フィネス東札幌グランデュオはどうですか？ その２

[もうすぐ入居さん]

次スレ建ててみました。
あと一月半、情報交換などしてみましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45536/

[2: 入居済み住民さん]

スレなくなっちゃって残念におもってました。
これからご入居なのですね、よろしくお願いします。
色々と情報交換していけたら嬉しいです。

[3: 入居済み住民さん]

学生さんいたらこれから入居という家族もいますよね。
今日も引越しのトラック何台か停まってましたし、昨日あたりから
小学生みかけるようになりましたよ〜。にぎやかになりますね。

管理組合はいつ結成されるのでしょうね、前にデベに聞いたら全然人材が集まらない
と聞きましたが。

[4: 入居済み住民さん]

その２になったんですね。
この間、駐車場に車とめようとしたら違う車がとまっててびっくり
管理人さん帰ってる時間だし、困ってたら隣の車の持ち主さんがあわてて
もどってきました　間違えてしまったみたい、気づいてくれてよかったぁと
本当に思いました　＜笑＞

[5: 入居済み住民さん]

先週引っ越してきました。
まだまだダンボール山積みですが、とても快適です！
携帯の電波がちょっと繫がりづらくて。。。
皆様、どうぞよろしくお願いします。

[6: イースト入居済み住民さん]

>05さん

確かに携帯の電波よくないですよね、どちらかというと上階の方が電波悪い
ような気がしてるのですが、０５さんも上階ですか？だいたいでいいので
教えてもらえれば情報になるので、キャリアに伝えてみようと
思ってるのですが・・。

[7: 匿名さん]

道新の販売員うるさくないですか？

[8: 匿名さん]

ＮＨＫはもっと手ごわいよ。論破されないようにね。へたに話したら、絶対にやり込められますから。する〜でね

[9: 匿名さん]

留守にしているせいか、まだきてないけど相手も必死だからね。
土日もきてるのかしら。ＮＨＫの集金の人ってみんな似たような人
だからすぐわかるよね。

[10: マンコミュファンさん]

>>08
道新の販売員はうるさくないですけど、朝日と読売がスゴイしつこいですよ。
特に読売は　「○▲□です」と名乗るのですが
それが「ヤマト運輸です」に聞こえてしまって開けたら最後。
いろんな粗品を玄関に並べてくんです。もう引っ込めれないでしょ。
で３ヶ月契約してしまった事があります。

[11: １０です]

１０です訂正です。誤>>08　正>>07

[12: 匿名はん]

インターホンは知り合い以外は一切出ません。（宅配はBOXあるし）
西松の固汚い爺さんが一番しつこかった。

[13: 入居済み住民さん]

引越しもだいたい全体におちついた感じですね。
インターホンは私もなるべくでないようにしてますよ。
宅配は必ず送り主の名前を聞いてから判断します。
それだけで過去にいなくなった人いましたから。怪しいですよね〜。
知らない名前だったら、不在票を置いてもらうことにしてます。
ここはボックスあるからそれでいいですよね。

[14: 匿名さん]

しつこくなくても道新はいらないな。

[15: 匿名さん]

新聞は広告が多い道新がいいな〜
ＮＨＫ払わない人いるんですね
わたしもそうします。

[16: 匿名さん]

訪問業者の人、住民の契約駐車場に空いているからと思って停めたりしている
のみた人いませんか？　それらしき人が駐車しているのみました。
張り紙にも記載してたので、やっぱりと思いましたよ。
あと道路脇に長い時間、路駐している車もなんか嫌ですね〜。

[17: 契約済みさん]

駐車場といえば、イーストは来客用がありませんよね？
車での来客のとき、皆さまはどうしていますか？
とりあえず近くにコインパーキングでもあればいいのですが・・。

道路わきの車は何台か路上駐車のステッカー貼られたのをみましたよ。

[18: 入居済み住民さん]

