シティタワー札幌大通

[匿名さん]

いよいよ、ホームページに詳細が発表されましたね。とても高級そうです。ダイレクトスカイビューは素敵だと思います。ただ、そのために太い梁がリビングに出てしまうのですね。価格も目が飛び出るくらい、豪勢なのでしょうね。

[761: 匿名さん]

非公式キャラクターのテレビとうさんはかわいい

[762: 匿名さん]

お気に入りなのは定山渓温泉につかっているテレビ父さんで「骨の髄までしみますな」って言ってるテレビ父さん。
（時計大臣もお忘れなく。）

[763: 匿名さん]

７５５さんのご指摘どおり、タワーなんて誇らしげな名前付けながら立地が中途半端。東京あたりからくるセカンドハウス感覚の人はたぶん、冬は来なくなると思うぞ。都心部立地といいながら、地下鉄駅出入り口から遠いよ。大通−バスセンター間の地下通路入り口まで２００ｍ以上あるぞ。冬の２００ｍ、しかも、大通東地区みたいな雑居商業地には市も歩道ロードヒィーティングなんて設置していないからな。１−３月までの吹雪の三ヶ月、わだちだらけ、うねりがついてジュクジュクの汚い雪道、すべって歩きにくい上に、べちゃちゃで湿った雪でセットした髪も化粧も服も靴も台無しだよ。２００ｍって笑ってらんないぞ。もちろん、スーツケースなんてごろごろ引っ張って歩けないぞ。地下通路の入り口に来るまでにヒーヒーいってっぞ。俺も現地行って確かめたけど、一番近い地下通路に来たとしても、これが雑居ビルでさ、地下までのエスカレーターもないし、地下に降りても
大通駅とバスセンター駅のちょうど中間あたりでな、改札口まではまだまだ遠いちゅうわけだ。
　ま、タワーにすむんだから積雪期の移動はタクシー使うことだな。空港使うんならJR札幌駅まで行って快速エアポート使うこった。あのあたり南北方向は一方通行だからな、タクシーの運ちゃんも、大通から札駅までちゅうたら、いやがらせで一方通行をいいことに思い切り反対方向から遠回りしたりするはずだから、タワーの住人なら、にっこり笑って黙っていること。さらに、チップ上乗せしてあげるくらいの度量みせなきゃね。

[764: 匿名さん]

うぅ・・・＜現状では＞説得力ありそうだが・・・
大通東地区のインフラ整備は急速に進みそう

[765: 匿名さん]

＞７６３さん
自分はこの立地に興味はないけど、２００メートルは十分ＯＫ。
地下にもぐってから距離はあっても３分で地下にもぐれるなら
いいほうだよ。地下鉄（地下）まで３分の物件って他でもそうないよ。
なんかマンションの書き込みじゃなくてビジネスホテルみたい。
＞７５６さんには１票だね。

[766: 匿名さん]

結論としては、一番近くのバスセンター前駅を利用すれば良い。
バスセンター前→大通→札幌
バスセンター前→新札幌→新千歳空港

雪こそ北海道の風物詩。道民は多かれ少なかれみんな雪道を歩いている。
今度のさっぽろ雪まつりは、２００７年２月６日〜１２日。喜んで雪道を歩く親子や恋人たちは多い。
１２月、雪の輝くホワイトクリスマスは格別だ。

[767: 匿名さん]

>>763
地下の入り口まで100メートルもないだろ。現地いって確かめたって、確かめ方というか精度というかなんか欠陥があるね。あの距離を200メートル以上と判断するんだろ。あなただけは巻尺も持ち歩いて行動したほうが（略＞いやがらせで一方通行をいいことに思い切り反対方向から遠回りしたりするはずだから、
ないない。たまにいるけどそういう運転手。中心街のワンメーター乗車で、「はずだから」という確率ではお目にかかったことはない。そういう体験しかしたことないのは、あなたの風貌に問題がありだと思う。「にっこり笑って」っていう態度が問題なんじゃないか？誰もチップ上乗せで「度量」とは評価してくれないし、ただのカモにしかならない。あなたはただのタクシー運転手？


この人は冬場に外を目視200メートル（実際は100メートル以下）歩いたことない特殊な人なんだな。この人どこに住んでいるんだろう？

[768: 匿名さん]

