のケチつける人間像がイメージできちゃう（笑）

[130: 物件比較中さん]

他のＣＲの物件検討中です。
入居者さんにお聞きしたいのですが、直床でスラブ厚も同じくらいなので
音に関してどのような音がうるさく感じたりするかおしえて欲しいです。
スラブ厚はかなり関係してくるものでしょうか？
契約前に上階の家族構成は聞いておいた方がいいでしょうか？
ペットの鳴き声とかはどうですか？当方は夫婦だけです。
宜しくお願いします。

[131: 匿名さん]

上階の音が気になるのなら
最上階が良いですね
下層階は後で後悔しますから

[132: 入居済み住民さん]

>130　さん
自分の所に限っては、上下左右ホントに人住んでるのかなって思う位
何にも聞こえないです。まぁ家族構成によって違うでしょうからあまり参考には
ならないかも…振動音は建物全体に聞こえるらしいですが。鉄筋は特に。

周りの家族構成は…どうなんでしょ？個人情報だから教えてくれるのかな？

音で思い出したけど、数日に一回くらいブブブって振動音が聞こえる。うちだけ？
ちなみにウエストです。
もしかしてうちの電化製品のどれかだったりして…

[133: 入居済み住民さん]

契約前は直床でスラブも厚いとはいえない物件だったので、どうしょうか悩んだけど
住んでみると静かなので、逆にアレッて感じです。
聞こえるとしたら食卓テーブルのイスだと思うのですが食事の時間帯に
イスをひく音は聞こえますが、それもうちがテレビをつけずに静かにしている
と聞こえるレベルですよ。ペットはまわりに飼われてないのかも知れませんが
聞こえないです。まわりが静かなのでうちも音は気をつけています。

家族構成はきっとだいたいは教えてくれると思います。
おこさんがいるかどうかとか・・くらいなら。

あとは１３０さんが自分で神経質な方だと思ったら
最上階がおすすめです。

[134: 住民]

うちは上の子供の走る音がドンドン響きます。走らなければ他には何も
気になりません。
両隣はとっても静か。下の音も聞こえません。
走る音だけは、ホント天井全体に響くので
そろそろ言いに行こうかと思ってます。
ペット飼ってる方って見たことないんですが
あまりいないんじゃないですか？

[135: 入居済み住民さん]

我が家も134さんと同様です。
通常の生活音は、まったくと言っていいほど聞こえませんが、
走ったり、飛び跳ねているような音は良く聞こえます。
こうした音は多少床スラブが厚くてもやはり聞こえると思います。
家族構成は聞けば教えてくれますよ。
特に子どもの有無・だいたいの年齢は教えてくれました。

[136: 物件比較中さん]

１３０です。
みなさま情報ありがとうございます。
子どもの走ったり、ジャンプは響くみたいですね。
好きな数字が８なので８階がいいかなと思いましたが、子どもがいない身だと
子どもの走る音とかが不愉快に思えるかもしれないので最上階も視野に検討したい
と思います。

[137: 匿名さん]

マンションに入居されてる人なら、十分に飛び跳ねには注意されてると思います。
しかし、子供は予期せぬ事をするわけです。
そろそろ苦情をと考えてるかもしれませんが
その後、数十年は同じ屋根の下で暮らさなくてはならないです。
その一言が災いになる可能性もあります。それを覚悟した方が良いと思います。

私は気が小さいので、我慢します。
早く子供が大きくなればいいですね。

[138: 匿名さん]

共同生活ですからね〜できれば音で、もめたくないですよね。
１３４さんの上階の子供の走る音ってどのくらいかわかりませんが
小さい子供が走る音と、小学生の子が走る音の響き方も違うと思うのですが
どうなんでしょうね。私なら２，３歳くらいの子供だったら多少しょうがないかな
と思うし、じゃなかったら注意するかもしれないな。
それでわかってもらえなかったらあきらめるしかないか。

[139: 入居済み住民さん]

程度にもよるんじゃないですか？
うちはたまにドンドンと聞こえるくらいなので、まだ我慢できる範囲です。
でも、これが四六時中だと、やはり文句を言いたくなると思いますよ。
子供をうるさく思う、というよりは、何も注意をしない親に腹が立つのだと思います。

ただ、137さんの言うとおり、言い方には十分注意をされたほうがいいと思います。
言い方によっては全面戦争投入、というケースもありますからね。
まずはご挨拶を兼ねて、やんわりと言うのがいいと思います。

[140: 匿名さん]