来客用駐車場はないので、来客のときは地下鉄白石まで送迎してます。
なかにはスーパーに駐車してそこから歩いてきた友人もいましたが。

訪問業者さんは、ほんといろんな人きますよね、土日は特に多いような気がします。
しかも部屋のチャイムを直接鳴らしてくる人も多いです。

フローリングは標準色にしたのですが、白っぽいせいか髪の毛が落ちていると
目立ちますね、たえずモップをかけてます。

[19: 入居済み住民さん]

先週ようやく越してまいりました。みなさんこれからよろしくお願いします。

それにしても引っ越しがこんなにも大変だったとは…
引き払った部屋を片付けたら、燃えないゴミの山ができましたｗ
そして、ここ本当に今まで住んでいた部屋か？って思える位サッパリしました。

こっちはこっちで段ボールの山だし、部屋にもまだ慣れてないですからね。
あれどこだっけ？と段ボールを開けながらあちこち歩き回ってます。

こんなですから、どっちに行っても自分の居場所って感じがしないです…。
こんな虚ろな感覚も、引越しの醍醐味って事で楽しみます。嫌でも慣れるんだし。

[20: 入居済み住民さん]

>１９さん
レス拝見して思わず、うんうんそうなんだよね・・・同じだァ。
引越しして２週間、やっと慣れつつあるけど
いまだに照明スイッチを間違え、（また間違えてる〜。）こどもに指摘され
笑われてます。こどもの方が完全に新しい空間に馴染んでるんですよね〜。

＞１８さん
我が家も床はイノセントビーチです。
引越しの片付けの時に、少し床をへこましてしまいました。
キズはあんまり目立たないけど、確かにゴミは目立ちますよね。

みなさん玄関の泥汚れはどうしてますか〜？
常に拭くしかないですよね、それか棟内モデルみたいに
絨毯にするしかないかなっ。

[21: 入居済み住民さん]

10階以上にいますが、携帯の電波かなり悪いです。
場所によっては圏外になったりしますよー（ドコモ）

あと24時間換気の音が結構しますね。これって電気代いくらくらいいくんでしょう？
そこが心配です。

[22: 入居済み住民さん]

我が家も10階以上でドコモを使っています。同じく電波悪いですね。
ドコモにはHPから報告していますが、改善されるかどうか。
（→ドコモの電波状況の報告ページ
https://www.nttdocomo-h.co.jp/support/otoiawase/area/　）

[23: 入居済み住民さん]

ドコモでもFOMAが電波悪いです。
私も報告しました、みなさんで報告して早く改善してもらいましょう。

電気代は、今までガス→ＩＨになったのと２４時間喚起なので
　　　　　結構かかるかも、うちか家族少ないので５０Ａ→４０Ａにしています。
　　　　　３１０円だったかな、基本料金安くなるので。

[24: 匿名さん]

24時間換気って一時的にでも停めたらまずいですかね？
例えば寝ている間だけとか・・
湿度計が無いのでよく判らないけど結構乾燥してる気が・・
あと、電気代も気になるけど灯油代が気になります。
皆さん全部屋のファンコン点けてます？
一部屋点けると複数部屋点けるのとじゃ
やっぱりコスト違うのでしょうかね？
それとファンコンって、ずっと点きっぱなしにはならないのでしょうかね（特にリビングの）？
うちはローで点けっぱなしにしたいのですが、
自動でもソフトでもローでもハイでも数分で停まってしまいます。これって仕様ですか？

[25: 入居済み住民さん]

部屋の中は確かに乾燥してますね。
我が家は24時間換気も全部屋暖房も入れっぱなしですが、湿度は20％以下になっています。
さすがにこの湿度だと、乾燥しすぎで健康に悪影響を与えると思い、湿度が30％以上になるように、加湿器を使っています。
24時間換気と加湿器の併用はあまり意味がないとは思いつつ、他に方法が思いつかないので、こうしていますが、何かいい方法はないでしょうかね・・・？

[26: 入居済み住民さん]

＞２４さん
ファンコンは自動温度設定になっていますので、設定温度に達したら自動的に止まるようになっています。
部屋の中が寒いようでしたら、設定温度を上げるといいと思います。
その場合でも点きっぱなしにはならないとは思いますが…

[27: 住まいに詳しい人]