＞７６７
お前は人間として欠陥だらけだな

[769: 匿名さん]

平成十八年度　佐藤水産お客様感謝週間　ご案内

晩秋の候、皆様におかれましては、益々ご清祥の事とお慶び申し上げます。
今年もちょうど「鮭の日」の十一月十一日（土）〜十七日（金）の一週間、『感謝週間』とさせていただきます。
ご来店賜れば幸いに存じます。

[770: 匿名さん]

７６７　７６８　→　同じ穴のむじな
購入者万歳。。

[771: 匿名さん]

雪降って地固まる。
風呂でも入って、ゆるりと洒落込みましょう。

[772: 匿名さん]

俺はワム！のファンだが、ホワイト・イルミネーションの季節とラスト・クリスマスの曲が
ぴったりくるね。

[773: 匿名さん]

763の文章は悪意ありあり

人のマンションに顔出して悪口書いて何が面白いんだか

世の中いろいろな人いるね

リストラ親父？

[774: 匿名さん]

ホワイト・イルミネーション楽しみです。

[775: 匿名さん]

地下まで3分はそうないですよね。
私の購入したとこは、地下まで5分くらいですが、満足してます。

[776: 匿名さん]

東京生、東京在住のものですが、先日の札幌出張で訪れた大通り公園。テレビ塔横に高層マンション。完全に景観が失われ、悲しくなりました。これじゃ東京の二の舞です。
総合的なビジョンで街づくりをやらなければ、移住希望者等を吸引する町自体の付加価値が曖昧になり、結果として土地や住居の資産価値も下落することになるのが少子化時代における地方都市の宿命となるはずです。
名古屋が第二の東京を目指しておりますが、はっきり言って町としての魅力はありません。一方札幌には、自然の近接性や空気感を大切にした街づくりに大きな魅力を感じます。
街づくりには住民の民度が如実に現れます。
高層マンション建設には賛成ですが、場所を選ぶべきだと考えます。
個人的に札幌は大好きです。

[777: 匿名さん]

結局東京と同様＊＊街ということでしょ。札幌だけ突出して民度が上ということはないでしょ。

[778: 匿名さん]

都市は生き物です。そして活力ある街は常に再生を繰り返します。特に札幌は本州の歴史的街並み保存地区とは違い、フロンティアスピリッツ北海道の象徴都市です。いずれ、大通り地区周辺が変化していくのも時代の流れでもあります。

[779: 匿名さん]

悪口じゃないな。極めて現実を言い当てているぞ。札幌はじめ北海道の地方中核都市のタクシー大変だぞ。月収５万、６万なんてざらだからな。住友のタワーみたいに、大通東地区に中途半端な立地のマンション、札幌の住民なら買わないってタクの運チャンもそりゃわかるわ。そのマンションに配車されて、ちょっと話して、あ、こりゃ、札幌の人間じゃない、て踏んだら、そりゃ、ボルでしょ。ここでボラないと、どこでボルって感じか。それはそれは、とてつもなく遠回りするからよ。ま、マンション出来上がった後、試してみなよ。あのあたりの道路地図と交通規制しっかり頭入れてからタクシー頼むことだな。「おいおい、どこ曲がってんだよ」てなぐあいにがつんとやらないと、ほんと〜〜に、かもられますよ。

[780: 匿名さん]

どうせ、遠回りされたとしても、ワンメーターのところが２０００円とか３０００円でしょ。別にいいじゃんよ。いちいちタクシー乗るのに、ぼられるかも、なんて身構えてられっか。かもにされてもいいでしょ。せいぜいしれた金額なんだから。住友タワーの住民が札幌のタクシー運転手に愛されていいんでしょ。ペイフォワードの精神だよ。ポックん、金持ちなので喧嘩せずでしゅ。

[781: 匿名さん]

別に少しくらい高くなってもいいでしょ。どうせチケットだし。ただ余り時間がかかりすぎるようなら言いますけどね。時は金なり。

[782: 匿名さん]

賢人の心得。
実るほど頭をたれる稲穂かな。

[783: 匿名さん]

稲穂か。

[784: 匿名さん]

人間は考える葦である。
パンセより。

[785: 匿名さん]