あまり苦情を言うと
下の階の魚を焼く臭いが・・、カレーライスの臭いが換気扇をくぐり・・
とか言われちゃったりする場合もね考えられる。

それで一生争いになったりと・・考えると大変ですよ。

引っ越しの時に「うちは子供が居るのでご迷惑をかけるかも知れませんが」の挨拶は必要ですね。

[141: 匿名さん]

注意されても常識ある親なら→すみません　気をつけます。
　　　　　　　でなければ→逆ぎれ　他で因縁つける。
なんだか　怖いよね。いろんな人いるからさ。

[142: 大学教授さん]

家の子供の走る音より、
あんたの自転車の置き方が気にくわないと・・・
何台おいてんの・・

[143: 匿名さん]

そうだね、頭ごなしに言われたら
「引っ越し引っ越しさっさと引っ越し　しばくぞ！」
とリズムに合わせて歌を歌っちゃうオバチャンも居た事だし・・

そこまでは、やらないとしても、言われたら気悪くするな。自分は。

[144: 匿名さん]

今は隣人に何されるか分からない時代です。刺されるかもしれない。何も言わず我慢我慢。殺されたり、半身不随にされたらやられ損ですよ。

[145: 入居予定さん]

エレベーター内は逃げ場がないから
防犯カメラなんかあっても助けてはくれないし
犬も怖いな

[146: 契約済みさん]

ごみ問題は？

[147: 匿名さん]

出た、荒らし。

[148: 匿名さん]

自転車置場ゆったり停めてるからだろうけど、ほぼいっぱいになってきましたね。
暖かくなってから自転車購入する人でキツキツになるのかな？

[149: 匿名さん]

ＮＨＫうちもキタ〜〜〜
撃退法教えて

[150: 匿名さん]

おしうりはおことわりです。

[151: 匿名さん]

北海道はＮＨＫの支払いも他からみたら低いと聞いたから
集金もやな仕事だよな。

[152: マンコミュファンさん]

NHK問題はここが参考になりますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3479/

[153: 住まいに詳しい人]

>>149
他のマンションですが
堂々とスカパーのアンテナ建てて
１年以上、ずっと居留守してます。
たまに郵便局まで居留守してしまって、ネットで食べ物を購入してるので面倒な時は多々。
しかし、今は画像見たら雰囲気でわかるようになりました

[154: 匿名さん]

>148さん
確かに駐輪場いっぱいになってきました。
前に余裕で置ける状態だったし、スカスカだって言う人もいたから
安心してたから・・ちょっと驚きです。
なんか置ける人は何台でもって感じなので
いそいで自転車購入しなきゃ〜、１台は置きたいので。

[155: 匿名さん]

自転車置き場、まるで、無政府状態です。早い者勝ち。なんかなあ。良識ある人いないのかな。

[156: 入居済み住民さん]

たぶん半数以上は規則守っていると思われますが、あの状態みると自転車は
置いてしまったもの勝ちみたいな感じでしょうね。
私はボーナス時期に購入考えてたけど、なんだかそれじゃおそいですね。

[157: 匿名さん]

>156
かえって少し時間をおいてから買ったほうがいいかも・・
ボーナス時期までには管理組合が動くなり何なりしてるでしょから・・

[158: 入居済み住民さん]

自転車置き場の件ですが、先に置いた場所がその人の場所。みたいな
暗黙の了解みたいなものが出来ているんでしょうか？
外から自転車で帰ってきたら置いていた場所に、他の人のが止まっていたらトラブルになる…とか。

自転車置き場を使用希望かどうか管理人さんへの報告書？に記載されていたから、いずれきちんと
割り振られると思って気楽に構えていたのですがねぇ。

[159: 入居済み住民さん]

管理組合が結成されて自転車置き場が整理されると大丈夫だと思いますが
ただ現時点では、置き場の指定もないですから１世帯で何台も置ける状態なのだと
思います。知人のマンションでは自転車の置き場も抽選で決めて部屋番号を
場所に記載されていて、そのスペース内に駐輪することになっているようです。
ですから後で購入されても自分のスペースがあるので問題にならないそうです。

総会がいつになるかまだわかりませんが、なんとかしなくてはなりませんね。

[160: 入居予定さん]

自転車置き場この方式良いですね、採用してください。

[161: 入居予定さん]

それはいい案ですね。
部屋番号で線引きしたら、スペース的に２台置けそうな感じですよね。
自転車混雑してたら使用して帰宅したら置けなくなっても
嫌だし、なによりも区切ると不公平がなくなり
いいと思うな。もう理事とか決まったのかな？