シティタワー札幌大通

[匿名さん]

いよいよ、ホームページに詳細が発表されましたね。とても高級そうです。ダイレクトスカイビューは素敵だと思います。ただ、そのために太い梁がリビングに出てしまうのですね。価格も目が飛び出るくらい、豪勢なのでしょうね。

[83: 匿名さん]

>>82

無資格の設計業者「住友」にも関与　札幌３棟、１棟で数値改ざん
　　　　　　　　　　　　　　　　平成18年3月18日　北海道新聞社ＨＰより

　埼玉県の無資格の設計業者が札幌市内のマンションの構造計算書の数値を改ざんし
ていた問題で、この設計業者は住友不動産（東京）が先に販売を中止し、解約手続き
も始めていた札幌市内の２つのマンションで計３棟の構造計算に携わり、うち１棟で
は構造計算書の数値を改ざんしていたことが１７日分かった。住友不動産は３棟すべ
ての再設計に追い込まれており、数値改ざん問題の波紋はさらに広がった。
　設計業者が構造計算を行っていたのは、札幌市豊平区月寒東一の一五の「シティハ
ウス福住公園通」と同市西区発寒九の一二の「パークスクエア発寒駅前メイプルサイ
ド」（二棟）。
　関係者によると、住友不動産の契約した札幌の元請けが、埼玉の設計業者に三棟の
構造計算を依頼。民間検査機関・日本ＥＲＩへの確認申請は通ったが、昨年十二月、
設計業者の手掛けた住友不動産とは別の賃貸マンションの構造計算に疑義が生じて
いることが元請けの指摘でわかった。

[84: 塔住人]

シティタワー円山神宮鳥居前の住人です。同じシティタワー兄弟として、とても興味深く拝見させて
いただいてます。円山神宮のスレ（８２番、８３番）に最近、高層マンションの構造設計と建築確認
とが、通常のマンションと異なって偽装の難しい特別な設計と確認審査を経なければならないことが
情報提供されています。少なくとも、シティタワーにおける偽装はあり得ないと信じています。

[85: 匿名さん]

>76 「花火は南西からは見えるのでしょうかね」
プレゼンルームでは、眺望写真がありますが見えると思います。南方向には、豊平川や藻岩山等が見えるので
これもありかなという気がします。東方向は眺望的には寂しいかな・・・

[86: 匿名さん]

北西だと札幌駅が見えるのかな？
駅向こうに北大が広がって見えて緑も目に入るし、お得か？

[87: 匿名さん]

タワーマンションの構造も計算方法や審査ルートが
違うだけで、結果は民間検査機関（たとえばERIのような）を経由
するから、構造について疑い出せば、どれも一緒でしょうね。
逆に複雑怪奇な計算方法を用いているから、仮に偽装やミスが
あるならば、通常のマンションなんかより、まず見抜く事は無理でしょうね。
超高層の構造とは、そう言うものなんです。
それよりも、ここは西側の竹中工務店管理地が気になりますね。
仮にタワーマンションと同等の高さ立たないまでも、
かなり、将来不安があるでしょうね。

[88: 匿名さん]

ファクトリーの南西角地に東急ストアができるそうです。
ここの物件は至近ですね。棚からボタ餅です。

[89: 匿名さん]

たしかに。日用品買えるところも出来ればいい場所ですよね。バスセンターの地下道もさっぽろ〜ススキノ直結になるし。

[90: 匿名さん]

都会に住むこと考えるとしょうがないのだが、やはり駐車場の問題はどうにもならない
ものなんだろうか？毎日車を使う人にタワーパーキングはめちゃくちゃストレス！
車内に忘れ物しても絶対取りに行きたくなくなってしまいそう
それならば固定資産税が高くなっても、地下駐車場なんて検討出来なかったのかな？？
タワーパーキングのランニングコストを考えるとどうなんだろうか？

[91: 匿名さん]

カーシェアリングで、マンション所有の車（プリウス等、燃費もカッコも良いもの）を
玄関脇に停めるのはどうでしょう？　話題になって、宣伝効果もあるのでは？

[92: 匿名]

カーシェアリングをネットで調べました。車を毎日使わないひとにもってこいですね。
こういう場所なら駐車場もお高いでしょうから、一般人なら、そういうシステム活用したほうが
よろしいですね。お金持ちでエコよりも高級車あるだけでいいという人なら、逆にタワーパーキング
にいれておけばいたずらもざれないし

[93: 匿名さん]

これだけ便利なら車はいらないな〜。
東急もできるし、日用品の買い物も便利になっていい感じ。

[94: 匿名さん]

場所は気に入っているのですが高所恐怖症なので下層階欲しいのですが、どうなのかしら？

[95: 匿名さん]

ここはタワーってことなので浄水器は標準なんですかね？

[96: 匿名さん]

タワーは憧れますが、でもやっぱり不安です。
基本的に、耐震性の基準がないからです。
それに、横浜のタワーでは風の力が建物をねじり吹き上げているという報告がありました。
台風は毎年くるので、地震よりおっかないかもしれませんね。
ちなみに、大臣認定の確認の評定委員会には、風の力の専門家ははいっているのだろうか？

[97: 匿名さん]

おっかない?