お得意のタクシーを持つ便利さ。乗車特典もサービスしてくれます。
深夜乗っても札幌から北広島まで5,000円。
すすきのと札幌の間を往復しても600円。

[786: 匿名さん]

みなさんの職種はなんですか？わたしは金融です

[787: 匿名さん]

普通の公務員です。

[788: 匿名さん]

たかがこれくらいの値段のマンションでなぜ粘着投稿が多発するのであろうか？札幌って面白いね。

[789: 匿名さん]

「たかがこれくらいの値段」いいねぇ、お金持ちは。
私なんか爪に火を燈してここを買ったのに・・・。
なんてね。

あんまり気持ちいい発言じゃないねあんた。↑

[790: 匿名さん]

いいじゃんそれでも買えるんだから。うらやましいよ。うちなんて３０年ローン。銀行の担保に入るから実質所有者じゃない。払い終わるまでは私の物ではない。払い終わったときはただの値がつかない中古マンションです。

[791: 匿名さん]

わたしは奈良県の公務員です

[792: 匿名さん]

789は自慢？

[793: 匿名さん]

どこが？

[794: 匿名さん]

792さん、語学力大丈夫？

[795: 匿名さん]

自鰻？

[796: 匿名さん]

鰻の白焼き？

[797: 匿名さん]

これまでの書き込みから、このタワーマンションを巡る環境面での指摘がいくつかありました。このマンションの購入を検討している皆さんは知っておいて損はないと思えますので整理すると—

①地元新聞の報道によると、タワーマンションのすぐ西側（約５０ほどしか離れていない）のブロックとなる大通東１街区は札幌市が進めている再開発計画「創世１・１・１（さんく）区」エリアとなっており、市は１０年後の平成２７年をメドにと地権者の竹中工務店と北海道中央バスとともに再開発高層ビルを建設する方針である②大通西１にあり、住友タワーから指呼の距離にある札幌のシンボルマーク、さっぽろテレビ塔は、創立５０周年を機に世界最高層級となる高さ５００を念頭に超高層タワーマンションへの建て替え構想に着手した。これも地元新聞の報道。

の以上です。①は１０年後であり、②は海のものとも山のものとも、のレベルです。いずれにしても、①は市の計画なので１０年後はすぐタワービルの西側にど〜〜〜〜んと壁のような高層ビルが建つので、眺望や日照がさえぎられることになります。

１０年間住んだあたりで、売り抜けるという手が最も賢いかも。

[798: 匿名さん]

皆さんの情報を参考にしています。
札幌に土地勘はありません。
先日案内所に電話して色々と話を聞いたのですが、「西側」の部屋を勧められました。「北海道は西側の希望が多いのです」との事で。
しかし皆さんの情報からすると本物件に関してはそれは意味が無いという事になりますかね。

[799: 匿名さん]

百聞は一見に如かず。
他人の意見を聞くのも良いが、自分の目で確かめるほうが確実だ。

[800: 匿名さん]

大通公園エリアにはじめて（※）誕生する地上40階建超高層レジデンス。このプロジェクトの敷地は、テレビ塔から東へ向かったエリア。大通公園から一望する事ができる、札幌の都市景観上重要な場所です。この景観を壊すことなく、超高層のタワーを実現する事が「シティタワー札幌大通」のテーマ。スタイリッシュに空へと伸びるフォルム。ガラス面が連続する横連窓の外観デザイン。それらは、大通公園という札幌のもっとも美しい風景と調和し、それが都市の財産ともなるように設計・プランニングされています。※リクルート調べ

[801: 匿名さん]