吸気口を塞ぐ事が出来ると思いますが
吸気口のダイアルを「塞ぐ」にセットして
よくわからない人は取説見て下さい。
それでゴッツ湿度が上がるわけではありませんけど・・・
多少暖かくなります。
（ただ全て塞ぐと吸気してないですね・・）

２４時間システムをＯＦＦにするのは、やめた方が良いです。
洗面所やトイレがカビカビになりますし、臭いが抜けないはずです。
冬は加湿器、夏は除湿機・・・電気代はおそらく前の家より１．５倍くらいカナ〜

[28: 匿名さん]

やはりファンコンが大変そうですね・・以前ここでの購入を考えていましたが、ファンコンだったので最終的には購入を見合わせました。元来家族が喉や気管支が弱いのでパネルのほうがいいという判断をしたのですが、それはそれでよかったとレスをみて思いました。今は40%の湿度を常に保ちながらも暖かい部屋に満足しています。

[29: 匿名さん]

ファンコンですと湿度は20％以下になり、乾燥しすぎで健康に悪影響
パネルですと40%の湿度を常に保ちながらも暖かい部屋に満足
と言うことですか？どうしてでしょうか、わからないので教えくれますか？

[30: 入居済み住民さん]

ファンコンは温風を吹き出して暖房しますので、当然空気が乾燥します。
それに対し、パネル式は輻射熱で暖房しますので、それほど乾燥しない、ということです。
ただ、ファンコンもパネル式もどちらも一長一短があるので、どちらがいいとは一概には言えないと思いますけどね。

[31: 入居済み住民さん]

みなさん　ファンコンの温度設定何度にしてますか？
私は２０℃に設定にしており、今日みたいな日だと夜しかファンコン付けてません
洗濯は２日に１回でリビングに干してるので湿度は常に３５〜４０％位になってるので
乾燥は気にならないですが、寝室は３０％しかないです。
２０％以下だと喉がつらいかも。

[32: マンコミュファンさん]

あのー、うちパネルに住んでるけど、乾燥しまくりですよ。
加湿器かけてやっと４０％。かけなくて２０％ですよ。

やはり一番の原因は２４時間換気システム。
友人の戸建ては、新築なのに乾燥でコーキング穴開きまくりです。

[33: 匿名さん]

冷たい空気の温度を上げると、相対湿度は低下します。
空気線図をみてみると、０℃で５０％の空気を、加湿せずに３０℃に温度上昇させると、相対湿度は１０％程度になります。
温度を上げる方法が、ファンコンだろうとパネルヒーターだろうと、それは変わりません。
２４時間換気は、便所の排気も行っているので、停止させると、便所の匂いがこもります。

[34: 入居済み住民さん]

＞３１さん
20℃に設定だと寒くないですか？
うちは22℃に設定していますが、それでも日によっては寒い気がします。
特に足元が冷える気がして…
最初はまだ下の階の方が入居されていないせいかと思いましたが、入居されてもあまり変わりませんね。
角部屋で窓が多いせいなのかもしれませんが…。
24時間換気のせいでしょうか？特にリビングについているレジスターから来る風は外気をそのまま取り入れていますので、思い切り冷たいですね。

[35: 入居済み住民さん]

>34さん
31です。一般的には２０℃だと寒く感じると思うかもしれませんね。
慣れというか、以前は中古でとても寒い戸建てにしばらく住んでいたので
マンションだと２０℃でも全然寒く感じず足元も暖かいね〜と家族で
話するくらいなので、体が寒さに強くなったのかな？家族で風邪なんてしばらく
ひいてませんし、あと部屋は角部屋ではないです。

[36: 匿名さん]

なぜ1ヵ月半情報交換が必要なんですか？
譲歩交換したと思いますが・・
完売し入居したのであればこのスレを改めて立てたのは
意味があるのでしょうか？・・

[37: 匿名さん]

なぜだめなのですか？
住民以外にも参加している人がいるみたいだから、
それなりに存在意義はあると思いますが…？

[38: 入居済み住民さん＠ 壱]