[98: 匿名さん]

おっかな？

[99: 匿名さん]

９３＞
東急ストアできるんですか、この辺に？

[100: 匿名さん]

サッポロファクトリー北１条新館(仮称)の一階にできるみたい

[101: 匿名さん]

この物件は、免震構造でしたっけ？
制震構造でしたっけ？

[102: 匿名さん]

北海道って、台風のあまりこない地域だったけど、
このごろ、台風がくることが多くなったよね。

[103: 匿名さん]

温暖化だ。

[104: 匿名さん]

制震構造です。

[105: 匿名さん]

>>96
横浜のタワーでは風の力が建物をねじり吹き上げているという報告がありました。
というのは、どこのマンションの事ですか?気になるので知っていれば教えて下さい。

[106: 匿名さん]

制震構造物が何箇所か入っていると聞きました。
制震構造の部分のメンテナンスって、もしかして大規模な修復工事が必要なのでしょうか？

[107: 匿名さん]

制震構造物が各階の中廊下側柱の中間位置に入っており、簡単に取替が出来るそうですよ。

[108: 匿名さん]

構造物自体が特注品だから、簡単に取替えできてもコストはかかるかもしれない。

[109: 匿名さん]

＞105
建築学会で発表されています。

[110: 匿名さん]

「制震構造」ではなく「制振構造」です。

[111: 匿名さん]

あの辺、下町っぽいけれど少し変わっていくのかしら？
マンションの周りなんかって感じだった。夜は静かだった

[112: 匿名さん]

あの辺りは、もともと工場や中小企業の会社があったところだからだと思いますよ。

[113: 匿名さん]

>>112
そうなんですか。便利だから欲しいと見にいったのですが驚きました。
諦めて慣れたら大丈夫かも。中古の大通りレジデンスタワーとどちらにしようか
迷っています。

[114: 匿名さん]

＞113
シティータワー大通は、デパートに近いのは便利だと、私も思いました。
間取りが、普通という印象を受けました。モデルルーム仕様は、約１０００万追加費用がかかるそうです。
大通りレジデンスタワーは、ＨＰしか見ていませんが、
Ａタイプは、お風呂に窓があって、間取りもいい感じですね。

[115: 匿名さん]

>>114
RTで今売りに出てるの浴室窓のないタイプなので間取り的にはここと大差ないんです。
ここの標準仕様って普通のCHと同じランクくらいのなのかしら？

[116: 匿名さん]

地震のタテ揺れには強いのでしょうか。

[117: 匿名さん]

「制振構造」は、地震の横揺れを緩和します。
タテ揺れについては、あまり効果がみられないようです。

[118: 匿名さん]

＞115さんへ
　モデルルームを事前に見て、
　現地モデルをいくつか見たことがあります。
　こんなに空っぽなのかしら・・・。と感じました。
　壁紙も、モデルルームは、いいものを使ったり。
　中古の場合、前に住んでいた方が、オプションでいい仕様にしていれば、
　お買い得かもしれません。

[119: 匿名さん]

新しい物件は共用部分が充実していると思います。
でも、その部分に管理費、税金がかかることもわかっていれば、
新しい物件で、眺めがいいところがいいかも。

[120: 匿名さん]

東隣のスハラ食品のところもオフィスマンション建つみたい

[121: 匿名さん]

あの一帯は、高さ規制がないので、
これからもタワーマンションが立つ可能性大ですね。
あの辺りの中小企業の敷地を獲得はそんなに難しくないでしょう・・・。
１０年たてば、すっかり変わってしまうのではないでしょうか？

[122: 匿名さん]

狸小路に、高層マンションの建設計画が発表されましたね。
商店街に直結って、便利だよね。

[123: 匿名さん]

大通公園の東側延伸により、公園に面することになる可能性が高いらしいよ。

[124: 匿名さん]

それを予想して買っちゃいました。でも予定は未定みたいだけれども

[125: 匿名さん]

売れ行きはどうなのでしょうか？
順調に売れてるのかなぁ…。

[126: 匿名さん]

>>125
半分は売れてるみたい

[127: 匿名さん]

半分以上で一般的な売り出ししないらしいです。

[128: 匿名さん]

私も購入しました。早くできないかなぁ〜。一部屋潰してリビング大きくしちゃいました。

[129: 124]

よろしくね。私札幌じゃないので、月末に外観見にいきます。先月見たときはちょとスリムかなと
思いました。

[130: 匿名さん]

なんたって、ワンフロアー４〜５戸にエレベーター３機ってとこがいいよね。どこぞのタワーは８〜９戸で３機だからねぇ。大型エレベーターにしても朝とか各階停まりするの目に見えてるもん。

[131: 匿名さん]

販売途中ですが、販売価格値上げの案内が来ていました。
場所はいいですが、間取りのわりに価格がかなり高いと思います。
また、同typeの部屋なら何階であろうと値段が同じ設定というのも納得がいきません。

[132: 匿名さん]

家はもう買ってしまったから値上げ案内はまだ来てない。どれくらい上がったんですか？
同じ値段設定は良いと思うけれど