　緯度が高く冬が長い札幌、北海道では西日がとても重要です。内地なら西日は暑い、という認識が強いのですが、冬の北海道に住めば西日のありがたさがわかります。そして、札幌の都市としての景観、眺望では、都市部西側に隣接して広がる円山と藻岩山の緑、さらに標高千強の手稲山系に落ちる夕日がとても素晴らしいと評判なのです。住友タワーでも、西側を勧める、人気だというのは、この西日の日照、そして西側に広がる眺望ということがあるのではないでしょうか。
ただし、タワーが建つ大通東地区は都心部商業地として建築制限がないといっていいくらい、なんでもありの土地です。明日にもタワーのすぐ西側にタワーを超える高さのビルの建築確認申請が出たとしてもおかしくないし、文句は言えないのです。タワーの立地はすぐ同じブロックの西隣に民間の老朽化した低層建築物があること、さらに道一本へだてた西隣のブロックは札幌市の都心部再開発地区で、高層複合ビルの建設が十年後に予定されていることなど、注意しなければいけません。老朽化した低層建築物は、伊勢丹資本が入り経営再建中の地元百貨店丸井今井の事務センターです。都心部のマンション適地だけに、うっぱらわれる可能性もあります。どかんとマンションが建つ可能性があります。
　再開発高層ビル計画に西隣の老朽建築物の行方、西日の日照や西側の眺望がかなり制限されることも覚悟しないとういけません。
　「現在の眺望を将来にわたり保障するものではありません」。業者もそういうでしょう。住友タワーに限らず、建築制限のない都心部の商業地立地のマンションでは、未来永劫（えいごう）、現在の環境が保たれると思ってはだめですよ。

[802: 匿名さん]

ただ単に、緯度が大きい（高い？）から西向きでもそれほど暑くないんだよ

[803: 匿名さん]

南西が一番人気　　物件の値段も南西がいいでしょ

ちょうど　テレビ塔が左斜めに見える方角です。

一番きれいに見えるラインですね

コンビニ近くにありましたっけ？

[804: 匿名さん]

コンビにないわ

[805: 匿名さん]

サッポロファクトリーが至近。
東急ストアもある。

[806: 匿名さん]

>>802
緯度が高い→太陽高度が低い→部屋の置くまで日が入り込む、壁の場合太陽高度が低くなればなるほど良く温まる→結果暑いはず。

日照時間と気温でしょ。本州ほど西日がうっとうしくないのは。


>>798
北海道で西日が人気なのは事実だが、単純な西側はそんなに人気がない。やはり一番人気は南西角。ここのマンションは特別で例の眺望のため、西中、更には西北角部屋までが高めの価格設定。安いのは順に東南角、南中。西中、南中はすべての部屋がそれぞれ西向き、南向きとなっており、これはこれでよい間取りと思う。

今住んでるところが南西角で細長いリビングは一面西日が入るようになってる。夏のうっとうしさといったらかなりのものがある。クーラーは昼間付けっぱなしです。冬も日が出てない日は寒いまま。日が照ってるときは確かに暖房すると暑いくらい。南だけに面してる部屋は夏場はクーラー必要ありませんが、冬場天気のいい日でも午後以降は寒いです。

北海道の住居は暖房設備が本州と比較にならないほど良い。そして24時間つけっぱなしです。ここも温水暖房が全部屋についている。部屋の温度も高めなので、極端に言うと、冬場部屋ではTシャツで過ごし、ビールは夏より飲み、部屋が暑ければアイスクリームを食べるというふうになる。

個人的な意見をでは、高層階では西に面したほうがやはり眺望がいいのでお勧めです。やはりせっかくここに住むなら眺望は無視できません。中から低層階なら南中が一番いいのでは？と思います。南側には高層建築物が無く、今後も恐らく建つ事が無い。全部屋が南向きという間取りの割りにやけに安いからです。

中途半端な西中、西北角部屋なら本州では「お金なかったんだな」と思われるか、変態扱い間違いないです。

[807: 匿名さん]

我が家は道内在住者ですが、田舎町が雪に閉ざされ、格安のゴルフ場もクローズした頃、都会の賑わいを求めてタワーにやってきます。こんな暮らしが夢でした！

[808: 匿名さん]

>日照時間と気温でしょ。

これって緯度が高いからですよ。

[809: 匿名さん]

中途半端な西中購入者ですが、暖房完備の部屋に刺さるような西日はあまり期待していません。むしろどうさえぎろうかと思案しています。期間限定？の西側眺望と立地条件で満足ですが、お馬鹿でしたかね。

[810: 匿名さん]

>>808
西日の話はどこにいった？

緯度のみで気温を語るとは・・・・それが通用するのは北海道と沖縄の気温の比較のような極端な場合のみ。実際は海流、風その他いろいろなファクターがある。

日照時間と緯度は関係ないでしょう。