>>36 さん

このスレを立てた者です。引っ越す前に立てたので証拠はありませんが。

理由は単純に、このマンションについて皆さんともっとお話ししたかったからでした。
前スレが停止してしばらく動きが無かったので勝手に立ててしまいました。すいません。

入居開始後も二か月はここを利用しても良いと聞きましたし（確か前スレで）
住民板はかなり過疎っているようだし…で立てた次第です。

[39: 匿名さん]

住民版は見てる人がほとんどいませんからね。

[40: 住民]

うちは26℃に設定してます。寒がりなので。
かなり乾燥するので加湿器つけてます、ないとかなりツライですね。
携帯はドコモのFOMAですが、低層でも電波は良くないです。
上の子供の走る音がドンドンと響いてま〜す！
走る音以外は気にならないので、子供いる方は気をつけてほしいな。

[41: 購入経験者さん]

住民ではないけど、前からここの板好きでチェックしてます。
とても参考になるし、結構なまの声が聞こえていいなと
ここみたいな板ってあまりみかけないですからね。
私も住民だったら意見交換したかったです。

[42: マンコミュファンさん]

人気のあるスレならなおのこと
住民版活性に努めてみては？・・

[43: 入居済み住民さん]

こどもの走る音はかなり響くのですね、普段はこどもに走らないように
注意してるせいか、階下の住人さんに静かなのでこどもがいるとは思わなかった
と言われました、でもこの間友人達が遊びに来て２歳の子が２人
案の定、絶えず走りまわったりオモチャ投げたりジャンプしたりと・・。
階下の住人さんにお会いしたので謝罪したら、やはりその日はかなり階下に
響いてドンドンしたそうです。
私も注意しなかったので反省しました。気をつけなければならないですね。

[44: 匿名さん]

No.1677 by 入居済み住民さん 07/03/10(土) 20:57
うちの上階の小学生の男の子2人らしいけど
誰も住んでないかのように何にも聞こえないですよ。
その他外部の音も皆無で、かえって慣れないです。

[45: 大学教授さん]

ＮＨＫ問題、内覧会問題、インターネット回線問題等々で人気があったのですよ！

[46: 匿名さん]

↑の小学生さんはきちんとしつけされているのでしょう。
それかおとなしいお子さんなんでしょうね。
ふつうはもう小学生なら飛び跳ねたりしないからかな。

[47: 匿名床下住民さん]

「上の子供の走る音がドンドンと響いてま〜す！・・」さんへ
この場合は物干しポールにて、天井をどんどんつつくと静かになります。

[48: イースト入居済み住民さん]

そういえば、前に話題になってた駐輪場ですがウエストの方は
わかりませんけど、イーストの方はサイクリングロードに面した所にも
奥に屋根つきの置き場があったんですね、２０台くらい置けそうでした。
もう住人のほとんどは入居されたと思いますけど、まだ駐輪場は余裕ありそうです。
これからどうやって不公平なしに管理していくのでしょうね。
我が家はみなさんと同じく原則１台しか置いてないですが、置けるなら２台置きたいな〜と
思ってます、もちろん置けるならですが。１世帯２台以上置いてるのみたら思いますよね。

[49: 入居済み住民さん]

自転車の問題は、第1回の総会なり理事会とかで最優先課題として話し合いされるべきだと思います。
雪が解けたら自転車買う、という人、私も含めて多いでしょうけど、
そのときもう既に置き場がない、というのでは困ってしまいますからね。
そういえば、総会っていつやるのでしょうかね？？？

[50: 匿名さん]

１世帯２台以上置いてるのみたら・・どうして２台の自転車が同じ世帯とわかりましたか？

[51: 匿名さん]

>>48さん
我が家もイーストで、今のところ1台ですが置けるのならもう1台と思っています。
やたらとこの板で狭い狭いと騒いでますが
今のところ置きかたも乱雑で一家族（親2子供2みたいの）が一画を占めてるので
その辺を改めてきちんと整理すれば相当数（150台ぐらい余裕で）置けると見ています。
このあたりも騒音問題と同じで
躾云々がモノをいいそうです。